1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Реконструкция шлакозаливного дома

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем КостянFM, 15.04.14.

  1. КостянFM
    Регистрация:
    22.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    4

    КостянFM

    Участник

    КостянFM

    Участник

    Регистрация:
    22.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Пермь
    Реконструкция шлакозаливного дома
    Всем привет... для продолжения темы обсуждения решил и я написать пару строк, может кто и откликнется, что посоветует, по критикует:
    1. я не строитель и работаю далеко не в строительной отрасли,
    2. и так... мы с женой купили дом 8/7,5 м. шлакозаливной 60 года постройки толщина стен 70 см. фундамент в основном на железобетонных блоках по углам и по середине вся остальная лента залита на глубину 0,5 метра (как то так), грунт не пучинистый- песок на глубину 2 метра. дальше глина, глубина промерзания у нас в пермском крае 1,7-1,8 м., подвал не глубокий 1 м. сухой даже в паводок, пол лежит на рельсах которые проходят на всю длину дома
    3. решили провести реконструкцию дома, я всю зиму водил разных строителей читал форумы, и за зиму подготовил проект реконструкции дома который и хочу предложить вам для изучения и критики во благо...
    4. выкладываю фото самого дома а далее проект реконструкции...
     

    Вложения:

    • DSC_0371.jpg
    • DSC_0370.jpg
    КостянFM , 15.04.14
    #1 + Цитировать
  2. КостянFM
    Регистрация:
    22.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    4

    КостянFM

    Участник

    КостянFM

    Участник

    Регистрация:
    22.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Пермь
    Теперь проект дома
     

    Вложения:

    • Альбом 4.jpg
    • планы с размерами 1.jpg
    • планы с размерами 2.jpg
    • фасад 1.jpg
    КостянFM , 15.04.14
    #2 + Цитировать
  3. КостянFM
    Регистрация:
    22.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    4

    КостянFM

    Участник

    КостянFM

    Участник

    Регистрация:
    22.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Пермь
    5. и теперь самое главное! хочу заострить внимание на основной концепции моей реконструкции:
    на проекте видно где старое здание где новое, поэтому подчеркиваю, что я планирую строить три пристроя 5.1.маленький (прихожая)-на отдельном замкнутом фундаменте через тепловой шов либо каркасник либо пеноблок на ребро с утеплением и вентилируемый фасад (сайдинг),5.2.средний (котельная, кладовая) на п/образный фундамент так же через тепловой шов, но уже из пеноблока на 400, 5.3.и большой 2х этажный (гостиная, лестница на второй этаж детские спальни) с замкнутым фундаментом и со всеми четырьмя стенами; 5.4 каркасник на старом здании 8/7,5 буду делать армопояс по всему периметру и на него мансарду стена и потолок 200 мм утеплителя...
     
    КостянFM , 15.04.14
    #3 + Цитировать
  4. КостянFM
    Регистрация:
    22.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    4

    КостянFM

    Участник

    КостянFM

    Участник

    Регистрация:
    22.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Пермь
    Еще обращу внимание, что фундамент будет: буронабивные сваи на 400 глубиной 2 м. с ростверком, обшивать хочу сайдингом так что бы при движении строений сайдинг не диформировался, а как это сделать я пока еще не придумал),
     
    КостянFM , 15.04.14
    #4 + Цитировать
  5. КостянFM
    Регистрация:
    22.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    4

    КостянFM

    Участник

    КостянFM

    Участник

    Регистрация:
    22.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Пермь
    Я не строитель и практики у меня нет поэтому есть ряд моментов которые меня смущают, по этому позволю задать вопросы по моим хотелкам:
    вопрос 1: если толщина стены 70 см, то какой толщиной и высотой нужно делать армопояс если толщина каркасной стены 20 см. (я планирую отступить от наружного края стены 10 см (для утеплителя) сделать армопояс шириной 40 см. высотой 30 см. и 20 см под лаги для пола второго этажа фото чертежа ниже...
     

    Вложения:

    • IMG_0932.JPG
    КостянFM , 15.04.14
    #5 + Цитировать
  6. КостянFM
    Регистрация:
    22.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    4

    КостянFM

    Участник

    КостянFM

    Участник

    Регистрация:
    22.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Пермь
    Вопрос 2: какой глубины нужно делать буронабивные сваи если глубина старого фундамента 0,5 м.(мне архитектор со строителем сказали 2 м, а я на форуме прочитал что глубина должна быть в ровень со старым фундаментом)
    вопрос 3: как грамотно сделать пол на втором этаже? если я делаю на втором этаже каркасник то площадь пролета получается 6,10 на 6,60 и несущих стен в низу нет только перегородки, а новые лаги я хочу сделать либо висячими над старыми лагами, либо поперек положить новые на старые)

    вот пока все что я хотел высказать, буду рад обратной связи, готов обсуждать... :)
     
    КостянFM , 15.04.14
    #6 + Цитировать
  7. Safik_yura
    Регистрация:
    03.05.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    12

    Safik_yura

    Живу здесь

    Safik_yura

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Каменск-Уральский
    Как думал делать у себя.
    1. Кинуть двутавр 20 и далее лаги.(фото)
    2. В дальнейшем закупил вместо 20 двутавра профильную трубу квадрат 200*200, лаги планировал делать аналогично, только поверх квадрата.
    3. в итоге в раздумьях, откопав и убрав с потолка 150 мешков шлака, обнаружил что идут через 1м балки перекрытия 100*200 дерево, устроенных на существующем старом армопоясе из полнотелого кирпича, перекрывая пролет 6 м (таская и складывая на них шлак, не заметил серьезных колебаний).
    Рассматриваю вариант наращивания точно таких же балок поверх существующих с внедрением их в новый армопояс, а по ним уже лаги.
    минус в том что с комнаты будут видны большие балки перекрытия 200+200, думаю применить или фальш потолок или в стиле шале облагородить.
    В любом случае понял одно прежде чем что то покупать надо все отчистить на верху и внимательно обследовать. Чтобы не получилось как у меня, то одно, купил другое, думаю о третьем

    стр 8.jpg стр 12.jpg
     
    Safik_yura , 15.04.14
    #7 + Цитировать
  8. КостянFM
    Регистрация:
    22.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    4

    КостянFM

    Участник

    КостянFM

    Участник

    Регистрация:
    22.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Пермь
    Я правильно понял, что двутавра и трубы не будет а будут только доски? а ширина армопояса какая будет на всю ширину стены?
     
    КостянFM , 15.04.14
    #8 + Цитировать
  9. Safik_yura
    Регистрация:
    03.05.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    12

    Safik_yura

    Живу здесь

    Safik_yura

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.11
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Каменск-Уральский
    Ширина армпояса на всю стену. А по балкам будем позже решать. в каком состоянии дерево надо обследовать.
     
    Safik_yura , 16.04.14
    #9 + Цитировать
  10. КостянFM
    Регистрация:
    22.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    4

    КостянFM

    Участник

    КостянFM

    Участник

    Регистрация:
    22.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Пермь
    А высота если 200 то как арматуру- в три ряда будете делать?
     
    КостянFM , 18.04.14
    #10 + Цитировать
  11. Данил [iop]
    Регистрация:
    05.08.08
    Сообщения:
    777
    Благодарности:
    932

    Данил [iop]

    Живу в лесу

    Данил [iop]

    Живу в лесу

    Регистрация:
    05.08.08
    Сообщения:
    777
    Благодарности:
    932
    Адрес:
    Россия
    А зачем армопояс такой мощный? На сколько я понял дом у Вас практически монолитный. Если надо наростить высоту дома используйте какие нибудь блоки, хоть керамзитобетонные.
    А для балок вариант с двутавром для опирания балок очень хорош.
     
    Данил [iop] , 19.04.14
    #11 + Цитировать
  12. Olegrt
    Регистрация:
    03.03.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    35

    Olegrt

    Живу здесь

    Olegrt

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.03.13
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    35
    Адрес:
    Вологда
    Хороший будет домик! 1. у меня армопояс - бревна, их вполне достаточно- землетрясений у нас в вологде нет а нагрузку они распределили хорошо -у меня верх шлак рассыпался, ваш вариант - вообще шикарный, минус только что займет много времени - вас может залить не по детски
    2. грунт у вас непучинистый -сойдет и вполне экономичный фундамент, жестко только не связывать со старым
    3. посмотрите мой вариан -у меня тоже пролеты больше 6 м, и тоже несущих стен нет, только брус для лаг выбирите 200 на 50
     
    Olegrt , 21.04.14
    #12 + Цитировать
  13. КостянFM
    Регистрация:
    22.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    4

    КостянFM

    Участник

    КостянFM

    Участник

    Регистрация:
    22.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Пермь
    а экономичный фундамент это ленточный?
     
    КостянFM , 24.04.14
    #13 + Цитировать
  14. КостянFM
    Регистрация:
    22.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    4

    КостянFM

    Участник

    КостянFM

    Участник

    Регистрация:
    22.02.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Пермь
    а пол вы уже сделали? он не играет? не тресется, ко мне на днях приезжали строители смотрели сказали что все равно будет "играть", а я думал что сделаю доску 200/50 на ребро положу с интервалов в 600-700 и все будет гуд? а как вы думаете?
     
    КостянFM , 24.04.14
    #14 + Цитировать
  15. Данил [iop]
    Регистрация:
    05.08.08
    Сообщения:
    777
    Благодарности:
    932

    Данил [iop]

    Живу в лесу

    Данил [iop]

    Живу в лесу

    Регистрация:
    05.08.08
    Сообщения:
    777
    Благодарности:
    932
    Адрес:
    Россия
    У меня балки 100х200 длиной 5,5м. Пол почти не гуляет. Правда пола как токового еще нет. есть балки с подшитым снизу потолком первого этажа. Думаю когда появятся доски пола второго этажа все скрепится намертво и прогибов не будет.
     
    Данил [iop] , 24.04.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также