1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

ЛПХ - не выдали градостроительный план

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем mixer82, 17.04.14.

  1. mixer82
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    12

    mixer82

    Живу здесь

    mixer82

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Владивосток
    ЛПХ - не выдали градостроительный план
    Доброго времени! Приобрёл участок в собственность в 2013г.В свидетельстве и кадастровом паспорте чётко указано-земли насел. пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства. При получении град плана з/у получил отказ. Мотивируют что участок находится в зоне сельскохозяйственного использования. В сельском посенении подтвердили что земля СХ да ещё и на пол участка водоохранная зона и что ничено нельзя сделать. На мой вопрос почему же ЛПХ она оветила вот и ведите подсобное хозяйство а строить дом нельзя. Я в шоке. Купил огород. Как такое может быть? Что можно сделать! Выручайте! Заранее спасибо.
     
    mixer82 , 17.04.14
    #1 + Цитировать
  2. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Так какая всё же категория земель? Где проходит граница населенного пункта по генплану?
     
    Dremlin , 17.04.14
    #2 + Цитировать
  3. mixer82
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    12

    mixer82

    Живу здесь

    mixer82

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Владивосток
    Черным выделен участок, стрелка граници нас. пункта. Категория -земли нас пунктов!
     

    Вложения:

    • 11111.jpg
    • Безымянный.png
    mixer82 , 17.04.14
    #3 + Цитировать
  4. mixer82
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    12

    mixer82

    Живу здесь

    mixer82

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Владивосток
    На первом листе кадастровой выписки всё как положено, как писал ранее а вот на втором листе КВ1 нашёл такие фразы на которые ранее не обратил внимания
    пункт 1-Участок входит в зону сельскохозяйственного назначения СХу
    пункт 2-Участок входит в зону поселения жилая Ж1,Жр
    пункт 3-Участок входит в зону поселения специального назначения СкЗ

    Что сэтим делать? Что это? Могу ли я что нибудь на нём построить? Подсазывайте! Заранее спасибо.

    Ребята ткните носом! я так понимаю мне нужно перевести СХ зону в другую. А толку если водоохранка, не переведут. И что за зона п. 3? Очень надеюсь на вашу помощь.
     
    Последнее редактирование модератором: 17.02.15
    mixer82 , 18.04.14
    #4 + Цитировать
  5. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.319
    Благодарности:
    1.153

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.319
    Благодарности:
    1.153
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    @mixer82, дом на участке есть или он без строений?
     
    Parus_14 , 22.04.14
    #5 + Цитировать
  6. mixer82
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    12

    mixer82

    Живу здесь

    mixer82

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Владивосток
    голый участок.
     
    mixer82 , 23.04.14
    #6 + Цитировать
  7. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.319
    Благодарности:
    1.153

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.319
    Благодарности:
    1.153
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    В любом случае должны были предоставить ГПЗУ...
    Вам отказали письменно?
     
    Parus_14 , 23.04.14
    #7 + Цитировать
  8. mixer82
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    12

    mixer82

    Живу здесь

    mixer82

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Владивосток
    Да письменно!
     

    Вложения:

    • ForumRunner_20140424_114332.png
    mixer82 , 24.04.14
    #8 + Цитировать
  9. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.319
    Благодарности:
    1.153

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.319
    Благодарности:
    1.153
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Тогда Вам только в суд. С требованием выдать Вам ГПЗУ, т. к. в свидетельстве о праве ни слова про СХ.
    Вот только боюсь, что Администрация может в свою очередь потребовать изменения категории и ВРИ в Ваших документах
     
    Parus_14 , 24.04.14
    #9 + Цитировать
  10. mixer82
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    12

    mixer82

    Живу здесь

    mixer82

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Владивосток
    Но всё же может же быть земля ЛПХ в НП а зона СХ? где то читал что такое возможно. Те. ЛПХ подразумевает возможность зоны СХ или наоборот не помню...
     
    mixer82 , 24.04.14
    #10 + Цитировать
  11. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.319
    Благодарности:
    1.153

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.319
    Благодарности:
    1.153
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    П10 ст 35
    В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включатьсязоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

    А вообще такая тема уже была http://www.forumhouse.ru/threads/237417/
     
    Parus_14 , 24.04.14
    #11 + Цитировать
  12. mixer82
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    12

    mixer82

    Живу здесь

    mixer82

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Владивосток
    Сделал вывод что только в суд! НО непонятно почему зона с/х если по документам ЛПХ?
    1 Может кто кому на лапу дали и вписали ЛПХ что бы продать-тогда администрация будет права в суде! Возможен ли такой вариант? Это то что меня больше всего беспокоит! Как проходит регистрация (по бумагам) земли, где это можно посмотреть? ЕГРП?
    2 Далее Вопрос с водоохранкой. Допустим я "переведу" землю в ЛПХ (хотя как я это сделаю если у меня уже ЛПХ)(это будет звучать в ответе на первый вопрос).Смогу ли я её "уменьшить" или вообще исключить? Или оно мне не надо-строится так с соблюдением правил (нашёл правила только про септик)?Кто то на форуме строится, кто то боится что снесут.
    3 Не заморачиваться, строится и регистрировать по амнистии? А не прийдут ли и не снесут т. к водоохранка и С/Х?
    4 Не мерял конечно в метрах но по шагам вообще ни чего не совпадает с град. планом. Например на плане НЕТ НИ КАКИХ РАЗМЕРОВ! Как они узнали что это мой участок ВЕСЬ С/Х или ещё интересней ВЕСЬ в водоохранной зоне? Например у нас давно речка не такая большая, она почти высохла да и шагами отмерил и убедился что по "старым "берегам у меня только половина участка (50м до берега) в этой зоне. На плане же нет - от такого то ориентира столько то метров. И вообше на плане речка идёт совсем другим маршрутом!
    Милион вопросов на которые не нашёл ответов.
     
    mixer82 , 29.04.14
    #12 + Цитировать
  13. mixer82
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    12

    mixer82

    Живу здесь

    mixer82

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Владивосток
    История продолжается:mad:Администрация передала полномочия по выдаче ГПЗУ селскому поселению я как порядочный перед походом в суд решил обратится в сельское поселение. Девочка занимающаяся этими делами сказала да действительно отказ администрации не правомерный! НО вот проходит 30 дней и получаю такой же отказ! :ogo:Видимо не она делает ГПЗУ. Всё я расстроен. Куда дальше Суд? Прокуратура?
     
    mixer82 , 03.06.14
    #13 + Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Менять функциональную зону.
     
    Cedric_1 , 03.06.14
    #14 + Цитировать
  15. mixer82
    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    12

    mixer82

    Живу здесь

    mixer82

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.13
    Сообщения:
    96
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Владивосток
    Как? и зачем у меня же НП! на сельхозке в НП строится разрешено же.
     
    mixer82 , 04.06.14
    #15 + Цитировать