1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Строю дом из КББ 40см, 2 этажа. Астрахань

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем ShipPhotos, 20.04.14.

  1. ShipPhotos
    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176

    ShipPhotos

    Живу здесь

    ShipPhotos

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176
    Адрес:
    Астрахань
    Строю дом из КББ 40см, 2 этажа. Астрахань
    Настал и мой черед рассказать о своей стройке.
    На случай утраты картинок, файлов и тп, оригинал находится тут.
    Это первый дом который я строю, и мне, как и всем, предстоит пройти через ряд проб и ошибок, свойственных любителям. На момент написания первого поста уже вырыт фундамент, и уже успел совершить некоторые "классические" ошибки, о которых расскажу, может для кого-то это станет толчком в правильное направлении и позволит найти свой собственный путь от идеи и проектирования дома до воплощения "самого правильного" дома[​IMG]

    Прежде чем перейти к описанию своего пути, скажу что у дома следующие параметры:
    • место стройки- Астрахань, РФ;
    • этажность- два полных этажа, черновая высота 3м первый этаж и 2,9м второй этаж;
    • материал стен- КББ в 40см + 10см утепления;
    • грунт- суглинок с большим содержанием песка;
    • фундамент- ленточный высотой 1м, глубина залегания 80 см;
    • цоколь- высотой 60-80 см, материал КББ 40см;
    • перекрытия цоколя- в процессе (зависит от подъездных путей), плиты перекрытия или полы по грунту;
    • перекрытие 1го этажа- монолит;
    • перекрытие 2го этажа- дерево;
    • крыша- 4х (или 2х?) скатная, металлочерепица;
    В 2012 году был куплен участок площадью ~5 соток, с двумя деревянными домами. В одном живем, второй снесли для постройки нового дома. На имеются все коммуникации. Участок расположен в зоне старой застройки, что накладывает свои ограничения на подъездные пути, о которых упомянул выше - а именно для работы крана, собственно поэтому пока и придерживаюсь варианта, что перекрытие 1го этажа монолит.

    В 2013 году участок был оформлен в собственность.

    Вид участка:
    Топографическая 001 - Copy_resize.jpg
    Многие увидят топографический план участка, и спросят, почему "забор" такой неровный? И это будет первая моя ошибка - топографическая съемка производится по факту (as is), т. е. если забор упал, сгнил, стоит просто криво, то граница будет по упавшему, сгнившему, кривому забору, даже если попросить "сделать" прямо. Вывод - перед топографической съемкой участка необходимо выровнять забор, так как положено.

    Вторая ошибка, хотя скорее в моем случае нет, для проекта дома были привлечены, так скажем знакомые студенты из архитектурного. Было предоставлено 7 вариантов, на основании "пожеланий заказчика" и творчества архитекторов. В чем минусы - маловато опыта в "настоящем" проектировании, а не учебном, и если внешний облик дома, был на "хорошо", то планировка оставляла желать лучшего. Из плюсов, как мне видится, более гибкая работа с "пожеланиями", в результате которых дом прошел 3 стадии, визуализация сохранилась не вся... Но позволит показать весь путь мук и страданий, между желаемым и практичным.

    Второй этап:
    2й этап -Внешний вид дома.jpg
    Планы дома на втором этапе (не получается прикрепить к тема. ПДФ файлы нормально):
    1 этаж http://yadi.sk/d/Exq2yz9PMq5jJ
    2 этаж http://yadi.sk/d/5RPF43QLMq5nd
    3 этаж http://yadi.sk/d/nGKdvPEbMq5v3

    Третий этап:
    3_новый размер.jpg
    Планы дома на третьем этапе:
    1 этаж http://yadi.sk/d/X-jI7gK4Mq6kJ
    2 этаж http://yadi.sk/d/dBGzUOUBMq6of

    Моя вариация с односкатной крышей и кусочком эксплуатируемой кровли, с нее открывался бы прекрасный вид на Волгу... (до сих пор не дает покоя мне такая крыша):
    Ф-02 фасад 3-2-1.jpg

    Так же пристройку хотелось бы приобщить к дому, на случай выкупа земли под строительство "чего-то" для получения максимально профита.

    Дальше я понял, что предложенные варианты меня не устраивают и не устроят, и решил рисовать сам. Когда-то пользовался программой FloorPlan 3D, явный отстой, но знал как пользоваться... Это ошибка номер три, вместо налегания на ArchiCAD или Google SketchUp которые намного мощнее, решил ограничится промежуточным решением, а впоследствии перейти и них...

    Вот что получилось в FloorPlan 3D, в качестве финальной версии, 4й этап:
    Фасад.jpg Двор.jpg
    Планы этажей на четвертом этапе:
    1 этаж http://yadi.sk/d/eLPJXuHRMq7TJ
    2 этаж http://yadi.sk/d/fIzhCBhfMq7Wq
     
    ShipPhotos , 20.04.14
    #1 + Цитировать
  2. ShipPhotos
    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176

    ShipPhotos

    Живу здесь

    ShipPhotos

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176
    Адрес:
    Астрахань
    Имея готовый вариант дома, в котором устраивает практически все, отдал все на обсчет фундамента, монолитного перекрытия одному из участников FourmHouse, который этим самым и занимается, за 10.000 рублей все было посчитано и отрисовано в Google SketchUp:

    Фундамент, предполагалось изготовить в два этапа, для организации подпола в районе кладовой:
    №3. Устройство подпола.jpg
    Армирование подпола:
    Армирование осн. погреба ..jpg

    Затем основная лента (версия 2 "отрегулированная по месту"):
    №5. Лента основного сечения версия 2.jpg
    Армирование:
    Армирование ленты 2.jpg

    Схема армирования монолитный плиты:
    №10. Пример армирования плиты.jpg №15. Схема армирования плиты.jpg
    с пояснениями по обустройству проемов в монолитном перекрытии:
    сРешетка ..jpg
     
    ShipPhotos , 20.04.14
    #2 + Цитировать
  3. ShipPhotos
    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176

    ShipPhotos

    Живу здесь

    ShipPhotos

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176
    Адрес:
    Астрахань
    Опирание монолитного перекрытия на несущие стены:
    Схема усиления арм. над внешней стеной ..jpg Схема усиления арм. над нес. стеной ..jpg

    Амропояс второго этажа и балка перекрытия:
    №14. Армпояс совмещенный с балкой.jpg
    Армирование:
    Схема армирования балки и армпояса ..jpg

    Коробка на два этажа, рендер с вариантом отделки (пример):
    Рендер модели.jpg

    Оригинал файла, кому интересно:
    http://yadi.sk/d/QLCuRny_Mpq6r
    Google SketchUp качать тут: http://www.sketchup....ts/sketchup-pro
     
    ShipPhotos , 20.04.14
    #3 + Цитировать
  4. ShipPhotos
    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176

    ShipPhotos

    Живу здесь

    ShipPhotos

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176
    Адрес:
    Астрахань
    Отступлю чуть чуть назад, на момент подготовки места под стройку, как помните там был старый дом, который был разобран до фундамента, и после этого осталась вот такая прелестная картина:
    IMG_20131116_071858_resize.jpg IMG_20131116_071919_resize.jpg IMG_20131116_072057_resize.jpg IMG_20131116_072100_resize.jpg IMG_20131116_071906_resize.jpg

    Вот так выглядел фундамент:
    IMG_20131116_071946_resize.jpg IMG_20131116_072049_resize.jpg
     
    ShipPhotos , 23.04.14
    #4 + Цитировать
  5. ShipPhotos
    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176

    ShipPhotos

    Живу здесь

    ShipPhotos

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176
    Адрес:
    Астрахань
    Старый фундамент оказался на проверку не чем иным, как набором отдельных элементов из бетона, без арматуры, с которыми кран справился за 30-40 минут:
    Трактор слом фундамента.jpg Обломки якобы фундамента.jpg

    Вывезли обломки и разровняли, выкорчевали сухое дерево и гнилой пень, приступили к первичной разметке фундамента под копку траншей для ленты:
    Разметка под копку фундамента.jpg Разметка под фундамент.jpg
     
    ShipPhotos , 23.04.14
    #5 + Цитировать
  6. ShipPhotos
    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176

    ShipPhotos

    Живу здесь

    ShipPhotos

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176
    Адрес:
    Астрахань
    Трактор оперативно менял ковши (меньше минуты на смену уходит), результат работы экскаватора:
    Траншея под ленточный фундамент готова.jpg
    Снято в режиме панорамы, поэтому веревки выглядят разорванными...

    На этом трактор убыл в неизвестном направлении. Работа трактора обошлась в 12.000 рублей (1,500 рублей копать, 2,000 рублей долбить).
     
    ShipPhotos , 23.04.14
    #6 + Цитировать
  7. ShipPhotos
    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176

    ShipPhotos

    Живу здесь

    ShipPhotos

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176
    Адрес:
    Астрахань
    Привезли доски на опалубку (30мм), 2 куба, которые в дальнейшем планируется на черновой потолок 2го этажа, и арматура - 10мм и 14мм:
    Доска 30мм для опалубки.jpg
    Доски вышли 14.500 рублей и арматура на 20.000 рублей, Доставка 2.500 рублей.
     
    ShipPhotos , 23.04.14
    #7 + Цитировать
  8. ShipPhotos
    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176

    ShipPhotos

    Живу здесь

    ShipPhotos

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176
    Адрес:
    Астрахань
    Начали вязать арматуру, не обошлось без "творчества" - вертикальную арматуру трудящиеся из солнечного Таджикистана воткнули в землю, с расстоянием по своему вкусу, имея на руках схему армирования, арматура была отрезана специально с "запасом" под землю. Благо много не сделали, всего два пролета. Пришлось вытащить, обрезать. Решили вязать арматуру прямо в траншеи, но там не развернуться, и после обеда работа была продолжена на земле, результат первого дня вязки:
    Арматура день 1.jpg Арматура день 1 ф3.jpg

    Вязальная проволока для арматуры в 2мм, по словам рабочих, оказалась слишком жесткой, что затрудняло вязку. Вязали первый день гвоздем.

    На следующий день купил проволоку Ф=1,2мм (бухта 5кг, 310 рублей), которая в работе понравилась им больше. А также крючок для вязки арматуры с реверсивным ходом (400 рублей) на которого возлагались надежды "волшебного ускорителя" работы:
    Крючок для вязки арматуры реверсивный.jpg Крючок для вязки арматуры реверс.jpg

    Пример работы таким крючком:

    В нашем же случае, арматуру для ленточного фундамента вязать оказалось не удобно, т. к. шатается, ну и проволока в 1,2мм кажется толстой для него, хотя вяжется, но с таким усилием... План "Б" рухнул...

    На след. день продолжили вязать на земле арматурные каркасы уже в сборе, т. к. в траншее мало места для довязки "поперечен". Но уже с использованием изготовленных крючков с ручкой для удобства, что конечно стало лучше и надеюсь прочнее.

    Средней поперечной арматуре по проекту нету, но ее увязали в конструктивных целях через 1м, за неимением другой использовали 10-ку, завтра куплю гладкую 6-ку... Верхний ряд арматуры будет установлен после заливки и выставления опалубки... таков план...

    Моя ошибка номер 4, неправильный, а вернее не удобный фундамент, я это понял, поучаствовав в работах. Как было нужно:

    • Откопать траншею шириной 80см;
    • Установить пленку, арматуру для подушки в 20см;
    • Залить на 20см;
    • По истечению недели, установть опалубку для ленты шириной в 40см на подушку;
    • Залить до верха;
    • Снять опалубку;
    • Засыпать родной грунт;
    В чем плюс - удобнее устанавливать опалубку, легче контролировать геометрию опалубки (=расход бетона), увеличенная ширина (увеличенная несущая способность), по типу такого:
    Ленточный фундамент правильно.png
     
    ShipPhotos , 23.04.14
    #8 + Цитировать
  9. ShipPhotos
    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176

    ShipPhotos

    Живу здесь

    ShipPhotos

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176
    Адрес:
    Астрахань
    После вопросов на форуме:

    1. Нужно ли выстилать траншею пленкой для предотвращения ухода цементного молочка или можно принимать бетон (бетон с миксера) "прямо так"?
    2. Насколько целесообразно применение вибраторов при бетонировании, как в Астре это практикуется?
    3. Обязательно ли дно ленты должно быть выровнено в ноль или допускается перепад, в 10-15см на 10 метров?
    4. Какие добавки в бетон стоит добавить (бетон будет в миксерах) подвала нету, но есть в углу подпол?
    Получил ответ:
    Сказано - сделано:

    Купил техническую пленку 120мкр, 100метров (рулон) по 16 рублей за П. М. и 5 рулонов рубероида по 310 рублей (кажется). Зачем рубероид, что бы застелить на дно траншеи сверху пленки, что бы не разорвать все во время установки арматуры, ну и ходить удобнее, без боязни повредить. Пленка оказалась достаточно прочной для своих целей.

    Так же были найдены фиксаторы для арматуры, опять же с помощью форума, которые использовали, не совсем как они задуманы, но все же лучше, чем на кирпич.

    Сильный ветер мешал укладки пленки, и самое главное установке связанных арматурных каркасов надувая пленку. Но все поставили, не особо повредив ее.

    Опять же нарезка арматуры оказалась местами шире, чем нужно (по чертежу), что вызвало свои трудности при установке в траншею с пленкой.

    Но день закончился и почти все поставили, несмотря на то, что некоторые элементы арматурного каркаса не выдерживали и отваливались, но были перевязаны на место уже в траншеи:

    Вид фундамента на 4й день:
    Фундамент день 4 пленка и арматура.jpg Фундамент день 4 ф1.jpg
     
    ShipPhotos , 23.04.14
    #9 + Цитировать
  10. ShipPhotos
    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176

    ShipPhotos

    Живу здесь

    ShipPhotos

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176
    Адрес:
    Астрахань
    Ну почти закончили с вязкой арматуры для первого этапа, установили опалубку в месте узкого подвала, обвязали углы (завтра выложу фотографии), дождик немного задержал, но в понедельник будем заливать, а пока вот такое состояние:
    Фундамент.jpg
    По обвязке углов использовал лапки, очень полезно написано тут http://dom.dacha-dom.ru/armirovanie-uglov.shtml
    Выдерну пару картинок от туда, кому-нибудь пригодится:
    Армирование углов правильно.jpg Армирование углов правильно 2.jpg

    Вопрос, на который ответа в интернете не нашел как обвязывать пересечение лент (крест):
    Как армировать середину (крест).png

    Пока оставили как есть, кинув только на перехлест, который рядом с крестом, дополнительно ~1м такой же арматуры.

    С внутренним углом фундамента:
    Угол фундамента.png

    поступил так же как с армированием примыкания "Г"-образным хомутом (Б):
    Армирование углов правильно 2.jpg

    Тут сосед заявил, что от пленки уложенной в траншеи "до верху" фунд развалится через 2 года, т. к. должна выходить лишняя влага из бетона, а так ей выходить некуда... Это вообще откуда?
     
    ShipPhotos , 29.04.14
    #10 + Цитировать
  11. ShipPhotos
    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176

    ShipPhotos

    Живу здесь

    ShipPhotos

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176
    Адрес:
    Астрахань
    Все углы связали, и вчера (28.04) залили бетон М200, 24м3 брали в ОАО Железобетон. Планировали залить 18 кубов, но вошло 24м3, и получилось вполне нормально.
    ast-29-04-14 07.jpg ast-29-04-14 19.jpg
    Забыли вставить гильзу под слив, т. к. после 18м3 должно было быть ОК, для установки, ну а тут под вечер забыли, будем бурить.

    Бетон провибрировали, без фанатизма, глубинный вибратор брал в аренду, мотор 600 рублей сутки и 500 рублей 4х метровый "шланг" к нему:
    ast-29-04-14 08.jpg
    Спустя пару часов после заливки:
    ast-29-04-14 20.jpg
    Сегодня вернул глубинный вибратор, опоздав на час, ничего не сказали. Брал на ул. Бориса Алексеева 49Д, оф. 26.

    Температура ночью была более +5С, все ОК, бетон не накрывали, но утром замечены несколько мелких трещин по поверхности бетона:
    ast-29-04-14 17.jpg ast-29-04-14 18.jpg
    Все таки стоило накрыть наверно...
     
    ShipPhotos , 29.04.14
    #11 + Цитировать
  12. ShipPhotos
    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176

    ShipPhotos

    Живу здесь

    ShipPhotos

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176
    Адрес:
    Астрахань
    Уже 14 мая, залили вторую половину фундамента, выгнали цоколь (3 ряда КББ) и 2 кирпича, но об этом надеюсь напишу завтра с фотографиями, а пока по окнам, вот такой вариант, цвет рам предполагается темный (т.серый или т. коричневый), фасады - вопрос пока открыт.

    Итак:
    Остекление Фасад.jpg Остекление Фасад бок.jpg Остекление Фасад зад.jpg

    Еще раз подчеркиваю, это вариант окон, размеров (створки кратные 80см, высота от 1,4м до 2м), расположения и кол-ва, а не отделки дома. Хотелось бы сделать все сразу, но сейчас просто нет времени засесть за Архикад...
     
    Последнее редактирование: 14.05.14
    ShipPhotos , 14.05.14
    #12 + Цитировать
  13. ShipPhotos
    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176

    ShipPhotos

    Живу здесь

    ShipPhotos

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176
    Адрес:
    Астрахань
    Ну вот и фотографии за недавний период:

    Собрали опалубку, уложили пленку, довязали арматуру. Сейчас вязали 2мм проволокой, уже все получалось ОК и жалоб не было. Начали принимать бетон (М200, ОАО Железобетон, 6м3 миксер, доставка 1.200р):
    Фундамент для дома из КББ 1_resize.jpg

    Провибрировали (глубинный вибратор бал там же, где и раньше):
    Фундамент для дома из КББ 2_resize.jpg

    Принимаем остатки второго миксера, волновались, что не хватит, оказалось ~1,5м3 даже лишних, залили стоянку за воротами:
    Фундамент для дома из КББ 3_resize.jpg

    Вот в таком виде осталось ночевать:
    Фундамент для дома из КББ 4_resize.jpg Фундамент для дома из КББ 5_resize.jpg

    Первые сутки ни чем не накрывал, позже накрыл остатки технической пленки, фотографий почему-то не сделал, весь 100 метровый рулон ушел на фундамент. Остатки, где не хватило пленки, закрыл старым рубероидом, и остатками виниловых обоев, крепил строительным степлером. Пару раз в день еще проливал под пленку, тк стояла ветреная погода. Трещин на верхней поверхности было нескольк штук, как и на нижней ленты, говорят при заливке миксером всегда так.

    Сняли опалубку, трещин по бокам нигде нет, все ОК. Привезли КББ по 35 рублей (АЦКК) и иранский цемент в мешках по 250 рублей на цоколь. Биг бэгов (на работе зовут джамбо бэг) нигде нету. Песок для кладки, зернистость 1,5, 15 тонн на 8400 + 1200 доставка:
    Фундамент для дома из КББ 6_resize.jpg Фундамент для дома из КББ 7_resize.jpg

    Положили гидроизоляцию (рубероид) в два слоя и начали класть КББ:
    Фундамент для дома из КББ 8_resize.jpg
     
    ShipPhotos , 26.05.14
    #13 + Цитировать
  14. ShipPhotos
    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176

    ShipPhotos

    Живу здесь

    ShipPhotos

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176
    Адрес:
    Астрахань
    Цемента из расчета 1 мешок на 100 блоков не хватило докупил в Микоме, Евроцемент 50кг по 235 рублей.

    Закончили с КББ за день, и на следующий день начали класть красный кирпич под плиты, кинув под него 38см сетку для кладки (Мостстрой кольцо, 1550 рублей 50 метров). Продухи не забыли поставить, 6 штук спереди:
    Фундамент для дома из КББ 9_resize.jpg
     
    ShipPhotos , 26.05.14
    #14 + Цитировать
  15. ShipPhotos
    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176

    ShipPhotos

    Живу здесь

    ShipPhotos

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.10.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    176
    Адрес:
    Астрахань
    Апдейт, цемент пошло больше... :)

    Вариант расположения окон и их размеров:
    DOM-окна.jpg DOM-двор.jpg
     
    ShipPhotos , 26.05.14
    #15 + Цитировать