1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Выбор, затраты дома для ПМЖ

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем nikfcsm, 28.04.14.

  1. nikfcsm
    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    22

    nikfcsm

    Живу здесь

    nikfcsm

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Чехов
    Выбор, затраты дома для ПМЖ
    Здравствуйте, уважаемые форумчане, недавно начал изучать ваш форум, очень много всего интреесного.
    Хотелось бы узнать, реально ли построить дом за 2.5 млн рублей в Москвоской области для ПМЖ. По форуму я понял, что дом получится каркасный. Понятное дело, что проекты я не могу никакие показать, т. к. при таком бюджете не повыбираешь...
    Сам, я к сожалению не умею строить, но все вопросы, связанные с закупкой материалов, я могу взять на себя, т. к. очень много свободного времени.
    Семья: я, жена, маленький сын.
    С материалами шиковать понятное дело не придется. По внутренней отделке хотелось бы крашеные стена, на полу ламинат, в кухне, ванной дешевую плитку. По отоплению, наверное, пелеты.
    Или же 2.5 млн мало?
     
    nikfcsm , 28.04.14
    #1 + Цитировать
  2. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.126
    Благодарности:
    668

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.126
    Благодарности:
    668
    Можно. Но небольшой. Мансардного типа например с периметром 9 на 7 метров но без инженерки. Если участок уже есть.
     
    Игорь Коханов , 28.04.14
    #2 + Цитировать
  3. nikfcsm
    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    22

    nikfcsm

    Живу здесь

    nikfcsm

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Чехов
    Без учета земли это естественно, а что такое без инженерки, поясните, пожалуйста. Ну естественно за 2.5 млн небольшой) просто досталась квартира 31м квадратный, рыночная цена ее 2.5 млн. Да и вырос я в частном доме с центре города, причем с общественной канализацией, светом, водой. Эх... жалею, что сказал бабушке продать его(
     
    nikfcsm , 28.04.14
    #3 + Цитировать
  4. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.126
    Благодарности:
    1.586

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.126
    Благодарности:
    1.586
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Это без отопления, без воды, электрики и водоотведения (септик или выгребная яма)
     
    Parus_14 , 28.04.14
    #4 + Цитировать
  5. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.126
    Благодарности:
    668

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.126
    Благодарности:
    668
    Без электрики, канализации, отопления, водоснабжения. Но возможно на чтото из этого списка и хватит.
    Вы должны под себя подобрать проект (эскиз) Вашего дома и просчитать всё для понятия Вашего бюджета.
     
    Игорь Коханов , 28.04.14
    #5 + Цитировать
  6. nikfcsm
    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    22

    nikfcsm

    Живу здесь

    nikfcsm

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Чехов
    Да проекты, которые мне очень нравится я никогда не реализую (в плане суммы) очень бы хотелось, что бы вы показали какой-нибудь проект, на который можно хоть примерно ориентироваться.
     
    nikfcsm , 28.04.14
    #6 + Цитировать
  7. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.126
    Благодарности:
    1.586

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.126
    Благодарности:
    1.586
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    К затратам на строительство на домик
    Отопление и ГВС - от 250 тыс
    Скважина - зависит от глубины и технических хотелок
    Электрика - от 150 тыс
    Септик с доставкой и установкой - от 90 тыс
     
    Parus_14 , 28.04.14
    #7 + Цитировать
  8. nikfcsm
    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    22

    nikfcsm

    Живу здесь

    nikfcsm

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Чехов
    То есть получится площадь где-то 63 м квадратных+600 тысяч на коммуникации
     
    nikfcsm , 28.04.14
    #8 + Цитировать
  9. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.126
    Благодарности:
    668

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.126
    Благодарности:
    668
    Не...но на 2х этажах это уже 120м2.
     
    Игорь Коханов , 28.04.14
    #9 + Цитировать
  10. nikfcsm
    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    22

    nikfcsm

    Живу здесь

    nikfcsm

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Чехов
    Теперь понял, получается нужно иметь хотя бы 3.1 млн рублей
     
    nikfcsm , 28.04.14
    #10 + Цитировать
  11. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.243
    Благодарности:
    4.375

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.243
    Благодарности:
    4.375
    Адрес:
    Псков
    1. Выбор экономного проекта.
    2. Понимание-что стройка из говноваты не дешевле кирпичной стенки в полметра, а железо с дырками-металлочерепица-столько же стоит, как натуральная черепица, типа браас.
    3. Оценивать законченные циклы-
    А. фундамент-пол первого этажа
    Б. Вся кладка с проемами, перемычками, раствором, доставкой и работой.
    В. Перекрытие между 1 и 2 этаж
    Г. Полностью-кровля-стропила, утепление, покрытие, работа.
    Д. Окна-двери.
    Е. Отопление, электрика. вода.
    Ж. Штукатурка-шпаклевка. Санузлы, чистовые покрытия пола, стен и потолка.

    Вывод-Каменный дом (51 блок браер на ушп, с жб перекрытием и теплыми полами, крыша-браас, окна-пластик.
    Хочется, как на картинке-так не придумывайте ничего-как начерченно, так и надо строить.
    За 2,5 млн-такой дом-самое то.
     

    Вложения:

    • Z71_SMART_view1_1338_0_none_normal.jpg
    • Z71_SMART_view2_1338_0_none_normal.jpg
    • Z71_SMART_rzut2_0_0_none_normal.jpg
    • Z71_SMART_rzut1_0_0_none_normal.jpg
    nir , 28.04.14
    #11 + Цитировать
  12. nikfcsm
    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    22

    nikfcsm

    Живу здесь

    nikfcsm

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Чехов
    И выйдет внешне точь в точь, как на картинке? Или внешняя отделка будет сайдинг или имитация бруса?
     
    nikfcsm , 28.04.14
    #12 + Цитировать
  13. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.243
    Благодарности:
    4.375

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.243
    Благодарности:
    4.375
    Адрес:
    Псков
    Для кирпичных блоков-только штукатурка...с 2х сторон...потом варианты-шпаклевка-краска, декоративная "шуба"..Мне нравится известковые штукатурки и просто побелка-нарядно...:)) Снаружи, естественно.
     
    nir , 28.04.14
    #13 + Цитировать
  14. kan74
    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    690
    Благодарности:
    323

    kan74

    Живу здесь

    kan74

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    690
    Благодарности:
    323
    Адрес:
    Обнинск, Калужская обл.
    Для кирпичного дома малой площади с утеплением можно примерно прикинуть по стоимости:
    1. дом под чистовую отделку примерно 23 тыс. руб за м2.
    2. под ключ - примерно 30 тыс. руб за м2
    Это средние цены малобюджетного строительства для подмосковного региона.
    Но сразу оговорюсь, малобюджетное строительство подразумевает, как правило, частые отклонения от технологии при строительстве. Например:
    - утеплитель в стене кладется впритык к облицовочному слою.
    - стропильная система собирается на глаз (без фактических расчетов)
    - далеко не всегда соблюдаются технологии использования паро, гидро, ветро защитных пленок
    - фундамент делается по-быстрому, неправильно армированный или без противопучинистых слоев снизу
    - часто отсутствует дренаж.

    Если готовы к такому подходу, то в ближайшем будущем готовьтесь к дополнительным затратам на переделку косяков.
    Как правило таким строительством занимаются мини-компании, которые где-то что-то построили и оно вроде сразу не развалилось, или дикие бригады, приехавшие на шабашку из других регионов.
    Хотя дикие бригады сейчас задирают цены даже больше, чем средние строительные компании.

    Последний мониторинг цен по работами качеству мной производился в апреле 2014 года для южного и юго-западного регионов от Москвы.
     
    kan74 , 28.04.14
    #14 + Цитировать
  15. nikfcsm
    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    22

    nikfcsm

    Живу здесь

    nikfcsm

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Чехов
    Ну я нахожусь в городе Чехов, земля в Серпуховском районе, как раз близко к Обнинску. Но это ведь применимо только для кирпичного дома, а кирпичный дом получается дороже каркасного же.
     
    nikfcsm , 28.04.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также: