Срочно! Давайте подумаем вместе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые профессиональные строители. Пора начинать строиться, а определиться не могу...Помогите!
Имеется дом 12,10x9,56 из шлака постройки так в 50 годах. Стены местами немного ведет из-за гуляния внутри стен шлака.
В 2005 -2007 году где то рядом к фундаменту дома подлили без подкопки под старый фундамент-просто рядом, так сказать "новый фундамент 2007".
Лили гости из зарубежья и временами пихали кровати металлические в что дало в одном месте трещину (на фото видно) и местами утоплены отдушины до уровня земли.
Глубина в основном где то 1 метр с небольшим, а по углам 1.5-1.8 где то так.
Сейчас есть необходимость во втором этаже.
Какие есть проблемы внутри дома: Внутри дома со стороны обратной к пристройки с газом были замурованы отдушины долгое время и фундамента дома потихоньку осыпался немного во внутрь (фундамент из шлака с цементом и кирпичами). Потолочная матка над половиной к которой сделана пристройка немного подгнила и держится скорей на арматуре в стене, а стена была покрыта гипсовой штукатуркой и металлической решеткой. Обои меняли внутри дома значительных трещин нет маленькие сеточки по штукатурки немного были.
И где размещать лестницу лучше на второй этаж?
Варианты, что рассматриваются по фундаменту:
1) подливать пятаки под "новый фундамент" по углам и через каждые три метры и рядом ленту в притык к основному фундаменту с попыткой связки арматурой.
2) заливать вокруг- под "новый фундамент", сбоку и сверху выше см на 30 (чтобы поднять отдушины в том числе)
Какие плюсы вижу-экономия места и минимизация проблем с БТИ.
Какие минусы вижу-неуверенности в дееспособности "нового фундамента 2007" и не будет ли он только вредить.
3) лить рядом фундамент 45 см для укладки дома из бруса. Только сколько придется отступать?
Какие плюсы- старый дом можно изнутри со временем разобрать и будет больше места. Не используется подозрительный фундамент
Какие минусы-деньги потрачены на заливку "новый фундамент 2007" напрасно, съедания места на земельном участке. Проблемы с БТИ. Дом не квадрантный-есть пристройка и надо делать как то связку.
4) Ставить опоры и делать полностью не зависимый от первого этажа второй этаж.
Плюсы-отсутствие нагрузки на первый этаж. Стены можно просто вскрыть и проштукатурить-отреставрировать.
Минусы-цена и технология вопроса...
Из чего рассматриваю дом... Скорей не рассматриваю-из сип-панелей (формальдегид и непроверенный временем материал-сгниет, не сгниет крысы и прочее) из сибита (хлипкий, невозможность ничего тяжелого повешать не стену без риска)
Собственно прилагаю фото и прошу совета.

 

Сносить и строить новый

 

Сносить нельзя. Маленький ребенок.
Сделана пристройка и газ уже заведен.

 

SOS! Требуется помощь...

 

Вот Вы уже попробовали один раз починить фундамент, пишите
"Какие минусы-деньги потрачены на заливку "новый фундамент 2007" напрасно"
Через год напишите про деньги на "фундамент 2014", любая такая переделка будет дороже и хуже чем постройка нового, ну а если "маленький ребенок" тогда да, лучше вообще ничего не делать

 

Добрый день.
Из Вашего повествования не совсем все понял, из того, что понятно - это желание возвести 2-й этаж, но при этом, есть опасения, в несущей способности пристройки, я правильно правильно ?
В связи с этим, возникло несколько вопросов:
-дом предназначен для проживания 2-х семей? судя по планировке.,
- опишите, пож, процесс "гуляния" стен из шлакоблока, в чем это выражается, в какое время года ?
- какова толщина стен.,
- опишите поподробнее, из чего сделан фундамент. на какую глубину заложен, его толщина и какой грунт под ним (супесь, песок, глина и т. п.).,
- что у Вас в планах, оставить старые стены из шлакоблока, или делать новые, их бруса...
как то сумбурно, у Вас, все изложено
Сложно понять, чего Вы хотите в итоге.
Тогда, и совет будет.
Фундамент пристройки строится без подкопки под старый, это два разных строения, их связывать уже нельзя...