1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Дом в пос. Щепкин Ростовской области

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем EvgeniyE, 29.04.14.

  1. EvgeniyE
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7

    EvgeniyE

    Участник

    EvgeniyE

    Участник

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Дом в пос. Щепкин Ростовской области
    Тему начинал здесь:
    http://www.forumhouse.ru/threads/230731/#post-9374143

    Но раз уж пошла такая пьянка и я решил описать процесс строительства дома, умные люди посоветовали разместить тему в этой ветке.
     
    EvgeniyE , 29.04.14
    #1 + Цитировать
  2. Roman Bond
    Регистрация:
    19.01.14
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    74

    Roman Bond

    Живу здесь

    Roman Bond

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.01.14
    Сообщения:
    130
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Подскажите, где в щепкине строитесь? в КП (как называется) или в самом поселке? на фото похоже на КП Благодатный
    Кстати с почином вас и удачной стройки!
     
    Последнее редактирование: 29.04.14
    Roman Bond , 29.04.14
    #2 + Цитировать
  3. EvgeniyE
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7

    EvgeniyE

    Участник

    EvgeniyE

    Участник

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Несколько фото из коттеджного поселка.
    DSCF7975.jpg DSCF7978.jpg DSCF7979.jpg DSCF7981.jpg DSCF7983.jpg
     
    EvgeniyE , 01.05.14
    #3 + Цитировать
  4. EvgeniyE
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7

    EvgeniyE

    Участник

    EvgeniyE

    Участник

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Поскольку я сам инженер, то понимаю важность наличия проекта на все стадии строительства. И очень сожалею, что не сделал проект на фундамент.
    Если мою тему будут читать люди, как и я строящие дом для себя впервые, то мой совет - не экономить деньги и делать проект в том числе и на фундамент. Особенно на фундамент.
    Без проекта очень сложно контролировать процесс производства работ. Приходится доверять строителям, которые этот фундамент возводят.
     
    EvgeniyE , 01.05.14
    #4 + Цитировать
  5. Ivanrostov1357
    Регистрация:
    25.07.12
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    42

    Ivanrostov1357

    Живу здесь

    Ivanrostov1357

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.07.12
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Вечер добрый! Я строю ЛСТК дом в СТН "Содружество" ! Я почти два года вынашивал проект. Было 3 варианта дома. С фундаментами и всем под ключ. Каждый раз изменял. На сегодняшний момент стоит каркас. Вчера был на площадке Начали перекрытие второго этажа...А почему отказались от ЛСТК? Я когда только начал изучать системы домов выбирал между срубрм, клеенным и ЛСТК. Но взвесив все за и против остановился на ЛСТК.
     
    Ivanrostov1357 , 21.05.14
    #5 + Цитировать
  6. Ivanrostov1357
    Регистрация:
    25.07.12
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    42

    Ivanrostov1357

    Живу здесь

    Ivanrostov1357

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.07.12
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Кстати у меня товарищ в Щепкино строится. Ну в поселке, что возле пруда..Только у него газоблок с кирпичом.
     
    Ivanrostov1357 , 21.05.14
    #6 + Цитировать
  7. EvgeniyE
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7

    EvgeniyE

    Участник

    EvgeniyE

    Участник

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Ноконец добрались руки написать в ветку пару отчетов по стройке.

    Фундамент у меня по конструкции и запасу прочности примерно между бомбоубежищем и взлетно-посадочной полосой - свайно-ростверковый.

    Сваи 600х600 заглублением 1300
    DSCF8056.jpg DSCF8058.jpg
    Свайное поле, точнее пока только дырки под сваи
    DSCF8049.jpg
    Залитая свая вид сверху
    DSCF8192.jpg
    Затем устраивается ростверк
    DSCF8215.jpg DSCF8227.jpg DSCF8229.jpg
     
    EvgeniyE , 23.05.14
    #7 + Цитировать
  8. EvgeniyE
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7

    EvgeniyE

    Участник

    EvgeniyE

    Участник

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Готовый ростверк обмазывается изнутри гидроизоляцией
    DSCF8235.jpg DSCF8248.jpg DSCF8249.jpg
    Обратная засыпка
    DSCF8237.jpg DSCF8239.jpg DSCF8244.jpg
    Затем копаем траншеи для подвода коммуникаций
    DSCF8257.jpg DSCF8259.jpg
     
    EvgeniyE , 23.05.14
    #8 + Цитировать
  9. EvgeniyE
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7

    EvgeniyE

    Участник

    EvgeniyE

    Участник

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Надо сказать, что фундамент для каркасного дома имеет избыточную прочность. И можно было бы обойтись конструкцией попроще и подешевле. Но все приходит с опытом - сейчас я бы остановился исключительно на винтовых сваях.
     
    EvgeniyE , 23.05.14
    #9 + Цитировать
  10. EvgeniyE
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7

    EvgeniyE

    Участник

    EvgeniyE

    Участник

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    @Ivanrostov1357, Поздравляю - свой дом это классно.@Ivanrostov1357, @Ivanrostov1357,
    Вы видимо не доносили, раз три варианта дома все еще осталось. Должен быть один вариант в котором вам будет комфортно. Но раз стройка идет, значит на чем то да остановились. Кстати любопытно узнать во что выльется стройка "под ключ".
    Я сначала и создал ветку про ЛСТК, поскольку хотел из него и строить. Но изучив вопрос пришел к выводу, что пока этого делать нельзя.
    Причины простые - ни один из строителей ЛСТК не может внятно ответить на простые вопросы: узлы примыкания окон, обертка проемов, борьба с тепловыми мостиками (и не смешите меня перфорацией металла), что делать с конденсатом на поверхности металлоконструкций, какой утеплитель применять, расчет ребер жесткости, расчет ветровых нагрузок и т. д. В конце концов нет техкарт, нет прописанного порядка производства работ, никто не может сослаться на опыт зарубежных коллег (технология то оттуда) - есть просто люди, которые дома построили и они еще не развалились. Но эти дома и не рухнут, просто уровень комфорта будет низким, но кто пожалуется на это через пару тройку лет, вот так и строят - это сущее разгильдяйство.
    Косяков везде конечно хватает, и из кирпича иногда плохо выходит, но каркасная технология "требовательна" к качеству монтажа и соблюдению мельчайших деталей. А чтобы их соблюсти они должны быть задокументированы - у ЛСТКшников этого нет - вот и весь выбор.
     
    EvgeniyE , 23.05.14
    #10 + Цитировать
  11. Ivanrostov1357
    Регистрация:
    25.07.12
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    42

    Ivanrostov1357

    Живу здесь

    Ivanrostov1357

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.07.12
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    @EvgeniyE, не соглашусь в части проработанности узлов и деталей. С теми ребятами, с кем сотрудничаю рпоработал все без исключения узлы и детали. Так, что тут я уверен на все 110% ! По поводу технологии монтажа и расчетов. те с кем сотрудничаю считают каркас в лире. Они все расчетчики, но есть в команде парень, который сделал адоптацию лиры под ЛСТК. Так, что все считается и на ветер и на все остальные воздействия. По поводу технологии. Я инженер-технолог по строительным процессам. И всю технологию проверял лично. Вносил свои пожелания и корректировки в этапы работ, в узлы примыкания окно и дверей. И повторюсь, каркас очень простая на вид конструкция, но работает только при правильном монтаже. У меня 1-2 раза в неделю на стройке приезжают проектировщики, и проверяют досканально до количества шурупов на узел и стороны установки профиля. Строители уже неделю исправляют мелочи) Не сочтите за рекламу, но этих людей рекомендую! И монтаж и расчет все на уровне.
     
    Ivanrostov1357 , 24.05.14
    #11 + Цитировать
  12. Ivanrostov1357
    Регистрация:
    25.07.12
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    42

    Ivanrostov1357

    Живу здесь

    Ivanrostov1357

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.07.12
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    И кстати по поводу фундамента. Вы расчет делали? Под мой каркасник в моей проектной мне считали. Сваи буронабивные проходили с натягом. Я ленту делал.
     
    Ivanrostov1357 , 24.05.14
    #12 + Цитировать
  13. EvgeniyE
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7

    EvgeniyE

    Участник

    EvgeniyE

    Участник

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Читаю книгу про каркасные дома у финнов. Интересная мысль по поводу "когда дети из дома уедут". Подумал, что 99% моих соседей об этом сейчас не думают, судя по площадям домов.
    Снимок экрана 2014-05-25 в 16.45.52.png
     
    EvgeniyE , 25.05.14
    #13 + Цитировать
  14. Ivanrostov1357
    Регистрация:
    25.07.12
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    42

    Ivanrostov1357

    Живу здесь

    Ivanrostov1357

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.07.12
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Эт точно у моего друга родители в свое время построили очень неслабый дом! В итоге когда все разъехались, второй этаж стал вообще не посещаем! Им и первый сложно вдвоем убирать, а как представят, что и на втором изредка пыль протирать их в дрожь бросает!) Конечно стоит задумываться об изменении функции помещений в дальнейшем.
     
    Ivanrostov1357 , 26.05.14
    #14 + Цитировать
  15. EvgeniyE
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7

    EvgeniyE

    Участник

    EvgeniyE

    Участник

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Пока суть да дело, на участке отцвели маки.
    DSCF8292.jpg
     
    EvgeniyE , 31.05.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также