Проект дома 58-03 и 38-03

Добрый день приобрели землю (2 участка, себе и родители) и планируем строить дома. Понравились два проекта:
58-03 http://www.plans.ru/project.php?rs&id=2813 молодая семья+ ребенок 1,5 года
38-03 http://www.plans.ru/project.php?id=1772 для родителей, живут двоём
подскажите какие минусы есть у этих проектов? устраивает внешний вид (планировки, если остановимся на этих проектах, придется маленько менять.
проект 38-03 нашел на форуме что надо перенести "Вытежку" и поставить её м\у бойлерной и ванной
можно ли построить данный дом из газобетона? какой фундамент нужен будет под данные дома? (данные по воде и грунту есть, если нужно потом добавлю)
Может кто-то уже строил данные проекты?
имеет ли смысл покупать паспорт проекта? нужен ли он?
В стройке дома пока что полный ноль, надеюсь это исправит)
Свой проект 38-03 частично планирую делать сам (внутренние работы могу сделать все от ИС до финишной отделки)
Спасибо за любые комментарии

 

@Aleksei chel,

Для двоих скорее тесноват будет

 

А вас не смущает отсутствие гаража в доме? или есть возможность расположить его на участке отдельно?
Мне приглянулся этот проект двухэтажного дома - http://vipplan.ru/projects/proekts_931.html со свободной планировкой первого этажа

 

Вы не правильно поняли этот проект. В нем нет "свободной планировки первого этажа", это план подвала (гараж на втором этаже не очень удобно). Просто не показан план мансардного этажа.