1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Начинать стройку дома или нет?

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Дима061986, 14.04.14.

  1. Дима061986
    Регистрация:
    25.11.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    Дима061986

    Участник

    Дима061986

    Участник

    Регистрация:
    25.11.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Электросталь
    Начинать стройку дома или нет?
    Хочу продать квартиру, погасить ипотеку и на оставшиеся деньги купить участок (где-то 1500000р) и начать стройку дома из пеноблоков где-то 120кв.м, это 10*10 с мансардным этажом. Бюджет для стройки будет 2000000р. В связи с этим есть несколько вопросов: какой фундамент сделать и через сколько можно начинать строить дом. что я смогу примерно выстроить за свой бюджет, и сколько по времени строится такой дом? на внутреннюю отделку можно будет найти 1млн.р. но через годик примерно (хватит этого интересно?).
    или как второй вариант: продолжать жить в маленькой квартире с ипотекой на 15 лет.)
     
    Дима061986 , 14.04.14
    #1 + Цитировать
  2. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.615
    Благодарности:
    5.980

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.615
    Благодарности:
    5.980
    Адрес:
    Домодедово
    Желание - вполне оправданное. 15 лет ожиданий, это срок ...

    = = =
    Исключите мансарду, это существенно сэкономит средства + наличие мансарды в доме, прельщает только в начале ;)

    До начала строительства ПМЖ - надо знать условия и цены на коммуникации - газ свет, вода, канализация.

    Фундамент = это последнее, о чем надо думать.
     
    Traks , 14.04.14
    #2 + Цитировать
  3. Дима061986
    Регистрация:
    25.11.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    Дима061986

    Участник

    Дима061986

    Участник

    Регистрация:
    25.11.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Электросталь
    Вода - скважина, канализация-септик, свет тоже не проблема до 15кВт, нну и газ в деревне есть- думаю 300тыщ на него хватит. А про фундамент просто было интересно сколько нужно ждать чтобы он отстоялся перед строительством дома. 28 дней наверное мало будет?
     
    Дима061986 , 15.04.14
    #3 + Цитировать
  4. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.615
    Благодарности:
    5.980

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.615
    Благодарности:
    5.980
    Адрес:
    Домодедово
    2-3 дня - если погода позволит.
     
    Traks , 15.04.14
    #4 + Цитировать
  5. Дима061986
    Регистрация:
    25.11.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0

    Дима061986

    Участник

    Дима061986

    Участник

    Регистрация:
    25.11.13
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Электросталь
    И что через 2-3 дня как залил фундамент можно строить дом из пеноблоков? мне говорили вообще что фундамент должен отстоятся полгода хотя бы. это то меня и напрягало
     
    Дима061986 , 15.04.14
    #5 + Цитировать
  6. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.615
    Благодарности:
    5.980

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.615
    Благодарности:
    5.980
    Адрес:
    Домодедово
    @Дима061986, между фундаментом и стенами - цоколь. Вот цоколь и поднимают через 2-3 дня, после заливки "пятки" железобетонной. Далее - стены. На следующий день, как завершили цоколь.

    Многое, из услышанного или прочитанного в Инете - на практике, либо лишнее, либо - вредное ;)

    .
     
    Traks , 15.04.14
    #6 + Цитировать
  7. Halad
    Регистрация:
    28.12.12
    Сообщения:
    2.309
    Благодарности:
    831

    Halad

    Живу здесь

    Halad

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.12
    Сообщения:
    2.309
    Благодарности:
    831
    Адрес:
    Белгород
    Дима, если сам не строитель и опыта стройки нет, не связывайтесь (единственное исключение- если участок в выгодном месте и дёшево). Тогда есть вариант продать «недострой» ещё и с прибылью.
     
    Halad , 15.04.14
    #7 + Цитировать
  8. Простонаборбукв
    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    80

    Простонаборбукв

    Живу здесь

    Простонаборбукв

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.12
    Сообщения:
    509
    Благодарности:
    80
    Адрес:
    Москва
    На ваш дом по московским ценам миллионов пять надо.
     
    Простонаборбукв , 15.04.14
    #8 + Цитировать
  9. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.036
    Благодарности:
    40.676

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.036
    Благодарности:
    40.676
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Начать с того, что как в доме размером 10х10 с мансардным этажом может получиться 120 квадратов площади? Это как минимум 160 м2. Но не суть. Дом чуть больше вашего, только материалы, мне уже обошёлся в 1. млн рублей. Только коробка и то что я никому не платил за стройку, сам строил. И с учётом того, что с момента покупки мной материалов прошло от 3 лет. Сейчас материалы уже процентов на 30 дороже. Так же, применялись всевозможные способы экономии, от б/у плит перекрытия, то знакомого крановщика. И это ещё нет никаких коммуникаций, никакой отделки, даже перегородки ещё внутри не сделаны. Вам либо нужно сильно ужиматься в размерах, 6х6 или 7х7 строить. может на сегодняшний день по материалам влезете в 1.5 млн. Если строить самому, нужны знания и самое главное, время. Иначе стройка на года затянется. А если нанимать кого то, то добавляйте ещё столько же. А вы про фундамент спрашиваете.
     
    Dimastik25 , 15.04.14
    #9 + Цитировать
  10. Злой Вова
    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    1.116

    Злой Вова

    Строюсь

    Злой Вова

    Строюсь

    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    1.036
    Благодарности:
    1.116
    Адрес:
    Краснодар
    Если немного добавить денег, убаить площадь и потом в процессе строительства пытаться на всем экономить, то может что-то и плучится. Но экономить нужно уметь, для этого нужно очень четко ориентироваться в строительстве, но за 2 млн. наверное будет крайне сложно построить дом для себя.
     
    Злой Вова , 15.04.14
    #10 + Цитировать
  11. LDen
    Регистрация:
    10.12.08
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    153

    LDen

    Живу здесь

    LDen

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.12.08
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    Ярославль
    @Дима061986, Бетон набирает заданную прочность за 28 дней. С суммой которая планируется, пройтись по строительным фирмам и прикинуть бюджет стройки.
     
    LDen , 15.04.14
    #11 + Цитировать
  12. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.615
    Благодарности:
    5.980

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.615
    Благодарности:
    5.980
    Адрес:
    Домодедово
    за 2-3 дня - набирает прочность, достаточную - чтоб вести кладку цоколя.

    Поступать так не обязательно - если время позволяет и его не жалко
     
    Traks , 15.04.14
    #12 + Цитировать
  13. LDen
    Регистрация:
    10.12.08
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    153

    LDen

    Живу здесь

    LDen

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.12.08
    Сообщения:
    292
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    Ярославль
    без указания температурных условий (как минимум больше 0), утверждение не верное ...
     
    LDen , 15.04.14
    #13 + Цитировать
  14. kan74
    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    724
    Благодарности:
    322

    kan74

    Живу здесь

    kan74

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    724
    Благодарности:
    322
    Адрес:
    Обнинск, Калужская обл.
    Фактически (при летних температурах) бетон действительно наберет за 2-3 дня достаточную прочность, чтобы что-то удержать. Но... нужна еще гидроизоляция. Нужен цоколь. Если же случится чудо, и вам поставят дом за неделю, тогда есть вероятность, что бетон может не выдержать такой нагрузки.
    Если же не торопясь через 2-3 дня начать делать гидроизоляцию, потом цоколь, и уже потом стены, то, как показывает практика, все должно быть нормально.
     
    kan74 , 15.04.14
    #14 + Цитировать
  15. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.615
    Благодарности:
    5.980

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.615
    Благодарности:
    5.980
    Адрес:
    Домодедово
    О погоде сказано выше - см внимательно, коллега
     
    Traks , 15.04.14
    #15 + Цитировать