1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 3

Каркасная дача-баня 6х9 на 6 сотках (планировка, фото и многое другое)

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем pdp000, 03.04.14.

  1. pdp000
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    769
    Благодарности:
    2.704

    pdp000

    ДАЧНИК-БАНЩИК

    pdp000

    ДАЧНИК-БАНЩИК

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    769
    Благодарности:
    2.704
    Адрес:
    Живу в Москве, дача под Раменским, душа в Саратове
    Каркасная дача-баня 6х9 на 6 сотках (планировка, фото и многое другое)
    Доброго времени суток, уважаемые форумчане!

    Есть огромное желание иметь уютненькое местечко подальше от московской суеты и проклятого смога. Основная цель - вывозить семейство (жена и двое маленьких детей) на чистый воздух на лето, собственно отдых по выходным с банькой, в т. ч. с друзьями (плюс 3-4 человека), в т. ч. зимой где-то раз в две недели.

    В данной теме буду рассказывать о строительстве своего маленькой отдушины.

    В настоящее время имеется участок земли 6 соток (СНТ в сосновом лесу). На участке имеется дом бревенчатый 8х8 под снос (см. фото). Почему под снос? Да потому что ремонтировать дом, в котором не жили 20 лет, выйдет дороже, чем поставить новый. Дом стоит на песчаной подушке и 28 ФБС 90-60-40 в два ряда (14х2). Пока из материалов сломанного дома предполагается использовать доску под черновой пол и леса. Возможно можно будет построить хозблок.

    На участке имеется электричество (проводка в доме) и летний водопровод. Газ не предполагается вообще.

    Основная проблема участка – близкие грунтовые воды. Но под вопросом, т. к. заключение делаю по осеннему состоянию почвы (ноябрь): выкопал ямку 1х1, около 20см черный слой (не знаю название) воды нет, далее 15-20 см начинается смесь песка и глины (не геолог, возможно не правильно называю) и тут же начинается вода. Дальше копать не стал – вода не дает. На фото все видно. Взял колхозным методом пробы черной части (проба1) и песка с глиной (проба2). Насыпал в банку, налил воды и хорошо всболтал. Когда все осело и вода испарилась, стало видно, сколько каких частиц в этих слоях. Фото проб чуть позже. Фото ямки в следующем сообщении.

    Схему участка (уже без дома под снос) прилагаю. На схеме постарался отразить основные моменты, от которых можно плясать при проектировании: наличие сливной канавы, большая береза на участке, которую не в коем случае срубать не буду, стороны и расположение соседских построек. Но пока, к сожалению, не знаю уклон участка.
    фото спутник 2 - копия.PNG Схема участка наброски.png
    Вот что хочу сделать на участке в первую очередь (поставлю в порядке последовательности и очередности, как это вижу я):

    1. Сломать старый дом.

    2. Построить 2-х этажную каркасную баню-гостевой дом 6х6. Первый этаж – КО, помывочная, туалет и парная. Второй этаж – две гостевые спальни. Снаружи блок-хаус либо имитация, внутри – вагонка, утеплитель 100, крыша 150. По перепланировке еще думаю. Но точно без заморочек. Из коммуникаций: электропроводка, банная дровяная каменка само сабой, хорошая система вентиляции, способная обеспечивать быстрый нагрев воздуха в доме и проветривание, система водоснабжения, позволяющая обеспечивать дом водой в летнее время от летнего водопровода, а в зимнее время от колодца, слив воды из помывочной и раковины в дренажную систему, в туалете предполагается биотуалат (под вопросом).

    3. Забор по периметру (100 метров) с распашными воротами и калиткой. Пока планирую из дерева на столбах из винтовых свай и пеперечинах из профиля. Профнастил не нравится – дача все-таки, а не тюрьма.

    4. Дренажная система по периметру со сливом воды в общую канаву (см. схему).

    5. Построить 2-х этажный каркасный летний дом 6х6. Первый этаж – кухня, спальня (одна или две) и туалет. Второй этаж – две спальни. Снаружи блок-хаус либо имитация, внутри – вагонка, утеплитель 50, крыша 50. По перепланировке еще думаю. Но точно без заморочек. Из коммуникаций: система электроснабжения и летнего водоснабжения от летнего водопровода, слив воды из мойки в дренажную систему, в туалете предполагается биотуалат (под вопросом).

    В первую очередь попытался разметить на участке зону, на которой недопустимо строить строения исходя из ПП норм (15 м от соседского деревянного дома и 8 м от соседского кирпичного дома). Получилось, что места для строительства особо то и нет. Вывод – буду строить только с учетом отступов от красной линии (3м) и границы с соседями (3м). См. ориентировочный план.
    Пожар нормы.png Схема расположения строений.png

    Начинать в принципе уже нужно. Но все никак не начну.

    На все работу предполагается привлечение сторонних специалистов и бригад. Желательно компаний, обеспечивающих также снабжение материалами. Самому заниматься поставками времени нет. Сейчас в поисках...

    1. В ближайшее время хочу согласовать с председателем СНТ изменение застройки участка. Думаю проблем не должно быть.

    2. Затем очистить участок от растительности (кустарники, трава, старые яблони и т. п.)

    3. Затем планирую привлечь специалиста или компанию по дренажу (в поиске). Разработать проект дренажной системы и получить рекомендации по фундаменту.

    4. А далее все по пунктам перечисленным выше.

    Уважаемые форумчане, знатоки подобных работ, прошу покритиковать и дать советы. Любому диалогу буду рад, т. к. сам в этом деле ноль. ОСОБЕННО буду рад помощи в планировке участка и расположению строений, колодца и т. п.

    По ходу работ обязательно будут вопросы. Прошу по возможности откликаться. Буду очень благодарен.

    Вот уже имеются вопросы:

    1. Что можете сказать по почвам? Или по подмосковью везде осенью вода?

    2. Что можно сделать с ФБС 90-60-40 в количестве 28 штук? Пока рассматриваю свайно-винтовой фундамент, поэтому даже не знаю, куда можно их применить.

    3. На какие цели можно пустить старый дом? Дом абсолютно сухой. Бревно почти все целое, кроме нижних венцов. Или только на дрова?

    4. Правильно ли я думаю, что столбы под забор проще и дешевле вкрутить, чем лить ленту или копать 1.8 метра и заливать?

    5. Стоящее ли дело БИОТУАЛЕТ? Не хочу копать яму под слив, т. к. ГВ близко.

    6. Толщина утеплителя 100 (2х50) нормальна для наездов зимой в подмосковье?

    Какую лучше ставить печь? Железную или из камня? Чтобы и париться и топить второй этаж зимой
     
    pdp000 , 03.04.14
    #1 + Цитировать
  2. pdp000
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    769
    Благодарности:
    2.704

    pdp000

    ДАЧНИК-БАНЩИК

    pdp000

    ДАЧНИК-БАНЩИК

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    769
    Благодарности:
    2.704
    Адрес:
    Живу в Москве, дача под Раменским, душа в Саратове
    Вот фото неглубокой ямки по осени. НОЯБРЬ.
    20131027_122621.jpg 20131027_122634.jpg 20131027_122643.jpg 20131027_122833.jpg 20131027_122838.jpg 20131027_123114.jpg 20131027_124809.jpg 20131027_124814.jpg
     
    pdp000 , 03.04.14
    #2 + Цитировать
  3. pdp000
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    769
    Благодарности:
    2.704

    pdp000

    ДАЧНИК-БАНЩИК

    pdp000

    ДАЧНИК-БАНЩИК

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    769
    Благодарности:
    2.704
    Адрес:
    Живу в Москве, дача под Раменским, душа в Саратове
    Вот фото дома под снос изнутри
    20131005_144122.jpg 20131005_144300.jpg 20131005_144308.jpg 20131005_144436.jpg 20131005_144451.jpg 20131005_144428.jpg
     
    pdp000 , 03.04.14
    #3 + Цитировать
  4. pdp000
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    769
    Благодарности:
    2.704

    pdp000

    ДАЧНИК-БАНЩИК

    pdp000

    ДАЧНИК-БАНЩИК

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    769
    Благодарности:
    2.704
    Адрес:
    Живу в Москве, дача под Раменским, душа в Саратове
    Фото дома под снос снаружи
    20140228_104947.jpg 20140228_104953.jpg 20140228_105229.jpg 20140228_111236.jpg IMG_20130929_114328.jpg IMG_20130929_114339.jpg IMG_20130929_114841.jpg IMG_20130929_115054.jpg
     
    pdp000 , 03.04.14
    #4 + Цитировать
  5. Рома ЭкоДом
    Регистрация:
    26.02.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    12

    Рома ЭкоДом

    Участник

    Рома ЭкоДом

    Участник

    Регистрация:
    26.02.14
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Ногинск
    @pdp000, здравствуйте. :hndshk:
    По забору - сваи крутить очень дорого получиться. Одну смонтировать стоит от 3700р. Проще бурить отверстия и заливать столбы из проф. трубы окрашенной.
    Что касается воды, тут по прошлому году судить сложно, т. к. лить начало с начала сентября. По месту надо смотреть.
    Утепление 100мм не очень много, лучше 150. Хотя и сотка "по кругу" держит тепло неплохо.
    :hello:
     
    Рома ЭкоДом , 08.04.14
    #5 + Цитировать
  6. pdp000
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    769
    Благодарности:
    2.704

    pdp000

    ДАЧНИК-БАНЩИК

    pdp000

    ДАЧНИК-БАНЩИК

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    769
    Благодарности:
    2.704
    Адрес:
    Живу в Москве, дача под Раменским, душа в Саратове
    Модераторы, прошу снести тему.
    Она более не актуальна.
     
    pdp000 , 30.08.14
    #6 + Цитировать
  7. pdp000
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    769
    Благодарности:
    2.704

    pdp000

    ДАЧНИК-БАНЩИК

    pdp000

    ДАЧНИК-БАНЩИК

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    769
    Благодарности:
    2.704
    Адрес:
    Живу в Москве, дача под Раменским, душа в Саратове
    Модераторов я так понял тут нет.
    Что ж. Продолжу тему.
    Первое сообщение не актуально и давно кануло в лету, т. к. летом 2014 года построен каркасный двухэтажный дом-баня 6х9.
    Задачи на предстоящий сезон:
    1. Разобрать АККУРАТНО старый дом (фото выше)
    2. Из разобранного бревна построить хозблок (кладовая, туалет). В качестве фундамента использовать имеющиеся блоки ФБС.
    3. Устройство цокольных панелей (закрыть свайный фундамент)
    4. Отсыпка участка около 30см.
    5. Устройство опалубки, дорожек из тротуарной плитки
    6. Устройство забора около 50м.п. + калитка и ворота из евроштакетника.

    Все указано по порядку исполнения.
    Жду с нетерпением потепления.
    Ищу исполнителей (в первую очередь по п. 1-2)
     
    pdp000 , 27.01.15
    #7 + Цитировать
  8. elieli
    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    3

    elieli

    Участник

    elieli

    Участник

    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Владимир
    Добрый день. А хозблок хотите построить из бревна так же срубовой ?
     
    elieli , 27.01.15
    #8 + Цитировать
  9. pdp000
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    769
    Благодарности:
    2.704

    pdp000

    ДАЧНИК-БАНЩИК

    pdp000

    ДАЧНИК-БАНЩИК

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    769
    Благодарности:
    2.704
    Адрес:
    Живу в Москве, дача под Раменским, душа в Саратове
    Добрый и Вам!
    Да. По возможности хочу использовать все материалы от демонтажа (бревно, черновой пол, стропила, шифер и т. п), чтобы вывозить по минимуму.
     
    pdp000 , 27.01.15
    #9 + Цитировать
  10. elieli
    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    3

    elieli

    Участник

    elieli

    Участник

    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Владимир
    Понятно. Размер хозблока примерно 3*5 а дом на фото не маленький. Для такого строения потребуется половина даже меньше. У вас с материала мансарды получиться не плохой сарай.
     
    elieli , 27.01.15
    #10 + Цитировать
  11. pdp000
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    769
    Благодарности:
    2.704

    pdp000

    ДАЧНИК-БАНЩИК

    pdp000

    ДАЧНИК-БАНЩИК

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    769
    Благодарности:
    2.704
    Адрес:
    Живу в Москве, дача под Раменским, душа в Саратове
    Мансарды по факту нет, только стропила и шифер, фронтон прогнил.
    Дом не жилой уже 20 лет.
    Часть бруса уйдет на выброс (например, торцевая стена с двумя окнами, нижние венцы и т. п.).
    Хватило бы демонтированных бревен хотя бы на 3 стены (3+3+5), четвертую стену (5м) можно просто из доски.
     
    pdp000 , 27.01.15
    #11 + Цитировать
  12. elieli
    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    3

    elieli

    Участник

    elieli

    Участник

    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Владимир
    Ясно ну да если 20лет стоит мертвым грузом. Просто делать сборку из старых бревен это очень геморойно однажды сталкивался с такой работой долго ковырялся проще сделать каркасник а борахло спалить на участке. Поверьте по деньгам практически одинаково.
     
    elieli , 27.01.15
    #12 + Цитировать
  13. elieli
    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    3

    elieli

    Участник

    elieli

    Участник

    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Владимир
    Сруб в чашу выкинул одно бревно из середины следующее надо подпиливать подрубать. А их там наверное не мало на фото видно треснутые в середине.
     
    elieli , 27.01.15
    #13 + Цитировать
  14. pdp000
    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    769
    Благодарности:
    2.704

    pdp000

    ДАЧНИК-БАНЩИК

    pdp000

    ДАЧНИК-БАНЩИК

    Регистрация:
    08.10.13
    Сообщения:
    769
    Благодарности:
    2.704
    Адрес:
    Живу в Москве, дача под Раменским, душа в Саратове
    Треснутых насквозь вроде нет.
    Внутри бревно сухое и цельное, поэтому и жалко его просто выбросить.
    Места переплетений бревен думаю придется выпиливать и заново вырубать.
     
    pdp000 , 27.01.15
    #14 + Цитировать
  15. elieli
    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    3

    elieli

    Участник

    elieli

    Участник

    Регистрация:
    23.09.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Владимир
    Вот я о том что рубка по новой. По осени поднимали дом стол на фундаменте а так и пришлось три венца выкинуть напрочь гнилые вернее с наружи ни чего а внутри пусто жучек всё сожрал стали проверять выше примерно до середины дома такая же беда.
     
    elieli , 27.01.15
    #15 + Цитировать