1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Реконструировать или ломать "недострой"?

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем Кот69, 03.05.14.

?

Сломать или реконструировать?

  1. Сделать все самому

    0 голосов
    0,0%
  2. Найти" фирму"

    1 голосов
    50,0%
  3. Совет в "личку"

    1 голосов
    50,0%
  1. Кот69
    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    67

    Кот69

    Живу здесь

    Кот69

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    Новосибирск
    Реконструировать или ломать "недострой"?
    В 2014 году приобрел « недострой» расположенный на небольшом холме в 350метрах от обского водохранилища: выполнен цоколь, заглублен на -2,0м, ростверк периметром 12х12м с перегородкой по середине, шириной около 0,8м, высота переменная 0,3-0,39м, армирование определить невозможно есть или нет, потом без какой либо гидроизоляции начата кладка стен фундамента, первый ряд из ФБС-6, еще четыре ряда из ФБС-4.

    Визуальный осмотр не выявил трещин на стыках плит и на самом фундаменте. Плиты перекрытия бетонные пустотки 6,0м лежат без какого либо армопояса, просто стянуты скобами. На цоколе возведен опять же без какой либо гидроизоляции первый этаж из газобетона толщиной 0,3метра, высотой 3,0м. На нем сооружен неопределяемый по параметрам армопояс (так как он с обеих сторон закрыт кирпичем поставленным на ребро). Второй этаж возведен из аналогичных газоблоков на высоту 3,0м. без армопояса по внешней и внутренней верхней кромке стены с шагом в 1м шпильками прикручен сквозными шпильками (диаметром 10мм) этакий бандаж из 16го швеллера сваренный по углам с косынками. С внутренней стороны этого бандажа приварены сдвоенные швеллера №16 с шагом в 1,2-1,5м друг от друга, образуя раму на которой установлены стойки стропильной системы крыши и лежит мауэрлат. Крыша перекрыта металлочерепицей. Внешняя сторона газобетонных стен оштукатурена и утеплена 100мм минплитой и покрыта изоспаном на момент окончания строительства в 2009году. На сегодняшний день изоспан и утеплитель оторван ветром с большей части поверхности строения. С внешней стороны газобетонных стен имеются трещины идущие от мест крепления бандажа практически до цоколя…

    Думаю восстановить это строение путем организации из кирпича внутренних стен начиная с подвала, чтобы нагрузку с плит перенести на кирпичные стены. В подвале и на первом этаже планирую сделать в 1,5 кладочных полнотелых кирпича, второй этаж в 1 кирпич. Снаружи думаю прилепить на оголовки цоколя армопояс и на него возвести облицовку в полкирпича.

    Основной вопрос: как теперь выполнить армопояс на этой новой кирпичной кладке которая подойдет под уже стоящие плиты?

    Может быть еще, что ни будь посоветуете?

    Справочка:

    1. Уровень грунтовых вод неизвестен, но в нашем поселке дома с подвалами строятся с 1989 года и естественно ни у кого нет никакой современной гидроизоляции, а подвалы относительно остальной части города «сухие».

    2. Скважины в поселке у большинства домов заглублены на 34-38метров, первая водичка со слов бурильщиков в этой местности начинается с 12-14метров.

    3. Вначале перед реконструкцией планирую демонтировать имеющуюся бетонную отмостку, окапать наружную часть фундамента до ростверка, сделать тепло и гидроизоляцию из плит пенофлекса и техноэласта с предварительной битумной обмазкой бетонных конструкций. Сейчас уже обнаружил, что снаружи цоколь по ФБСкам оклеен 5см пенофлексом и начиная с ростверка обложен в полкирпича, оштукатурен, обмазан праймером и весь этот «компресс» засыпан черным грунтом (в одном месте уже есть протекание от весенних вод).

    С уважением, Кот.

    Пээс: обращался в проектные и строительные реконструкционные фирмы города-мнения разделились, одни советуют все разобрать и сделать по новой
     
    Кот69 , 03.05.14
    #1 + Цитировать
  2. Дмит Рий
    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    186

    Дмит Рий

    здесь

    Дмит Рий

    здесь

    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    186
    Адрес:
    Смоленск
    Поясните пожалуйста.
    1 Трещина через два этажа, до плит лежащих на ростверке? Т. е. не лопнул только фундамент?
    2 Утепление оторвано по всей площади стен? Т. е. на данный момент это голая треснувшая коробка 12х12?
    3 Вы хотите под нагруженный ростверк, в земле подвести подпоры?
    Три раза ответили ДА? Сделайте всё сам

    З. ы. Не откапывайте сразу весь периметр, может трещин прибавится(
     
    Дмит Рий , 08.05.14
    #2 + Цитировать
  3. Кот69
    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    67

    Кот69

    Живу здесь

    Кот69

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    Новосибирск
    Все снес, фото выложу попозже и заново сделал пока только цокольный этаж!
     
    Кот69 , 20.11.14
    #3 + Цитировать
  4. Дмит Рий
    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    186

    Дмит Рий

    здесь

    Дмит Рий

    здесь

    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    186
    Адрес:
    Смоленск
    Сибирский характер)
    С какого района) - где строитесь? Что у моря понял, а конкретней - берег левый, берег правый.
     
    Дмит Рий , 20.11.14
    #4 + Цитировать
  5. Кот69
    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    67

    Кот69

    Живу здесь

    Кот69

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    Новосибирск
    морской совхоз
     
    Кот69 , 21.11.14
    #5 + Цитировать
  6. Дмит Рий
    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    186

    Дмит Рий

    здесь

    Дмит Рий

    здесь

    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    186
    Адрес:
    Смоленск
    Шикарное место.
    Ждём фото!
     
    Дмит Рий , 23.11.14
    #6 + Цитировать
  7. Кот69
    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    67

    Кот69

    Живу здесь

    Кот69

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    Новосибирск
    Вот то что пока удалось
     

    Вложения:

    • въезд.jpeg
    Кот69 , 23.11.14
    #7 + Цитировать
  8. Кот69
    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    67

    Кот69

    Живу здесь

    Кот69

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    Новосибирск
     

    Вложения:

    • DSCN1448.JPG
    Кот69 , 23.11.14
    #8 + Цитировать
  9. Кот69
    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    67

    Кот69

    Живу здесь

    Кот69

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    Новосибирск
    ...чето больше не грузиться...сам то где строишься?
     

    Вложения:

    • DSCN1448.JPG
    Кот69 , 23.11.14
    #9 + Цитировать
  10. Дмит Рий
    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    186

    Дмит Рий

    здесь

    Дмит Рий

    здесь

    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    186
    Адрес:
    Смоленск
    Я несу людям тепло).
    Своё строится медленно и с неохотой - сапожник без сапог.
     
    Дмит Рий , 25.11.14
    #10 + Цитировать
  11. Кот69
    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    67

    Кот69

    Живу здесь

    Кот69

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    Новосибирск
    уголь разносишь чтоль?
     
    Кот69 , 25.11.14
    #11 + Цитировать
  12. Дмит Рий
    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    186

    Дмит Рий

    здесь

    Дмит Рий

    здесь

    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    186
    Адрес:
    Смоленск
    Почти угадал - дрова развожу.
     
    Дмит Рий , 25.11.14
    #12 + Цитировать
  13. Кот69
    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    67

    Кот69

    Живу здесь

    Кот69

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    Новосибирск
    березовые для камина? почем газелька для форумчан?
     
    Кот69 , 25.11.14
    #13 + Цитировать
  14. Дмит Рий
    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    186

    Дмит Рий

    здесь

    Дмит Рий

    здесь

    Регистрация:
    20.01.14
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    186
    Адрес:
    Смоленск
    Не, хвойные, минимум Камаз, от 115 тыр.
    Отгружать?
     
    Последнее редактирование: 26.11.14
    Дмит Рий , 25.11.14
    #14 + Цитировать
  15. Кот69
    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    67

    Кот69

    Живу здесь

    Кот69

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    Новосибирск
    они быстро горят. для камина не годны.
     
    Кот69 , 27.11.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также: