1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Каркасный малыш 9.4 на 6.4 на 2 семьи

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем ninatolk, 06.05.14.

?

Реализуется ли мой план по срокам и стоимости

  1. да

    3 голосов
    30,0%
  2. нет

    7 голосов
    70,0%
  1. ninatolk
    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    5

    ninatolk

    Участник

    ninatolk

    Участник

    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Каркасный малыш 9.4 на 6.4 на 2 семьи
    Начинаю строительство дома. План дома разрабатывала в апреле. Фундамент сделала в мае дом построить под ключ до 15 июня, далее септик по ходу дела. Просвисти воду, электричество, отопление меблировать дом до конца июля, провести газ конец сентября. Уместиться в сумму 1 700 000 на все про все. оо.png
     
    ninatolk , 06.05.14
    #1 + Цитировать
  2. ninatolk
    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    5

    ninatolk

    Участник

    ninatolk

    Участник

    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    В апреле изучала программу архикад по бесплатным видео урокам и вот что получилось. План дома. 01.png 02.png 03.png
     
    ninatolk , 06.05.14
    #2 + Цитировать
  3. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.504
    Благодарности:
    7.997

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.504
    Благодарности:
    7.997
    Адрес:
    Москва
    Не критиканства ради - последователей для...
    1. Снег с крыши разгоняем и на козырьки над крылечками бросаем... Снегозадержание лечит, но не спасает... Можно с торцов входы делать было бы...
    2. Не видно мне внутренних планировок, но бюджет "с меблировкой" как-то сказочным выглядит... Две лестницы наружных, две лестницы внутренних - ну пусть в 100тыр уложитесь (если из сосны да "ненадолго" - но так нельзя для себя строить...).
    3. Скважина - 100тыр, газ =300тыр (меньше для МО имхо не реально), система отопления только в материалах под 100 (если хороший проект и без фанатизма). Одних материалов для коробки с крышей (но без окон) по не самой плохой цене считал (для разминки зимой) - за 500тыр у меня выходило... Септик "три кольца" да вся каналья с земляными работами - опять под 100тыр...
    4. Кто строить будет - сколько возьмут - ?
    5. У меня без цены работ уже 1,2 лимона на бумаге "убежало"...

    Мой вопрос: оптимизм бюджетный чем подкреплен? Или уже все материалы на участке лежат, да строить будут папа с тремя братьями (все профи каркасных, кровельных, инженерных дел и в отделке всех собак окрестных тоже они же съели?) и за бесплатно?
     
    Gaser , 06.05.14
    #3 + Цитировать
  4. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.504
    Благодарности:
    7.997

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.504
    Благодарности:
    7.997
    Адрес:
    Москва
    Пока я свои строчки стукал - планы появились.
    1. Лестницы уже неудобные (тринадцать подъемов даже для 2500 потолков мало).
    2. Ширина проема лестницы 900мм - если перила только с одной стороны - на второй этаж уже кресло в сборе не поднять.
    3. Двери 600мм - опять ничего не внести. В комнату 11,9м2 кровать даже в разборе с превеликим трудом и поцарапанным потолком только...
    4. Санузлов не вижу - принцип - где спят, там и ходят... А по такой лестнице - самоубийство...
    5. Котельной не вижу тоже (отдельное помещение объем от 15м3 да с окном газовики полюбляют, к нему цокольный ввод, трубу транзитом по помещениям не хотят видеть)... Это если по правилам действующим... А тут еще и на две семьи...
    6. Размеры комнат - оно на любителя таки - но сильно минимализьм крутой...
    НЕ обижайтесь на критику - оно больше для последователей. Ну а если Вам помочь смогу...
     
    Gaser , 06.05.14
    #4 + Цитировать
  5. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.504
    Благодарности:
    7.997

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.504
    Благодарности:
    7.997
    Адрес:
    Москва
    Опять же - такую общую площадь (108м2 внутренней, да в каркасе, да с двумя входами) бюджетнее строить в один этаж. Так что при ограниченном бюджете (и позволяющем участке) к планированию/проектированию дома необходимо подходить основательнее.
     
    Gaser , 06.05.14
    #5 + Цитировать
  6. ninatolk
    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    5

    ninatolk

    Участник

    ninatolk

    Участник

    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Фундамент: бетон М300 гранит. Ширина 300, высота стены 900 (-500 (под землёй) и +400) подушка песочная 200, 39 погонных метров, обвязка 6 арматур через 500см. Нашла в Раменском контору общалась с Ренатом вежливый молодой человек составил смету выслал. За работу взял P1070143.JPG P1070141.JPG 40 000р, а материал покупала сама 82 000р, работой осталась довольна, единственное поливала фундамент сама и опалубку будут снимать строители которые приедут строить дом. по плану расчет был 120 000р. фундамент вышло 122 000 пока нормуль.
     
    ninatolk , 06.05.14
    #6 + Цитировать
  7. ninatolk
    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    5

    ninatolk

    Участник

    ninatolk

    Участник

    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    3. Двери 800,1.2. лестницу я в программе рассчитывала фото прилагаю да перила с одной стороны. 4. санузел на 1 этаже напротив лестницы 1500на 2500. 5. Далее котел будет один стоять на кухне это газовщиками допускается. Единственное по нормативам окно 1200 на 1200 на 15 кв. м я не знаю надо газовщику позвонить чтобы потом проблем не было. Дом по документам будет оформлен на 1 человека. Смысл дома как 2 двухкомнатные квартиры по 54 кв. м
     

    Вложения:

    • лестница.png
    ninatolk , 06.05.14
    #7 + Цитировать
  8. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.504
    Благодарности:
    7.997

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.504
    Благодарности:
    7.997
    Адрес:
    Москва
    Гранит - излишне вообще, гравия всегда достаточно (рублей триста на кубе переплатили просто так). М-300 - перезаклад по марке, но про армирование ничего не известно (
    - нет инфо здесь).
    300мм ширина ленты - без расчета вне критики, для каркаса может быть и хватит (по опыту и по фото вроед песок в Вашем районе и сверху, и до УГВ как минимум).
    - а зря. Бетон "лили" в грунт (без пленки даже) - весь перезаклад по марке бетона в песок ушел. На опалубке пленки тоже нет. И не факт что прочности оставшейся много осталось... Для каркаса скорее хватит (да при высоте ленты 900мм) - но если армировано было правильно...
     
    Gaser , 06.05.14
    #8 + Цитировать
  9. ninatolk
    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    5

    ninatolk

    Участник

    ninatolk

    Участник

    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
     

    Вложения:

    • 1 эт.  нина..jpg
    • 2 этаж  нина..jpg
    ninatolk , 06.05.14
    #9 + Цитировать
  10. ninatolk
    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    5

    ninatolk

    Участник

    ninatolk

    Участник

    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Пленка есть по всему периметру и по всей глубине, прибита степлером к опалубке IMAG0952.jpg , стоимость бетона куб 4100 с доставкой " САХАРА"
     
    Последнее редактирование: 06.05.14
    ninatolk , 06.05.14
    #10 + Цитировать
  11. ninatolk
    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    5

    ninatolk

    Участник

    ninatolk

    Участник

    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
     

    Вложения:

    • IMAG0952.jpg
    ninatolk , 06.05.14
    #11 + Цитировать
  12. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.504
    Благодарности:
    7.997

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.504
    Благодарности:
    7.997
    Адрес:
    Москва
    Блиииин. Это (то что я вижу на фото в посте 11 и как оно потом ставится в "опалубку" - вбивается в грунт "стойками" арматуры) не арматурный каркас для фундамента - это легкое порно. Извиняюсь за мой не строительный французский...
    Пленка в дощатой опалубке не дает "молочку" (то есть бетону) вытекать или изменять водоцементное соотношение (любое изменение В/Ц есть снижение марки бетона). У Вас её не было. Ваша пленка сверху бетон могла накрывать, но снизу её точно не было - при таком способе "армирования" не получится пленку...
     
    Gaser , 06.05.14
    #12 + Цитировать
  13. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.504
    Благодарности:
    7.997

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.504
    Благодарности:
    7.997
    Адрес:
    Москва
    Сорри, не разглядел без увеличения эскиза. Но удобства перемещения предметов на второй этаж немного добавляет это увеличение.
    Про лестницу - недочетом является отсутствие при расчете толщины перекрытия - в Вашем случае почти ничего не изменится... Но лестницу с забежными ступенями, ограниченную стенами удобной никогда не признаю. Безопасной - при отсутствии санузла на втором этаже - не признаю вообще никогда. Опыт, знаете ли, не даёт.

    Но Вы про частности сейчас, мелочи на фоне запланированного имхо неправильно бюджета...
    Про котел в одной половине (изолированной!) дома на две семьи - жизнь сильно стукнуть потом может. У меня соседи по суду дом 6х6 распилили (семья...).
     
    Gaser , 06.05.14
    #13 + Цитировать
  14. ninatolk
    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    5

    ninatolk

    Участник

    ninatolk

    Участник

    Регистрация:
    01.04.14
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    фото это начало работы. Строился каркас и потом его вкладывали во внутрь углубления укрепляли кирпичиками в землю арматуру не втыкали, а то она потом ржаветь будет бетон заливали не чего не развалилось. На дно положили геотекстиль, потом песочная подушка далее каркас, потом опалубка вставили закрепили шпильками, вставили вентиляционные отверстия 8 штук пластик с крышками, закрыли стенки клеенкой.
     
    ninatolk , 06.05.14
    #14 + Цитировать
  15. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.504
    Благодарности:
    7.997

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.504
    Благодарности:
    7.997
    Адрес:
    Москва
    Цитата с первого попавшегося сайта: "Внутри опалубки необходимо из арматурных прутьев создать единый каркас будущего фундамента. Для этого, дно и стены опалубки застилают гидроизоляцией" Цитата оставляет желать - но за 30 сек...
    Ваш случай в лучшем случае (само каламбур получилось) - две не связанные между собой арматурные сетки, средняя горизонтальная арматура в которых не работает, то есть она там именно лишняя, а её место в горизонте между Вашими сетками...

    Рената вежливого и управляющих строительством на дыбу бы - да матчасть учить заставить там же...
    Вам пожелание - сначала спросить (хоть форумхаус!), а потом делать...
     
    Gaser , 06.05.14
    #15 + Цитировать