1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Жду критики в адрес проекта. Дом с кап. пристроем, гаражом, баней на одну семью

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Dowchroma, 14.04.14.

  1. Dowchroma
    Регистрация:
    07.06.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Dowchroma

    Новичок

    Dowchroma

    Новичок

    Регистрация:
    07.06.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Пермский р-н, п. Горный
    Жду критики в адрес проекта. Дом с кап. пристроем, гаражом, баней на одну семью
    Всем доброго времени суток ! Начну издалека. Сейчас имеется квартира в малоэтажке (3 этажа, всего 14 квартир). Счета за коммуналку за последние 2 года, выставляемые нашим ТСЖ достигли космических размеров (аппетиты ресурсоснабжающих организаций в Пермском районе просто кошмар), в результате долгих расчетов было принято решение выстроить свой дом. План такой: коробка под кровлю возводится засчет собственных средств в течении ближайших 2-х лет, затем продается квартира и на эти деньги делается отделка и пр. Проектов было пересмотрено-перещупано "вагон и маленькая тележка". Ни один из них не устраивал до конца. Тогда в результате долгих и мучительных размышлений и "начертаний" на бумаге и в компе родился проект выложенный ниже. Немало было выслушано соображений по поводу "дом, баня и гараж под одной крышей - бред", "зачем три санузла, достаточно и двух", "второй этаж - дорого, лучше мансарда" и т. д. Были изучены многие книги для самостройщиков (Яковлев, Дачник, Нойферт и т. д.), перечитана гора СНиПов, ГОСТов и пр. Честно скажу, сначала пытался все рассчитать сам...но реальность вернула меня на землю: поняв, что навыки IT-шника никак не помогают в процессе проектирования фундаментов и кровель, решил пойти к архитектору-проектировщику.
    Для начала выкладываю планировки:
    1 этаж Этаж 1.jpg
    2 этаж Этаж 2.jpg
    Сразу скажу: материал стен - арболит Т-400 Д600, утепление 100мм минвата под "мокрый фасад". ВСЕ наружние стены будут выполнены одинаковой толщины и одинаково утеплены, таким образом получаем весь дом в едином "тепловом контуре". Второй этаж - полноценный без всяких "мансард", сверху холодный чердак и простая двускатная кровля из металлочерепицы. Пристрой будет под единой кровлей, из профнастила НС-75, уклон порядка 6 градусов.
    Выкладываю еще фасады:
    Фасад 1.jpg Фасад 2.jpg Фасад 3.jpg Фасад 4.jpg
    Уффф ! Вроде пока все. Очень надеюсь услышать мысли по поводу этого проекта.
    Ах да ! Совсем забыл: 3D-модель в SketchUp: http://files.mail.ru/E02AADD9D911478598A955FFF142EF65
     
    Dowchroma , 14.04.14
    #1 + Цитировать
  2. Dowchroma
    Регистрация:
    07.06.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Dowchroma

    Новичок

    Dowchroma

    Новичок

    Регистрация:
    07.06.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Пермский р-н, п. Горный
    Итак- с, продолжим ! Выложенный проект появился после многих переделок первоначальных "хотелок". Сначала был просто квадратный дом 10х10 с 2-х скатной крышей. Потом было решено пристроить гараж. Вообще, такое решение не всем нравится, но в наших краях с температурой зимой до -46 тема пристроенного закрытого полностью гаража лично мне по душе. Минувшей зимой сжигал ведро бензина на прогревах :) и пару раз пришлось прикуривать. Методом сравнения стоимости отдельного гаража и пристроя была выявлена экономическая целесообразность пристроя, да и ограниченный размер участка (10 соток, 25м х 40м) не позволял раскидывать по нему разные постройки. Гараж первоначально планировался на 1 машину ну и место для мастерской небольшой. Руки вроде растут откуда нужно плюс постоянное желание чего-нить сделать самому. В итоге был рожден проект 10м х 13м:
    Фасад 1 пред..jpg
    2 этажа с гаражом. В доме планировалось 3 комнаты+гостиная, 2 санузла, над гаражом хотелось разметить хоз. блок и т. д.
    Спустя некоторое время появилось желание убрать-таки гараж за пределы дома и построить его отдельно с крытым переходом из дома а внизу сделать гостевую комнату, сделать полноценный 2 этаж, крышу было решено заменить с 2-х скатной на вальмовую (конвертик), в итоге получилось что-то такое:
    Фасад 2 пред..jpg
    Вот под это последнее "творение" было решено заказывать проект у архитектора. Знакомые строители порекомендовали человека с большим опытом, в возрасте и без "понтов", как это принято сейчас. Была достигнута договоренность на определенные разделы проекта (АР, КР) и работа закипела.
     
    Dowchroma , 14.04.14
    #2 + Цитировать
  3. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.093
    Благодарности:
    1.491

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.093
    Благодарности:
    1.491
    Адрес:
    Запорожье
    На 2 этаже унитаз пощещается чаще ванной он в дальнем углу и вообще там опендицит под унитаз в хозяйской спальне ИМХО лишний. на 1 я бы унитаз засунул под лестницу и отделил часть с сауной и т. п. в более холодную часть дома. когда пользуешься сайной прогрел ее до 20-22 градусов а так поддерживаеш там 5-10 градусов и достаточно. сами говорите что счета не радуют, дык зачем отапливать то чем не пользуешься
     
    Unogroup , 14.04.14
    #3 + Цитировать
  4. Gosha84
    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386

    Gosha84

    Живу здесь

    Gosha84

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386
    Адрес:
    Екатеринбург
    @Dowchroma,
    Если обсуждать проект по этому пункту у вас поменялась планировка будьте добры планировку с вашими изменениями для обсуждения
     
    Gosha84 , 14.04.14
    #4 + Цитировать
  5. Dowchroma
    Регистрация:
    07.06.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Dowchroma

    Новичок

    Dowchroma

    Новичок

    Регистрация:
    07.06.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Пермский р-н, п. Горный
    Ответ Unogroup:
    1. На мой взгляд, с\у чаще используется на 1-м этаже, т. к. ОСНОВНАЯ часть жизни проходит внизу, 2-й этаж только для сна. Насчет аппендицита: искали компромисс между площадью с\узлов и рекомендацией специалиста по ВК (водоснабжение, водоотведение и канализация). Изначально вообще был один огромный с\у. Просто женский взгляд на эти вещи показался мне логичным: При хозяйской спальне ДОЛЖЕН быть с\у...ну для примера хотя б после (или в процессе) "улучшения демографии";). Ну а после этого, посоветовавшись со спецом, начали рисовать планировку с\у с целью максимально уменьшить отводы водоснабжения и канализации.
    2. Унитаз под лестницу засунуть не получается, там высота до площадки 1.4 м, а выдвигать его вперед...хотя надо прикинуть, прорисовать это и померять все расстояния.
    3. Отделить полностью "банно-прачечную зону" от основной части дома не получается, т. к. хозблок-постирочная именно там, а температура в ней должна быть явно выше 20 гр. ИМХО проще регулировать температуру в каждом помещении на радиаторах.
    4. Счета за коммуналку не радуют, т. к. наша котельная :mad: прибавляет к цене ГКал еще свою денюжку в итоге зимой за хату в 60 кв. м. счет около 6 тыс. из них 3.5-4 это тепло, 1.2 это обслуга дома ну и остальное: электричество, газ, вода. И еще один маленький момент: у нас в доме колонки газовые, хоть не платим за горячую воду, в соседних домах платят по 140 р\куб.
     
    Dowchroma , 15.04.14
    #5 + Цитировать
  6. Dowchroma
    Регистрация:
    07.06.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Dowchroma

    Новичок

    Dowchroma

    Новичок

    Регистрация:
    07.06.13
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Пермский р-н, п. Горный
    Ответ Gosha84:
    В нашей жизни все так часто меняется, особенно если рядом "переменчивая" женская натура... когда у проектировщика уже было готово 80 процентов работы, было решено (о "муках и терзаниях, а также взаимных проклятиях предшествующих этому решению" можно написать книгу) отказаться от лишних площадей, и главное: ВСЕ-ТАКИ ОБЪЕДИНИТЬ гараж и баню под одной крышей, но в нормальном, утепленном пристрое. Сразу скажу: гараж планируется практически холодный - 5-10 гр. и за счет хорошего утепления в нем будет комфортно а принудительная вытяжка обеспечит отвод запахов.
    Прошу прощения если ввел в заблуждение пространным введением в тему, но ПОСЛЕДНИЙ (он же рабочий) проект именно в шапке темы.
     
    Dowchroma , 15.04.14
    #6 + Цитировать