Покритикуйте планировку дома 12х12

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет Какой вид топлива будете использовать?

Зачем? Не проще ли по грунту полы сделать? Песок + ЭППС + теплые полы и стяжка.
А на плиты всё равно придётся класть пенопласт и стяжку. Получится дороже.

Я бы Вам посоветовал одноэтажный дом, если строить из дерева - это лучшее решение.
Если участок не позволяет большое пятно застройки, то только тогда мансардный.
Посмотрите эту серию:
http://www.hanlo.de/winkelhaus.html
http://www.hanlo.de/top-star-w-195.html
Просторные нарядные дома (жена будет в восторге), и по-уму.

 

Отопление - газ

 

Полы по грунту считал, получилось дешевле на 10 т. р чем плиты, плитами быстрее и проще как мне кажется.
По поводу проекта скажу еще вот что, супруга настаивает на том чтобы на первом этаже было не менее 2-х спален, пока таких проектов с размерами 12х12 не встречал

 

Что быстрее и дешевле:
привезти плиты, нанять кран, разложить их, заделать щели, (и фундамент делать придётся прочнее - доп. нагрузка в виде плит!)
или
привезти песок, раскидать и утрамбовать?
В моем регионе, второе дешевле в несколько раз, вдобавок почти всю работу можно сделать самому.

Вообще, для дома из бруса так и просится плитный фундамент. УШП. Сразу решается вопрос с отоплением... подходит для любых грунтов, лишь бы не было уклона на участке. И никакой привязки к плитам!

 

@SB3,

Извините, не совсем по диагонали - кухня была бы перенесена на другой конец нынешней гостиной.
Кроме того, ТС сообщил:

Т. е. это и не гараж вовсе, а просто топочная и склад. Честно говоря, машина туда просто не поместится (если только у ТС Ока или Смарт), так что не "редко для машины", а вообще никогда. Поэтому не вижу проблемы в том, чтобы просто перенести топочную к кухне.

Кроме того, я видела достаточное количество проектов, где кухня и котельная не имеют общей стены, в данном проекте топочная примыкает к су.

 

По поводу полов по грунту надо подумать еще раз, может действитедьно скланюс к ним. По поводу гаража скажу следующее, его намерен использовать как помещение для подвода и вывода коммуникаций-газ, свет, вода, канализация, поэтому и делаю ешо отдельно.

 

Я так поняла, проект уже утвержден. Можно спорить о многих вещах, есть безусловно и более удачные проекты, найдутся и менее удачные

@Sem1984, Вы ведь все для себя решили - стройте.

Надеюсь, что:
1. В коридоре 1 этажа также будут теплые полы (ночами неприятно Вам будет бегать в одних трусах по холодного полу в туалет).
2. В мансарде помимо 2 спален Вы предусмотрите ванную+туалет (некомильфо строить дом с 4 спальнями и с одним "посадочным местом").
3. Обязательно обратите внимание на лестницу. Здесь умные люди на коленке ее прикинули, говорили, что неудобно Вам ходить будет в спаленку под лестницей.
4. Сделаете нормальный гараж. Или увеличите до нужных размеров в этом проекте, или постоите отдельно стоящий. Первое, наверное, предпочтительней, потому застраивать кучей строений участок...не знаю...может у Вас много земли и Вы хотите ее "освоить".
5. Уберете эркер. Даже мне-блондинке уже понятно, что он здесь, как телеге 5 колесо.

С наилучшими пожеланиями. Извините, если что не так

 

Блин, ну посмотрите еще проекты. Столько интересного в Ваших габаритах.
Вот Вам одноэтажный - 3 спальни (Ваша жена хотела, чтоб на 1 эт не меньше двух), 2 су, большая гостиная
https://www.dom-skazka.ru/doma-iz-brusaproekti-do-100-200-m2/065-dom-iz-brusa-12x12-m.htm

 

Спасибо всем за комментарии, они реально помогают.

 

Сказочная фигня

 

@SB3, Вы просто Критик с большой буквы - очень четко обосновываете свою позицию, даже возразить нечего. И не буду

 

Естественно)
Прихожая как всегда катастрофически мала, а спать в окружении с/у может только большой "любитель")
Даже не пытайтесь)

 

Нуууу...возможно. Но я Вам больше скажу - из моей спальни вход предусмотрен в мой отдельный санузел. Так что про соседство с санузлом я знаю не по наслышке, более того меня это вполне устраивает.
В любом случае проектов в инете домов12х12 - полно, и это вполне себе нормальные габариты. Предполагалось бы строительство дома 8х8, я бы поняла - вариантов особо нет, что "впихивается", тому и радуешься. Здесь же можно выжать вполне достойный вариант.

Что касается этой "сказки" (только после Вашего сообщения обратила внимание, что проект так называется, чуднО), то су узел между спальнями можно было бы например разделить, урвав небольшой кусок у верхней комнаты. Из верхней части сделать с/у с входом из спальни - персональный так сказать (нравится мне это дело), а часть, примыкающую к нижней спальне - под кладовку какую-нибудь отвести, или забрать это место в нижную спалню и сделать встроенный шкаф-гардеробную.
Вот топочная на мой вкус в "сказке" маловата. Т. к. ТС хочет газовый котел, т. е. грязи и пыли не будет, было бы неплохо топочную совместить с постирочной. Я лично - фанат постирочных, прошли советские времена, когда трусы-простыни сушатся в ванной. В ванной должно быть красиво, а мокрые вещи, свисающие с веревок как-то не очень, вы согласны?

З. Ы. В этой "сказке" еще и эркер есть в гостиной, как Вы вообще это пропустили, с Вашей ненавистью к ним

 

Да я уж не стал обращать внимания на такой мелкий косяк, на фоне всего остального)
Я вообще не понимаю, зачем люди строят дома с прихожими как в квартирах?)
У меня она примерно два квадратных метра, хватает реально одному раздеваться-одеваться)
Двое - уже толпа)

 

Для прихожей 2 кв. м - маловато, согласна. Но опять же, есть нюансы.
Тамбур-шлюз в наших просторах - суровая необходимость (не в тропиках живем) - это аксиома.
Но кто-то совмещает тамбур и прихожую - тогда безусловно нужно делать тамбур побольше.
А кто-то оставляет тамбур тамбуром, а прихожую совмещает с холлом.
Мне, к примеру, ближе второй вариант. Не люблю раздеваться в тамбуре зимой, там...как бы...прохладно. Мы используем тамбур максимум - чтобы разуться. А вешалка стоит "в доме" - прихожей-холле.
В той же "сказке" (извините) можно тамбур урезать вполовину, сразу слева после тамбура поставить вешалку - и вуаля, легким движением руки...