1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Перепланировка дома: как найти несущие стены?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Ttatti, 07.04.14.

  1. Ttatti
    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Ttatti

    Участник

    Ttatti

    Участник

    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Воронеж
    Перепланировка дома: как найти несущие стены?
    Здравствуйте!
    Периодически читаю ваш форум, мало что понимаю, но картинки разглядываю с удовольствием)
    Наверное, как и все новички, я к вам с вопросом.
    В наличии имеется дом, уже в черте города. Дом жилой, в нем живет бабушка. Надеюсь, что бабушка будет жить еще долго и счастливо, но ей все-таки уже почти 90 лет, поэтому иногда я думаю о том, что будет дальше... А именно продавать дом или оставлять себе. Т. к. такое решение, если вдруг что, придется принимать довольно быстро, решили уже сейчас попробовать просчитать оба варианта и определиться. Да и сейчас хорошо бы понимать в каком направлении двигаться, ремонтировать ли что-то и если да, то как и что.
    Основная сложность дома в том, что дом на рассчитан да две семьи. Если мы туда будем переезжать, то обязательное условие - это перепланировка дома в единый. А вот и первый вопрос. КАк определить какие стены несущие, учитывая план из БТИ?
    Заранее, большое спасибо.
    DSC03326.JPG
     
    Ttatti , 07.04.14
    #1 + Цитировать
  2. wind1wind
    Регистрация:
    21.11.11
    Сообщения:
    23.535
    Благодарности:
    33.154

    wind1wind

    Супер-Модератор

    wind1wind

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    21.11.11
    Сообщения:
    23.535
    Благодарности:
    33.154
    Адрес:
    Сахалинская область, остров Кунашир
    В данном случае - это наружные стены и внутренние, обозначенные на плане линиями такой же ширины.
     
    wind1wind , 07.04.14
    #2 + Цитировать
  3. Ttatti
    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Ttatti

    Участник

    Ttatti

    Участник

    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Воронеж
    Спасибо большое за такой быстрый ответ! Можете посмотреть я правильно выделила их на рисунке или нет?
    DSC03326.JPG
     
    Ttatti , 07.04.14
    #3 + Цитировать
  4. Ttatti
    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Ttatti

    Участник

    Ttatti

    Участник

    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Воронеж
    Или вот 2-й вариант:
     

    Вложения:

    • DSC03326.JPG
    Ttatti , 08.04.14
    #4 + Цитировать
  5. Людмила08
    Регистрация:
    17.12.08
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    104

    Людмила08

    Живу здесь

    Людмила08

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.12.08
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    104
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В общем-то оба варианта подойдут. Еще бы фото дома посмотреть, узнать из какого материала построен, какой фундамент...
    Тогда бы уж Вам более конкретные советы были.
     
    Людмила08 , 08.04.14
    #5 + Цитировать
  6. Makr0v
    Регистрация:
    11.09.12
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    23

    Makr0v

    Участник

    Makr0v

    Участник

    Регистрация:
    11.09.12
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Москва
    Мало информации.

    Наверняка, несущими являются стены основного объема здания и внешние стены пристроек.
    Внутренние перегородки в пристройках - скорее всего, не несущие.
    Перегородки в основном объеме - скорее всего, не несущие.

    Но:
    Может оказаться, что балки потолка опираются на какую-нить внутреннюю перегородку, что делает ее несущей.
    Если пристройки строились постепенно, то все стены, когда-либо бывшие внешними, могут оказаться несущими.
    В старых домах со временем, в результате деформации конструкций, несущим может оказаться что угодно.
     
    Makr0v , 08.04.14
    #6 + Цитировать
  7. wind1wind
    Регистрация:
    21.11.11
    Сообщения:
    23.535
    Благодарности:
    33.154

    wind1wind

    Супер-Модератор

    wind1wind

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    21.11.11
    Сообщения:
    23.535
    Благодарности:
    33.154
    Адрес:
    Сахалинская область, остров Кунашир
    Этот вариант правильный.
    Хотя это всё только план дома. А вот соответствует он тому, что на самом деле, нужно смотреть на месте. В процессе строительства запросто могли отойти от проекта и, например, нагрузить те же перегородки. После их удаления может быть неприятный сюрприз.
     
    wind1wind , 08.04.14
    #7 + Цитировать
  8. Ttatti
    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Ttatti

    Участник

    Ttatti

    Участник

    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Воронеж
    Добавлю еще информацию:
    *изначально был построен жилой дом (литер А), введен в эксплуатацию в 1980 г, стены кирпичные, перегородки внутри (те, которые желтым цветом) деревянные, фундамент из бетонныех плит;
    *затем одновременно делались две жилые пристройки (литер А1, А2), введены в эксплуатацию в 1992 г., стены кирпичные, фундамент кирпичный;
    *и в самом конце холодная пристройка (литер а) и терраса (литер а1) - они сделаны из древесины

    План БТИ сделан примерно три года назад, после чего в доме изменений не было. Он все-равно может не соответствовать реальности?

    Ну и пара фотографий:
    DSC02933.JPG DSC02931.JPG
     
    Ttatti , 08.04.14
    #8 + Цитировать
  9. Ttatti
    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Ttatti

    Участник

    Ttatti

    Участник

    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Воронеж
    Хотелось бы, конечно, переносить стены по минимуму, но при этом нужно создать необходимый комфорт.
    Хотелось бы что-то такое:
    план.jpg
    Масштаб не совсем идеальный, но очень рядом. Светло-серым выделены двери, окна отмечать не стала. В несущих стенах нужно будет сделать две арки.
    Ну и на плане отметила какие стены придется убирать:
    DSC03326 - копия.JPG
     
    Ttatti , 08.04.14
    #9 + Цитировать
  10. wind1wind
    Регистрация:
    21.11.11
    Сообщения:
    23.535
    Благодарности:
    33.154

    wind1wind

    Супер-Модератор

    wind1wind

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    21.11.11
    Сообщения:
    23.535
    Благодарности:
    33.154
    Адрес:
    Сахалинская область, остров Кунашир
    Так речь была не о соответствии стен плану, в этом смысле он реальности соответствовать должен, а о том как были выполнены перекрытия в доме. Их могли запросто опереть и на перегородки... И когда начнёте работы по реконструкции, то обязательно в первую очередь убедитесь, что это не так. В противном случае, возможно, придётся оперативно вносить изменения в проект реконструкции.
     
    wind1wind , 08.04.14
    #10 + Цитировать
  11. Makr0v
    Регистрация:
    11.09.12
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    23

    Makr0v

    Участник

    Makr0v

    Участник

    Регистрация:
    11.09.12
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Москва
    Про перекрытиям желательно бы информации, а то вдруг у вас там бетонная плита залита на весь дом

    Если же там деревянные балки:
    На параллельную коньку деревянную перегородку в литере А очень даже может быть, что опираются балки перекрытия, 8м - это большой пролет. Вероятность нагруженности поперечных перегородок минимальна.

    В пристройках, то, что вы хотите снести - скорее всего не нагружено.

    Но, в любом случае, следует залезть на чердак и понять, что куда опирается. Во времена дефицита стройматиаралов/денег могли построить что-нибудь очень странным образом.
     
    Makr0v , 09.04.14
    #11 + Цитировать
  12. Ttatti
    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Ttatti

    Участник

    Ttatti

    Участник

    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Воронеж
    В качестве перекрытий использовали балки.
    Итог: скорее всего перепланировка по желаемому плану пройдет удачно, но перед сносом стен все-таки нужно походить по чердаку и определиться что на чем лежит.
    Всем большое спасибо!
     
    Ttatti , 11.04.14
    #12 + Цитировать

Смотрите также