Кадастровая ошибка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго дня уважаемые специалисты и люди прошедшие этот путь самостоятельно.
разрешите посоветоваться с Вами по сл. вопросу:

1. Я взял в аренду у администрации города земельный участок (поставленный на учет в 2012 году)
Межевание проведено.
2. Для установления точных границ пригласил специализированную организацию. Получил отчет.
3. Выяснилось, что сосед слева поставил забор на территории моего участка (6 метров)
4. Сосед пояснил, что в установил забор согласно данных которые сообщил ему местный тизовский геодезист.
5. Председатель тиза мне пояснил, что мой участок поставлен на учет без согласования с тизом, что якобы является обязательным с какого то периода.

Общее:

У нас по одной линии 3 участка
1й участок, есть свидетельство о собственности на 8 соток (межевание не проведено)- участок выделялся в начале 2000 годов.
2й участок мой сосед (межевание проведено), участок выделялся в 2010-2012 годах.
3й сосед я (участок ставили на учет последним, 2012)

Видимо так получилось, что из-за отсутствия данных межевания о участке №1, нарезали участок №2, а затем нарезали №3.

А теперь получается, что если я сдвину соседа (участок №2) на 6 метров, то он сдвинет соседа № 1, при этом у последнего останется вместо 8 соток, 6 соток. Но сосед №1 обладает по свидетельству 8 сотками.

У меня есть возможность сдвинуться вправо (там пока нет участка) и тем самым, решить эту задачу оставшись добрыми соседями.

Может быть кто-то проходил этот путь?
Какие документы нужны и с чего начать?

Ничего абсолютно в этом не понимаю, у обоих соседей истерика...

Очень признателен за ответ.
Максим

 

Ладомир, поясните, пожалуйста, в вашем случае "залез"- это самовольно захватил территорию?

В своем случае, я понимаю, что по суду я могу сдвинуть соседа- снеся забор, но хотелось бы идти мирным путем...т.е. исправить ошибку..вот только как не знаю...

 

Возможность есть,
но я рассчитывал на другой путь:
1. Сосед №1 делает межевание и согласовывает границы с соседом №2, в результате обнаруживается, что у соседа № 2 смещаются точки, т. к. у соседа № 1 тоже 8 соток (по свидетельству), соответственно забор соседа №2 встает на законные границы (там где и сейчас стоит) При этом мои точки также смещаются вправо уже на основании того, что у меня по свидетельству 8 соток, а по фактическим границам-6.

 

Чтобы "сдвинуть" "посадить" кадастр на место и даже изменить его конфигурацию вовсе не обязательно обращаться в суд. Это обычные кадастровые работы.

 

Поясните пожалуйста кого и как можно заставить чтобы их провели.
У меня такая волокита тянется 2 года... и все дружненько отвечают - подавайте в суд. Что собственно я сейчас и делаю.

 

@Ladomir, Я бы даже не так сформулировала...
Как быть, если эти обычные кадастровые работы другим собственникам по барабану - ничего не знаю, у меня все в порядке... геодезист смотрит на замеры, пожимает плечами и говорит вроде чего то не так, а когда ты говоришь - ну здесь же явная кадастровая ошибка! все кадастровики заявляют - мы не ошибаемся! разбирайтесь в суде.

 

Если смежные землепользователи интересы которых будут затронуты в результате этих работ не готовы к конструктивному диалогу и согласие на производство работ вы получить не можете - тогда конечно в суд. Их неверное межевание просто отменят и привет. Будут делать заново. Но в большинстве случаев, это утверждение отнюдь не голословно, а исходя из моей практики, люди относятся с пониманием. В конце концов это же в их интересах, опять же надо уметь обьяснять и естественно это должен делать специалист. Суды буквально завалены подобными исками, ошибок таких масса. Почему работу кадастрового инженера должен работать федеральный судья?

 

Прокомментируйте, пожалуйста, какой специалист и как он должен объяснить.
Когда я позвонила в кадастровую инженеру, который поставил на учет соседский участок, и сказала что присутствует наложение - она мне просто ответила, ничего не знаю, у меня есть документ на основании его я и поставила на учет. И все. Адъё. Обращайтесь в суд.
Ну и как же я должна была на нее воздействовать?