Стоимость каркасника - помогите сориентироваться

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это было обращение к предыдущему оратору...

Среди форумчан из питера есть три прекрасных строителя: Шанс и Никто и тим1313... почитайте их темы в каркасном разделе...

От добра бобра не ищут... напишите им- пусть осметят ваши Желания...
Зачем вам каркасный дом с брусом из последней сметы?
Впрочем решать все равно только вам

Ну и по феншую: в пол и потолок надо минимум на 50 мм утеплителя больше чем в стену.

 

Спасибо за наводку, обязательно воспользуюсь!
А вот и предложение от подрядчика. Мне категорически не нравится ни цена, ни комплектация, ни дом, совершенно не похожий на мой.

 

Ольга не вкоем случае не делайте стойки в каркасе из бруса, он сохнет и его поведет будет перекручевать

 

А почему вы так хватаетесь за определенный проект это же каркас можно построить что угодно и планировку какую угодна я впроцессе строительства уже три раза менял внутрению планировку, на бумаге это одно а когда начинаешь строить и ходишь уже по ок ладному решение меняется. Так же и окна хотел одных размеров 1.2 на 1.5 сделали коробку под них не смотрится сделали окна 1.2 х 1.8 так что так сразу теряло все представить. Возьмите внешне дом который нравиться и придумайте свою планировку, мы примерно посчитали что бы вам уложиться размеры дома должны быть не больше 9х 10

 

Не совсем так. Мы не хватаемся за проект. Есть требования к планировке дома + пожелания к его внешнему виду. В последнем проекте дом-коробок, нам такой не нравится.
Я могу ошибаться, но мне кажется, что хороший проект не потребует изменений конструктива в процессе строительства.

 

Я имел в виду выберите дом который нравиться внешне а планировку сделайте под свои нужды

 

Ольга я конечно изменяются за назойливость но все-таки уговорил Андрея подсветить вам один день и попросил его составить мне смету по вашему первоначальному дому. Надеюсь поможет вам принять правильное решение и покажет как должно все выглядеть. Если устроит можете к новому году успеть въехать.

 

конечно не похож. потому что смета - это работа и труд. и просчитывать стоимость вашего дома никто бесплатно не будет. вам прислали примерно похожий по площади.
@Olgaton, вам процесс выбора предложений и подрядчика нравится больше, чем результат (строительство дома) - это нормально. только когда вы наконец начнете строить в середине сезона - выбор нормальных строителей будет ограничен. и придется довольствовавться тем что есть... строителей надо было еще зимой искать.

@Gizmagti, ваш файл защищен пароль. так и задумано? и вы не ответили, где можно посмотреть отчеты о стройках вашего друга.

 

1. Две бесплатные сметы таки прислали.
2. С чего Вы взяли, что мне нравится процесс выбора застройщика? Вы когда телевизор покупаете, идете в ближайший магазин и берете первый попавшийся, на который денег хватает? Или предварительно мониторите рынок в интернете, выбираете модель, находите магазин, где сам телек подешевле, а сервис получше? А с домом разве не так надо поступать? Просто, у первой попавшейся организации заказывать? Или у Вас есть ноу-хау на тему: "как правильно выбрать подрядчика"? Поделитесь, пожалуйста!
3. Вы, наверное, невнимательно прочитали ветку. О каком выборе строителей зимой может идти речь, если у нас еще нет дороги к участку? Вы действительно считаете, что всех хороших строителей уже разобрали, а к концу июня и вовсе шлак останется?

P. S. Тема называется "помогите сориентироваться в цене", наверное, можно ее и закрывать уже, свою функцию она выполнила.

 

Посчитано кое-как:
1. Все доски, включая те, которые идут на леса, антисептируются по 2000 за куб. Вообще выкинуть этот пункт!
2. По-моему, ветро, гидро и паро пленки лучше взять нормальные... Tyvek, Delta и т. д. Где скотч для проклейки пароизоляции?
3. Куда пойдут 25кг гвоздей 150мм ?
4. Усиленные уголки в нормальном каркасе не нужны...
5. Черепицы в смете на 270 кв. м, а в работе посчитано 220 кв. м! 50 квадратов в отходы что ли?
и т. д...
6. Электрику надо расписывать ОЧЕНЬ подробно, а то за 115 тыс сделают 1 автомат на входе и десяток дешевых розеток и выключателей.

 

Спасибо за аргументированную критику сметы! Очень полезная информация.

 

Ну как? Определились с подрядчиком? Или туман полный?

 

Охо-хо... Пока туман. Похоже, строиться будем сами с привлечением бригады, без фирмы. Только так можно построить что-то похожее на наши желания, а не скворечник. От первоначального проекта пришлось отказаться, т. к. он никак не встает на наш участок (согласно сторонам света и будущим въездам-выездам). Склоняемся все-таки к одноэтажному (проект я тоже раньше кидала). Есть идея выкупить проект, заключить договор с бригадиром, получить смету и сразу за купить все материалы, чтобы не бояться уже плясок валюты и экономики нашей страны. То, что будем жить во время строительства на участке решили уже окончательно и бесповоротно, сейчас занимаемся подготовкой Бытовки к комфортному размещению нас, фото прилагаются.

 

Дак в ней жить можно) зачем вам дом.
Движетесь в верном направлении, жить на участке и нанимать фирму-прораба крайне глубо.

 

Но бригадира-то нужно? Чтоб с опытом строительства. Правильно я Вашу первостраничную мысль поймала?