Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На самом деле это вопрос чисто технический, не уровня ГК.
Наличие фундамента и несущих/ограждающих конструкций - на мой взгляд, этого достаточно

И вообще у нас как-то странно: самолёты и пароходы как бы недвижимость, а дороги - нет (можно сгрести и перенести)

 

@lav592, вы бы еще чего подревнее откопали.
Замощения, асфальтирование и прочая мелиорация уже давно признана ВС РФ улучшением участка, а не самостоятельным объектом недвижимости.

 

Я лишь привел мнение юриста, на 2018-й год, основанное на судебном решении от 2008 года. Не надо быть в судебных делах такими категоричными. В моей судебной практике в 2000-х суды признавали действующим основанием НПА 80-х годов, (правда по вопросам законности вселения граждан). Еще раз повторю - состязательность сторон.

 

если в суде участвует госорган то о состязатнности можно забыть.

 

я вас уверяю те кто придумывают или пишут законы, утверждают и корреткируют, совсем разные люди. в парламенте можно по пальцам посчитать людей колторые реально читают проекты, всю черную работу делают клерки а точнее бабушки пенсионерки.

 

Если флуд - извиняйте. Не хочется вдаваться в полемику. С постом согласен. Но бывало так, что госорган сразу несколько десятков исков по одинаковым делам подает. И из-за загруженности не на все приходит, надеясь на положительный исход. А в ходе дела выясняются разные доказательства и исход не в пользу госа.
А так да, недавно по одинаковым делам мировой суд Долгопрудного выносил для народа положительное решение. Сменился судья - и стали выноситься решения в пользу коммерческой структуры.

 

Очень жаль.

 

Здравствуйте. Подскажите чем руководствоваться. В правилах землепользования и застройки указано минимальное расстояние 3 м от границы ЗУ до объекта капитального строительства (в моем случае речь идет о бане).
В то время как СНиП 30-02-97* предполагает ее размещение в 1 м от границы с соседним участком.
Чему верить? Не хочется отступать 3 м.

 

А какое отношение к вам имеет данный СНиП?

 

Знатоки со стажем конечно ответят более точно. Но истина примерно в следующем. Получите ГПЗУ на свой участок (это информационный документ), бесплатно. Возможно там "всплывут" другие ограничения (в худшую сторону). Там будет заштрихована зона застройки для капитальных строений. Если у Вас в ГПЗУ будут те же 3 метра, то это значит, что эти расстояния для капитальных строений. Прочтите ГрК ст. 1, п. 10, 10.2. Если Ваша баня - некапитальное строение, то расстояния с моей т. з. - х. з (для более детального рассмотрения может 1 метр, а может и 3 зависит от характеристик фундамента). В некоторых регионах на ГПЗУ наносят зону застройки для некапитальных, устраняя тем самым проблемы в недопонимании. Многие трактуют СНиПы как необязательный документ.

 

Руководствоваться правилами землепользования и застройки

 

этот СНИП был издан в 1997 году, щас приоритет местные ПЗЗ сначала там ищите ответы, или закажите град план

 

Спасибо за ответы. Заказал град план, буду ориентироваться по нему.

 

Добрый день.
Подскажите, ИЖС, дом оформлен, к нему хочу простроить крытую и открытую террасу на сваях.
Можно ли ее ставить в 1.5 метра от забора соседей? И размещать там комплекс мангальный, с трубой (она будет в 2-3х метрах от забора)? Такого плана:

 

1. Если террасу пристроить, увеличив площадь дома, то это реконструкция по принципу "уведоми - получи согласие о соответствии". Но полагаю, что у Вас в ГПЗУ (ПЗЗ) 3 метра и следовательно будет отказ. 2. Если отдельно от дома (с некоторым промежутком), то на сваях (капитальный фундамент) то же, скорее всего должно быть 3 метра. Вы наверняка не захотите ее регистрировать в Росреестре. Но даже если зарегистрируете, то в дальнейшем РР может отменить регистрацию, т. к. возведено с нарушениями. Тогда все зависит от соседа (будет возмущаться через суд или нет, по признанию возведенной с нарушениями). Думаю в обоих случаях будет считаться возведенной с нарушениями ПЗЗ.