1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Расценки на работу

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем IgorMax, 18.04.14.

  1. IgorMax
    Регистрация:
    01.07.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    19

    IgorMax

    Живу здесь

    IgorMax

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    Расценки на работу
    Здравствуйте всем! Прошу помочь с оценкой полученных мною от строительной фирмы некоторых расценок на работы по достройке крыши дома, разводке водоснабжения, канализации, электросети в доме. Понятно, что у фирм всегда дороже, но эта "досталась" от знакомых и говорят, что за ними не нужно переделывать, а это дорогого стоит наверное. Мне цены кажутся очень большими, но опыта мало поэтому и стучусь к грамотному сообществу застройщиков. Итак:
    Крыша сложного рельефа, с нескольким фронтонами и крутизной готической, т. е. очень крутая. Обща площадь крыши 430 м2. Предлагают застелить фанерой и мягкой черепицей.
    Дом бревенчатый 10 х 11 метров, общая площадь около 250 м2

    - Монтаж фанеры OSB + гибкой черепицы - 1600 руб / 1 м2
    - Устройство монолитных фундаментов - 4200 руб / 1м3
    - Устройство несущих конструкций из
    пиломатериалов - 1000 руб / 1м3 (бетона)
    - Устройство арматурных каркасов в
    фундаментах - 600 руб / 1 пог. метр
    - Электромонтажные работы - 244 000 руб (за всё, из расчёта 1500 руб проброс 1 метра
    провода)
    - Контур заземления с материалами и
    работой - 26 000 руб
    - Монтаж водопровода и канализации - 37 000 руб
    - Траншея под водопровод - 1300 руб / 1 пог. метр
    - Внутренний водопровод (монтаж
    одной точки с материалами и работой) - 9500 руб

    Далее:
    - Подшив из деревянной вагонки - 600 руб / 1 пог. метр
    - Водосточная система (пластик) - 500 руб / 1 пог. метр
    - Утепление кровли - 300 руб / 1 пог. метр
    - Подшив вагонкой - 450 руб / 1 пог. метр
    - Перегородки межкомнатные (каркас
    из брусков с шумоизоляцией) - 1100 руб / 1 пог. метр
    - Монтаж балки перекрытия - 800 руб / 1 м2
    - Пропилка проёма под окно или
    дверь с установкой колоды - 6000 руб
    - Навеска дверей (замки, петли,
    наличники, подгонка) - 4200 руб
    - Настил плитки кафельной - 800 руб / 1 м2 (пол)
    - 1100 (стены)
    - Покраска - 100 руб / 1 м2
    - Пропитка антисептиком - 60 руб / 1 м2
    - Установка наличников на окна
    (с изготовлением) - 360 руб / 1 м2
    - Установка подоконников - 600 руб / 1 м2
    - Монтаж лаг пола - 300 руб / 1 м2
    - Настил доски пола - 650 руб / 1 м2
    - Цементно-песчаная стяжка - 400 руб / 1 м2

    Помогите оценить адекватность цен и присутствует ли эта адекватность здесь в принципе? Очень буду признателен как водится за ответы. Заранее благодарю!
     
    IgorMax , 18.04.14
    #1 + Цитировать
  2. Dracon1961
    Регистрация:
    27.10.13
    Сообщения:
    794
    Благодарности:
    379

    Dracon1961

    Живу здесь

    Dracon1961

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.10.13
    Сообщения:
    794
    Благодарности:
    379
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я бы засомневался над их профессионализмом и порядочностью, потому что как это утепление кровли и подшив из вагонки с метра погонного, а балки перекрытия с метра квадратного. Метр погонный утепления они будут считать по стропилам или по мауэрлату, а балок сколько у них входит в метр кв? Развод какой то! :hello:
     
    Dracon1961 , 19.04.14
    #2 + Цитировать
  3. Anatoli73
    Регистрация:
    04.04.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Anatoli73

    Новичок

    Anatoli73

    Новичок

    Регистрация:
    04.04.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Благовещенск
     
    Anatoli73 , 19.04.14
    #3 + Цитировать
  4. Anatoli73
    Регистрация:
    04.04.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Anatoli73

    Новичок

    Anatoli73

    Новичок

    Регистрация:
    04.04.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Благовещенск
    Игорь, я не знаю, как фирма рассчитывала (на основании каких нормативных документов) стоимость работ. Часто это делается просто на основании сложившихся средних цен в регионе. Т. е. берутся, обсчитываются объемы, и просто умножаются на расценки, которые часто берутся неизвестно откуда (с потолка наверное). Так поступает подавляющее большинство частников, мелких и средних строительных фирм (я кстати, тоже часто так делаю, весь вопрос в величине расценок). Вообще-то для этого должны использоваться нормативные документы: ЕНиРы, ЕРЕРы, в последнее время ТЭРы. Как я понимаю, у вас должен иметься проект на ваш коттедж, где по идее, должны быть разделы по электрике, водо- и теплоснабжению, канализации. устройству фасада и кровле, т. е., полный комплекс работ по вашему дому. Вы можете обратиться в любое проектное учреждение (институт), где вам могут составить (на основании нормативов и коэффициентов, установленных государством) смету. Понятно, что не бесплатно. Но здесь может получиться значительная экономия по средствам. В смету входят все расходы, связанные со строительством: материалы, транспортные, заработная плата, и прочие. И уже на основании этой сметы вы можете искать подрядчиков (стоимость может оказаться существенно ниже цены, указанной фирмой).
     
    Anatoli73 , 19.04.14
    #4 + Цитировать
  5. Вит1959
    Регистрация:
    28.02.12
    Сообщения:
    12.731
    Благодарности:
    8.133

    Вит1959

    Модератор

    Вит1959

    Модератор

    Регистрация:
    28.02.12
    Сообщения:
    12.731
    Благодарности:
    8.133
    Адрес:
    Таганрог
    Эта тема для раздела Затраты на строительство.
     
    Вит1959 , 19.04.14
    #5 + Цитировать
  6. IgorMax
    Регистрация:
    01.07.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    19

    IgorMax

    Живу здесь

    IgorMax

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, понял. Тему перенесу, если можно. Про госрасценки слышал, но они, как говорят, сильно ниже и вряд ли кто по ним будет работать.
     
    IgorMax , 19.04.14
    #6 + Цитировать
  7. IgorMax
    Регистрация:
    01.07.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    19

    IgorMax

    Живу здесь

    IgorMax

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    Тему перенёс значит здесь можно закрыть. Спасибо!
     
    IgorMax , 19.04.14
    #7 + Цитировать
  8. AlexSakharov
    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    303
    Благодарности:
    341

    AlexSakharov

    Живу здесь

    AlexSakharov

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    303
    Благодарности:
    341
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Не покажите картинки дома, просто интересно...
     
    AlexSakharov , 19.04.14
    #8 + Цитировать
  9. IgorMax
    Регистрация:
    01.07.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    19

    IgorMax

    Живу здесь

    IgorMax

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    Да можно конечно.
     
    IgorMax , 19.04.14
    #9 + Цитировать

Смотрите также