1. Объявления

    Дорогие форумчане!

    Напоминаем, что самый крутой проект за всю историю FORUMHOUSE - конкурс «ДОМ ЗА ГОД» продолжается! В конкурсе может принять участие семья из любого региона России. Выполнять задания можно в любом порядке до 31.10.2017. Следить за стройкой можно в разделе "Истории".

    Скрыть объявление

Недвижимость в Крыму

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем aleks04210, 05.04.14.

  1. aleks04210
    Регистрация:
    07.12.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    aleks04210

    Новичок

    aleks04210

    Новичок

    Регистрация:
    07.12.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Новосибирск
    Недвижимость в Крыму
    Хочу купить в Крыму участок земли под ИЖС. Слышал что сейчас существуют ограничения на подобные сделки (правительством России введен мораторий на продажу земель, до принятия плана развития ...). Кто знаком с реальной ситуацией на рынке Крымской недвижимости просьба ответить.
     
    aleks04210 , 05.04.14
    #1 Цитировать
  2. Сахерный
    Регистрация:
    17.03.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Сахерный

    Участник

    Сахерный

    Участник

    Регистрация:
    17.03.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Кратко.
    Сегодня ничего не продается в принципе, из-за того что вся база по недвижимости осталась на Украине.
    В Крыму есть только "бумажные" документы. По ним планируется создать российскую базу. В эту базу в том числе попадут спорные объекты, и первые несколько лет будут большие риски при покупке объектов на вторичке.
    ИМХО, если покупать для себя, а не на перепродажу, то имеет смысл подождать пока все устаканится хотя бы 2-3 года.
     

    Вложения:

    • upload_2014-4-5_14-46-9.png
    Сахерный , 05.04.14
    #2 Цитировать
  3. Dreiks
    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    17

    Dreiks

    Живу здесь

    Dreiks

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Россия
    Ребята живу в Симферополе в столице Крыма. Ждем 27 числа, когда утвердят план развития Крыма, будет первый план, как быстро его примут не понятно.
     
    Dreiks , 06.04.14
    #3 Цитировать
  4. Dreiks
    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    17

    Dreiks

    Живу здесь

    Dreiks

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Россия
    На ЮБК уже выросла на 50-100%, в других районах пока не сильно, на западном побережье до 30%.
     
    Dreiks , 06.04.14
    #4 Цитировать
  5. plex
    Регистрация:
    18.01.07
    Сообщения:
    632
    Благодарности:
    317

    plex

    Живу здесь

    plex

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.07
    Сообщения:
    632
    Благодарности:
    317
    Адрес:
    Москва
    Год назад еще думал о покупке земли или дома в Крыму.
    Жена, как юрист была против :)
    Сейчас вроде бы уже не так сопротивляется.
    Бог даст, в июне поедем на авто в Крым.
    Я там не разу не был, жена только в пионер лагере в далеком детстве.
    Посмотрим, отдохнем, сделаем выводы)
     
    plex , 18.04.14
    #5 Цитировать
  6. Dreiks
    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    17

    Dreiks

    Живу здесь

    Dreiks

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Россия
    Купить можно будет уже в июне, уже появилась информация о разблокеровке реестра. Так что кто думает имейте в виду. Если нужно может кому чем помогу.
     
    Dreiks , 22.04.14
    #6 Цитировать
  7. Dreiks
    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    17

    Dreiks

    Живу здесь

    Dreiks

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Россия
    С 29 мая в Крыму начинается регистрация сделок с недвижимостью, — заявил вице-премьер Рустам Тамиргалиев Крыма.
     
    Dreiks , 20.05.14
    #7 Цитировать
  8. Dreiks
    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    17

    Dreiks

    Живу здесь

    Dreiks

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Россия
    Могу поздравить уже многих, кто приобрел участки, дачи, дома и квартиры, теперь у меня соседи с севера, но в связи с банковскими проблемами и другими, сделки пока не все завершили. Кто приехал посмотрел, оставил задаток и уехал, кто приехал дал задаток и уже остался чего нить делать. На рынке строй материалов в котором кручусь тенденция такая что местные почти не строят, если не считать пансионаты. А вот кто приобрел во всю мощь.
     
    Dreiks , 23.06.14
    #8 Цитировать
  9. Vrach
    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3

    Vrach

    Участник

    Vrach

    Участник

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Челны
    Может Вы сможете озвучить примерный разброс цен, чтобы вообще понимать о каких суммах идет речь.
     
    Vrach , 29.06.14
    #9 Цитировать
  10. Dreiks
    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    17

    Dreiks

    Живу здесь

    Dreiks

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Россия
    Можно конкретней вопрос? участок, квартира, дом, времянка, старый фонд, новый, район крыма, условия вода, свет, газ?
     
    Dreiks , 30.06.14
    #10 Цитировать
  11. Vrach
    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3

    Vrach

    Участник

    Vrach

    Участник

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Челны
    Конкретно так конкретно.
    1. Однокомнатная квартира в нормальном доме, максимум 8-10 лет постройки, чтобы до моря идти не более 30 минут пешком, курортный район с развитой инфраструктурой, супермаркет, кафе, аптека в шаговой доступности.
    2. Земельный участок, 10-15 соток, ровный, свет, газ, вода на участке либо на соседних участках с возможностью подключения, хорошие подъездные пути, постоянно проживающие соседи, до моря не более 20 минут на авто.
    3. Участок со старым домом (пригодным для временного проживания), свет, газ, вода на участке либо на соседних участках с возможностью подключения, хорошие подъездные пути, постоянно проживающие соседи, до моря не более 20 минут на авто
    4. Еще более конкретный вопрос Курортный городок Мирный, участок недалеко от моря (максимум 10 мин пешком). И расценки на квартиры 1 ка в старом доме, 1 ка в новом доме.
    Спасибо. Я думаю многим будет интересно почитать ответ.
     
    Vrach , 02.07.14
    #11 Цитировать
  12. Dreiks
    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    17

    Dreiks

    Живу здесь

    Dreiks

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Россия
    Скажем так, я человек который только сам недавно купил себе недвижимость, и честно говоря не задавался вопросом покупки жилья у моря. Так как работаю по западной части Крыма, сфере ручного инструмента, и расходников. От Симферополя до Черноморского. Скажу что знаю.
    1) Однокомнатная квартира в нормальном доме, максимум 8-10 лет постройки, чтобы до моря идти не более 30 минут пешком, курортный район с развитой инфраструктурой, супермаркет, кафе, аптека в шаговой доступности. - В Евпатории это - золотые пески, и "поселок Олимпийский" если там еще остались квартиры. у моря 1ка от 45-65 т. у. е стоят. Объясню в Евпатории в основном у берега это старый частный сектор, с уличными туалетами, кое где канализация, вода обычно всегда есть, электричество бывает отключают, бывают перебои (бывают очень сильные штормовые ветра и часто рвутся провода, в основном по зиме, бывает 1-2 дня сидят без света). Можете посмотреть в сторону Новофедоровки (Сакский р-он) но дома средне - старые, военный городок и свет, вода, газ всегда, море рядом. Мирный, очень маленький поселок, есть 2 новостроя. Не большие но все рядом, до Евпатории маршрутка каждые 5-10 мин. Уютное 4 км от Евпатории, дома средней старости в основном 4-5 этажки, проблемы только со светом опять же сезонно. Встарых домах от 25-30 в новых 30-65 чем ближе к морю. Хотя везде к морю максимум 20 мин на любом транспорте.

    2. Земельный участок, 10-15 соток, ровный, свет, газ, вода на участке либо на соседних участках с возможностью подключения, хорошие подъездные пути, постоянно проживающие соседи, до моря не более 20 минут на авто. - Мирный, Поповка (2км от Мирного) есть все условия, Новофедоровка (дач, очень много и все возле моря) все услови. Новоозерное и Уютное бывают проблемы со светом. По цене не скажу.

    3. Участок со старым домом (пригодным для временного проживания), свет, газ, вода на участке либо на соседних участках с возможностью подключения, хорошие подъездные пути, постоянно проживающие соседи, до моря не более 20 минут на авто. Те же что и в 1 и 2 пункте.

    4. Еще более конкретный вопрос Курортный городок Мирный, участок недалеко от моря (максимум 10 мин пешком). И расценки на квартиры 1 ка в старом доме, 1 ка в новом доме. Мирный специфический городок, по лету с электричеством из - за с. Поповки (Казантип) бывали перебоии, до моря очень близко, + 20 мин и можно ездить на о. Донузлав (соленое до моста, после пресное), с этого года Казантип уехал и цены должны скинуть как на жилье так и на сам отдых. Есть магазины, и не большой рынок. В основном все везут с Евпатории, не больших сел. Из новостроев 2 дома остальное старое, возле полей не смотрите, с полей при шторме наносит как песок так и землю, 2 года назад был настолько сильный ветер что в некторых местах сначало намело с полей до 1-1.5 снега, а след. день когда потаило, намело с 0.5м земли. С одной стороны поля, с другой стороны море и о. Донузлав. Есть Мирнинская косса полностью дачи на песке у самого моря, скажу сразу купить участок там можно и есть все кроме газа, но фишка в том что еще год назад, хотели запретить там строить, в связи с экологическими аспектами, так как с одной стороны море с другой лиман соленый. Цены разные в зависимости от жадности продавца, по настрою людей скажу что люди хотят продать по дороже. Легче купить в близ г. Евпатории, или в Симферопольском районе и ездить на море в п. Николаевка 40км от Симферополя. 30 мин на машине.

    Если что-то не раскрыл, скажите может чем еще помогу.
     
    Dreiks , 02.07.14
    #12 Цитировать
  13. Dreiks
    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    17

    Dreiks

    Живу здесь

    Dreiks

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Россия
    Хочу добавить что нужно понимать для чего жилье? Для ПМЖ или просто для летнего отдыха у моря, или для отдыха и работы. А может вы любите горы и воду (пресну или морскую). Просто Крым очень разный, и его уголки отличаются очень друг от друга. Просто западная часть Крыма, это степи, барханы, и скалы в Черноморском, Оленевки, Окуневки. Или белый песок в Заозерном, Молочном, Песчаном (1 метр глубины до 3х км от берега лучшие детские санатории), Межводном. Так же надо думать на будущие где школы, где учебные заведения, больницы и милиция, если равзлекаловка то на берегу почти везде это сезонно. Зимой в некоторых местах, даже на автобусе не уехать, а машины просто не останавливаются...
     
    Dreiks , 02.07.14
    #13 Цитировать
  14. Vrach
    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3

    Vrach

    Участник

    Vrach

    Участник

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Челны
    Большое спасибо за полный и очень развернутый ответ, жильё конечно же не для ПМЖ, приезжать только в сезон, отправлять жену с детьми на лето к морю ну и как выгодные инвестиции, думаю цены будут расти в хорошем темпе) Очень интересная информация о том что наметает по пол метра земли, будем знать! А мирном что за два новостроя, можно где почитать поподробнее?
     
    Vrach , 02.07.14
    #14 Цитировать
  15. Dreiks
    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    17

    Dreiks

    Живу здесь

    Dreiks

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.13
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    17
    Адрес:
    Россия
    2 новостроя в центре поселка почти сразу на въезде напротив рынка, не скажу кто строит так как строили без каких знаков не загораживая стройку, утеплили пенопластом, сейчас вроде уже покрасили и окна поставили. Похоже на частную контору. Если попаду туда в след. вторник гляну. Насчет земли, такое бывает раз в 30 лет, как говорили старожилы, но точно что вещи сушить на балконе не возможно это факт. Как вариант посмотрите между Саками и Евпаторией есть п. Прибрежный. Там и дачи, и участки и многи живут 10км как до Евпатории так и до Сак, рынок сезонный вода и свет постоянно, а вот газа на сколько помню вроде нету на дачах. Море песок, да и все рядом.
     
    Dreiks , 03.07.14
    #15 Цитировать

Смотрите также: