Помогите с ремонтом кровли здания типа "Молодечно"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые специалисты! Прошу помощи в выборе варианта решения проблем протечек кровли указанного здания. Кратко: постройка 1983г, 2тыс.м2, неотапливаемое, водосток внутренний, пирог кровли - сендвич панель, сверху много слоев рулонного материала. Состояние на сейчас - водонасыщенный пирог, пузырится в лето и рвется в зиму, трубы водостока порваны, на примыканиях к парапету (по всему периметру) происходит отрывание, так же сильно рвет по центру. Прошлым летом локально покрыта биполем - не помогло. Хочу заменить трубы водостока (трубу 75мм на 100), сделать принудительный, не самрег, подогрев ливневки, а вот что делать с покрытием кровли? Может быть снимать все до сендвич-панели, герметизировать стыки, выполнять узлы воронок заново, тогда чем герметизировать стыки - у нас в Сибири все здания, без исключения, покрытые сендвич-панелями текут и не помогает наклейка рулонки на стыки - видимо слишком разные линейные расширения материала и металла. Или может быть есть возможность покрыть кровлю, вот только чем? Мембрана - дорого, рулонка - рвется!

 

@Карабатов, Выскажу ИМХО: я не вижу в этом случае альтернатив мембране. Дороговато конечно, но частый ремонт дороже.

 

В швецию, к Павлу .

 

Есть ещё вариант. Из доски 150х50 ставятся стропила прям на старую кровлю (а если её неровности большие, то с короткими стоечками) сверху зашивается сплошной настил из дюймовки и наплавляйка. За счёт продуваемого снизу настила пространства исключён подогрев кровли, стропилами исправите наклон .

 

А как быть с разуклонкой и водостоком - парапеты убирать? Или скатную делать например на две стороны? Пирог старый убирать - он водяной?

 

Так сказал же - стропилами исправите наклон. А если возможность сделать скатную на две стороны, так вообще прелесть. Парапеты можно и не убирать, просто примыкание кровли сделать грамотно, есть же инструкции и техальбомы (Технониколь, напрмер), СНиПы. Пирог старый пусть остаётся, чем он помешает, главное приподнять новую кровлю над старой и обеспечить продувание .

 

Способна ли вообще эта кровля воспринимать какой либо ремонт? Вот фото. Краткие комментарии. Трещины очень глубокие, рвет новые заплатки, покрытие от парапетов отрывает, стеновые панели отрывает тоже. Панели болгарские, гребень только внизу, соединение там же (Вероятны ли проблемы с фундаментом и каркасом непосредственно, расположено строение у реки в затапливаемой зоне? Быть может прежде чем заниматься кровлей надо обследовать здание целиком?

 

Очень серьёзные проблемы ... Навряд ли так вот с наскоку. На подобную кровлю делались мет. фермы-доски и т. д. С минимальным уклоном. Но это не предполагало снеговую нагрузку. А с этим шутить нельзя . Нагружать чем то - не безопасно. А после того как Вы упомянули про стены .. .

 

1 убирать старую кровлю до панелей.
2 искать материал с хорошей морозостойкостью.
3 смотреть в каких местах чаще рвёт и предусмотреть там дифшвы.
4 а так вам уже сказали

 

Спасибо, изначально, т. е. в прошлом году я предлагал именно так - поверх старого покрытия, через геотекстиль, положить мембрану, цена не понравилась..., "отремонтировали". Ну кто платит трижды известно...
Если все же мембрана, то удастся ли сделать качественно воронки и примыкания НЕ СНИМАЯ старое покрытие, мокрое и толстое)?

 

Дорого в каком смысле? дороже чего? Есть и рулонка дороже мембраны, но служить они будут так же одинаково с мембраной. Нет хорошего и дешевого материала. Когда же у нас в России это поймут наконец то?

Дорого демонтировать - а не сдемонтировав все старые слои в которых вода стоит - так и будет ваши бикросты, биполи и гидроизолы рвать, а крыша теч.

Варианта у вас 2 - демонтаж до основания, как и говорилось ранее. далее либо 2 слоя сбс модифицированного материала не ниже класса унифлекс на полиэстере т. е. нижний слой ЭПП, верхний - ЭКП - они эластичные и лет 10 должны простоять. Либо мембрана. Возможно это будет дороже чем 2 раза в год и каждый год ремонтировать и латать, зато один раз сделать как положено и забыть на долгие годы. Но дешевле в совокупности лет и затрат.

Ну а при описанных условиях, нужно начинать с фундамента.

 

Кстати сендвич панелями и в москве тоже делали основание. так например на здании Московской областной думы наплавляйка тупо стекала с сендвичей при нагреве от солнца. Делали дополнительную укладку теплоизоляции а потом новые слои наплавляйки.

 

@Карабатов, Выкладываю фото воронок и для парапета.