FAQ Алгоритм выбора покупной бытовки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Советы по выбору готовой бытовки

1. Как определить необходимый размер и планировку?
Создаем список из двух частей: желаемое и возможное. Необходимые параметры желаемого:

• временная (для рабочих на период строительства) или постоянная для собственного проживания?
• сезонность эксплуатации (лето, весна-лето-осень, то же с редкими заездами зимой)
• количество пользователей (min, max)
• желаемая планировка в м2 (наличие отдельной-совмещенной кухни, помещения для хранения инструмента, сантехнической кабины)

Далее по тем же пунктам, но с привязкой к реальности и финансам. Проверяем совпадения, остальное вычеркиваем. Обращаемся к поисковику. Выбираем ближайшего изготовителя бытовок, у которого имеется выбор по размерам, планировке. На цены внимания не обращаем. На этом этапе наша задача приехать и выбрать для себя нужный размер и планировку будущей бытовки. По возможности просмотр вариантов внешней и внутренней отделки. Желательно ближе к дому. Сделать это виртуально очень сложно. Изображаем из себя заинтересованного покупателя. Фиксируем все на фото и с разных ракурсов. Принцип: фото много не бывает.
2. Конструктив бытовки, или что спрашиваем и смотрим при выборе на производстве.
Основное количество бытовок производится из бруска 50х50. Это важно запомнить! Что это значит? Это значит что вставить в стены дополнительное утепление не получится. Только 50мм. Не возможно налить в стакан емкостью 200 мл, воды в два раза больше. По этому если планируется проживание весна-лето-осень выбираем бытовку изготовленную из доски 40х100 или 50х100. Они позволяют утеплить соответственно до 100мм. Бытующее мнение, что утеплитель создан для того, чтобы утеплять - ошибочно! Хорошо утепленная бытовка "держит" более комфортную температуру летом. В противном случае вас ожидает состояние щей, томящихся в печи.

Основа - ростверк или лыжи?
Лыжи - экономичная основа бытовки. Представляет собой 2 параллельных бруса, на котором покоятся лаги пола.

Минусы очевидны: отсутствие опоры крайних лаг и стен. Возможность расползания при сезонных подвижках почвы.
Ростверк: полноценный замкнутый прямоугольник из бруса.

При дальнейшей продаже и транспортировке намного лучше сохранит геометрию строения. При подвижках почвы позволяет более уверенно домкратить все строение без повреждения дверных и оконных проемов. При длительной эксплуатации исключает или минимизирует прогиб лаг пола.​

 

Лаги пола. Несут на себе подшивку чернового пола (снизу) и собственно черновой и чистовой пол. Требования к ним: сечение не менее 50х100 и шаг 300мм. Это при стандартной ширине бытовки 2,3-2,45м. Такой шаг лаг пола найти проблемно. Обычно производитель ставит с шагом 600+-25мм. При таком расстоянии "батут" обеспечен. Для себя ставим в закладочки простейший калькулятор: https://vladirom.narod.ru/stoves/beamcalc.html По телефону узнаем сечение лаг, их шаг, и данные подставляем в калькулятор. Несколько смягчает ситуацию настил чернового пола из шпунтованной доски толщиной от 36мм. Для проверки приезжаем на площадку продаж и прыгаем в бытовке. Не стесняемся. В пол и потолок так же укладывается утеплитель. Докупать опцию в большее утепление пола в 100мм при стандартном утеплении стен 50мм не надо. Выкинутые деньги. При выборе финишного покрытия пола линолеумом, узнаем о наличии предварительного плитного выравнивания или плитного чернового пола. На лаги в этом случае стелиться плита OSB или фанеры от 15мм. (желательно 20мм). Как вариация - черновой пол из доски с уложенным на доску оргалитом. Линолеум уложенный прямо на доску очень быстро протрется в местах стыка досок до дыр.

 

Стены. Как уже говорил, стандартный материал для каркаса стен брусок 50х50. Доска 40х100 и 50х100 либо не возможна или требует доплаты. Выбираем в соответствии с финансовыми возможностями и потребностями. Несущей способности у бруса 50х50 хватает. Выясняем подробности утепление стен. На профессиональном сленге - "пирог стены". Пример стандартного пирога средней покупной бытовки изнутри-наружу: вагонка, пароизоляционная пленка по стойкам каркаса, утеплитель, ветрозащитная пленка, вагонка внешняя по стойкам. Не желателен пергамин в качестве пароизоляции, так как не позволяет проклеивать стыки и не обеспечивает непрерывность контура пароизоляции. Это крайне важно не столько при эксплуатации летом, сколько в межсезонье. Кроме этого может давать при разогреве солнцем бытовки, не приятный запах.
Потолок и кровля. Лаги потолка должны быть изготовлены из доски 40х100 или 50х100. Даже если материал стены брус 50х50. Летнее солнце очень активно разогревает крышу и бытовка превращается в духовку-гриль. Утепление не менее 100мм. Пароизоляция потолка обязательна! Кровельное покрытие любое, за исключением рубероида настеленного на обрешетку из доски. Под мягкую и наплавляемую кровлю только плитная обшивка. В противном случае течь потолка не заставит себя ждать. Отделка потолка и стен может быть произведена ГКЛ влагостойким. (зеленоватого цвета).

 

Утеплитель. Перед заказом бытовки уточняем какой утеплитель и где будет использован. Наиболее распространен рулонный. Его пихают везде. Но! Им утеплять можно только горизонтальные поверхности. В стенах он не держится! Попытки прибить его степлером лишают вас в этих местах утеплителя вообще! Имеем шанс получить тепловой дуршлак. В стены укладывается только плитный утеплитель, плотностью не ниже 30 кг/м3. Исключения ПСБ-С и полиуретан. Возможна задувка эковаты, но это уже совершенно другая история. Плиты утеплителя ставятся в распор меж стойками. Соответственно шаг стоек должен быть на 10-25мм меньше размера плиты утеплителя. Возможен вариант с утеплением пенополистиролом. Тогда оставленный зазор меж стойками и ППС заполняется монтажной пеной. В пол и потолок допустимо использование рулонного утеплителя. Пароизоляция утеплителя необходима. Стандартный вариант - полиэтиленовая пленка. Стыки должны быть внахлест и проклеены скотчем. Сказки про "дыхание стен" отметаем, как и рассуждения о жизни на Марсе. Есть окна для вентиляции, или специальные врезные клапаны. Ветрозащитная пленка по утеплителю с наружной стороны так же необходима. П/э пленка не применима. Используются специальные паропроницаемые мембраны, предотвращающие выдувание прохлады или тепла из самого утеплителя. Рассохшаяся вагонка парозащитной пленкой или ветрозащитной мембраной не является.
Не плохим пароизолятором является плита OSB, но о под нее необходима пароизоляционная пленка при постоянном, круглогодичном проживании или при внезапных наездах зимой. В этом случае OSB устанавливается изнутри.

 

3. Контроль производства бытовки. К сожалению, наши реалии таковы, что слово продавца или производителя ценности не имеет. Лучший вариант получения качественной бытовки это собственный контроль. Т. е. договариваемся с продавцом об оповещении готовности определенного этапа изготовления. приезжаем, обязательно фотографируем узлы и крупным планом и даем "добро" на проведения следующего этапа. Всего их три: контроль готового каркаса, контроль утепления и приемка готовой бытовки с наружной и внутренней отделкой.
На первом этапе проверяем наличие лаг пола, стропил и стоек соответствующего сечения и шага. При наружной и внутренней отделке вагонкой обязательны силовые укосины в каркасе. Если последует зашивка фанерой или OSB, укосины не требуются. На втором этапе проверяем качество утепления (отсутствие не утепленных углов и щели меж плитами утеплителя). Тратим еще час на просмотр процесса пароизоляции. Нахлест в стыках не менее 10см, с последующей проклейкой швов скотчем. Приемку готовой бытовки лучше осуществлять уже установленной на месте на участке. И только тогда подписываем акт приемки и отдаем деньги за вычетом аванса.

 

Тема будет корректироваться. Все вопросы и пожелания можем обсудить в теме Постоялый двор
Там же обсуждаем фундаменты. О них же более подробно в соответствующем разделе форума: Фундаменты

 

Если смотреть европейский вариант строительства, то основной каркас у них 5 см, хороший качественный материал и правильное соблюдение технологии.

 

Ну а всем кто дочитал, побегал в поисках хорошей и не дорогой бытовки и решил строить самостоятельно, айда за мной:
1. Изучаем по ссылкам Путеводитель по разделу "Каркасные дома"
2. Начинают появляться квалифицированные вопросы, добро пожаловать в тему Правильная бытовка