Как побороть трещины в стенах?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго дня!

И М Е Ю дачный домик на участке, приобретенном мною в позапрошлом году.
Дом кирпичный 4x5 метров, толщина стен 0,4 м., с деревянными верандой и мансардой. Фундамент ленточный, высота 0,6 м., ширина 0,4 м. Из-за уклона поверхности грунта фундамент заглублен с одной стороны на 0,5 м., с другой на 0,2 м. Глубина промерзания грунта 1,7 м. (Оренбург). Дом построен 30 лет назад, 15 лет был заброшен и получен мною в аварийном состоянии: крыша прохудилась, рамы и пол сгнили, на стенах были трещины (самая большая, 1 см – со стороны веранды у окна, небольшие с других сторон у окон).
Для предотвращения дальнейшего разрушения дома сделано:
1. Заштукатурил стены со всех сторон;
2. Усилил фундамент снаружи по периметру в высоту 0,5 м и толщину 0,4 м.
3. Со стороны веранды, по совету «знающих» людей, вместе с усилением фундамента залил площадку 2x4,5 м. толщиной в 20 см.

П Р О Б Л Е М А. Этой зимой (после сильных морозов) обнаружил трещины: со стороны веранды у окна толщиной в 2 мм. (весной трещина уменьшилась до 1 мм), у дверного проему, с других сторон у окон нитевидные трещины. В фундаменте трещин не обнаружил.

В О П Р О С Ы.
1. Правильно ли я понимаю, что трещины могли быть вызваны пучением грунта под верандой?
2. Может ли решить проблему залив площадку внутри дома (связав еще с фундаментом анкерами)?
3. Если да, какой должна быть толщина площадки?
4. Посоветуйте, пожалуйста, еще способы решения проблемы.

 

Рисунок с размерами и указанием расположения новых и старых трещин, с указанием уклона.
Вода с крыши куда течёт и со склона?

 

Вот схема ситуации на момент образования новый трещин. Место слива воды с крыши сейчас отвел на 1,5 метра от дома.

В первом посте ошибся с размерами, прошу прощения, актуальные размеры на схеме.

Последние фотографии
окно 1
окно 1
окно 2 (самая большая трещина, сейчас 1мм., на схеме выделена жирным)
дверной проем
дверной проем
окно 3
окно 3

 

Точное расположение старых трещин (до штукатурки и усиления фундамента) сказать трудно. Самая большая трещина (2 см.) была почти там же где и сейчас, у второго окна. Были трещины у первого окна.

 

Сложная тема, скорее всего грунт под фундаментом потерял несущую способность из-за воды, и зимой пучило.
Нужен дренаж у дома и выше по склону, отвод с крыши подальше+ из-за плиты идёт промерзание грунта больше- поэтому и трещин там больше.

 

Если нет трещин в фундаменте, то не беспокойтесь, ремонт стен и перемычек для дома не страшен.

 

Владимир, у человека залитой плитой промороженной с легкостью поднимает морозным пучением и просаживает замокшими грунтами фундамент на мелкой ленте, из под которой нет водоотведения или перехватывания ГВ до фундамента - а Вы пишете что нет причин для беспокойства... я понимаю, что архитектор это не строитель, но общего плана знания у Вас должны быть?

Нужно определить причину подвижек - на глаз это вода в грунтах (морозное пучение + просадки).
Осложняется все отсутствием водоотведения (а лучше перехватывания) воды и наличием бетонной "плюхи", которая способствует увеличению передаваемых на фундамент усилий... вот примерно так, товарищ архитектор.
Надумаете что нибудь строить - обращайтесь, проконсультируем.

П. С, Не обязательно писать по два сообщения - нажмите кнопку "цитировать" просто пишите свой ответ после цитируемого сообщения и нажимайте кнопку "ответить".