1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 9,00оценок: 2

Строим дом нашей мечты! ...п.Приуралье (Оренбург)

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Евгений 56, 04.04.14.

  1. Евгений 56
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25

    Евгений 56

    Участник

    Евгений 56

    Участник

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    коттеджный поселок Приуралье
    Строим дом нашей мечты! ...п.Приуралье (Оренбург)
    Наша стройка почти с самого начала! ...продолжение следует...
     
    Евгений 56 , 04.04.14
    #1 + Цитировать
  2. Евгений 56
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25

    Евгений 56

    Участник

    Евгений 56

    Участник

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    коттеджный поселок Приуралье
    Добрый день, уважаемые форумчане! Хочу начать своё повествование по поводу строительства дома нашей мечты! Опыта строительства не было до этого никакого. Поэтому прошу не судить строго за допущенные огрехи в строительстве и организации строительства. Итак...:)...

    После нескольких лет мечтаний, споров, и кучи изведенной бумаги наконец то наш дом в эскизном варианте появился на бумаге. Незнаем почему, но почему то мы были уверены, что скоро начнем строительство дома, хотя на тот момент никаких вариантов не было...Мы проектировали дом и когда он был нарисован...появилась возможность купить участок (вот такой жизненный парадокс, сначала было сильное желание, а потом появилась возможность;)). Несколько вариантов дома было нами с женой запроектированы, но как оказалось после покупки участка, что наша работа была сделана впустую. Конечно это была приятная работа, когда строишь на бумаге свой первый дом не чувствуется усталости. Было интересно обсуждать возможную планировку дома и по вечерам бегать по съёмной квартире с рулеткой и измерять длину-ширину комнат, окон и дверных проемов.

    И вот весной 2013 года мы стали обладателями кусочка земли в 735 м2, в новом строящемся поселке Приуралье, Оренбургской области...Волнение, страх и радость, тогда всё перемешалось. Иногда ловим себя на мысли, что это не с нами происходит;)

    DSC03007.JPG

    DSC03008.JPG

    С большим энтузиазмом, первым делом, мы всей нашей семьей, жена, сын и я, очистили участок от засохшего бурьяна...
    DSC03009.JPG

    DSC03010.JPG

    DSC03011.JPG

    DSC03012.JPG
    Постарались очистить как можно тщательнее...в процессе уборки своего участка, познакомились с местным сусликом)...которому наше вторжение в свои владения не особо понравилось...но из нашего численного превосходства пришлось ему искать другое убежище)
     
    Последнее редактирование: 04.04.14
    Евгений 56 , 04.04.14
    #2 + Цитировать
  3. Евгений 56
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25

    Евгений 56

    Участник

    Евгений 56

    Участник

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    коттеджный поселок Приуралье
    Итак продолжаем освоение участка :hello: На данном этапе на участок мы загнали бульдозер который за час снёс нам плодородный слой земли на глубину примерно 40 см. Также завезли цемент, марки 500, пгс, три машины по 20м3. К тому времени уже поставили опоры освещения, точно по границе участка и это очень облегчило разметку будущего дома. К сожалению, разметка на первоначальном этапе не была сфотографирована, на фотографиях видно уже только остатки разметки. Сама разметка заняла около 3-4 часов. Заранее были приготовлены колышки, которыми обозначали центр будущих свай. Изначально было принято решение, что дом будет на отдельном фундаменте, гараж находиться рядом, впритык, но тоже на отдельном фундаменте. И тут было несколько причин. Первая, чтобы площадь гаража (гараж по внешней стороне 11*6,5) не входила в общую площадь дома, в дальнейшем избежать повышенной ставки по налогу;). Вторая, участок наш шириной 21 метр. Если мы делаем гараж на отдельном фундаменте (на гараж даже разрешение на строительство не нужно), то по закону можем отступить от забора соседа не 3 метра, а всего 1 метр, что мы и сделали. И вот как мы считаем, если глядеть на участок с фасада, слева направо, забор с соседом, отступ 1,5 метра, гараж 6,5 м, дом впритык 8 метров (размеры дома 11*8), отступ 5 метров, забор с соседом справа. Если сделать общий фундамент дом+гараж, увеличивается общая площадь дома по документам и отступы по 3 метра с каждой стороны надо будет сделать. А в нашем случае получился 5 метровый проезд, очень даже приятная получилась площадь ;)

    DSC03172.JPG

    DSC03174.JPG

    DSC03175.JPG
    DSC03176.JPG

    DSC03177.JPG

    Сваи получились 400 мм в диаметре и 2,2 метра глубиной...
    DSC03181.JPG
     
    Евгений 56 , 05.04.14
    #3 + Цитировать
  4. Евгений 56
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25

    Евгений 56

    Участник

    Евгений 56

    Участник

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    коттеджный поселок Приуралье
    И вот мы залили сваи в первую очередь. Армировали арматурой 14 мм, с горизонтальной перевязкой арматурой 10 мм. И началось самое интересное;)...Начинаем выставлять опалубку дома и армировать. Была нанята бригада зарубежных работников...с ближнего зарубежья. На данный период на основной работе было небольшое затишье, поэтому практически всё свободное время я торчал на участке. И как оказалось это время было потрачено не зря. Бригада во главе с бригадиром, старалась сделать всё побыстрее и поэтому допускали огрехи постоянно...Главным моим помощником в то время был уровень и рулетка, с которыми я ходил по кругу и мерил каждый угол по несколько раз. В то время у нас только протянули линию электропередач, устанавливать счетчик и подключаться не захотелось, потому что знал, что оставлю фундамент на зиму, а ящик со счетчиком в чистом поле запросто могли слямзить нехорошие люди;). Поэтому был приобретен преобразователь на 2 кВт, за 8 т. р...который успешно работает уже пару лет. Я приезжал на своем авто, открывал капот и за пару минут подключал преобразователь и вуаля!)...220В в чистом поле!...Работа болгарки для резки арматуры была обеспечена, если непрерывно, то хватало минут на 30, болгарка на 650 Вт, потом заводил машину, подзаряжал АКБ, не прекращая работу...

    Фундамент был заложен по собственному проекту высотой 1200 мм и шириной 600 мм (в дальнейшем цоколь поднимем еще на 500 мм, а ленту фундамента засыплем землей, после утепления конечно)

    DSC03195.JPG

    Доски брал сразу обрезные на 150мм, толщиной 30 и 50 мм...потом надеюсь пустить их на крышу...
    DSC03196.JPG

    К тому времени пока джамшуты делали опалубку дома, сам потихоньку начал вязать арматуру на гараж (слева)
    DSC03197.JPG

    Сваи дома и гараж были сделаны в шахматном порядке...иначе буроям при бурении просто обрушил бы)
    DSC03198.JPG

    Армировали арматурой. д. 14 мм-горизонтальные, д. 10мм-вертикальные...Немного не хватило 14-й арматуры, в одном месте, сделали верхний слой по 2-е 10-ки...Этот угол с окнами, поэтому делали по три арматуры еще и по центру.
    DSC03201.JPG
    DSC03202.JPG

    DSC03203.JPG
    DSC03204.JPG
     
    Евгений 56 , 05.04.14
    #4 + Цитировать
  5. Евгений 56
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25

    Евгений 56

    Участник

    Евгений 56

    Участник

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    коттеджный поселок Приуралье
    Чтобы не обрезать доски, по возможности, сделали вот таки выпуски... DSC03205.JPG

    DSC03206.JPG
    Гаражные сваи рядом...ждут своего часа!)
    DSC03209.JPG

    DSC03211.JPG

    Наша улица)...пока только грунтовка...ну что ж...подождем)
    DSC03213.JPG

    Вот что получилось...
    DSC03223.JPG

    По центру были вставлены шпильки...которые немного выдавило(...с одной стороны она входила в вертикальную стойку, с другой в горизонтальную доску...В дальнейшем постараюсь избежать такой ошибки...и постараюсь сделать вертикальные стойки друг напротив друга или дополнять дополнительными вертикальными стойками...
    DSC03224.JPG

    DSC03225.JPG
     
    Евгений 56 , 05.04.14
    #5 + Цитировать
  6. Евгений 56
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25

    Евгений 56

    Участник

    Евгений 56

    Участник

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    коттеджный поселок Приуралье
    DSC03228.JPG

    DSC03229.JPG

    Вот что получилось. Заливали фундамент дома около 8 часов...Бригада джамшутов и я. Заказывал передвижную бетономешалку на 4 куба. Удобная штука, да и дешевле вышло залить. Всего на фундамент дома ушло 38 м3 бетона. Сваи на дом и гараж в количестве 39 шт - 11м3, гараж - 15 м3.
     
    Евгений 56 , 05.04.14
    #6 + Цитировать
  7. Евгений 56
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25

    Евгений 56

    Участник

    Евгений 56

    Участник

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    коттеджный поселок Приуралье
    Пока шёл процесс застывания бетона, я уже спокойно довязал арматуру гаража...Твердо решив, что гараж я буду заливать сам. Это и экономия денежных знаков, да и руки чешутся сделать что то самому...;)...Опалубку дома мы разбирали самостоятельно. Сильно помог мне отец и сын. Щиты опалубки получились очень тяжелые;)...Двоем щит длиной 6 метров и высотой 1,2 метра нам поднять не удалось. Поэтому разбирали частями. Щиты собирали на саморезах, поэтому разобрать их получилось более менее аккуратно. Часть щитов была разобрана частично и установлена на фундамент гаража.
    DSC03230.JPG

    DSC03231.JPG
    Между фундаментом дома и гаража проложил листы ЭППС 50 мм. Посчитал это не лишнее.
    DSC03232.JPG

    Вот такое получилось чудо первый раз в жизни!
    DSC03233.JPG

    Остатки материала начинаем складывать на хранение. Доски обрабатывали антисептиком, всей нашей семьей, я, жена и сын, наверное неделю...
    DSC03234.JPG
    DSC03235.JPG

    Вид фундамента гаража с другой стороны...
    DSC03238.JPG
     
    Евгений 56 , 05.04.14
    #7 + Цитировать
  8. Евгений 56
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25

    Евгений 56

    Участник

    Евгений 56

    Участник

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    коттеджный поселок Приуралье
    Кстати, фундамент гаража заливали вдвоем...нанял помощника за 500 руб и бесплатный обед;)...с помощью передвижной бетономешалки на 4 куба мы этот фундамент залили за 3 часа, потом еще час собирались и наводили порядок.
     
    Евгений 56 , 05.04.14
    #8 + Цитировать
  9. Евгений 56
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25

    Евгений 56

    Участник

    Евгений 56

    Участник

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    коттеджный поселок Приуралье
    И вот уже поздней осенью все щиты разобрали, доски обработали, сложили аккуратно через палочки. Накрыли фундамент и доски, рубероидом и целлофаном. ВСЁ!...Впереди зима 2014 года! Дадим отстояться фундаменту и будем копить денежки на следующий этап!
     
    Евгений 56 , 05.04.14
    #9 + Цитировать
  10. Евгений 56
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25

    Евгений 56

    Участник

    Евгений 56

    Участник

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    коттеджный поселок Приуралье
    Наша улица зимой :hello:...поздней осенью её отсыпали, можно теперь ездить! DSC03452.JPG

    И вот пришла весна 2014 г!...В феврале мы успели пробурить скважину 14 метров, столб воды 6 метров...вода для технических нужд пойдет:super:...чуток солоноватая правда. Зимой откидали с сыном снег от фундамента. В марте уже завезли плиты на дом и гараж, всего 46 штук;)

    DSC03455.JPG

    По весне обнаружился небольшой недочет с нашей стороны. На зиму надо был фундамент отсыпать с уклоном, мы этого не сделали. Вокруг фундамента пару недель вода стояла...

    DSC03457.JPG

    DSC03460.JPG

    DSC03461.JPG
     

    Вложения:

    • DSC03459.JPG
    Евгений 56 , 05.04.14
    #10 + Цитировать
  11. Евгений 56
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25

    Евгений 56

    Участник

    Евгений 56

    Участник

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    коттеджный поселок Приуралье
    Итак, во что это всё обошлось :hello:

    ...Расходы за 2013 год...

    1. Чистка участка бульдозером - 3 т. р
    2. Арматура 10 на 23т.р
    14 на 22 тр.
    4. Доставка арматуры - 1600 р
    Вязальная проволока на весь объём на халяву досталась:aga:

    5. Цемент 500 10 тонн - 46 т. р + еще 3 тонны - 13500 р.
    6. Доставка цемента 1,5 тр + 1,5 тр.
    7. ПГС 4 машины по 20м3 - 32 т. р.
    8. Сверление свай 39 шт - 10 т. р
    9. Заливка бетоном свай (за бетономешалку) - 6000 руб
    10. Армирование и заливка свай (узбекам) - 5500 р
    11. Узбекам за помощь при сверление свай (землю откидывали) - 1 т. р
    12. Доски 30*150 - 4 м3
    50*150 - 2 м3-42 т. р
    13. Доставка досок - 2 т. р.
    Разгрузка самостоятельно - 0 руб ;)
    14. Копка и засыпка пгс между свай - 2,5 тр.
    15. Оплата (джамшутам) за фундамент дома - 31 т. р (800 р. за 1 м3 бетона, это вместе с армировкой и опалубкой)
    16. Оплата за передвижную бетономешалку за фундамент дома - 20 т. р
    17. Оплата за передвижную бетономешалку за фундамент гараж - 8 т. р
    Гараж армировал сам, заливал с помощником - экономия около 14 т. р;)
    18. Расходные материалы (ведра, лопата, рулетка, шайбы, шпильки 100 шт, рубероид 7 рулонов, скобы степлера, саморезы, гвоздодер, гвозди 120 на всякий случай, плиты ЭППС 1200*600*50 - 10 шт, огнебиозащита для досок, кисти, битки, валик) - 16500 руб.

    Да оплата за ТУ и подключение электроэнергии - 8 тыс.

    Вроде ничего не забыл:hello:...Правда был еще куплен инвертор 12В/220 В на 2 кВт за 8 т. р...
     
    Евгений 56 , 06.04.14
    #11 + Цитировать
  12. Потаха
    Регистрация:
    26.11.11
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    245

    Потаха

    Живу здесь

    Потаха

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.11.11
    Сообщения:
    167
    Благодарности:
    245
    Адрес:
    Старый Оскол
    Очень интересно пишешь автор. Буду следить. А планировку можно как то посмотреть?
     
    Потаха , 06.04.14
    #12 + Цитировать
  13. Евгений 56
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25

    Евгений 56

    Участник

    Евгений 56

    Участник

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    коттеджный поселок Приуралье
    Электронный вариант от проектировщиков не нашел к сожалению (делали зимой паспорт проекта). Это была единственная электронная версия, остальное я по старинке с помощью карандаша и линейки рисовал ;)...Так что не обессудьте, пришлось просто сфотографировать рисунки...

    Первый этаж, вход в дом, ось А 1-2 (1-кухня, 2- спальня, 3 - зал, 4 - с\у совмещенный)
    DSC03470.JPG
    Второй этаж, три спальни, раздельный санузел.
    DSC03473.JPG

    В подвале (цоколе) котельная + подсобное помещение. На оси А, 1-2 будет еще одна дверь в погреб, который будет находиться за пределами фундамента.
    DSC03474.JPG

    Это официальный вариант (не окончательный). Фото с паспорта проекта.
    DSC03475.JPG

    DSC03477.JPG

    Это то что рисовал я. Общие дизайн и расцветка пока еще в обсуждении;)

    DSC03478.JPG

    Вид на дом со стороны гаража.
    DSC03479.JPG

    Дом небольшой, площадь 150 м2. Когда проектировали исходили из того, чтобы просто жить:hello:...Минимизировать по возможности площадь отопления и постройки дома. Крыша спроектирована таким образом чтобы склон был направлен на южную сторону. На крыше будет установлены солнечные панели и солнечные коллектора.
     

    Вложения:

    • DSC03476.JPG
    Евгений 56 , 06.04.14
    #13 + Цитировать
  14. Евгений 56
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25

    Евгений 56

    Участник

    Евгений 56

    Участник

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    коттеджный поселок Приуралье
    УРА! ...Вот и пришла весна! :super:...И с ней понимание того, что нам предстоит пережить этим летом:super:...Будем возводить коробку дома!

    Остатки ПГС, собранные в аккуратные кучки...

    DSC03463.JPG

    Наша пробуренная зимой скважина)...Стойко перенесла все погодные катаклизмы:)]

    DSC03464.JPG
    DSC03465.JPG

    Сложенные доски оказались в наилучшем состоянии ;)...сухие и главное нетронутые лихими людишками :)]
    DSC03466.JPG

    Вот и наш осенний недосмотр...Если планируете оставлять фундамент на зиму делайте отсыпку ;)...У нас получилось не совсем хорошо. Но тщательное обследование фундамента не выявил никаких нарушений:super:
    DSC03467.JPG

    Да...Вид конечно еще тот! :)]...После весенних ветров, как после урагана!... Ну ничего, совсем уже скоро будет и на нашей улице праздник! ...Наведем порядок :super:
    DSC03468.JPG

    А вот и наша весенняя улица! Уже не грунтовка конечно...отсыпана, хоть ездить можно...Через пару лет глядишь и до асфальта доживем! :hello:
    DSC03469.JPG
     
    Евгений 56 , 06.04.14
    #14 + Цитировать
  15. Спартак56
    Регистрация:
    27.04.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    4

    Спартак56

    Участник

    Спартак56

    Участник

    Регистрация:
    27.04.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Оренбург
    Классно, все в одном месте) Буду следить ...
     
    Спартак56 , 08.04.14
    #15 + Цитировать