Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да вот прояснилось. Позвонил в администрацию, там сказали согласно пзз 3 метра. Вы можете строить согласно СП 53.13330 1 метр если не возражают соседи. А раз возражают, то дальше решает суд. В ПЗЗ московской области вообще на все стоит 3 метра, неважно где и что строить, даже курятники, хотя по СП нужно делать больше расстояние (4метра). Вот такие противоречия. Если дело дойдет до суда, то не знаю какие у меня шансы.

 

Так курятник можно построить и в 3 метрах, но куриц селить только если 4 метра.

 

Попытался проанализировать что выше СП или ПЗЗ. Искусственный интеллект гугла пишет, что они дополняют но СП более детальный для садовых участков. Так же прочитал на сайте городского округа Мытищи https://mytyshi.ru/article/kakoj-po-novym-pravilam-mozhet-byt-ploschad-lichnogo-sadovogo-uchastka-179504 чиновника, который говорит, что раньше ПЗЗ давал право брать 4 сотки для дачи, а СП этому противоречил (от 6 соток). Сейчас СП переписали от 4 соток. То есть если бы ПЗЗ был главнее, то он бы перекрыл это противоречие.
Получается пзз дает общие рекомендации, а СП конкретизирует. Более того ЧП размещён на сайте Минстроя. Он же приказывает департаментам градостроительства направить и утвердить муниципалитетам. В положении написано "4.1 Проект планировки территории ведения садоводства утверждается в соответствии с генеральным планом муниципальным районом органа местного самоуправления и является обязательным для исполнения всеми участниками освоения, застройки и межевания территорий" Правильно ли я понял что все таки СП имеет большую силу конкретно в СНТ?

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: СНТ, садоводство, у соседа дом (из чего он не понятно) стоит с отступом от забора 30 см., дом в 2а этажа, на первом два маленьких окна, одно 1м*0.4м, вторе высоко ориентировочно 0.4*0.4 (видимо вентиляционное), на втором этаже видимо комната, окно полноценное. Хотим построить хозблок (каркасный 3х7.5 м.) параллельно описанной стене соселского дома. Судя по см 53.13330.2019 отступ от границы для сарая 1 метр, но от окон жилых помещений соседского дома 4 метра. Вот собственно вопрос: можем ли мы построить хоз блок в 1.5 м (0.5 запас от соседского дома? Соседи конфликтные (

 

@Karpovaeo, да строить можно без проблем, весь конфликт решается через суд, который будет явно не на стороне соседа, судя по его отступу от забора. Минимальное расстояние для жилого строения - 3 метра...

 

Вот хотелось бы уточнить про эти 3 метра. Как правильно их считать - от кадастровой границы забора до стены дома или до края свеса крыши над этой стеной? Просто видел дома с большими свесами крыши и если теоретически такой дом построить с отступом 3 м от забора до стены, то снег будет сходить аккурат на забор

 

Вот и я вчера измучавшись приняла решение строить с отступами в 1 метр. А у соседа дом, видимо, по дачной амнистии под шумок зарегистрирован, тк судя по констркутиву дома/крыши и по тому, что там нежилые помещения, эти практически 3 метра дома до забора достраивались к дому потом.

 

и не регистрировались 100%

 

1). Границы постройки всегда определяются от/до стен.
2). Забор должен идти по кадастровой границе участка.
3).Водосборс и сход снега должены быть организованы на свой участок. К соседу это не должно все попадать.

 

Емнип, там есть оговорки на длину свеса. Если свес не более сколько то см от стены, то от стен, если больше — то от свеса. Фигурировола цифра в р-не 40см.
Но это не точно.

 

@Vip69, первый раз такое слышу... Граница постройки в геодезии и кадастре определяется по фундаменту или стене.
Свесы возможно участвуют как раз в определении, не будет ли лить вода с крыши к соседу на участок.

 

... - 50 см..., - ей-ей!...