1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 6

Дом из кирпича в Сертолово-2, начало в 2014

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем wavej, 20.04.14.

  1. wavej
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168

    wavej

    Живу здесь

    wavej

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дом из кирпича в Сертолово-2, начало в 2014
    Всех еще раз приветствую (начинал темку по строительству из газоблоков, потом переметнулся в клееный брус).
    Итак пришло время заняться стройкой.
    подбирал кто будет помогать (строить) и подсказывать советом, в итоге помотавшись пришел к выводу, что буду строить из газосиликатного кирпича, с вент фасадом и облицовкой клинкерной плиткой.
    Решил отказаться от гостевого дома и решил если уже впрягаться, то в основной.
     
    wavej , 20.04.14
    #1 + Цитировать
  2. wavej
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168

    wavej

    Живу здесь

    wavej

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Итак имеется участок в городе Сертолово-2, Ленинградской области размером в 19 соток (прямоугольник со скошенным одним углом.
    На нем пока лес и более ничего.
    Первый шаг раскорчевка.
     
    wavej , 20.04.14
    #2 + Цитировать
  3. wavej
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168

    wavej

    Живу здесь

    wavej

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Итак в 2013 году участок достался в таком виде:
    [​IMG]
    Это я стою в нижней точке и снимаю снизу вверх, перепад высот от верха до низа около 3 метров.
     
    wavej , 20.04.14
    #3 + Цитировать
  4. wavej
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168

    wavej

    Живу здесь

    wavej

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    После первого дня раскорчевки имеем:
    [​IMG]
    это вид с нижней кромки участка на весь участок (панорама)
    [​IMG]
    а это вид с верхнего угла вниз участка.

    Итог первого дня это спилили все ненужные деревья и оставили только то, что понравилось. Теперь размышляем не много ли это? не будет ли сильной тени.
    Хотя по идеи, зато вид из дома будет на лес (внутри участка).
     
    wavej , 20.04.14
    #4 + Цитировать
  5. wavej
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168

    wavej

    Живу здесь

    wavej

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    На текущий момент понял, что все таки не могу определиться с домом (план, вид и тд) и поэтому пошел по самому простому пути: архитектор и заказ персонального проекта.
    Итак пообщавшись с архитектором, которого посоветовала строительная компания и приехав с ним на участок понял, что я правильно сделал обратившись к специалисту.
    Иначе и дом планировал не так разместить на участке и по постройкам и допускам (отступам) отговорили рисковать.
    Сухой итог: заключил договор на 1. ген. план участка (наподобии дизайна участка с размещением построек, вписыванием по высотам и тд) 2. проект дома 3. архитектурная часть проекта дома (со всеми расчетами), просто отдаю строителям и они собирают

    ps начинал пытаться описывать стройку тут http://www.forumhouse.ru/threads/183850/page-4
     
    Последнее редактирование: 20.04.14
    wavej , 20.04.14
    #5 + Цитировать
  6. wavej
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168

    wavej

    Живу здесь

    wavej

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Итак с раскорчевкой всё не так легко, договорился с бригадой пол участка вровень с землёй, а половину пооставлять деревья, а между ними привезти землю в порядок, часть поспиливать и раскорчевать, чтоб остался маленький красивый лесок.
    соответственно снизу всё сделали хорошо, а сверху эксковатором куда дотянулись поелозили землю, а дальше оставили, даже наверное не пытались, как говориться на отъ..бись сделали.
    причем что не маленькие деньги просят за работу: 50.000 за раскорчевку и 50.000 за закопку корневищь и мусора.
    теперь либо оплачу проделанную работу, либо под личным присмотром эксковатор будет работать...
     
    wavej , 27.04.14
    #6 + Цитировать
  7. wavej
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168

    wavej

    Живу здесь

    wavej

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Получили первые пробы посадки дома на участок:
    [​IMG]

    и первые планировки (пока не выкладываю, т. к. пока согласовываем и работаем над ними)

    дом поучился неправильной формы, потому как прямоугольник в участок плохо вписывается.
    север на участке- со стороны среза угла.
     
    wavej , 27.04.14
    #7 + Цитировать
  8. wavej
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168

    wavej

    Живу здесь

    wavej

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Итак на сегодня победил халтурщиков с раскорчевкой и получил следующий результат:
    [​IMG]

    и снизу:
    [​IMG]
     
    wavej , 30.04.14
    #8 + Цитировать
  9. wavej
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168

    wavej

    Живу здесь

    wavej

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Давно не заходил, все боролся с проектировщиком и строителями, но об этом поподробнее:
     
    wavej , 09.07.14
    #9 + Цитировать
  10. wavej
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168

    wavej

    Живу здесь

    wavej

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Итак пообщавшись с женой на предмет дома, комнат, назначения всех помещений, понял, что либо разведусь, либо надо бросать это дело со стройкой.
    в итоге как компромис решили нанять проектировщика и архитектора, т. е. архитектурную мастерскую.
    в итоге все работы нам оценили в 140.000 (не кидайте в нас камнями, сам уже понимаю, что в два раза переплатил).
    но, хорошо бы если как договаривались в две недели сделали, ан нет, видители творческая личность ёпрст...
    планировки всё хорошо, виды тоже, кровля вроде тоже, а вот КЖ сделали на отъе..сь, да еще предложили мне написать замечания (а они исправят) и все будет исправлено. но это только что я напишу, а как быть с тем, что я не специалист? короче воюю.
    а вот что получилось у меня по домику:
     

    Вложения:

    • план участка.png
    • вид по центру.png
    • 1 этаж.png
    • 2 этаж.png
    wavej , 09.07.14
    #10 + Цитировать
  11. wavej
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168

    wavej

    Живу здесь

    wavej

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Со строителями тоже потолкался, как я говорю поискали подход друг к другу, в итоге пока третий прораб (который на данный момент устраивает) и работы сдвинулись.
    со сметы вычеркнули основные материалы (я самостоятельно покупаю) и технику (тоже сам).
     
    wavej , 09.07.14
    #11 + Цитировать
  12. wavej
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168

    wavej

    Живу здесь

    wavej

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вырыли котлован под фундамент, столкнулись с валунами, два пришлось оставить на месте, даже гусеница его не сдвинула с места. в итоге на него насыпали подушку песка (переживаю, чтоб со временем не вылез в дом этот камень),
    в котлован засыпал 300 кубов песка. у меня большой перепад высот, в итоге сверху выкопали 1,8 метра, снизу метр (торфа, его выбрал), а за уровень чистового пола приняли середину дома (по оси).
     
    wavej , 09.07.14
    #12 + Цитировать
  13. wavej
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168

    wavej

    Живу здесь

    wavej

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Немного фотографий:
     

    Вложения:

    • IMG_3119.jpg
    • IMG_2819.JPG
    • IMG_3126.JPG
    • IMG_3162.jpg
    • IMG_3175.jpg
    wavej , 09.07.14
    #13 + Цитировать
  14. wavej
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168

    wavej

    Живу здесь

    wavej

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Так же с женой посадили малину, крыжовник, черешню, вишнб, грушу: эксперементируем.
     

    Вложения:

    • IMG_3179.JPG
    wavej , 09.07.14
    #14 + Цитировать
  15. wavej
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168

    wavej

    Живу здесь

    wavej

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    328
    Благодарности:
    168
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сделал своими силами заезд, а то строители мне насчитали 250.000
     

    Вложения:

    • IMG_3115.jpg
    • IMG_3118.jpg
    wavej , 09.07.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также