1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

А как Вы начинали? Или стройка без стартового капитала, реальность или миф...

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем finnsky, 22.04.14.

  1. finnsky
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    22

    finnsky

    Живу здесь

    finnsky

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Moscow, Russia
    А как Вы начинали? Или стройка без стартового капитала, реальность или миф...
    Всем привет от городского жителя!
    В 35 лет пришел к тому что надоело по дружеским загородным домам мотаться, захотелось и к себе в гости зазывать. Да и вообще жить наездами за городом. Итак...
    Доходы сократились в среднем до 100 тыс. деревянными в месяц. Старт положен, земля в поселке приобретена, из коммуникаций дороги до участка в асфальте и эл-во 15 кВт., газ в лучшем случае в конце года. Куда двигаться?
    1. Проект размещения построек на участке?
    2. Геодезия, скважина/колодец (нефть в идеале) -)
    3. Баня/гостевой дом, хозблок и навес под машины - по совместительству терраса/беседка (начинать с проекта и сметы?)
    4. Дом с мансардой не более 140-150 кв./м. (начинать с проекта и сметы?)
    5. Забор.
    6. Благоустройство территории.
    И так вопрос, очередность пунктов верная, или что я не учёл/пропустил и конечно же - бюджет!
    Второй вопрос этапы как это?
    Как считаете насколько весь этот долгострой растянется по времени? Хочется всего и сразу.
    У самого руки крюки, в бизнесе стучу по клаве и протираю штаны на переговорах. Время свободного много, если загораюсь, то в сутках 25 часов. -)

    Благодарен за любые мнения/советы.
     
    finnsky , 22.04.14
    #1 + Цитировать
  2. Беатриче
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.748
    Благодарности:
    4.216

    Беатриче

    Живу здесь

    Беатриче

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.748
    Благодарности:
    4.216
    Адрес:
    Россия
    Если хочется всего и сразу при таком доходе и отсутствии стартового капитала, стройте каркасник. Сами. Заодно руки выпрямите. Времени на изучение теории у Вас вагон...

    Делаете геологию, проектируете дом (можно взять за основу проверенное, то что другие уже построили - прямо тут на форуме отчетов полно), берете разрешение на строительство, вода, электричество (уже есть), туалет, металлический гараж б/у тыщ за 10-15 (который потом продадите) и вперед, с песнями!
     
    Последнее редактирование: 23.04.14
    Беатриче , 23.04.14
    #2 + Цитировать
  3. finnsky
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    22

    finnsky

    Живу здесь

    finnsky

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Moscow, Russia
    Спасибо за первый совет! Почему каркасник, а не профбрус например? Разрешение не нужно, бери да строй -) Про туалет и будку Вас понял!
     
    finnsky , 23.04.14
    #3 + Цитировать
  4. Беатриче
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.748
    Благодарности:
    4.216

    Беатриче

    Живу здесь

    Беатриче

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.748
    Благодарности:
    4.216
    Адрес:
    Россия
    Каркасники тут и женщины в одиночку строят)
     
    Беатриче , 23.04.14
    #4 + Цитировать
  5. finnsky
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    22

    finnsky

    Живу здесь

    finnsky

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Moscow, Russia
    Каркасник как-то несерьёзно, хлипкий он какой-то по ощущениям. -)
     
    finnsky , 23.04.14
    #5 + Цитировать
  6. Беатриче
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.748
    Благодарности:
    4.216

    Беатриче

    Живу здесь

    Беатриче

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.748
    Благодарности:
    4.216
    Адрес:
    Россия
    Из бруса не фонтан ИМХО. Гуляет он, щели эти конопатить...Я себе каменный построила как Наф-Наф, но одна коробка 3,5 лимона.
     
    Последнее редактирование: 23.04.14
    Беатриче , 23.04.14
    #6 + Цитировать
  7. Беатриче
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.748
    Благодарности:
    4.216

    Беатриче

    Живу здесь

    Беатриче

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.748
    Благодарности:
    4.216
    Адрес:
    Россия
    Если б для наездов строила, дачку то однозначно выбрала бы каркасник. Винтовые сваи или ленточный мелкозаглубленный фундамент (еще покрышки как вариант), С внутренней стороны ОСБ, потом вата+ мембраны все дела, потом вентфасад LP-смартсайд панели (уже готовая отделка).
    Можно строить поэтапно, этап навеса, потом сарай, потом утепление с панелями и летний дом готов) и в кредит лезть не надо.
     
    Последнее редактирование: 23.04.14
    Беатриче , 23.04.14
    #7 + Цитировать
  8. San0r
    Регистрация:
    11.07.12
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    207

    San0r

    Живу здесь

    San0r

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.07.12
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    207
    Адрес:
    Краснодар
    Очередность строительства видится так:
    1. Посадка дома и сооружений на участке (размещение). Геология-геодезия.
    2. Планировка дома (проект архитектурный)
    3. Выбор конструкций дома (проект конструктивный)
    4. Бюджет (смета)
    5. Подготовительные работы (свет, вода, дороги)
    6. Стройка!
    Смету можно считать, когда определитесь с видами и объемами работ. Проект-черновик (схемы, эскизы) нужен для себя, для удобства строительства. А для банка нужен и Проект, и Разрешение на строительство.
    На этапы строительство удобно разбивать для верстки бюджета, контроля расходов и времени.
    Примерно так:
    1. Земляные работы. Нулевой цикл (ниже отм. 0,00)
    2. Коробка (стены, перекрытия)
    3. Кровля. Окна-двери.
    4. Инженерные сети (электрика, сантехника)
    5. Отделка (наружная, внутренняя)
    6. Благоустройство.
     
    San0r , 23.04.14
    #8 + Цитировать
  9. finnsky
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    22

    finnsky

    Живу здесь

    finnsky

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Moscow, Russia
    я наверно не так выразился, профилированный брус гребенка толщиной 200 или 240 конопатить его? Не слышал -) каркасники это полумера, почитал не впечатляет. А хорошие аля по финские каркасники стоят дорого, также как и ваша коробка и то же без отделки.

    винтовые сваи оставим каркаснику, для гостевого дома/бани с хозблоком и навесом сделаю ленту, пара мес. и бюджет на неё есть -) хочу такую:
     

    Вложения:

    • image.jpg
    finnsky , 23.04.14
    #9 + Цитировать
  10. finnsky
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    22

    finnsky

    Живу здесь

    finnsky

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Moscow, Russia
    Спасибо Вам за план действий! Значит в нужном направлении думал, корректировки Ваши на пользу.
     
    finnsky , 23.04.14
    #10 + Цитировать
  11. Беатриче
    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.748
    Благодарности:
    4.216

    Беатриче

    Живу здесь

    Беатриче

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    4.748
    Благодарности:
    4.216
    Адрес:
    Россия
    @finnsky, понятно. Симпатичная банька) А Вы вообще в какой бюджет уложиться хотите? Озвучьте цифру и Вам скажут реально это или нет.
     
    Последнее редактирование: 23.04.14
    Беатриче , 23.04.14
    #11 + Цитировать
  12. finnsky
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    22

    finnsky

    Живу здесь

    finnsky

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Moscow, Russia
    Спасибо. Ну давайте посчитаем -) лента 200-250, конструктор 300-400, кровля/двери/окна 200-300, коммуникации/сантехника/печь/мебель 250-350, обустройство 100-200. Если потяну, сделаю до след. лета без кредитов. Картинку прилагаю, внесу небольшие изменения, перед прихожей застекленный тамбур, парная с душевой поменяются местами (чтобы печь в комнату), добавится туалет отдельно, крыша навеса поликарбонат (такой же как на террасе). Немного размеры увеличу.
     

    Вложения:

    • image.jpg
    Последнее редактирование: 24.04.14
    finnsky , 24.04.14
    #12 + Цитировать
  13. finnsky
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    22

    finnsky

    Живу здесь

    finnsky

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Moscow, Russia
    Вот что получилось в АПР после небольшой коррекции
     

    Вложения:

    • image-1920955702.jpg
    • image-983156251.jpg
    • image-3841892749.jpg
    finnsky , 20.07.14
    #13 + Цитировать
  14. finnsky
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    22

    finnsky

    Живу здесь

    finnsky

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Moscow, Russia
    Вот что получилось прошлым летом)
     

    Вложения:

    • 2015-08-29 14.03.05.jpg
    • 2015-08-14 18.48.14.jpg
    finnsky , 18.02.16
    #14 + Цитировать
  15. Vvdu
    Регистрация:
    07.01.16
    Сообщения:
    379
    Благодарности:
    232

    Vvdu

    Живу здесь

    Vvdu

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.01.16
    Сообщения:
    379
    Благодарности:
    232
    Адрес:
    Подмосковье
    Опа! Нормально)
    А где рассказ, фото процесса?
    Где заказывали баню, какая стоимость?
     
    Vvdu , 18.02.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также