Стоимость каркасника - помогите сориентироваться

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Давно не посещал тему, какой я был наивный планируя 150 тыс. на электрику, канализацию, покраску в водопровод...Одна внутренняя покраска потянула на 110 тыс., силами таджикостроя. Професионалы загнули такой ценник, что пришлось сразу отказаться. Одной краски ушло на 80тыс., жесть. Самому покрасить просто не реально, ушло бы всё лето, если красить по выходным. Дом 150 м2. Теперь с ужасом думаю про канализацию, электрику и водоснабжение.

 

не понимаю проблемы, если речь просто о покраске.
150м2 при потолках, для удобства счёта, 3м. итого 450кв.м стен. одному человеку - валиком на неделю работы, распылителем на два, максимум три дня. чурка-пособник чтоб краску с пигментом мешать и банки подтаскивать - 1000руб/день.

 

Ну во первых, необходимо как минимум 2 слоя, а кое где было 3 слоя, во вторых прокраска швов вагонки дело очень трудозатратное. Покраска валиком и кистью. Распылителем ровно не покрасишь, во всяком случае у меня такого опыта нет. Таждикострой первоначально тоже бравировали и взялись за работу 25 руб. за 1 м2 покрытия в один слой + шпаклёвка сучков, трещин и неровностей. Провозились с одним потолком в комнате 16 метров весь день. Сделали фигово, не прокрасили все стыки. В цена возросла до 50 руб. за метр2. за один слой. Итогом доволен, сделали хорошо, за исключением некоторых косяков. Косяки это кое где накапали краской на плинтуса и наличники двери, заставил оттирать, только потом заметил что они оттёрли вместе с краской и кое где поцарапали. Но всё решаемо.

 

хм. а вы что, её на стене красите? неожиданно. я думал, что ВСЕ красят вагонку ДО монтажа. на полу.

опыт очень быстро приобретается. я машину свою красил - первый слой фигово лёг, второй - не хуже заводской. а стены-то красить много проще, чем автомобиль...

 

Некоторые красят на полу торцы вагонки, то есть места стыков, у меня не тот вариант, поскольку делали всё разные люди и даже фирмы.

 

Докладываю на чем душа успокоилась (точнее, прилегла отдохнуть).
Помыкались мы по разным фирмам, нигде в бюджет вписаться не удалось, нарвались на не очень порядочного человека, который промурыжил сладкими сказками и завтраками 2 месяца, купили проект, нашли (через родственников) бригаду украинских строителей, заказали расчет свайного поля и стоимости фундамента в СВФ (уже по проекту).
Тем временем, дороги почти готовы, скоро начнем стройку.
Смущает одно - наша бригада не имеет ни малейшего опыта в каркасостроении. Они строили из камня и из бревна, что-то делали из бруса, а вот с каркасниками ни разу не сталкивались, даже называют их реечными домами... Но родственники ими были очень довольны, говорят: порядочные, быстрые, ответственные парни. Посоветуйте, что делать? Смогут ли они собрать дом по проекту? На какие моменты обратить их и наше внимание? Главный из них - инженер, умеет работать с проектами, но на стройке он будет редко бывать, т. к. работает на отделке. Или, все-же, отказаться от них? Они пытались нас убедить строиться таки из газобетона на ленте, уверяли, что по цене то на то выйдет. Возможно ли такое?

 

считается, что при равной цене каркасник комфортнее прочих типов построек, если деньги потрачены с толком.

хм. это очень персонально. лично я при наличии схем и инструкций хоть гипердвигатель соберу а кто-то даже при наличии чертежей лавку ровно сколотить не может... как повезёт.

честно - я бы таких не взял. или им нужен компетентный руководитель, который при них будет неотлучно.

 

Я бы с такими не связывался, основной принцип каркасника это сделать из дома термос. Если будут щели, то весь смысл дома теряется, будет нереально холодно, и потом не найдёшь откуда дует.

 

Этого мы и опасаемся... Но альтернатива - брать другую бригаду, про которую ничего не знаем, только с их слов.

 

Зачем было проект покупать? можно было у Андрея все нарисовать и строить без головной боли, потом такие строители куда ни-будь денутся и что делать будете?

 

@Olgaton, буду за вас болеть! У самой впереди каркасник с небольшим бюджетом.

 

Дима, согласитесь, что если бы Ваш брат посоветовал Вам бригаду, Вы бы прислушались? Вот и мы тоже)
@polanitsa, В этом году строиться думаете? У Вас в каком районе участок? Строиться хотите с бригадой или через фирму? Если время не поджимает, советую заказать фундамент УШП у Андрея Шанса - он тоже местный, с этого форума. Делает хорошо, но очередь, сейчас, например, может нас на октябрь поставить, но у нас время поджимает. По нашему проекту плита 12*14м обойдется в 1млн - вроде дорого, но если посчитать всю инженерию, которую он закладывает - выходит дешевле, чем если все это по отдельности делать. Удачи нам с Вами)

 

1 млн. За плиту? Вот это цены. За эти деньги можно сделать более надежный ленточный фундамент с перекрытием цоколя. Имхо плита это большой компромисс, к любым коммуникациям должен быть доступ. Как это сделать в бетонной плите я не представляю. Будет протекать канализация вы об этом узнаете когда перекосит дом от вымытого грунта под плитой.

 

это не просто дорого, это пипец как дорого. за эти деньги можно поставить коробку на винтовых сваях с тёплым полом в стяжке.

 

@Olgaton, прямо сейчас смотрю участки, будет куплена земля, тогда станет понятно, какой на ней можно делать фундамент. Строиться, думаю, начнём со следующей весны, потому как зимой вряд ли что путное настроишь.