Кадастровая ошибка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мне кажется - отсутствие необходимости это делать. Никто же не знал в лохматых годах, что просто откровенная неразбериха в проведении кадастрового учета может привести к нарушению прав собственника.

По сути - у собственника есть Свидетельство - документ на право на н-ное количество соток.

Почему он, имея это Свидетельство должен в судах доказывать, что он его имеет?

То есть - это явное нарушение - другое дело я понимаю - где мы живем - это понятно. Но вины какой либо ТС не усматриваю.

И так поступать в таких случаях?

В случае суда - у ТС есть шанс выиграть дело, если она докажет например, что там нет ее подписи? а не только про забор в течение 15 лет...

 

Что бы быть первым нужно все таки построить заборы 15 лет назад, и то определение местоположение по заборам действительно только при отсутствии правоустанавливающих документов, позволяющих определить границы. Это действительно только при уточнении уже поставленного на ГКУ участка, при образовании же нового, администрация выдает свою схему расположения земельного участка.

 

То есть забор все же значение имеет?)

Ну вот если брать товарищества, которые организовались лет 15 этих пресловутых с точки зрения забора назад.

У таких товариществ (и у нас в том числе) - есть общая схема расположения участков и есть заборы) - значит межуем по заборам... В таком случае - подписи соседей нужны при межевании? - как сейчас принято? Я просто с ужасом представила - как я подаю в федеральный розыск на соседа, чтобы отмежеваться и получить от него подпись)

 

Подписи соседей нужны если сведения об участках внесены в ГКН (есть кадастровый номер). Если соседа не можете найти, то можно согласовать посредством публикации в газете.

 

Простите мою девственность в этих вопросах, но имею непонятные места:

1) на Публичной кадастровой карте отмечены участки с отмежованными границами? Или ВСЕ участки поставленные на кадастровый учет (то есть и без дополнительно отмежованных границ?)

2) ГКН - это как расшифровывается - государственный кадастровый надзор?

3) в какой именно газете надо опубликовать такой запрос?

 

Думаю, что надо заказывать межевание и пытаться поставить межевое дело на учет. вообще это прецедент, так ни одна собственность не устоит от нападения варваров.

 

Юкка - напишите, как продвигаются дела - меня эта тема взволновала прям...

Тут явно что-то не так - потому что - получается - межевание у нас имеет бОльшую силу, чем собственность.

У вас же фактически уменьшилось количество соток из-за неправильного межевания - так? Такого быть не может - что за самозахват? Так каждый будет проводить межевание в свою пользу - и начнется полная неразбериха и судебные разбирательства.

 

Большое спасибо- копию межевого дела попробую заказать.
Я в Администрации муниципального района попросила копии документов на основании которых были предоставлены земли в собственность- они сказали, что не могут их дать. Но зато дали перечень этих документов:
- описание местоположения испрашиваемого земельного участка,
- заключение правления,
- выкопировка из генерального плана СНТ,
- выписка из ЕГРЮЛ на СНТ.
Послали за ними к председателю. А если он не даст, сказали в Администрации, - то пусть подает в суд.

 

А имеет право СНТ подписывать такие документы? Разве СНТ является собственником ЗОП?

 

Да, СНТ является собственником ЗОП, им (СНТ) также выделялась земля по постановлению.

 

А межевой план и межевое дело это одно и тоже или нет. В кадастровой палате сказали, что они делают копию межевого плана

 

Это может называться землеустроительное дело, по сути это межевой план. Так что можете заказать.

 

А с чем дуть в суд, с мыслями и чувствами? есть еще такой момент - кадастровая палата или как там она называется должна дать ответ, официально - на каком основании был зарегистрирован такой межевой план. если была подделана подпись, то это уголовное дело. а если план зарегистрировали без подписи, то это тоже дело. и суд не нужен тут

дела продвигаются - вчера ездила к геодезистам в попытке заказать межевание. набралась негатива.
они мне предложили заплатить за межевание этих соседей. уехала в Москву.
попутно выяснилось: наш участок (кадастровый номер есть, а межевание не проводилось) отнесен к другому кварталу. одни наши соседи наехали на нас (про это тему и подняла), на земле же других оказался участок кого-то стороннего. вот так работает современная "космическая" геодезия.
удалось понять главное - для того, чтобы идти в суд, нужны основания. и нужно добиваться того, чтобы кадастровая палата поправила свою же ошибку. или официально подтвердила координаты границ соседей, уж в нашей части это касается нас напрямую. кроме того, при межевании как в 2004 году, так и сейчас требуется т. н. выкопировка из плана СНТ, так вот межевой план соседей ей противоречит.
т. е. межевание на данном этапе невозможно - замеры участка сделают, а вот регистрировать дело не будут по праву тапок и вставшего ранее.
кстати, в законе о кадастре, который постоянно цитируется не сказано о подделке подписи соседа или об отсутствии его извещения о межевании. это не гражданское, а уже уголовное дело. или административное, за него платить не нужно.
извините за сумбур, очень много впечатлений. вернулась и прочитала, что у составителей кадастровой карты суша оказалась в море, а границу РФ они вообще не обозначили. разве это можно решить физическому лицу в гражданском суде?

 

Юкка - а подскажите пожалуйста - куда вы обратились за межеванием и кто именно дал вам информацию о соседях и их неправильном межевании - где можно получить эту информацию?

 

Я думаю, зря Вы засуетились с межевыми делами и проч.
Председатель говорит, что там запланирована дет. площадка, но тем не менее, ее нет. По всем документам -там ваш участок.
Пусть председатель и отстаивает свои права и сам же собирает документы в подтверждение своего права. А у вас все что нужно имеется.
Одно смущает

продавец, я полагаю, показывал вам именно ЭТОТ участок, о котором спор?
Но при этом быстро соглашается, что в реале его участок в другом месте? Интересная позиция
Кто как не он должен знать, где его имущество