1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом и гараж на одной плите

Тема в разделе "Фундаменты", создана пользователем Валентина2211, 02.04.14.

  1. Валентина2211
    Регистрация:
    17.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    Валентина2211

    Участник

    Валентина2211

    Участник

    Регистрация:
    17.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сибирь
    Дом и гараж на одной плите
    Здравствуйте, уважаемые форумчане. Не нашла решения для своей проблемы, поэтому решила попробовать создать тему. Собираемся строиться, сейчас на стадии рабочего проекта. Дом кирпичный двухэтажный с пристроенным гаражом. Продолжением гаража будет котельная, сауна и небольшая комната отдыха.
    Приношу извинения за рисунок, сначала хотели делать деревянный, поэтому между стеной гаража и стеной дома на рисунке расстояние, сейчас это общая стена дома и гаража.
    Подвал изначально не планировали, планировали ленточный фундамент, до глубины залегания не дошли, тормознулись на проблеме коммуникаций под домом. Архитектор предложил цоколь 60см, наглухо закрыть плитами. Я настаивала на том, что хочу доступ к коммуникациям, для осмотра и ревизий.
    Поменяли архитектора, новый на 100% согласился со мной и предложил мелкозаглубленную плиту с цоколем под всем сооружением: дом +гараж. Общаемся заочно, по телефону, или электронке, поэтому, попытаюсь словами (как поняла) описать его вариант: если чистовой пол это 0, то:
    низ пола (перекрытие+утеплитель) (-0,3) м;
    начало отмостки (-0,85) м
    низ плиты -300мм (-1,6) м;
    Высота техподполья -1м; Вроде все красиво, если бы это был отдельно стоящий дом.
    Пол в сауне, котельной, комнате отдыха планируем в один уровень с домом и там проблем нет.
    Ну, а в гараже хорошо бы на уровне или чуть выше, этого самого 0). А при таком раскладе в гараже пол опускается ниже 0, и архитектор предлагает сделать засыпку плиты - примерно 0,6м и положить ещё один пол. А моя задача построить недорогой дом).
    Если кто-то сталкивался с такой проблемой, или просто знает как в нашем случае "малой кровью" обойтись, откликнитесь, помогите пожалуйста.
     

    Вложения:

    • 1 этаж зскиз 2014-04-02 001.jpg
    Валентина2211 , 02.04.14
    #1 + Цитировать
  2. Валентина2211
    Регистрация:
    17.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    Валентина2211

    Участник

    Валентина2211

    Участник

    Регистрация:
    17.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сибирь
    Писала вчера поздно, плохо соображала, без ошибок не обошлось). Пол в гараже, конечно же, должен быть на уровне земли, а не 0.
    Не проходите мимо, помогите! :flag:
     
    Валентина2211 , 03.04.14
    #2 + Цитировать
  3. Саша1983
    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    2.652
    Благодарности:
    581

    Саша1983

    Живу здесь

    Саша1983

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    2.652
    Благодарности:
    581
    Адрес:
    Уфа
    пол в гараже лучше делать на 0,1 м выше земли
    предлагаю решение-не строить гараж., так вобще дёшево:)

    По поводу мелкозаглубленных плит, в Сибири, тем более на одной плите гараж и дом - есть сомнение в правильности решения
     
    Саша1983 , 03.04.14
    #3 + Цитировать
  4. kan74
    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    724
    Благодарности:
    322

    kan74

    Живу здесь

    kan74

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    724
    Благодарности:
    322
    Адрес:
    Обнинск, Калужская обл.
    А зачем Вам одна плита под дом и гараж? Может сделать 2 независимых?
    У Вас на схеме не видны размеры дома.
    Очень странное Ваше желание делать гараж и дом на одной плите. Обычно полы дома и гаража специально разносят. В гараже может работать какое-то оборудование и вибрация по одной плите будет передаваться в жилую зону.
    Может лучше тогда ленту и два независимых пола по грунту?(если уж такое сильное желание в Сибири делать плиту)
     
    kan74 , 03.04.14
    #4 + Цитировать
  5. Валентина2211
    Регистрация:
    17.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    Валентина2211

    Участник

    Валентина2211

    Участник

    Регистрация:
    17.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сибирь
    Строиться собираемся в Новосибирске, Размеры дома: 10*11.
    В эскизе это был монолитный мелкозаглубленный фундамент под всем сооружением. И сама лента, по замыслу архитектора должна была опираться на расширение по всему периметру, включая перемычки. Глубину залегания в эскизе не считали, просто заложили ширину ленты-60см, и высоту цоколя - 60см. Конструктора на стадии эскиза архитектор не привлекал, полагал ни к чему, потом все утрясется). Когда эскиз попал к конструктору (ему 26лет), он удивился моему желанию иметь люк в полу, да и ещё и проемы в перемычках, - у меня далеко разнесены кухня и сан. узел, поэтому каналья должна идти вдоль двух стен и собираться в нижнем углу у гаража. Он посчитал это, моим, мягко говоря, - "чудачеством", поэтому был приглашен другой специалист со стажем (этому 55). Выбираю не я, руководитель проектной фирмы.
    Он руководствовался свойствами почвы: "среднепучнистые" грунты (мы заказывали геологию), проста исполнения, возможность сделать удобное техподполье.
    Толщина плиты -300мм. И честно говоря, если бы не проблема с полом в гараже, мне вариант показался не плохим.
    Про два независимых говорила, он отрицательно относится к температурному шву, у меня оба здания связаны дверным проемом в сауну. Во общем, не было у бабы забот, нарисовала баба проект :faq:.

    "предлагаю решение-не строить гараж., так вобще дёшево:)"
    И во обще не строиться, - здоровье крепче) :(
     
    Валентина2211 , 03.04.14
    #5 + Цитировать
  6. Валентина2211
    Регистрация:
    17.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    Валентина2211

    Участник

    Валентина2211

    Участник

    Регистрация:
    17.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сибирь
    Уточнила у проектировщика (документация у него) -грунты не средне, а слабопучнистые.
     
    Валентина2211 , 03.04.14
    #6 + Цитировать
  7. Валентина2211
    Регистрация:
    17.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    Валентина2211

    Участник

    Валентина2211

    Участник

    Регистрация:
    17.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сибирь
    Пообщалась с проектировщиком. Попросила вернуться к ленте. В ответ обрисовал такую картину: заглубляться надо на 1,8м (+цоколь0,5=2,3), вполне вероятно с расширением основания ленты, т. к. грунты слабопучнистые.
    С учетом рытья котлована, обратной засыпки, такой фундамент обойдется в три раза дороже плиты. :nono:
    Плита: толщиной -300мм, под все строение примерно 230м2 (внутренняя площадь дома с гаражом-182,23), с цоколем в 1м, и двойным полом (фундаментная плита 0,3+засыпка0,5м+ пол 0,08-0,1м) в гараже. Пол в гараже (стоянка машин+мастерская) примерно 60м2.
    Товарищи знатоки и умельцы!, оцените разницу вариантов, хотя бы примерно. Проектировщик уже отдал в работу свой вариант, поэтому есть сомнения, переделывать не хочет. ;)
     
    Валентина2211 , 03.04.14
    #7 + Цитировать
  8. Валентина2211
    Регистрация:
    17.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    Валентина2211

    Участник

    Валентина2211

    Участник

    Регистрация:
    17.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сибирь
    Пожалуйста, напишите про свои сомнения по поводу одной плиты под дом и гараж. Заранее спасибо!
     
    Валентина2211 , 04.04.14
    #8 + Цитировать
  9. Саша1983
    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    2.652
    Благодарности:
    581

    Саша1983

    Живу здесь

    Саша1983

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    2.652
    Благодарности:
    581
    Адрес:
    Уфа
    Разные нагрузки разделяют деформационными швами или должно быть расчётное обоснование
    Чтобы сделать плиту на пучинистых грунтах нужно заменять пучинистый грунт от глубины промерзания и/или утеплять основание.
    Глубина заложения самой плиты не может быть меньше 0,5 м.
     
    Саша1983 , 04.04.14
    #9 + Цитировать
  10. Валентина2211
    Регистрация:
    17.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    Валентина2211

    Участник

    Валентина2211

    Участник

    Регистрация:
    17.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сибирь
    Спасибо, за ответ. Задала вопрос по разные нагрузки конструктору, уверяет все будет нормально. :super: Очень сложно пояснил, что плита позволяет точечные нагрузки распределять по большой площади. Не ручаюсь за правильность передачи, если переврала, то это не вина специалиста. :|: Глубина залегания: до верха плиты 0,45м, если правильно посчитала, ну и сама плита -0,3м.
    Утепление ленты цоколя предполагается, а сама плита на подушке: песок (размер слоя не указан), щебень крупной фракции -400мм, щебень средней фракции -300мм. Утеплителя нет. Фундамент считает (я надеюсь, считает) другой специалист, тот с кем общаюсь осуществляет общее руководство.
    Вообще, поняла, что товарищи, принимая решения, больше руководствуются практикой, а не делают расчеты. По крайней мере, на мой вопрос: почему утеплитель в стене - 50мм, ответил, хотите, сделаем 100мм. Я удивилась, "а какая толщина оптимальная?", сознался - поставили исходя из практики).
    Ещё один вариант плиты был озвучен: плиту в гараже лить только под сауной и котельной, а остальную часть гаража пройти лентой. Подробно не объяснили как, пока думают. Ну и я, пока думаю, окончательное согласие на плиту еще не дала, с устройством двойного пола в гараже мой мозг смириться не может. :no:
    Загрузить файл с чертежами не получилось - слишком большой. Завтра попробую распечатать и сканировать отдельными листами, может так получиться показать нормальную картинку.
     
    Валентина2211 , 04.04.14
    #10 + Цитировать
  11. Валентина2211
    Регистрация:
    17.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    Валентина2211

    Участник

    Валентина2211

    Участник

    Регистрация:
    17.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сибирь
    Добрый всем день! :hello: Ура, получилось!, добавляю картинки. Это план ленты цоколя. Красная штриховка - головная боль, двойной пол в гараже.
    план на отметке -1,3 2014-04-05 001.jpg
    Посмотреть вложение 2048893

    Посмотреть вложение 2048893
     
    Последнее редактирование: 05.04.14
    Валентина2211 , 05.04.14
    #11 + Цитировать
  12. Валентина2211
    Регистрация:
    17.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    Валентина2211

    Участник

    Валентина2211

    Участник

    Регистрация:
    17.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сибирь
    Разрез плиты.
    узел1,1 2014-04-05 001.jpg
     
    Валентина2211 , 05.04.14
    #12 + Цитировать
  13. Валентина2211
    Регистрация:
    17.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    Валентина2211

    Участник

    Валентина2211

    Участник

    Регистрация:
    17.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сибирь
    узел 2-2 2014-04-05 001.jpg Это разрез приямка в гараже и пирога двойного пола.
    Где- то прочитала (от инфы голова кругом, уже плохо помню источники), что плохо когда есть проем в плите, и в таком случае стены проема и сама плита не должны связываться монолитно! Так ли это:faq:.
    Господа, товарищииии! Помогите советом! Не дайте сойти с ума бедной женщине:aga:.
     
    Валентина2211 , 05.04.14
    #13 + Цитировать
  14. Саша1983
    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    2.652
    Благодарности:
    581

    Саша1983

    Живу здесь

    Саша1983

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.11
    Сообщения:
    2.652
    Благодарности:
    581
    Адрес:
    Уфа
    у вас есть проектировщики, вот с них и спросите в случае чего, их деятельность застрахована. Главное вам делать всё по проекту и нормативам
     
    Саша1983 , 05.04.14
    #14 + Цитировать
  15. Валентина2211
    Регистрация:
    17.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    Валентина2211

    Участник

    Валентина2211

    Участник

    Регистрация:
    17.11.12
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Сибирь
    ох, не хочется страхового случая, :no: переделка, компенсации, ужас :ogo:.
    И главный мой вопрос, проектировщики игнорируют, уверяют плита - единственный приемлимый в моем случае вариант. А я боюсь, что бюджет наш лопнет на нулевом цикле, при таких проектировщиках. Искать других уже время нет, пора фундамент заливать, а у меня ещё "конь не валялся" с проектом. :(
     
    Валентина2211 , 05.04.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также