1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Можно ли строить частями на едином фундаменте...

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем remel220, 12.04.14.

  1. remel220
    Регистрация:
    12.10.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    18

    remel220

    Участник

    remel220

    Участник

    Регистрация:
    12.10.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Таганрог
    Можно ли строить частями на едином фундаменте...
    Имею ленточный фундамент (5 лет), цоколь и монолитную утеплённую плиту на цоколе. Предполагается кладка в 1,5 кирпича, затем утепление снаружи. Средств не хватает, чтобы сразу выгнать всю коробку по периметру и залить сверху армопояс. Хотелось бы построить дом двумя частями, сначала одну часть, обустроить и жить, а через-2-3г. вторую часть.
    Вопрос: возможно ли выгнать, например полстены по длине, а затем достроить стену через какое-то время? Как правильно пристыковать части, нужен ли какой-то деформационный шов в кладке стены, какая вероятность трещины в месте стыка, если части стоят на одном едином фундаменте? Оставлять ли концы арматуры армопояса сверху кладки для последующей пристыковки? Или ничего не связывать, а делать отдельно каждую часть в своё время?
     
    remel220 , 12.04.14
    #1 + Цитировать
  2. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.408
    Благодарности:
    1.928
    Адрес:
    Щёлково
    Даже не пытайтесь.
    Стоимость ваших недостроенных стен - это погрешность при создании пригодного для жизни помещения.
    Котел, электрика, щиток, канализация, газ и прочее...
     
    Smart2305 , 12.04.14
    #2 + Цитировать
  3. remel220
    Регистрация:
    12.10.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    18

    remel220

    Участник

    remel220

    Участник

    Регистрация:
    12.10.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Таганрог
    Ну например электрику, каналию, котёл, тёплый пол я смогу сделать сам с помощниками. А вот кладку не умеем...Да я сам больше склоняюсь что стены надо делать все сразу, но кто бы меня переубедил в обратном, чем серьёзным впоследствии это мне грозит. Может фундамент неравномерно просядет, (5 лет, 60 кубов бетона, высота ленты 1800мм, амирован ф14, нижний и верхний ряд.), и т. д. и т. п. То что самое простое при строительстве дома - это стены, коробка, это я уже понял. Плати и через месяц усё готово! А вот отделка и остальное хоть и стоит дороже, но не обязательно сразу всё делать. Приводите аргументы!
     
    remel220 , 13.04.14
    #3 + Цитировать
  4. remel220
    Регистрация:
    12.10.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    18

    remel220

    Участник

    remel220

    Участник

    Регистрация:
    12.10.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Таганрог
    Я снимаю жильё, чем быстрее я въеду в свой дом, тем больше сэкономлю.
     
    remel220 , 13.04.14
    #4 + Цитировать
  5. Ahfyrtyintqy
    Регистрация:
    29.08.10
    Сообщения:
    404
    Благодарности:
    1.902

    Ahfyrtyintqy

    уверенный пользователь

    Ahfyrtyintqy

    уверенный пользователь

    Регистрация:
    29.08.10
    Сообщения:
    404
    Благодарности:
    1.902
    Адрес:
    Украина
    Стену гнать можно, только половину по горизонтали, а не по вертикали. Нагружать фундамент надо равномерно по всему периметру. Кладку на зиму накрывать пленкой-чтобы не попадал снег и вода. А строить отдельными комнатами-пойдет перекос нагрузки на фундамент и всякие неожиданности могут возникнуть. А когда выгоните стены под крышу, тогда уже можно обустроить жизнь в отдельно взятой комнате.
     
    Ahfyrtyintqy , 13.04.14
    #5 + Цитировать
  6. remel220
    Регистрация:
    12.10.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    18

    remel220

    Участник

    remel220

    Участник

    Регистрация:
    12.10.13
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Таганрог
    Первая проблема - неравномерная просадка фундамента. Принимаю. Что ещё негативного?
     
    remel220 , 13.04.14
    #6 + Цитировать
  7. neviditsin
    Регистрация:
    21.11.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    neviditsin

    Новичок

    neviditsin

    Новичок

    Регистрация:
    21.11.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Мне вот тоже интересно можно ли сначала построить пол этажа и на след года остальное и т. д?
     
    neviditsin , 22.11.15
    #7 + Цитировать
  8. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.057

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.057
    Адрес:
    Кострома
    @neviditsin, неравномерность просадки фундамента не достаточно? в переводе это треснутый или заваленный дом -в зависимости от мощности фундамента
     
    44alex , 23.11.15
    #8 + Цитировать
  9. neviditsin
    Регистрация:
    21.11.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    neviditsin

    Новичок

    neviditsin

    Новичок

    Регистрация:
    21.11.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    А в чем неравномерность? Если строить по периметру равномерно, я про то что например половину этажа из кирпича построить потом на сезон накрыть чем то водонепроницаемым и на другой строить еще
     
    neviditsin , 23.11.15
    #9 + Цитировать
  10. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.057

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.057
    Адрес:
    Кострома
    если поэтажно -то проблем нет
     
    44alex , 23.11.15
    #10 + Цитировать
  11. www_shurik
    Регистрация:
    27.02.16
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    34

    www_shurik

    Живу здесь

    www_shurik

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.16
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Минусинск
    А если начать с цоколя, то есть вариант как его сделать жилым?

    Например закрыть цоколь ж/б плитами, затем утеплитель (который потом пойдёт на стены), временная крыша из досок (которые на черновые полы потом пойдут и т. п.) и рубироид в качестве изоляции от осадков.

    Цоколь над землёй будет около 1 метра, окна подвального типа, с/у полноценный (который там и останется как второй). Котёл тоже полноценный, схема ленинградка, с трубой по потолку цоколя, к которой в дальнейшем будет подключено отопление 1-го этажа.

    А дальше для придачи ускорения строительству я продаю квартиру. И уже на ПМЖ в цоколь или к тёще в квартиру (зависит от желание жены идти по пути жён декабристов). Но чтобы цоколь выполнял роль времянки (без вложения денег в это не нужное сооружение), роль замыкаемого склада стройматериалов и вообще чтобы перед продажей квартиры вещи было куда перевезти, потом в пределах дома их только носить.

    Основной доход позволяет строится, но по моим оценкам - это будет долгострой.
     
    www_shurik , 31.03.16
    #11 + Цитировать
  12. urail
    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    2.173
    Благодарности:
    583

    urail

    Живу здесь

    urail

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    2.173
    Благодарности:
    583
    Адрес:
    город Тобольск
    Если есть проект и заранее знаете параметры кровли, то можно всю крышу целиком прямо на цоколе собрать, а потом (как построите стены) с помощью крана установить её куда полагается либо подняв целиком (при приемлемых размерах) либо разобрав до стропил (При крупной или сложной кровле). Есть правда у такого варианта и недостатки: 1) когда начнете класть стены всё это надо будет где-то хранить причем таким образом, чтоб это всё не мешало строительным работам 2) если кровля большая и сложная, то два раза придется крышу собирать 3) при монтаже кровли возможен всякий форс-мажор типа сильного ветра, когда вся конструкция может обрушиться на землю или свежепостроенные стены



    https://www.youtube.com/watch?v=JGIKwJsrJ9Q
     
    urail , 31.03.16
    #12 + Цитировать
  13. www_shurik
    Регистрация:
    27.02.16
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    34

    www_shurik

    Живу здесь

    www_shurik

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.16
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Минусинск
    Спасибо. Пример довольно интересный на видео.
    Надо будет подумать о конструктиве крыши.

    Про мою идею коллеги говорят, если я дом из бруса буду делать, то как вариант так можно. Кровлю цоколя разобрать в зиму и в зиму класть брус естественной влажности.

    Я же пока склоняюсь к кирпичному дому - говорят, пока строительство летом буду вести, мой цоколь 10 раз под дождь попадёт и для хранения вещей будет не пригоден.

    Надо поискать проекты поэтапного возведения дома с возможностью жить в части дома, чтобы главное было разделение по финансированию значительное. Квартиру я продам примерно за 1,6млн, а за три года не более 700т.р. смогу вложить в дом. Вот всё и думаю как решить неразрешимую проблему: и квартиру продать и с жильём остаться.
     
    www_shurik , 31.03.16
    #13 + Цитировать
  14. maxmang
    Регистрация:
    06.03.16
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    23

    maxmang

    Участник

    maxmang

    Участник

    Регистрация:
    06.03.16
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Москва
    А если построить коробку сразу, а после часть дома "законсервировать"? Т. е делать всю отделку и инженерку только в одной половине дома (оборудование, конечно, ставить сразу нужное). Такой вариант может пройти?
     
    maxmang , 03.04.16
    #14 + Цитировать
  15. www_shurik
    Регистрация:
    27.02.16
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    34

    www_shurik

    Живу здесь

    www_shurik

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.16
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Минусинск
    Я всё читаю форум и учусь (у самого диплом электроснабжения ПП, но до 3-го курса строители были практически бок о бок) - уже всякие идеи у меня тут были (скорее бредовые, чем дельные).

    Как понял (если делать свой проект) в этапности возведения надо будет учитывать возможное влияние от консервирования частей дома.

    В принципе там решить несколько проблем
    Вот пара из них.
    Промерзание стен насквозь у части дома. Т. е. надо как то разделить стены. Возможно пятистенный дом с утеплённой внутренней стеной думаю если сделать, вроде проблем быть не должно.

    В пространстве под полом чтобы была тепловая связь - чтоб часть фундамента изнутри не промёрзла, в моём случае при утеплённой отмостке это может создать проблему. Возможно как то надо будет устранять мостик холода части пола с неотапливаемой стороны (если он ж/б будет), если деревянный то не проблема.

    Отопление придётся делать как то, например воздушное (может потом эта печь пригодится для бани или ещё где то?). В продаже видел интересные варианты довольно большой мощности (по принципу буржуйки с трубами по кругу).

    В итоге из-за более дорогой стены и отопления будут лишние финансовые затраты, но зато можно будет продать квартиру.

    Если дом 2х этажный, то законсервировать можно и 2й этаж, а на 1м всё довести до ума (до возможности жить).

    Пока для всех вариантов придётся делать наброски проекта с подсчётом, чтобы вписаться в мою сумму.
     
    www_shurik , 04.04.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также