1. Дорогие друзья! Если Ваш дом украшает и обогревает финская печь Туликиви, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о вашем доме и об этой классной печи! Впереди зима, согреемся от теплой истории!) Пишите нам! expert@forumhouse.ru
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 9,18оценок: 11

Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем equant, 09.09.10.

  1. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.074
    Благодарности:
    3.583

    Dremlin

    юрист-консуль

    Dremlin

    юрист-консуль

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.074
    Благодарности:
    3.583
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    @3484070, я имел в виду вот эту цитату из ПЗЗ:
     
  2. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.074
    Благодарности:
    3.583

    Dremlin

    юрист-консуль

    Dremlin

    юрист-консуль

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.074
    Благодарности:
    3.583
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    @Atmoteam, смотрите, в град. регламенте для зоны Ж-2 установлены отступы 3 метра без уточнений, для каких именно зданий, строений, сооружений. Получается, что это действует на все здания и строения, включая гаражи. Ну, можно ещё выводить из-под норм временные постройки.
    Но в ваших ПЗЗ есть такой интересный момент:
    upload_2023-11-20_16-54-28.png

    И это дает лазейку (или осложнение - это как посмотреть): во-первых, позволяет ссылаться на своды правил, даже если они не носят обязательного характера (поскольку в ПЗЗ нет такого уточнения, а по умолчанию все СП и стандарты - добровольные для исполнения), во-вторых, отсылает к нормативам градостроительного планирования и к любым другим НПА, которые априори признаются имеющими большую силу, чем ПЗЗ. На практике это означает, например, что все "добровольные" противопожарные расстояния между зданиями становятся обязательными в вашем мун. образовании.

    Применительно к вашему вопросу это означает, что можно, например, применять своды правил, которыми установлены метровые отступы гаража от границ участка. Но при этом необходимо выдерживать противопожарные отступы.
     

    Вложения:

    • upload_2023-11-20_16-54-9.png
  3. 3484070
    Регистрация:
    27.01.09
    Сообщения:
    10.272
    Благодарности:
    4.819

    3484070

    Уже не новичок

    3484070

    Уже не новичок

    Регистрация:
    27.01.09
    Сообщения:
    10.272
    Благодарности:
    4.819
    Адрес:
    ---
    @Dremlin, нет "добровольных" СП. Все обязательные.
    (МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИП ПИСЬМО от 23 октября 2019 года N 40060-АС/08
    О разъяснении особенностей обязательного и добровольного применения документов, включенных в доказательную базу технического регламента N 384-ФЗ от 30.12.2009)
     
  4. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    15.347
    Благодарности:
    4.848

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    15.347
    Благодарности:
    4.848
    Буду искать подобный пункт в своих ПЗЗ.
    А вообще я не понимаю, как можно принимать такие ПЗЗ, в которых отступ, вроде как, для всего 3 метра. Или не для всего с учетом другого документа. При этом ну не строили никогда в деревнях сараи с таким отступом. Вот и сейчас если посмотреть на ПКК, хозпостройки, в том числе относительно новые, даже зарегистрированные, стоят гораздо ближе трех метров. Некоторые вообще по границе.
     
  5. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.074
    Благодарности:
    3.583

    Dremlin

    юрист-консуль

    Dremlin

    юрист-консуль

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.074
    Благодарности:
    3.583
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    :flag:
    Это день откровений какой-то.
    Или вы проектировщик?
     
  6. R Royce
    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    5.119
    Благодарности:
    6.127

    R Royce

    ...Я - в домике...

    R Royce

    ...Я - в домике...

    Регистрация:
    03.09.14
    Сообщения:
    5.119
    Благодарности:
    6.127
    Адрес:
    ...Arkaim, "страна городов"...
    ... - этот аспект обсуждался..., довольно подробно..., в 19...21-ых годах, ещё:
    и наш сегодняшний вопрошатель, с ником Konsul381, присутствовал/участвовал в диспуте...

    Кроме того, там давал толковые пояснения некий "Маленький архитектор большого района", с ником @Kolotun:
    Там же, я давал показания, на счет того, как не могут, наши законодатели определиться,
    с определением
    явления "ОКС"..., - читайте...;

    ... - вполне возможно, какие-то моменты устарели..., что-то изменилось..., - не суть...,
    принимайте в состоянии "КАК ЕСТЬ"...
    Скриншот 21-11-2023 010830.png
     
    Последнее редактирование: 21.11.23
  7. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    15.347
    Благодарности:
    4.848

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    15.347
    Благодарности:
    4.848
    Он диванный эксперт.
     
  8. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    15.347
    Благодарности:
    4.848

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    15.347
    Благодарности:
    4.848
    И какой вывод нужно сделать из того обсуждения? Только можно конкретно.
     
  9. Сказка42
    Регистрация:
    25.12.11
    Сообщения:
    253
    Благодарности:
    70

    Сказка42

    Живу здесь

    Сказка42

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.12.11
    Сообщения:
    253
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Кузбасское ханство
    Переведите пожалуйста на доступный для понимания! Гараж и бани от границы участка на каком расстоянии можно строить?
     

    Вложения:

    • IMG_20240217_194906.jpg
    Последнее редактирование: 17.02.24 в 16:16
  10. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    24.700
    Благодарности:
    18.743

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    24.700
    Благодарности:
    18.743
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Последний абзац-3,0м
     
  11. StanislawK
    Регистрация:
    06.03.17
    Сообщения:
    2.370
    Благодарности:
    1.498

    StanislawK

    Живу здесь

    StanislawK

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.17
    Сообщения:
    2.370
    Благодарности:
    1.498
    Адрес:
    Геленджик.
    От границы участка выходящей на улицу\проезд не менее 5 метров.
    От границы соседнего участка не менее 1 метра.

    Это для остальных зданий/сооружений не описанных ранее. Гараж и баня описаны.
     
  12. Сказка42
    Регистрация:
    25.12.11
    Сообщения:
    253
    Благодарности:
    70

    Сказка42

    Живу здесь

    Сказка42

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.12.11
    Сообщения:
    253
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    Кузбасское ханство
    У меня диссонанс. По гпзу 5 метров. Все строят гаражи в метре от улицы, на улице живёт начальник земельного комитета, у них тоже метр от гаража :flag::flag:
     
  13. lav592
    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    265
    Благодарности:
    146

    lav592

    Живу здесь

    lav592

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    265
    Благодарности:
    146
    Адрес:
    Московская область
    Из моего ГПЗУ 2021 года. ИЖС 2.1. 3-й абзац. Насколько я понимаю, между домом и забором 5 метров и там гараж. Если в Вашем ГПЗУ такого нет, то думаю надо поискать подобное в правилах землепользования и застройки Вашего региона.
     

    Вложения:

  14. Atmoteam
    Регистрация:
    06.02.22
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    19

    Atmoteam

    Участник

    Atmoteam

    Участник

    Регистрация:
    06.02.22
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    19
    То-же самое в Раменском ГО, 3 метра от любой границы гараж должен стоять, по факту ни у кого такого не встречал, сам буду ставить по нормам в 1 метр от границы.
     
  15. StanislawK
    Регистрация:
    06.03.17
    Сообщения:
    2.370
    Благодарности:
    1.498

    StanislawK

    Живу здесь

    StanislawK

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.17
    Сообщения:
    2.370
    Благодарности:
    1.498
    Адрес:
    Геленджик.
    С одной стороны, соседи могли так построится раньше, до принятия в ПЗЗ норм отступов.
    С другой, нарушение не значительное, жизни граждан не угрожает - сносить не заставят, максимум назначат штраф. И то можно отбрехаться, сославшись на запутанность формулировок и (соседей) местные традиции строительства - то есть добросовестное заблуждение, из лучших намерений соблюсти единый архитектурный облик улицы.