1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 9,10оценок: 10

Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем equant, 09.09.10.

  1. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.118
    Благодарности:
    3.388

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.118
    Благодарности:
    3.388
    На самом деле это вопрос чисто технический, не уровня ГК.
    Наличие фундамента и несущих/ограждающих конструкций - на мой взгляд, этого достаточно

    И вообще у нас как-то странно: самолёты и пароходы как бы недвижимость, а дороги - нет (можно сгрести и перенести)
     
  2. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    4.829
    Благодарности:
    3.283

    Dremlin

    Консультант

    Dremlin

    Консультант

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    4.829
    Благодарности:
    3.283
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    @lav592, вы бы еще чего подревнее откопали.
    Замощения, асфальтирование и прочая мелиорация уже давно признана ВС РФ улучшением участка, а не самостоятельным объектом недвижимости.
     
  3. lav592
    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    47

    lav592

    Живу здесь

    lav592

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Московская область
    Я лишь привел мнение юриста, на 2018-й год, основанное на судебном решении от 2008 года. Не надо быть в судебных делах такими категоричными. В моей судебной практике в 2000-х суды признавали действующим основанием НПА 80-х годов, (правда по вопросам законности вселения граждан). Еще раз повторю - состязательность сторон.
     
  4. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.215
    Благодарности:
    215

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.215
    Благодарности:
    215
    если в суде участвует госорган то о состязатнности можно забыть.
     
  5. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.215
    Благодарности:
    215

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.215
    Благодарности:
    215
    я вас уверяю те кто придумывают или пишут законы, утверждают и корреткируют, совсем разные люди. в парламенте можно по пальцам посчитать людей колторые реально читают проекты, всю черную работу делают клерки а точнее бабушки пенсионерки.
     
  6. lav592
    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    47

    lav592

    Живу здесь

    lav592

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Московская область
    Если флуд - извиняйте. Не хочется вдаваться в полемику. С постом согласен. Но бывало так, что госорган сразу несколько десятков исков по одинаковым делам подает. И из-за загруженности не на все приходит, надеясь на положительный исход. А в ходе дела выясняются разные доказательства и исход не в пользу госа.
    А так да, недавно по одинаковым делам мировой суд Долгопрудного выносил для народа положительное решение. Сменился судья - и стали выноситься решения в пользу коммерческой структуры.
     
  7. Владимир Т
    Регистрация:
    16.02.11
    Сообщения:
    2.299
    Благодарности:
    2.610

    Владимир Т

    Живу здесь

    Владимир Т

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.02.11
    Сообщения:
    2.299
    Благодарности:
    2.610
    Адрес:
    Череповец
    Очень жаль.
     
  8. masergeev
    Регистрация:
    16.10.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    15

    masergeev

    Участник

    masergeev

    Участник

    Регистрация:
    16.10.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Вологда
    Здравствуйте. Подскажите чем руководствоваться. В правилах землепользования и застройки указано минимальное расстояние 3 м от границы ЗУ до объекта капитального строительства (в моем случае речь идет о бане).
    В то время как СНиП 30-02-97* предполагает ее размещение в 1 м от границы с соседним участком.
    Чему верить? Не хочется отступать 3 м.
     

    Вложения:

    • Отступы.jpg
  9. kvnkvn1
    Регистрация:
    02.04.19
    Сообщения:
    5.815
    Благодарности:
    5.003

    kvnkvn1

    Живу здесь

    kvnkvn1

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.19
    Сообщения:
    5.815
    Благодарности:
    5.003
    Адрес:
    Пермь
    А какое отношение к вам имеет данный СНиП?
     
  10. lav592
    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    47

    lav592

    Живу здесь

    lav592

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Московская область
    Знатоки со стажем конечно ответят более точно. Но истина примерно в следующем. Получите ГПЗУ на свой участок (это информационный документ), бесплатно. Возможно там "всплывут" другие ограничения (в худшую сторону). Там будет заштрихована зона застройки для капитальных строений. Если у Вас в ГПЗУ будут те же 3 метра, то это значит, что эти расстояния для капитальных строений. Прочтите ГрК ст. 1, п. 10, 10.2. Если Ваша баня - некапитальное строение, то расстояния с моей т. з. - х. з (для более детального рассмотрения может 1 метр, а может и 3 зависит от характеристик фундамента). В некоторых регионах на ГПЗУ наносят зону застройки для некапитальных, устраняя тем самым проблемы в недопонимании. Многие трактуют СНиПы как необязательный документ.
     
    Последнее редактирование: 12.01.22
  11. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.118
    Благодарности:
    3.388

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.118
    Благодарности:
    3.388
    Руководствоваться правилами землепользования и застройки
     
  12. Внуково2076
    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.215
    Благодарности:
    215

    Внуково2076

    Живу здесь

    Внуково2076

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.11.19
    Сообщения:
    1.215
    Благодарности:
    215
    этот СНИП был издан в 1997 году, щас приоритет местные ПЗЗ сначала там ищите ответы, или закажите град план
     
  13. masergeev
    Регистрация:
    16.10.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    15

    masergeev

    Участник

    masergeev

    Участник

    Регистрация:
    16.10.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Вологда
    Спасибо за ответы. Заказал град план, буду ориентироваться по нему.
     
  14. Zliden9
    Регистрация:
    13.03.20
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    6

    Zliden9

    Живу здесь

    Zliden9

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.03.20
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    6
    Добрый день.
    Подскажите, ИЖС, дом оформлен, к нему хочу простроить крытую и открытую террасу на сваях.
    Можно ли ее ставить в 1.5 метра от забора соседей? И размещать там комплекс мангальный, с трубой (она будет в 2-3х метрах от забора)? Такого плана:
    upload_2022-2-21_11-7-23.png
     
  15. lav592
    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    47

    lav592

    Живу здесь

    lav592

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.02.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Московская область
    1. Если террасу пристроить, увеличив площадь дома, то это реконструкция по принципу "уведоми - получи согласие о соответствии". Но полагаю, что у Вас в ГПЗУ (ПЗЗ) 3 метра и следовательно будет отказ. 2. Если отдельно от дома (с некоторым промежутком), то на сваях (капитальный фундамент) то же, скорее всего должно быть 3 метра. Вы наверняка не захотите ее регистрировать в Росреестре. Но даже если зарегистрируете, то в дальнейшем РР может отменить регистрацию, т. к. возведено с нарушениями. Тогда все зависит от соседа (будет возмущаться через суд или нет, по признанию возведенной с нарушениями). Думаю в обоих случаях будет считаться возведенной с нарушениями ПЗЗ.