1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Срочно! Давайте подумаем вместе

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем verman, 18.04.14.

  1. verman
    Регистрация:
    18.04.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    verman

    Участник

    verman

    Участник

    Регистрация:
    18.04.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Новосибирск
    Срочно! Давайте подумаем вместе
    Уважаемые профессиональные строители. Пора начинать строиться, а определиться не могу...Помогите!
    Имеется дом 12,10x9,56 из шлака постройки так в 50 годах. Стены местами немного ведет из-за гуляния внутри стен шлака.
    В 2005 -2007 году где то рядом к фундаменту дома подлили без подкопки под старый фундамент-просто рядом, так сказать "новый фундамент 2007".
    Лили гости из зарубежья и временами пихали кровати металлические в что дало в одном месте трещину (на фото видно) и местами утоплены отдушины до уровня земли.
    Глубина в основном где то 1 метр с небольшим, а по углам 1.5-1.8 где то так.
    Сейчас есть необходимость во втором этаже.
    Какие есть проблемы внутри дома: Внутри дома со стороны обратной к пристройки с газом были замурованы отдушины долгое время и фундамента дома потихоньку осыпался немного во внутрь (фундамент из шлака с цементом и кирпичами). Потолочная матка над половиной к которой сделана пристройка немного подгнила и держится скорей на арматуре в стене, а стена была покрыта гипсовой штукатуркой и металлической решеткой. Обои меняли внутри дома значительных трещин нет маленькие сеточки по штукатурки немного были.
    И где размещать лестницу лучше на второй этаж?
    Варианты, что рассматриваются по фундаменту:
    1) подливать пятаки под "новый фундамент" по углам и через каждые три метры и рядом ленту в притык к основному фундаменту с попыткой связки арматурой.
    2) заливать вокруг- под "новый фундамент", сбоку и сверху выше см на 30 (чтобы поднять отдушины в том числе)
    Какие плюсы вижу-экономия места и минимизация проблем с БТИ.
    Какие минусы вижу-неуверенности в дееспособности "нового фундамента 2007" и не будет ли он только вредить.
    3) лить рядом фундамент 45 см для укладки дома из бруса. Только сколько придется отступать?
    Какие плюсы- старый дом можно изнутри со временем разобрать и будет больше места. Не используется подозрительный фундамент
    Какие минусы-деньги потрачены на заливку "новый фундамент 2007" напрасно, съедания места на земельном участке. Проблемы с БТИ. Дом не квадрантный-есть пристройка и надо делать как то связку.
    4) Ставить опоры и делать полностью не зависимый от первого этажа второй этаж.
    Плюсы-отсутствие нагрузки на первый этаж. Стены можно просто вскрыть и проштукатурить-отреставрировать.
    Минусы-цена и технология вопроса...
    Из чего рассматриваю дом... Скорей не рассматриваю-из сип-панелей (формальдегид и непроверенный временем материал-сгниет, не сгниет крысы и прочее) из сибита (хлипкий, невозможность ничего тяжелого повешать не стену без риска)
    Собственно прилагаю фото и прошу совета.
    дом.jpg
     
    verman , 18.04.14
    #1 + Цитировать
  2. xserg
    Регистрация:
    08.04.08
    Сообщения:
    573
    Благодарности:
    325

    xserg

    Живу здесь

    xserg

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.08
    Сообщения:
    573
    Благодарности:
    325
    Адрес:
    Москва
    Сносить и строить новый
     
    xserg , 18.04.14
    #2 + Цитировать
  3. verman
    Регистрация:
    18.04.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    verman

    Участник

    verman

    Участник

    Регистрация:
    18.04.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Новосибирск
    Сносить нельзя. Маленький ребенок.
    Сделана пристройка и газ уже заведен.
     
    verman , 18.04.14
    #3 + Цитировать
  4. verman
    Регистрация:
    18.04.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    verman

    Участник

    verman

    Участник

    Регистрация:
    18.04.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Новосибирск
    SOS! Требуется помощь...
     
    verman , 21.04.14
    #4 + Цитировать
  5. xserg
    Регистрация:
    08.04.08
    Сообщения:
    573
    Благодарности:
    325

    xserg

    Живу здесь

    xserg

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.08
    Сообщения:
    573
    Благодарности:
    325
    Адрес:
    Москва
    Вот Вы уже попробовали один раз починить фундамент, пишите
    "Какие минусы-деньги потрачены на заливку "новый фундамент 2007" напрасно"
    Через год напишите про деньги на "фундамент 2014", любая такая переделка будет дороже и хуже чем постройка нового, ну а если "маленький ребенок" тогда да, лучше вообще ничего не делать
     
    xserg , 21.04.14
    #5 + Цитировать
  6. Иванко1980
    Регистрация:
    12.04.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1

    Иванко1980

    Участник

    Иванко1980

    Участник

    Регистрация:
    12.04.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Россия
    Добрый день.
    Из Вашего повествования не совсем все понял, из того, что понятно - это желание возвести 2-й этаж, но при этом, есть опасения, в несущей способности пристройки, я правильно правильно ?
    В связи с этим, возникло несколько вопросов:
    -дом предназначен для проживания 2-х семей? судя по планировке.,
    - опишите, пож, процесс "гуляния" стен из шлакоблока, в чем это выражается, в какое время года ?
    - какова толщина стен.,
    - опишите поподробнее, из чего сделан фундамент. на какую глубину заложен, его толщина и какой грунт под ним (супесь, песок, глина и т. п.).,
    - что у Вас в планах, оставить старые стены из шлакоблока, или делать новые, их бруса...
    как то сумбурно, у Вас, все изложено
    Сложно понять, чего Вы хотите в итоге.
    Тогда, и совет будет.
    Фундамент пристройки строится без подкопки под старый, это два разных строения, их связывать уже нельзя...
     
    Иванко1980 , 28.04.14
    #6 + Цитировать