1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

За что платим в индивидуальном проекте?

Тема в разделе "Общие вопросы проектирования дома", создана пользователем vfrcbv1802, 12.04.14.

?

часто ли вас обманывают строители, архитекторы

  1. да

    11 голосов
    42,3%
  2. нет

    1 голосов
    3,8%
  3. сам вникаю во все тонкости и поэтому нет

    6 голосов
    23,1%
  4. узнаю через некоторое время

    8 голосов
    30,8%
  1. vfrcbv1802
    Регистрация:
    10.11.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1

    vfrcbv1802

    Участник

    vfrcbv1802

    Участник

    Регистрация:
    10.11.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Люберцы
    За что платим в индивидуальном проекте?
    Задача такая: хочу дом из газобетонных блоков, к примеру 128м2 в два этажа, т. е. по 64м2 на этаж + толщина наружных стен 500мм это 9×9 а архитектор говорит, что 9×9 в два этажа это дом 162м2. Соответственно представляя один и тот же дом мы с ним расходимся по площади, он доказывает, что площадь считается по внешнему периметру (каквырвзился по осям), а я хочу получить общую площадь (от внутренней поверхности наружних стен) 128м2. И в итоге я должен доплатить за проект за 34м2 АЖ!
    Кто прав? Я откровенно считаю это они меня напаривать пытаются.
    Если кто знает может снипы или др нормы чтоб не выглядеть голословным.
     

    Вложения:

    • 1397329179065.jpg
    • 1397329283309.jpg
    vfrcbv1802 , 12.04.14
    #1 + Цитировать
  2. Gosha84
    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386

    Gosha84

    Живу здесь

    Gosha84

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.553
    Благодарности:
    386
    Адрес:
    Екатеринбург
    @vfrcbv1802, Если добавить внутренние стены и перегородки то и 128 не наберётся я платил за квадратуру по внутренним стенам минус вн. стены и перегородки
     
    Gosha84 , 12.04.14
    #2 + Цитировать
  3. vfrcbv1802
    Регистрация:
    10.11.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1

    vfrcbv1802

    Участник

    vfrcbv1802

    Участник

    Регистрация:
    10.11.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Люберцы
    Цыфры упрощеные. С внутренними я бы ещё мог согласится хотя по сути тоже за них не надо платить
     
    vfrcbv1802 , 13.04.14
    #3 + Цитировать
  4. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.977
    Благодарности:
    15.129

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.977
    Благодарности:
    15.129
    Адрес:
    Москва
    @vfrcbv1802, т. е. Вы считаете, что архитектор должен брать за внутренний объем? Не включая в стоимость площадь ограждающий конструкций -стен?
    А он должен будет отвечать за эти стены? За их несущую способность? Указывать где и какие проемы можно делать? Или просто можно будет нарисовать любые подходящие к внутренней оплаченной планировке?
     
    shusha , 13.04.14
    #4 + Цитировать
  5. vfrcbv1802
    Регистрация:
    10.11.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1

    vfrcbv1802

    Участник

    vfrcbv1802

    Участник

    Регистрация:
    10.11.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Люберцы
    В договоре на инд проектирование написано "общая площадь" я предпологаю, что общая площадь это от поверхности наружних стен
     
    vfrcbv1802 , 13.04.14
    #5 + Цитировать
  6. Дакс
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.325
    Благодарности:
    1.041

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.325
    Благодарности:
    1.041
    Адрес:
    Волгоград
    Ну так если что Вам ещё и налог на недвижимость платить надо будет (на жилой дом), и, не поверите налоги исчисляются именно с "общей площади". Полезная площадь кроме Вас никому не интересна.
    Потому и стараются (ну кто знает-понимает) делать несущие стены как можно тоньше - только без ущерба прочности и теплотехнике естественно.
     
    Дакс , 13.04.14
    #6 + Цитировать
  7. vfrcbv1802
    Регистрация:
    10.11.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1

    vfrcbv1802

    Участник

    vfrcbv1802

    Участник

    Регистрация:
    10.11.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Люберцы
    Ну все-таки это где то прописано?
     
    vfrcbv1802 , 13.04.14
    #7 + Цитировать
  8. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.183

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.183
    Адрес:
    Псков
    Лоханулись ваши проектировщики. Если они хотели взымать плату с вас, считая площадь от наружных границ -нужно было употреблять термин-площадь застройки.
    Общая площадь-сумма площадей (без учета плинтусов) всех помещений. Вы правы.
    приложение В снипа.. популярно об этом.
     
    nir , 13.04.14
    #8 + Цитировать
  9. vfrcbv1802
    Регистрация:
    10.11.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1

    vfrcbv1802

    Участник

    vfrcbv1802

    Участник

    Регистрация:
    10.11.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Люберцы
    Я не пытаюсь сэкономить на чужом труде, и также не хочу быть обманутым. Просто пытаюсь вести диалог аргументированно.
     
    vfrcbv1802 , 13.04.14
    #9 + Цитировать
  10. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372
    Адрес:
    Riga
    И Вы деретесь изза этих копеек? :flag:

    Я лично никогда не считаю стоимость проектирования по квадратным или другим метрам, домик в 50 м2 попросит больше работы чем "коробка" на 300 м2. И за такое я буду брать больше денег.

    Верно будет только для 1-этажных построек, а если 5 этажей то залет на 80% от желаемого.
     
    jtdesign , 13.04.14
    #10 + Цитировать
  11. vfrcbv1802
    Регистрация:
    10.11.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1

    vfrcbv1802

    Участник

    vfrcbv1802

    Участник

    Регистрация:
    10.11.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Люберцы
    У них я и строится буду, если они будут честно сотрудничать. Дело не в копейках
     
    vfrcbv1802 , 13.04.14
    #11 + Цитировать
  12. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372
    Адрес:
    Riga
    Ищите других. Нормальные строители проект всегда делают "бесплатно" (конечно в итоге Вы за него заплатите но не "по прямому назначению"). Тогда тем более спор не имеет смысла, даже смешную сумму (по сравнению со строительством) не упоминая.
     
    jtdesign , 14.04.14
    #12 + Цитировать
  13. yury ijs
    Регистрация:
    27.10.13
    Сообщения:
    419
    Благодарности:
    117

    yury ijs

    Живу здесь

    yury ijs

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.10.13
    Сообщения:
    419
    Благодарности:
    117
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вряд ли такое бывает в России :hello:
     
    yury ijs , 21.04.14
    #13 + Цитировать
  14. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.409
    Благодарности:
    12.014

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.409
    Благодарности:
    12.014
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Делаете раздел АР (внешний вид + планировки), считаете фундамент (для этого должны быть результаты геологии) и кровлю по несущей. Остальное это стандартные тех. решения, за которые я не стал бы переплачивать...Домик всего то 9х9 с капиталкой посредине...
     
    СТАСНН , 21.04.14
    #14 + Цитировать
  15. gorshkaleva2012
    Регистрация:
    17.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    gorshkaleva2012

    Участник

    gorshkaleva2012

    Участник

    Регистрация:
    17.12.14
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Тут можно прочитать, как считается общая площадь дома
    http://www.fireman.ru/bd/snip/2-08-01-89/2-08-01-89-pr2.html
    А за что именно вы будете платить, устанавливает компания, с которой вы сотрудничаете.
    Я архитектор. На последнем рабочем месте в архитектурно-строительной компании мы давали несколько цифр, это была расчетная площадь, которая считалась по правилам СНиП и общая площадь с учетом террас, второго света и прочего, по этой цифре считалась оплата.
     
    gorshkaleva2012 , 18.12.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также