Кадастровая ошибка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В рамках закона как раз требуется разрешение на строительство, то что земля ваша еще ничего не значит, не говорите ерунды.
Если у вас в будущем возникнет какая нибудь проблема, вы не сможете обратиться в суд (вернее обратиться то сможете, только не сможете претендовать на защиту нарушенного права), так как суд будет смотреть, сами то вы на законных основаниях строились? А основанием для строительство является не ЗУ, а РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

 

Спасибо.
у соседей из 4-х границ не соответствуют все 4. забор был всегда, но его меняли (по той же линии) меньше 10 лет назад.
как это нет шансов? тогда каждый может пририсовать себе что хочет и получить это? и даже извещать того, у кого берут, не нужно, сюрпризом. конечно, противно все это, 60 лет семьи знакомы, чтоб вот такие пакости намеренно делать

 

Если сможете в суде доказать НА КАКОМ МЕСТЕ СТОЯЛ ЗАБОР РАНЬШЕ, то шансы есть.
Причем в суде не просто сказать, а ДОКАЗАТЬ нужно.

 

Слушайте - я вот читаю и немного удивляюсь)

То есть что получается - кто первый отмежевался - того и тапке?)

И что - я вот воспользуюсь ситуацией и отмежуюсь, прихватив у пары-тройки соседей метров по 5-10 - а чо?

И зарегистрирую энто все дело. И это запросто можно так делать?

Ну ничего себе) И нехай потом носятся по судам - а у меня бумажка есть.

Так получается - это межевание - это что такое? Это какое то противозаконное мероприятие, которое Кадастровая палата спихнула на обывателей - типа - что вы нам принесете, то мы вам и зарегистрируем. Так можно и пару тройку соток прихватить, несмотря на то, что в твоем свидетельстве написано - 8 соток - а после межевания становится 12 - и это спокойно регистрируется?

 

Да, кто раньше встал того и тапки.
Сосед который первый межуется согласовывает с вами границы, вы подпись ставите, а потом всё...

 

К сожалению - так оно и есть. Ну из 8 соток 12 конечно не получится, а прибавить к своему уч-ку 10 процентов - спокойно. Кто первый - того и тапки!

 

Но это фантастика какая то (К сожалению видимо ставшая реальностью.

То есть единственным регулирующим механизмом взаимодействий между соседями становятся лишь подписи.

Ну а это то хоть действует? Или межуются без подписей и все равно и так сойдет для Регистрации? В СНТ очень много участков бывает пустых - я вот своего соседа вообще в глаза не видела уже 15 лет, даже не представляю, как он выглядит. Как от него можно получить подпись?

Дак и за счет мест общего пользования - тоже самое получается - тихо прихватил 10% за заборчиком - пока председатель не видел - сдвинул столбики и отмежевался. И усе - маио!

 

Если забор стоит действительно по той линии по которой и стоял изначально, то заказываете землеустроительную экспертизу. которая покажет, что фактические границы (забор) не соответствуют сведениям из ГКН (юридическим границам).
Если сосед порядочный то говорите ему об этом и заказываете новый межевой план об исправлении кадастровой ошибки и отправляете его в ГКН исправлять её.
Если сосед не порядочный то тут два варианта, или распрощаться с сотками или дуть в суд.

 

Я уверена, что так быть не должно - из 4 границ соседского участка не соответствуют плану местности все 4. подписи мы не ставили, а кадастровый номер я узнала сама, по своим связям.
мы думаем, что идея была такая - на наш участок наехать, а потом перенести заборы в соответствии с кадастровым планом. я-то следила за физическими границами, а вот за документальными нет, номер-то не узнать.
и ведь зарегистрировали их 2 новых участка шириной 10 м каждый, а как же СНИПы и противопожарные нормы? на таких участках строиться по сути нельзя.

 

Простите - еще тогда вопрос - а как же соседу удалось отмежеваться, если ТС ничего не подписывал? Как это вообще могло пройти в Кадастровой палате, если соседи не в курсе межевания и подписей не ставили?

 

Спасибо, да, я понимаю, что все довольно плохо. выходит, что сосед должен инициировать отмену своего же, скажем мягко, недобросовестного межевания. а Кадастровая палата что, не причем здесь?

 

КП читает только заключения кадастровых инженеров, а из них 90% шарлатаны, за пару тысяч вам примежуют пару соток свое мамы.

 

Не только удалось отмежеваться по-тихому, но сделали это уже в 2004 году и собственность зарегистрировали на 2 участка по 4 сотки каждый. при минимуме в МО в 6 соток. и в натуре выделили.
скоро к нам жить придут

 

Кто вам мешал в 2003 установить свои границы?