1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Покритикуйте проект дуплекса

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем mercury20, 14.04.14.

  1. mercury20
    Регистрация:
    22.11.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    mercury20

    Участник

    mercury20

    Участник

    Регистрация:
    22.11.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Кишинев
    Покритикуйте проект дуплекса
    Расположение - Молдавия, Кишинев.
    Оринтация учтаска на фото
    Участок - 6 соток (20*30) на дуплекс
    уклон учаска - 10 % от дороги вниз
    Полуподвал, 1 этаж, 2 этаж мансарда
    + смотрите фото
    *На первом этапе хотим поставить полуподвал. Посоветуйте как правильно сделать гидроизоляцию. И на что еще обратить внимание.
     

    Вложения:

    • 2 этаж.png
    • вид с боку.JPG
    • первый этаж.JPG
    • полуподвал.JPG
    • распооложение участка.JPG
    mercury20 , 14.04.14
    #1 + Цитировать
  2. mercury20
    Регистрация:
    22.11.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    mercury20

    Участник

    mercury20

    Участник

    Регистрация:
    22.11.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Кишинев
    Неужель никто ничего сазать не может ? :((
     
    mercury20 , 17.04.14
    #2 + Цитировать
  3. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.134
    Благодарности:
    1.505

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.134
    Благодарности:
    1.505
    Адрес:
    Запорожье
    Уклон на север не есть хорошо... санузлы вроде как маловаты. котельная как понимаю в полуподвале.
     
    Unogroup , 17.04.14
    #3 + Цитировать
  4. mercury20
    Регистрация:
    22.11.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    mercury20

    Участник

    mercury20

    Участник

    Регистрация:
    22.11.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Кишинев
    Unogroup, уклон такой какой есть на северо-восток... его ж не изменишь...
    касательно санузлов - мы не стремимся к излишнему комфорту... экономия и разумные размеры на первом месте)
    котельная в полуподвале...так как на первом этаже уже не засунешь ее никуда...

    Хотелось бы услышать еще советы по проекту по планировке ..какието принципиальные моменты
     
    mercury20 , 17.04.14
    #4 + Цитировать
  5. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.134
    Благодарности:
    1.505

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.134
    Благодарности:
    1.505
    Адрес:
    Запорожье
    Ну почему же не изменишь можно можно террасы сделать и сделать преобладание южных окон. дом более узкий стоянки с боку дома. В радикальном случае продать участок и купить более удобный. Все таки цена участка по сравнению со стоимостью строения не такая уж и большая. а потом всю жизнь живи по склонам бегай.
     
    Unogroup , 17.04.14
    #5 + Цитировать
  6. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.134
    Благодарности:
    1.505

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.134
    Благодарности:
    1.505
    Адрес:
    Запорожье
    С учетом стоимости нормальной гидроизоляции и объема земляных работ, стоимости подвала под весь дом. В будущем лишних платежей за отопление и освещение (преобладание северных окон раньше в комнатах света не хватает) Затраты на покупку более удобного участка могут быть смешными. да и 6 соток на дублекс и стоянку под 4 машины как то маловато
     
    Unogroup , 17.04.14
    #6 + Цитировать
  7. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.134
    Благодарности:
    1.505

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.134
    Благодарности:
    1.505
    Адрес:
    Запорожье
    И еще вопрос а вам его разрешат оформить и ввести в эксплуатацию? Вроде как 1 участок 1 дом. или где то пробегала норма что минимум 4.5. сотки на дом. Все остальное через финты типа купил участок, развелся поделили имущество и участок и потом каждый на своей половине строится. Или через ссуд за долги забрали часть и т. п. хитропопые схемы
     
    Unogroup , 18.04.14
    #7 + Цитировать
  8. mercury20
    Регистрация:
    22.11.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    mercury20

    Участник

    mercury20

    Участник

    Регистрация:
    22.11.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Кишинев
    А например чтоб не делать полуподвал... пожно поднять за счет грунта както ? или выйдет дороже?
     
    mercury20 , 19.04.14
    #8 + Цитировать
  9. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372
    Адрес:
    Riga
    Этаж можно ступенчатым делать, на разных уровнях. Тогда вглубь лезть не придется. Но как уже отметили, у участка большой недостаток что склон на север, даже для солнечного Кишинева это явный изьян. Поэтому все общественные пространства делать на улицу (на юг), а для комнат по возможности использовать боковые фасады.

    Картинки вроде профессионал делал, пусть продолжает работать. А Вы ему платить :super:
     
    jtdesign , 19.04.14
    #9 + Цитировать

Смотрите также