Проект своми силами. Наброски...

Приветствую всех, кто откликнется и поможет советом!
Итак...
Планируем строить дом с помощью бригады наемных рабочих, которые в 2013 г нам заливали фундамент и делали цоколь. На данном этапе имеем готовый ленточный армированный фундамент с глубиной заложения 1.6 м (ГП 1.4м) копали до суглинка\глины, затем песочили+трамбовка. Цоколь поднят от уровня земли с запада на 0.4м, с востока почти на 1 м. Бетон лили в траншею, затем опалубка и далее выводили в 0. Месяц обильно поливали водой для набора марочной прочности бетона.




Цоколь выложили из кирпича по всей ширине ленты фундамента в 5 рядов. в зиму накрыли гидроизолом.



В начале марта подняли изоляцию с цоколя- всё в норме кирпич сухой (между цоколем и лентой - рубероид). Оставили продухи т. к. планировался пол по лагам, но передумали и теперь склоняюсь к полам по грунту с тёплыми полами на 1-м этаже. (На участке проведен газ)

За зиму накидал кучу вариантов проектов, и остановился на более-менее приемлемом, на мой взгляд.
Материал стен-пеноблок на раствор, ширина 30 см, над оконными проемами-монолитные жб перемычки. Полы: песок 30 см (трамбовка)+гидроизоляция+бетонная стяжка армирована сеткой 7-10см. Далее утеплитель 15-20 см, гидроизоляция и стяжка с водяными тёлыми полами. Как-то так.
Перекрытия 2-го этажа - деревянные балки (размер ещё не считал) поперёк. В середине будет несущая стена, балки пущу по кратчайшим длинам помещений.
2-ой этаж полноценный (не мансарда). Высота стен 2.20-2.40, прямой потолок, без изломов.
Отопление-радиаторы.
Далее планирую холодную кровлю, металлочерепица с минимальным углом 22-25 град.
Собственно, вроде основные моменты отписал, может что забыл, по ходу обсуждений (хотелось бы ) продолжу...

 

Да, забыл выложить макеты, чтоб наглядней было!
Фасады


Внутренние помещения
1 этаж:

2 этаж:

 

И план помещений с размерами...

 

1 этаж.


2 этаж.



Буду рад любой критике и советам бывалых..А то стройка через месяц, а в голове сумбур по многим вопросам, кучу всякой инфы перелопатил, и вопросов стало в разы больше! ппц. В общем, жду подвижек и активного участия с Вашей стороны, заранее благодарен!

 

@talisker, Для трёх спален на втором этаже санузел нужно увеличить что влезла душевая кабина а по первому этажу поменять местами ванну с бойлерной не помешало бы её расширить

 

С первым этажом долго думал и остановился на этом варианте вот почему, ввод инженерных коммуникаций (газ,вода) прямо у наружней правой стены бойлерной, уже подведено, 0.5 м от фундамента, поэтому мне кажется, в углу ей самое место. Да и в ванной комнате при таком расположении будет только одна наружняя стена, что уменьшит теплопотери, и вход ближе к входной двери и двери с кухни. А вот по-поводу размеров бойлерной-это моя головная боль. Вообще изначально весь узел СУ-БОЙЛЕРНАЯ планировался в периметре основного строения, а там должна была быть только утеплённая террасса во всю площадь 16м2. Но в процессе проектирования по многим причинам пришлось всё сместить ближе к входу ибо так практичнее да и кухня-столовая получается удобней. Более того 2-й этаж над террасой вообще не планировался но не знал как быть с крышей (пристройки в стиле "сени" получались убого) подвел под одну крышу (плоскость одного ската) и вроде ничего получилось. Благо фундамент залили с запасом и можно поднять второй этаж. По площади бойлерной, кстати, читал, что если газовый котел с ЗАКРЫТОЙ камерой сгорания, то нормативами не установлен минимальный размер площади. Что скажете?

 

@talisker, Понимаете что дом это не квартира где всё за вас продумывает управляющие компании по отношению водоснабжение итд в вашей при ширине 1200 мм сложно будет всё рационально распределить не говоря уже об обслуживание по котлу не могу ответить проконсультируйтесь заранее в горгазе чтоб потом не переделывать и по проводке газа пропустят газовые службы через ванну

 

@Gosha84, спасибо за совет, обязательно проконсультируюсь со спецами по котлам, и всё-таки, почему Вы думаете, что санузел должен быть справа а бойлерная слева, в чём смысл?

 

У нас в регионе пропускают газовые службы гильзацию трубы а во многих регионах нет и не каждому нравится когда по фасаду идёт труба если у вас не разрешается то удобней бойлерную сделать ближе к кухне

 

Я думаю полтора метра вертикальной желтой трубы на фасаде (у многих видел-значит скорей всего разрешается) можно пережить и смириться с этим, зато такая компоновка помещений сильно упростит подвод газа, просто выход магистрали реально прямо под правой стеной (собственно по-этому и решил расположить бойлерную

 

Дерево не близко к дому и почему блоки на раствор а не на клей

 

С деревом будем прощаться, груша старенькая уже, да и грязь от нее по осени в виде плюх с кисловатым запахом.
Строители говорят у пеноблоков разбег по геометрии и под клей ровно не лягут, так что тут тоже не так как хотелось бы...блоки уже на участке отгружены.

 

Деревце жаль, а так в целом неплохо и удачного строительства

 

Спасибо, удача ой как пригодится!

 

Добавлю на рассмотрение те моменты, которые смущают:

1) хотел делать армированные пояса чарез каждые 4 ряда блоков, но строители утверждают что можно обойтись закладкой в горизонтальные швы из раствора сварной сетки (оказывается есть такая уже по ширине блока 30 см) и залить один армопояс под перекрытия 2-го этажа. Кто нибудь делал подобное?

2) высота потолка 2-го этажа думаю сделать максимум 2.40, а может и 2.20 (там будут только спальни) а то боюсь высота конька и в целом крыши будет непропорциональна относительно периметра дома, кстати дом по фасаду 9.30м Высоту ещё не считал, но хочу сделать минимально допустимый угол кровли для металлочерепицы. Удобна ли такая высота потолков в спальнях?

3) два окна на кухне, не много? и удачна ли такая компоновка окон относительно друг друга? Хочется получить больше света на кухне, стена где дверь во двор (дверь не обсуждается-желание старшего поколения, а старших надо уважать) смотрит на запад, хочу там окно но боюсь не встанет вся кухонная мебель, придется ставить по одной длинной стене где лестница.

4) хочу сделать оконные проемы под стандартный размер готовых оконных рам, тем самым уменьшить их стоимость (вроде слышал что стандартные размеры дешевлетех что под размер). Или я не прав и особо не заморачиваться?

Пока хватит, остальное по мелочи, в процессе определимся, или может что подскажете?
Спасибо всем откликнувшимся заранее!