1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 3

Арендная плата за зем. участок в 2014 году взлетела в 9 раз

Тема в разделе "Налоги на недвижимость", создана пользователем Kit55, 02.04.14.

  1. Kit55
    Регистрация:
    30.11.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    1

    Kit55

    Участник

    Kit55

    Участник

    Регистрация:
    30.11.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Мурманск
    Арендная плата за зем. участок в 2014 году взлетела в 9 раз
    Граждане, Соотечественники подскажите кто сколько платит за аренду земли у местных властей?
    Мурманская обл. участок 12 соток под ИЖС. Аренда 2013 - 3000руб
    Аренда 2014-26600руб
    А как в других регионах нашей Родины? Это что везде такое повышение оплаты простой земли или только у нас? На Украине спросили родственников сколько за землю платят, а они и не помнят -"Копейки какие-то"- стоит дом, постройки и сад с огородом.
     
    Kit55 , 02.04.14
    #1 + Цитировать
  2. Рикша
    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    223
    Благодарности:
    175

    Рикша

    Живу здесь

    Рикша

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.14
    Сообщения:
    223
    Благодарности:
    175
    Адрес:
    Чехов
    Про земельные участки не скажу. Но в начале года по ТВ было несколько сюжетов про взлетевшие в разы ставки на аренду коммерческих площадей. Магазинам, в т. ч. тем, которые социально незащищённым слоям продают товары по льготным ценам, аптекам и т. п. повысили арендные платежи в разы.
     
    Рикша , 03.04.14
    #2 + Цитировать
  3. Kit55
    Регистрация:
    30.11.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    1

    Kit55

    Участник

    Kit55

    Участник

    Регистрация:
    30.11.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Мурманск
    Пришло письмо из КУМИ. Мы делали запрос с чем связано повышение арендной платы. Пишут ставка будет пересмотрена. Это видимо наши Мурманские депутаты по незнанию сделали. Наверное в других регионах с арендной платой все в норме раз никто не возмущается. Но все равно интересно. Законы везде одни или каждый регион свою цену устанавливает. Будем надеятся оплату снизят.
     
    Kit55 , 04.04.14
    #3 + Цитировать
  4. Sem1984
    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    376
    Благодарности:
    258

    Sem1984

    Живу здесь

    Sem1984

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    376
    Благодарности:
    258
    Адрес:
    Старица
    Последний раз платил в 13 году, 800 р. за 15 соток
     
    Sem1984 , 06.04.14
    #4 + Цитировать
  5. Kit55
    Регистрация:
    30.11.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    1

    Kit55

    Участник

    Kit55

    Участник

    Регистрация:
    30.11.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Мурманск
    Sem1984 Спасибо. Я догадываюсь что это у нас местная власть ставки завышает. Надо в законах покопаться есть ли ограничения. По моему должны брать плату не дороже кадастровой стоимости. Или это для собственников. А аренда это совсем другое. Но нельзя же так. Наши местные люди не смогут столько платить. Т. е власть намеренно выживает малоимущих людей с земли. Посмотрим что дальше будет.
     
    Kit55 , 07.04.14
    #5 + Цитировать
  6. Sem1984
    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    376
    Благодарности:
    258

    Sem1984

    Живу здесь

    Sem1984

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.13
    Сообщения:
    376
    Благодарности:
    258
    Адрес:
    Старица
    Для справки кадастровая стоимость моих 15-ти соток 80 т. р
     
    Sem1984 , 07.04.14
    #6 + Цитировать
  7. Olegdjan2009
    Регистрация:
    02.05.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    1

    Olegdjan2009

    Участник

    Olegdjan2009

    Участник

    Регистрация:
    02.05.14
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Kostomuksa, Kareliya, Russia
    Карелия, аренда участка ИЖС в 2014году - 13200руб. В 2103 в десять раз меньше.
     
    Olegdjan2009 , 16.06.14
    #7 + Цитировать
  8. Sonya 1967
    Регистрация:
    05.09.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    75

    Sonya 1967

    Живу здесь

    Sonya 1967

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    75
    Адрес:
    Рыбинск
    Здравствуйте. помогите пожалуйста понять сколько я буду платить налогов на недвижимость.
    Достраиваю торгово-офисное здание как физ. лицо. земля муниципальная. Выше прочитала что налогом 2%будут облагать недвижимость стоимостью больше 300млн.руб,а все что дешевле облагается налогом по ставке 0.5%
    Налог на имущество для предпринимателей с 15г. Будет 2.2% для нежилых помещений
    Так по какой ставке 0.5 или 2.2% я буду платить налог на это торг-офисн здание?
     
    Sonya 1967 , 09.10.14
    #8 + Цитировать
  9. Людочка
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.064
    Благодарности:
    282

    Людочка

    Консультант

    Людочка

    Консультант

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.064
    Благодарности:
    282
    Адрес:
    Москва
    Вы определитесь, кто Вы? Глава 32 НК РФ это "Налог на имущество физлиц". Вы будете регистрироваться как предприниматель?
     
    Людочка , 09.10.14
    #9 + Цитировать
  10. Sonya 1967
    Регистрация:
    05.09.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    75

    Sonya 1967

    Живу здесь

    Sonya 1967

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.13
    Сообщения:
    72
    Благодарности:
    75
    Адрес:
    Рыбинск
    Уважаемая Людочка. Я сейчас взяла в аренду землю и строю здание как физическое лицо.
    Одновременно с этим я зарегистрирована как предприниматель. После ввода в эксплуатацию буду сдавать магазин в аренду (это может делать только предприниматель)
    Значит моя налоговая ставка 2.2%?
     
    Sonya 1967 , 09.10.14
    #10 + Цитировать
  11. Людочка
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.064
    Благодарности:
    282

    Людочка

    Консультант

    Людочка

    Консультант

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.064
    Благодарности:
    282
    Адрес:
    Москва
    Если предприниматель на упрощенке, то согласно п. 3 ст. 346.11 НК РФ он не платит налог на имущество. У Вас ОСН или УСН? И почему 2,2 %? Пп. 2 п. 2 ст. 406 ставка 2 %.
     
    Людочка , 10.10.14
    #11 + Цитировать
  12. Andreic
    Регистрация:
    12.10.11
    Сообщения:
    250
    Благодарности:
    194

    Andreic

    Живу здесь

    Andreic

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.10.11
    Сообщения:
    250
    Благодарности:
    194
    Адрес:
    Хайшеньвей
    Вы просто счастливчик. У нас (Приморье) ситуация на порядок хуже. Арендный платеж за 15 соток в 2013 году составил чуть более 1000 р. Точнее не вспомню. В 2014 году... не поверите своим глазам... 716 000! Да, да чтобы не подумали, что написал ошибочно повторю текстом: семьсот шестнадцать тысяч рублей! Сначала думал, что просто ошибка в расчетах. Нет, говорят в краевом департаменте землепользования, ошибки нет. Повышение стоимости обосновывают во-первых увеличением кадастровой стоимости, и во-вторых, что договор аренды составлен для строительства частного дома. По истечении 10 лет, дом не предъявлен - применяют коэффициент 350! А то, что у меня официальное "разрешение на строительство" действует до 2020 года даже и рассматривают. Как быть с такими суммами? Такой расчет мог быть придуман:
    - умалишенным;
    - вредителем;
    - тем, кто безграмотен в экономике и не понимает, что осилить ежегодный платеж в 716 000 р. не сможет никто.
    Даже люди со средствами вряд ли согласятся выплачивать такие суммы (вон как они избегают повышения оплаты налога на дорогой автотранспорт, а тут не железо - земля!).
     
    Andreic , 06.11.14
    #12 + Цитировать
  13. Флёрделиз
    Регистрация:
    23.03.14
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    183

    Флёрделиз

    Живу здесь

    Флёрделиз

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.14
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    183
    Адрес:
    Находка
    Это, что какой-то прикол? Я тоже живу в Приморском крае в г. Находка. Землю взяла в аренду, под ИЖС, 19 соток земли в 2012 году в июле месяце. За половину 2012г. заплатила 4 000 руб., за 2013 г. - 8 000руб., 2014 г. - уже заплатила до конца года 8 000 руб., так как оформляю участок в собственность. Выкуп в собственность 19 соток земли, обошлось мне в 16 282 руб. По кадастровой оценке, земля стоит 541 938 руб. налог в 2015г. возьмут по кадастру 0,3 %, это примерно 1,5 - 2 тыс. руб. в год. Возможно Вы не правильно поняли ? И 716 000руб. это кадастровая оценка вашей земли в целом за 15 соток, тогда учитывая 0,3 % с этой суммы, получится налог порядка 2,5 тыс. руб. в год. Кто бы мог платить каждый год налогов по полмиллиона, ведь ещё надо платить налог за жильё.
     
    Флёрделиз , 06.11.14
    #13 + Цитировать
  14. Andreic
    Регистрация:
    12.10.11
    Сообщения:
    250
    Благодарности:
    194

    Andreic

    Живу здесь

    Andreic

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.10.11
    Сообщения:
    250
    Благодарности:
    194
    Адрес:
    Хайшеньвей
    Увы. Я тоже очень надеялся на ошибку в расчетах. Но в краевом департаменте землепользования мне пояснили так: в 2013 город принял решение (закон/постановление...) что те Арендаторы, кто взял участки в аренду под ИЖС должны построить и зарегистрировать дом в течение 10 лет с момента получения земли. Если не уложились в 10 лет, то ставка аренды увеличивается на 350%. Обиднее всего то, что дом-то я построил, но не живу в нем и не спешу оформлять, т. к. "Разрешение на строительство" у меня заканчиваются в 2020 году хотя землю брал в аренду в 2002. Вот и не тороплюсь. В договоре на аренду ни слова ни о каких 10-летних сроках строительства В том же 2013 году оплатили обычный платеж. А в этом году такая вот цифра. Сейчас вот приходится тратиться на адвоката, вероятнее всего придется обращаться в суд.
    Запрашивал как-то, чтобы оформить землю в собственность не дают, т. к. говорят, что раз участок дан в аренду под ИЖС, то сначала постройте этот самый ИЖС, а потом оформляйте в собственность.
     
    Andreic , 07.11.14
    #14 + Цитировать
  15. Флёрделиз
    Регистрация:
    23.03.14
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    183

    Флёрделиз

    Живу здесь

    Флёрделиз

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.14
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    183
    Адрес:
    Находка
    Обращайтесь в Управление Президента РФ по работе с гражданами http://letters.kremlin.ru/, они найдут концы на этот беспредел. На основании какого приказа, когда и кем подписан закон брать с граждан, не юридических, а физ. лиц такой процент- 350 %. Пусть отписываются, кто такое мог придумать! Скорее всего это местные власти чудят, отсебятину лепят, глядишь какой ни будь чудик и отвалит им на халяву мильён ! Тем более, есть разрешение на строительство. Моя сестра, оформила не дострой, с правом строительства до 2022г. сроком на 10 лет, платит 146 руб. за дом, и не жужжит, земля у неё в собственности 16 соток, тоже платит за землю 1,5 тыс. руб. в год .
     
    Флёрделиз , 07.11.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также