Ремонт кирпичного фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Есть подмосковный дачный участок с очень высоким уровнем грунтовых вод. Дренаж сделан, но в последние годы облицовочные плиты у фундамента дома начали отваливаться. На фото это видно.
Вопрос в том, что с этим делать? Глобально я решил засыпать песком вокруг дома и сделать новую отмостку выше сантиметров на 15-20. Участок имеет уклон к дому со всех сторон, вот и хочу насыпать вокруг дома песка, чтобы вода там не скапливалась.
Как вариант, сначала оторвать облицовочные плиты какие отошли (какие не отошли не трогать) и обмазать кирпич цементом. После этой процедуры уже засыпать песок и свершу делать новую отмостку.
В одном углу (где вкопан септик), земля просела (на фото видно).
В общем, прошу помочь советом, что и как в этой ситуации лучше сделать. Спасибо!

 

Что бы отремонтировать фундамент вам надо сначала заменить отмостку, полностью !
Сделать ее утепленной .

 

А можно поподробнее что мне необходимо сделать в моем случае? Т. е. можно засыпать сейчас песком старую отмостку или надо обязательно старую отмостку и ту часть фундамента которая отвалилась промазать гидроизоляцией (как мне один человек советовал)? Т. е. хотелось бы узнать последовательность выполняемых мною действий. Например, как мне кажется, надо сначала заштукатурить цементом везде где отвалились плиты облицовки, а уже потом или покрывать гидроизоляцией (а может и не покрывать) и засыпать сверху песком. Затем уже делать сверху новую отмостку.
Потому как из совета "Громозеки" не понятно что означает заменить отмостку? Как я ее заменю? Выдолблю и куда-то отвезу на помойку? Этот способ не желателен по причине трудозатрат. И хотелось бы понять как делается утепленная отмостка. Только не в принципе, а в проекции на мой конкретный случай.

 

Какой нафиг гидроизоляцией ?

Именно так, выдолбите и вывезете.

Придется или так или латать цоколь каждую весну.

 

Уклон к дому...Т.е. яма наполняемая водой с крыши. Потом зимой эта вода замерзает.
Уклон от дома из песка ..Вода, надо полагать, легко пройдет через песок и все будет почти по-прежнему. Отмостка - это крыша для грунта, не дающая ему намокнуть. такое впечатление, что крыша ваша шибко дырявая. Было бы неплохо поверх имеющейся отмостки сделать уклон, на уклон уложить, например, б/у линолеум. Или пленку. И сверху дать защитный слой грунта. Травку посадить. Воду с крыши желательно не выливать на отмостку с которой она просочится под дом, а вывести в ливневую канализацию, если это возможно.
Вторая желательная труба в траншее вокруг дома - дренаж. Это для той воды, что не с крыши просочилась. Смешивать в одну трубу эти воды не нужно - это 2 системы и работают они по-разному.
Устройство дренажа описывать не буду - есть отдельная тема.
Утеплять или нет?
Если это ПМЖ, то, на мой взгляд, из соображений только экономии тепла, утеплить желательно. Особенно, если дом каменный - чувствительный к пучению грунта. И если ливневку и дренаж отвести некуда и осушить грунт поэтому не удастся, то остается - не дать ему замерзнуть.

 

Сделал отмостку. Прикладываю фотоотчет.
Заливал с арматурой и сеткой в два слоя. Арматуру забуривали в фундамент на 30 см.
Посоветуйте чем покрыть (покрасить) цемент? И какие дальнейшие работы имеет смысл провести?
В планах переделка дорожек и подсыпка грунта рядом с отмосткой. Трубы идущие с крыши так и оставить или за отмостку надо выводить?