1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Снять дом с кадастрового учёта на участке ИЖС

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем masteroid, 22.04.14.

  1. masteroid
    Регистрация:
    19.03.14
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    15

    masteroid

    Живу здесь

    masteroid

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.14
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    Снять дом с кадастрового учёта на участке ИЖС
    День добрый!
    Несколько лет назад по наследству перешёл участок ИЖС с домиком - всё оформлено, свидетельства на руках. В домике есть электричество и газ, но т. к. это типичный маленький деревенский дом из 1,5 комнат, мы там не живём.
    Решили построить новый дом в замен старому. По-быстрому, т. е. с минимумом бумажек, по дачной амнистии, т. к. планирую закончить коробку уже к зиме, до 01.03.15.
    Подскажите правильно ли я понимаю процедуру в целом?
    1) Написать заявление о временном отключении газа.
    2) Вынести из дома электрический счетчик, например, договорившись с электриком напрямую.
    3) Снести старый дом. Вызвать БТИ, оформить снос, снять с учета в росреесте и т. п.
    4) Построить новый дом, ввести электричество с помощью опять же знакомого электрика.
    5) Оформить дом по амнистии.
    7) Подключить газ повторно.
    Можно ли оформить снос старого дома не задерживая строительство нового? Например, старый дом (сруб) просто переносим с фундамента на временный в сторонку (или разбираем), фундамент ломаем и начинаем делать новый фундамент, строить дом. Вот после сноса старого фундамента и уже в процессе строительства нового вызвать БТИшника. Или лучше не "светить" процесс стройки и пока не зафиксирует снос ничего не делать?
    В связи с тем, что до 01.03.15 "коробку" точно успею поставить, знакомый строитель советует всё оформить по дачной амнистии. Нет ли в этом подводных камней, кроме мифической отметки "самострой"?
     
    masteroid , 22.04.14
    #1 + Цитировать
  2. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Можно не БТИ, любой кадастровый инженер оформляет акт о сносе.
     
    Кокушев , 22.04.14
    #2 + Цитировать
  3. masteroid
    Регистрация:
    19.03.14
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    15

    masteroid

    Живу здесь

    masteroid

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.14
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    А какие документы ему при этом нужны? Не нашел. Кроме свидетельств понятное дело. Получается паспорт на дом или что-то вроде того, которые опять надо получать.
     
    masteroid , 22.04.14
    #3 + Цитировать
  4. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    @masteroid, ну у него и спросите.
     
    Кокушев , 22.04.14
    #4 + Цитировать
  5. masteroid
    Регистрация:
    19.03.14
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    15

    masteroid

    Живу здесь

    masteroid

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.14
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    А в остальном план действий адекватный?
    Особенно интересует оформление по дачной амнистии. Почитав форум не нашел достоверного объяснения почему так не стоит делать и наоборот.
     
    masteroid , 23.04.14
    #5 + Цитировать
  6. Uttagal
    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    864
    Благодарности:
    1.631

    Uttagal

    Живу здесь

    Uttagal

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    864
    Благодарности:
    1.631
    Адрес:
    Москва
    У нас тоже неожиданная проблема со сносом. В БТИ нам сказали, что для заявки на акт обследования нужна кадастровая выписка КВ1,2 и 3. А нам выдают только КВ1, для остальных в кадастре сведений нет:faq:. Что делать?
     
    Uttagal , 24.04.14
    #6 + Цитировать
  7. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    @Uttagal, нанять кадастрового инженера, слать БТИ лесом.
     
    Кокушев , 24.04.14
    #7 + Цитировать
  8. juvantusik
    Регистрация:
    08.08.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    juvantusik

    Новичок

    juvantusik

    Новичок

    Регистрация:
    08.08.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Добрый день! Подскажите пожалуйста, как снять дом с кадастрового учета, если собственник умер, а я еще не вступил в наследство. Дело в том, что собственник оформил помещение как жилое, а на самом деле там только фундамент. Хотел снять с учета, а вступить только на землю. Получается я зря делал акт обследования, где написано, что дома не существует?
     
    juvantusik , 08.08.14
    #8 + Цитировать
  9. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331
    Адрес:
    Одинцово
    Принимаете в наследство участок, оформляете его в собственность, затем вызываете кад. инженера, который составит акт обследования, что дома нет. Затем с актом в кадастровую палату, снимаете с учета, после получения уведомления о снятии с учета в кадастре - идете в регпалату и прекращаете право собственности на помещение. Если кратко то так.
     
    Dimkalab , 09.08.14
    #9 + Цитировать
  10. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Принять наследство можно только целиком.
    Разве может не собственник прекратить право собственности?
     
    Jadran , 09.08.14
    #10 + Цитировать
  11. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331
    Адрес:
    Одинцово
    Когда участок будет в собственности, то строение, прекратившее свое существование собственнику участка можно будет снять с учета, в крайнем случае в судебном порядке.
     
    Dimkalab , 12.08.14
    #11 + Цитировать
  12. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    На мой взгляд, в судебном порядке уж точно не нужно этим заниматься. Проще оформить документы, а потом снять с учета.
     
    Jadran , 12.08.14
    #12 + Цитировать
  13. Svetik®
    Регистрация:
    06.01.08
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1

    Svetik®

    Участник

    Svetik®

    Участник

    Регистрация:
    06.01.08
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Тут...
    Доброго времени суток! Помогите разобраться...и направьте в нужное русло...
    Покупала участок с домом в 2008 году. Оказалось что перед продажей прежний владелец зарегистрировал его по дачной амнистии как жилое строение.
    Жили мы не тужили... Дом снесли т. к. это реально был "сарай" и потихоньку строим новый на номом месте.
    Тут появилась возможность встать на очередь на улучшение жил. условий.
    А оказалась что дачи теперь тоже считают. А у меня получается 46,7 квм жилого дома зарегистрировано.
    Помогите советом пожалуйста. Что можно сделать.
    Как оформить снос дома и не регистрировать пока новый? возможно ли такое?
     
    Svetik® , 19.01.15
    #13 + Цитировать
  14. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.327
    Благодарности:
    711

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.327
    Благодарности:
    711
    Адрес:
    Иркутск
    Обращаетесь к кадастровому инженеру, он вам готовит акт обследования который вы несете в Росреестр. Через 18 дней (вроде бы) сведения о вашем "сарае" аннулируются.
     
    Mrak1983 , 20.01.15
    #14 + Цитировать
  15. Svetik®
    Регистрация:
    06.01.08
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1

    Svetik®

    Участник

    Svetik®

    Участник

    Регистрация:
    06.01.08
    Сообщения:
    44
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Тут...
    Спасибо
    Была сегодня в БТИ сказали вызывать от них специалиста, он выполнит акт обследования и проведет инвентаризацию. Срок месяц.
    Вот только для меня осталось не понятно. что будет с новым домом? я не хочу его пока оформлять...
    а сотрудник БТИ все опишет (как быть?
     
    Svetik® , 20.01.15
    #15 + Цитировать