1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 14

Дом из SIP в английском стиле

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем Nic41, 13.04.14.

  1. Nic41
    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    202

    Nic41

    Живу здесь

    Nic41

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    202
    Адрес:
    Москва
    Дом из SIP в английском стиле
    Вечер добрый уважаемые форумчане!

    Вот я и подошёл к моменту создания темы по строительству нашего дома.
    Предыстория аналогична, скорее всего, для большинства. Желание построить дом на имевшемся дачном участке в Щелковском районе МО созрело давно, года 3 назад. Изначально концепция была простой - дом должен быть небольшой, но предполагающий возможность проживания круглый год. Примерные размеры и планировку дома продумали быстро, осталось определиться с технологией строительства. Учитывая имевшийся опыт строительства дома из бруса знали точно, что с "деревянным зодчеством" больше не связываемся. Детальное изучение в течение 2 лет вопроса "из чего мы дом построим", в первую очередь штудируя этот форум, привело нас к чёткому убеждению о строительстве дома из СИП панелей.
    Дальше было уже немного проще - проанализировав несколько тем строившихся форумчан определились с будущим подрядчиком. Посмотрев построенные им дома и пообщавшись с их владельцами в октябре прошлого года заказали у него проект дома. Понимание того, что проект надо делать именно у будущего подрядчика, было у нас изначально. Процесс разработки и согласования проекта занял больше месяца (в большей степени из-за наших "хотелок" и нашей педантичности к мелочам). Итак, в ноябре проект был готов, осталось дождаться начала строительства. По разным причинам, в т. ч. наиболее благоприятных условий, строительство отнесли на весну.
    В промежутке провели некоторые подготовительные действия: купили неподалеку участок в деревне для ИЖС (нервов на строительство и одновременно на вечное решение принципиальных вопросов в СНТ точно не хватило бы), сделали на нем геодезию, провели свет на участок, выкопали колодец, составили общее представление по инженерным системам (водоснабжение, отопление, вентиляция). К нашему приятному удивлению проведение света (3 фазы 380 В и 15 кВт) прошло быстро и дёшево.
     

    Вложения:

    Nic41 , 13.04.14
    #1 + Цитировать
  2. Nic41
    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    202

    Nic41

    Живу здесь

    Nic41

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    202
    Адрес:
    Москва
    Как-то много вложений, на форуме давно, а писать опыта нет :|:! Ну ничего, надеюсь со временем освоюсь.
    Почему "дом в английском стиле" ...? Ну нравиться нам с женой бывать в этой стране, нравиться архитектура. Не имея возможности (ну не олигархи мы, к счастью или к сожалению - не знаю) физически перебраться туда, попытаемся в родных пенатах обустроиться "по-ихнему". Поскольку вопрос стиля аналогичен вопросу вкуса, надеюсь в дальнейшем нам не придется что-то пояснять или спорить с форумчанами по сему поводу. Нам - это мне и супруге, она также будет активно участвовать в обсуждениях.
     

    Вложения:

    • крыльцо.JPG
    • main.jpg
    • четыре ската.JPG
    Nic41 , 13.04.14
    #2 + Цитировать
  3. Nic41
    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    202

    Nic41

    Живу здесь

    Nic41

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    202
    Адрес:
    Москва
    Итак, в конце марта заключили договор, авансировали фундамент и на участок "десантировались" строители. Разметка фундамента, возведение опалубки и заливка бетоном заняли неделю. На стадии возведения опалубки в срочном порядке пришлось решать вопрос с подведением водопроводной трубы от колодца к дому.
    В принципе с грунтом нам повезло: 6 м - песок, затем до 10 м песок и суглинок, затем известняк. От колодца до дома около 12 м, под домом до точки ввода в котельную ещё 8 м. В общем, копать не много и не сложно (наивные мы были!), поэтому предполагали не торопиться и завести водопровод после укладки перекрытия первого этажа. Но что-то не давало мне покоя и решил копать траншею до этого момента. Как в воду глядел!
    Мой замечательный грунт при копке траншеи обваливался и осыпался так, что строители вполне обоснованно стали переживать за уже сделанные скважины ростверка. Слава богу, экскаваторщик оказался профи - все сделал ювелирно и быстро. Если бы копал вручную, то получил бы под домом кладбище "таджикстроя"!
     

    Вложения:

    • IMG_0003.jpg
    • IMG_0002.jpg
    • IMG_0006.jpg
    • IMG_0005.jpg
    • IMG_0013.jpg
    • IMG_0015.jpg
    • IMG_0014.jpg
    Nic41 , 13.04.14
    #3 + Цитировать
  4. Nic41
    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    202

    Nic41

    Живу здесь

    Nic41

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    202
    Адрес:
    Москва
    Ещё немного фото по опалубке и арматуре.
     

    Вложения:

    • IMG_0028.jpg
    • IMG_0035.jpg
    • IMG_0034.jpg
    • IMG_0038.jpg
    Nic41 , 14.04.14
    #4 + Цитировать
  5. Nic41
    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    202

    Nic41

    Живу здесь

    Nic41

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    202
    Адрес:
    Москва
    В прошлую пятницу провели заливку. Бетон завозили миксерами, всего ушло 16 м3: 3 машины по 5 м3 + 1 привезла 1м3, который рабочие в ручном режиме (вёдрами) разносили по разным частям ф-та. Подрядчик сообщил, что производитель бетона - одна из крупнейших контор, чуть ли не кремлёвский подрядчик. Сам оценить не могу, но по организации подачи миксеров, "надрессированности" водителей и оценкам рабочих по кач-ву бетона готов поверить в это. Вообще-то приятно (хотя, по-моему это ожидаемо), что подрядчик не пытается, получив с заказчика деньги (не копеечные), сэкономить на качестве материала. Рассчитываем, что такой подход сохраниться и в дальнейшем ;).
    Отдельно по бригаде рабочих. В нашем случае работают строители, кот. строили некоторым форумчанам. За все время (пока не очень продолжительное) общения с ними у нас только положительные впечатления, все предыдущие отзывы и оценки по этим строителям подтверждаются. Меня умилил один водила миксера - всё время заливки восторгался основательностью фундамента, качеством опалубки и арматуры и работой рабочих при заливке.
     

    Вложения:

    • IMG_0041.jpg
    • IMG_0046.jpg
    • IMG_0051.jpg
    • IMG_0055.jpg
    • IMG_0056.jpg
    • IMG_0060.jpg
    Nic41 , 14.04.14
    #5 + Цитировать
  6. Nic41
    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    202

    Nic41

    Живу здесь

    Nic41

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    202
    Адрес:
    Москва
    Пока выстаивается фундамент должен решить вопрос, с которым столкнулся неожиданно для себя, и по которому информации на форуме как-то не много.
    Обычно СИП строители покрывают внешнюю сторону перекрытий первого этажа битумной мастикой. Есть строитель, который этого не делает, оставляя, насколько я понял, эту поверхность СИП панелей не обработанной какими-либо хим. составами в расчете на вентиляцию подпольного пространства через продухи в цоколе.
    Бригадир предлагает не связываться с битумной мастикой и покрыть панели каким-либо влагостойким лаком для наружных работ. Его аргументы: с лаком намного лучше происходит сцепление панелей и обвязочной доски (чего нет в случае с мастикой), был случай (со слов его источника, заслуживающего доверие), когда мастика "разъела" OSB панели перекрытия. Подрядчик проблем с мастикой не видит.
    Пытаюсь в ин-те найти какую-то информацию по этому вопросу, но не нахожу. Оставлять панели не обработанными не хочу (по-моему лучше перестраховаться), а чем их обрабатывать пока не знаю.
    Кто-нибудь может аргументированно поддержать какой-либо вариант?
     
    Nic41 , 14.04.14
    #6 + Цитировать
  7. Житель35
    Регистрация:
    06.01.13
    Сообщения:
    1.222
    Благодарности:
    2.406

    Житель35

    Живу здесь

    Житель35

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.13
    Сообщения:
    1.222
    Благодарности:
    2.406
    Адрес:
    Череповец
    Подписался, вижу знакомое лицо прораба Романа :hello:, его голос наверно слышно далек-о-о от участка! :)] И Сергей все-также в теме! :super:
     
    Житель35 , 14.04.14
    #7 + Цитировать
  8. panhouse
    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    1.475
    Благодарности:
    2.475

    panhouse

    lego go

    panhouse

    lego go

    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    1.475
    Благодарности:
    2.475
    Адрес:
    Сергиев Посад
    Ну раз уж я тут засветился, немного фото от себя.
     

    Вложения:

    • DSC_0836.JPG
    • DSC_0837.JPG
    • DSC_0838.JPG
    • DSC_0839.JPG
    • DSC_0840.JPG
    • DSC_0841.JPG
    • DSC_0842.JPG
    • DSC_0844.JPG
    panhouse , 14.04.14
    #8 + Цитировать
  9. panhouse
    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    1.475
    Благодарности:
    2.475

    panhouse

    lego go

    panhouse

    lego go

    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    1.475
    Благодарности:
    2.475
    Адрес:
    Сергиев Посад
    Еще. Все при деле:pioner:
     

    Вложения:

    • DSC_0847.JPG
    • DSC_0848.JPG
    • DSC_0849.JPG
    • DSC_0851.JPG
    • DSC_0853.JPG
    • DSC_0855.JPG
    • DSC_0856.JPG
    • DSC_0857.JPG
    panhouse , 14.04.14
    #9 + Цитировать
  10. panhouse
    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    1.475
    Благодарности:
    2.475

    panhouse

    lego go

    panhouse

    lego go

    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    1.475
    Благодарности:
    2.475
    Адрес:
    Сергиев Посад
    По периметру местами не хватило бетона см 2-4. До заказали куб и сделали подливку. Поставили 6 шпилек.
     

    Вложения:

    • DSC_0875.JPG
    • DSC_0873.JPG
    • DSC_0872.JPG
    • DSC_0871.JPG
    • DSC_0870.JPG
    • DSC_0866.JPG
    • DSC_0864.JPG
    • DSC_0863.JPG
    panhouse , 14.04.14
    #10 + Цитировать
  11. panhouse
    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    1.475
    Благодарности:
    2.475

    panhouse

    lego go

    panhouse

    lego go

    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    1.475
    Благодарности:
    2.475
    Адрес:
    Сергиев Посад
    Ну я как бы ни кому не навязываю, я только сказал, что для себя бы предпочел лаковое покрытие на водной основе для наружных работ. :|:

    aqua_b.jpg
    Ну не нравится мне что мастика пахнет, не нравится:no:.
    1383104839foto1_big.jpg
     
    panhouse , 14.04.14
    #11 + Цитировать
  12. Житель35
    Регистрация:
    06.01.13
    Сообщения:
    1.222
    Благодарности:
    2.406

    Житель35

    Живу здесь

    Житель35

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.01.13
    Сообщения:
    1.222
    Благодарности:
    2.406
    Адрес:
    Череповец
    @panhouse, генеральный директор застройщика опять в числе первых на объекте :super:
     
    Житель35 , 14.04.14
    #12 + Цитировать
  13. Nic41
    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    202

    Nic41

    Живу здесь

    Nic41

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    202
    Адрес:
    Москва
    Целый день провел в общении с местными энергетиками, газовиками и местной администрацией, решая связанные со стройкой и будущим домом насущные вопросы.
    Проведя свет на участок (столб в пределах 0,1 м от будущего забора) сознательно не стал делать вывод из ВЩУ. С началом строительства пломба Мосэнергосбыта на счетчике была демонтирована для физического вывода электричества на участок. Неделю назад по телефону строгие тетеньки из Мосэнергосбыта велели написать заявление о демонтаже пломбы и злорадно заявили, что повторная пломбировка счетчика - платная услуга (3,2 тыс. р.), которую я должен оплатить в течении 10 дней и в этот же срок заново (за доп. плату!) пригласить их специалиста на пломбировку. При этом не поленились, прислали на эл. почту бланк квитанции для оплаты в банке. Сегодня посетив лично местное подразделение Мосэнергосбыта с вопросом "как быстрее заплатить, у меня ещё куча дел?" с удивлением узнал, что плата за повторное пломбирование уже как с полгода не взимается, достаточно отдать 1,7 тыс. руб за вызов мастера. В который раз убедился в правиле - не стесняйся задавать один и тот же вопрос несколько раз и убедишься, что в каждом случае ответ будет разный.
    У газовиков был первый раз. До этого, начитавшись форума, морально готовился на "разводы" и "долгую дорогу" к светлому газовому будущему своего дома. Но... видимо изменение с 01.03.2014 правил подключения к газовым сетям действительно адресовано потребителям. Немного помучив дам из "приемного отдела" вопросами понял, что реально могу обойтись 100 - 150 тыс. руб и 1/2 года ожидания для получения желаемого теплого и светлого "газового будущего".
    Заехал на свою стройку. Бодрые и отдохнувшие в выходные строители дружно очищали грунт по периметру фундамента от шлепков бетона. При этом (спасибо им большое), аккуратно и бережно укладывали их на дорогу, разбитую миксерами и раскисшую от дождя.
    Завтра завозят строит. материал, постараюсь присутствовать.
    Вопрос по обработке панелей перекрытия первого этажа (мастика v. s. лак) пока не разрешил.
     
    Nic41 , 15.04.14
    #13 + Цитировать
  14. Nic41
    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    202

    Nic41

    Живу здесь

    Nic41

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    202
    Адрес:
    Москва
    Все пытаюсь найти для себя (и будущего дома) ответ на вопрос чем обработать панели нулевого перекрытия (1-го этажа). В виду отсутствия знаний и опыта работы с деревом и средствами его защиты хотел бы конкретику, но...
    Об обработке/не обработке битумной мастикой СИП панелей поговорили здесь:
    http://www.forumhouse.ru/threads/114574/
    Просмотрел (заочно спасибо ССергею из г. Иваново) рекомендации фансипа (п.30):
    http://fansip.ru/poleznye_sovety
    Из просмотренного понял следующее - СИП панель обладает свойством пропускать пар (влагу), обработка панели средством, гидроизолирующим ОСП, не пропускает в СИП влагу от грунта, но также "запирает" пар (влагу), проникающую в панель изнутри дома, что ведет к деформации и разрушению ОСП - короче к неприятным последствиям (на крыше ладно, а на нулевом перекрытии?!).
    Подрядчик предложил заменить бит. мастику на "Текстурол Лазурь", но судя по описанию этого средства (http://texturol.ru/azure.php) предполагаю, что это обмен "шила на мыло" (наличие воска, льняного масла).
    При этом задумался - а в принципе "высокотехнологичные и суперэкологичные" плиты ОСП предусматривают возможность их обработки чем-либо применительно к рассматриваемому вопросу? На сайте EGGER (используется Подрядчиком в производстве СИП панелей) вообще не нашел какой-либо информации об этом.
    В общем вопрос - "Текстурол Лазурь" адекватная замена бит. мастики? Если нет, то каким из существующих на рынке средств (тип/вид, марка) можно (без очевидных возможных проблем для СИП и ОСП) обработать панели? Смешно, но подобрать необходимое нам газовое оборудование оказалось намного проще решения этого вопроса...
    Сегодня на стройку завезли доски. Строители обнадеживают, что доски хороши. Завтра приеду посмотрю.
     
    Nic41 , 16.04.14
    #14 + Цитировать
  15. EvgenPS
    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    179
    Благодарности:
    116

    EvgenPS

    Живу здесь

    EvgenPS

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.07.12
    Сообщения:
    179
    Благодарности:
    116
    Адрес:
    Северодвинск
    А планировку можно в студию?
     
    EvgenPS , 17.04.14
    #15 + Цитировать