1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Перепланировка дома: как найти несущие стены?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Ttatti, 07.04.14.

  1. Ttatti
    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Ttatti

    Участник

    Ttatti

    Участник

    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Воронеж
    Перепланировка дома: как найти несущие стены?
    Здравствуйте!
    Периодически читаю ваш форум, мало что понимаю, но картинки разглядываю с удовольствием)
    Наверное, как и все новички, я к вам с вопросом.
    В наличии имеется дом, уже в черте города. Дом жилой, в нем живет бабушка. Надеюсь, что бабушка будет жить еще долго и счастливо, но ей все-таки уже почти 90 лет, поэтому иногда я думаю о том, что будет дальше... А именно продавать дом или оставлять себе. Т. к. такое решение, если вдруг что, придется принимать довольно быстро, решили уже сейчас попробовать просчитать оба варианта и определиться. Да и сейчас хорошо бы понимать в каком направлении двигаться, ремонтировать ли что-то и если да, то как и что.
    Основная сложность дома в том, что дом на рассчитан да две семьи. Если мы туда будем переезжать, то обязательное условие - это перепланировка дома в единый. А вот и первый вопрос. КАк определить какие стены несущие, учитывая план из БТИ?
    Заранее, большое спасибо.
    DSC03326.JPG
     
  2. wind1wind
    Регистрация:
    21.11.11
    Сообщения:
    26.733
    Благодарности:
    39.850

    wind1wind

    Супер-Модератор

    wind1wind

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    21.11.11
    Сообщения:
    26.733
    Благодарности:
    39.850
    Адрес:
    Сахалинская область, остров Кунашир
    В данном случае - это наружные стены и внутренние, обозначенные на плане линиями такой же ширины.
     
  3. Ttatti
    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Ttatti

    Участник

    Ttatti

    Участник

    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Воронеж
    Спасибо большое за такой быстрый ответ! Можете посмотреть я правильно выделила их на рисунке или нет?
    DSC03326.JPG
     
  4. Ttatti
    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Ttatti

    Участник

    Ttatti

    Участник

    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Воронеж
    Или вот 2-й вариант:
     

    Вложения:

    • DSC03326.JPG
  5. Людмила08
    Регистрация:
    17.12.08
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    125

    Людмила08

    Живу здесь

    Людмила08

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.12.08
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    125
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В общем-то оба варианта подойдут. Еще бы фото дома посмотреть, узнать из какого материала построен, какой фундамент...
    Тогда бы уж Вам более конкретные советы были.
     
  6. Makr0v
    Регистрация:
    11.09.12
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    23

    Makr0v

    Участник

    Makr0v

    Участник

    Регистрация:
    11.09.12
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Москва
    Мало информации.

    Наверняка, несущими являются стены основного объема здания и внешние стены пристроек.
    Внутренние перегородки в пристройках - скорее всего, не несущие.
    Перегородки в основном объеме - скорее всего, не несущие.

    Но:
    Может оказаться, что балки потолка опираются на какую-нить внутреннюю перегородку, что делает ее несущей.
    Если пристройки строились постепенно, то все стены, когда-либо бывшие внешними, могут оказаться несущими.
    В старых домах со временем, в результате деформации конструкций, несущим может оказаться что угодно.
     
  7. wind1wind
    Регистрация:
    21.11.11
    Сообщения:
    26.733
    Благодарности:
    39.850

    wind1wind

    Супер-Модератор

    wind1wind

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    21.11.11
    Сообщения:
    26.733
    Благодарности:
    39.850
    Адрес:
    Сахалинская область, остров Кунашир
    Этот вариант правильный.
    Хотя это всё только план дома. А вот соответствует он тому, что на самом деле, нужно смотреть на месте. В процессе строительства запросто могли отойти от проекта и, например, нагрузить те же перегородки. После их удаления может быть неприятный сюрприз.
     
  8. Ttatti
    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Ttatti

    Участник

    Ttatti

    Участник

    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Воронеж
    Добавлю еще информацию:
    *изначально был построен жилой дом (литер А), введен в эксплуатацию в 1980 г, стены кирпичные, перегородки внутри (те, которые желтым цветом) деревянные, фундамент из бетонныех плит;
    *затем одновременно делались две жилые пристройки (литер А1, А2), введены в эксплуатацию в 1992 г., стены кирпичные, фундамент кирпичный;
    *и в самом конце холодная пристройка (литер а) и терраса (литер а1) - они сделаны из древесины

    План БТИ сделан примерно три года назад, после чего в доме изменений не было. Он все-равно может не соответствовать реальности?

    Ну и пара фотографий:
    DSC02933.JPG DSC02931.JPG
     
  9. Ttatti
    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Ttatti

    Участник

    Ttatti

    Участник

    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Воронеж
    Хотелось бы, конечно, переносить стены по минимуму, но при этом нужно создать необходимый комфорт.
    Хотелось бы что-то такое:
    план.jpg
    Масштаб не совсем идеальный, но очень рядом. Светло-серым выделены двери, окна отмечать не стала. В несущих стенах нужно будет сделать две арки.
    Ну и на плане отметила какие стены придется убирать:
    DSC03326 - копия.JPG
     
  10. wind1wind
    Регистрация:
    21.11.11
    Сообщения:
    26.733
    Благодарности:
    39.850

    wind1wind

    Супер-Модератор

    wind1wind

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    21.11.11
    Сообщения:
    26.733
    Благодарности:
    39.850
    Адрес:
    Сахалинская область, остров Кунашир
    Так речь была не о соответствии стен плану, в этом смысле он реальности соответствовать должен, а о том как были выполнены перекрытия в доме. Их могли запросто опереть и на перегородки... И когда начнёте работы по реконструкции, то обязательно в первую очередь убедитесь, что это не так. В противном случае, возможно, придётся оперативно вносить изменения в проект реконструкции.
     
  11. Makr0v
    Регистрация:
    11.09.12
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    23

    Makr0v

    Участник

    Makr0v

    Участник

    Регистрация:
    11.09.12
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Москва
    Про перекрытиям желательно бы информации, а то вдруг у вас там бетонная плита залита на весь дом

    Если же там деревянные балки:
    На параллельную коньку деревянную перегородку в литере А очень даже может быть, что опираются балки перекрытия, 8м - это большой пролет. Вероятность нагруженности поперечных перегородок минимальна.

    В пристройках, то, что вы хотите снести - скорее всего не нагружено.

    Но, в любом случае, следует залезть на чердак и понять, что куда опирается. Во времена дефицита стройматиаралов/денег могли построить что-нибудь очень странным образом.
     
  12. Ttatti
    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Ttatti

    Участник

    Ttatti

    Участник

    Регистрация:
    28.04.13
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Воронеж
    В качестве перекрытий использовали балки.
    Итог: скорее всего перепланировка по желаемому плану пройдет удачно, но перед сносом стен все-таки нужно походить по чердаку и определиться что на чем лежит.
    Всем большое спасибо!
     

Смотрите также: