1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 15

Кошкин дом (по мотивам обители ангелов)

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем nerosha, 30.03.14.

  1. nerosha
    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    2.236

    nerosha

    Живу здесь

    nerosha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    2.236
    Адрес:
    Россия
    Кошкин дом (по мотивам обители ангелов)
    Здравствуйте уважаемые форумчане. Вот и мы влились в ряды строящих дом своей мечты. Буду рада помощи, советам и конструктивной критике.
    Итак на семейном совете, после рождения долгожданного сына принято решение искать землю и строить дом. Во первых это дешевле чем большая квартира. Во вторых нас замучила проблемма парковок...хочется после работы отдыхать а не наматывать круги вокруг квартала. А самое главное не хватает в городе той тишины и умиротворения, которые присущи загородной жизни, свежего воздуха и звездного неба.
    Поиски участка были не долгими...рассмотрев коттеджные поселки, отмели их из-за заоблачных цен и дорогих платежей по содержанию...И когда решили, что будем искать участок в обычной деревне (возможно даже с домиком под снос), наш участок почти сам нас нашел. На форуме Littleone (питерцы знают) в обычной болталке нашелся участок нашей мечты (точнее ссылка на обьявление в авито о продаже) ИЖС, 11 соток, 10км до питера, без построек в тихой маленькой деревушке. Приехав на участок поняли что это наше место...тишина невероятная, воздух такой что голова закружилась...и все это буквально в 20-30 минутах езды до метро. ВОТ ОНА НАША ТИХАЯ ГАВАНЬ место куда хочется приезжать после городской суеты ...Окрыленные этой мыслью купили участок не задумываясь...Минусов конечно всплыло не мало в последствии, но о них напишу позже.
    А пока фото участка каким мы его увидели в августе.
     

    Вложения:

    • 20130831_163014 (2).jpg
    Последнее редактирование модератором: 31.03.14
    nerosha , 30.03.14
    #1 + Цитировать
  2. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.592
    Благодарности:
    3.025

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.592
    Благодарности:
    3.025
    Адрес:
    Питер
    А что огорожено колючей проволокой?
     
    stanspb , 30.03.14
    #2 + Цитировать
  3. Dmi7riy
    Регистрация:
    27.03.14
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    42

    Dmi7riy

    Живу здесь

    Dmi7riy

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.03.14
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    село Балтым
    Что то на КЛ тянет.
     
    Dmi7riy , 31.03.14
    #3 + Цитировать
  4. nerosha
    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    2.236

    nerosha

    Живу здесь

    nerosha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    2.236
    Адрес:
    Россия
    Это забор склада...сам склад метрах в 200 от участка и нам ничем не мешает...наоборот отсутствие соседа и построек с востока нам только на руку
     
    nerosha , 31.03.14
    #4 + Цитировать
  5. nerosha
    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    2.236

    nerosha

    Живу здесь

    nerosha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    2.236
    Адрес:
    Россия
    ?
     
    nerosha , 31.03.14
    #5 + Цитировать
  6. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.971
    Благодарности:
    15.112

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.971
    Благодарности:
    15.112
    Адрес:
    Москва
    @nerosha, а нет вероятность потом получить вместо "склада" какой-нибудь терминал или огромные складские ангары и вечными грузовиками?
     
    shusha , 31.03.14
    #6 + Цитировать
  7. nerosha
    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    2.236

    nerosha

    Живу здесь

    nerosha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    2.236
    Адрес:
    Россия
    Пока такой перспективы нет...территория маленькая...и вьезд не с нашей стороны...но даааже если такая беда произойдет будем решать проблеммы по мере их поступления...пока это ооочень тихий склад...никому не мешает
     
    nerosha , 31.03.14
    #7 + Цитировать
  8. nerosha
    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    2.236

    nerosha

    Живу здесь

    nerosha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    2.236
    Адрес:
    Россия
    Теперь о минусах как и обещала...
    1. После схода снега выяснилось что участок с приличным уклоном...необходима планировка территории
    2. Глина...ненавистная глина...дорог подьездных после дождя просто нет...грунтовка раскисает совсем...нужно отсыпать и не раз
    3. Помимо нас еще 10 участков начинают отстраиваться...ближайшие 5 лет стройка стройка
     
    nerosha , 31.03.14
    #8 + Цитировать
  9. nerosha
    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    2.236

    nerosha

    Живу здесь

    nerosha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    2.236
    Адрес:
    Россия
    А вообще в нашей непредсказуемой стране, а тем более в питере шанс получить под боком терминал или например кольцевую дорогу...есть у всех...город наступает стремительно
     
    nerosha , 31.03.14
    #9 + Цитировать
  10. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.971
    Благодарности:
    15.112

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.971
    Благодарности:
    15.112
    Адрес:
    Москва
    @nerosha, учитесь видеть хорошее)
    Уклон - это красиво, уклон - это естественный дренаж.
    Представьте, что на Вашей "плоской" глине вода бы застаивалась?)
    И если строятся 10 участков, то сообща проще решить вопрос с дорогой.
     
    shusha , 31.03.14
    #10 + Цитировать
  11. nerosha
    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    2.236

    nerosha

    Живу здесь

    nerosha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    2.236
    Адрес:
    Россия
    Теперь о проекте. Муки выбора были колоссальными... пересмотрены десятки ресурсов с проектами...жаркие споры...эволюция мечты о доме от сруба до газобетона. Уже всерьез было принято решение о проектировании дома с двумя полноценными этажами...отрисован эскизный проект...а потом на форумхаусе увидели обитель и поняли что поиск окончен...дом идеален...как говорится...живи да радуйся, купи проект и спокойно стройся...НО ДУРНАЯ ГОЛОВА НОГАМ ПОКОЯ НЕ ДАЕТ. Имея строительное образование и опыт проектирования, решили с мужем, что кое где, кое что можно поменять...улучшить и тд...в итоге переделок оказалось много... проект в итоге рисую сама, взяв за основу планы "обители"...буду постепенно что- то выкладывать из наработок, возможно кому то понравятся наши конструктивные решения...И очень прошу трепетных сторонников оригинального проекта не бросать в нас тапками...постараемся максимально сохранить облик дома и внутреннее пространство...но сделаем дом пригодным для жизни именно нашей семьи...и в тех конструкциях которые ближе нам. На детальную проработку чертежей времени увы у меня не много ..ребенок занимает его большую часть. Так что строиться будем по эскизным наработкам с детальной отработкой только сложных моментов по мере поступления проблемм.
    Строимся силами наемной организации под нашим чутким руководством, ибо зная всю эту кухню не по наслышке сами прорабить на своей стройке не согласимся никогда...
     
    nerosha , 31.03.14
    #11 + Цитировать
  12. nerosha
    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    2.236

    nerosha

    Живу здесь

    nerosha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    2.236
    Адрес:
    Россия
    Согласна со всем...просто эти моменты несут за собой дополнительные расходы...которые мы не учли...но все решаемо.
     
    nerosha , 31.03.14
    #12 + Цитировать
  13. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.971
    Благодарности:
    15.112

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.971
    Благодарности:
    15.112
    Адрес:
    Москва
    @nerosha, попросите модератора перенести тему из РЕАЛИЗОВАННЫХ (уже построенных) домов в раздел КАМЕННЫЕ дома.
    Я ведь права? Дом будет из "камня"?
    Там у Вас будет значительно больше читателей.
     
    shusha , 31.03.14
    #13 + Цитировать
  14. nerosha
    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    2.236

    nerosha

    Живу здесь

    nerosha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    2.236
    Адрес:
    Россия
    Всвязи с тем, что подготовительных работ оказалось больше чем планировали, решено работы начать в феврале. Благо зима в Питере выдалась не холодной и не снежной. Для обеспечения строительства нужна вода, дорога и вьезд на участок. Нашли в интернете фирму которая взялась за эти работы
    И тут нас поджидало первое разочарование и шок...таких бракоделов мы еще не встречали...воры и бездельники...вместо оговоренной трубы бетонной диаметром метр...закопали металличесую из втормета диаметром 500 и попытались закидать ее глиной поднятой при выкопке нашего же колодца, а сверху присыпали гравием...только наш отказ оплачивать работы заставил их переделать все...а потом были бесконечные торги и их попытки приплюсовать нам кучу непонятных работ и материалов...заплатили им в итоге меньше...только по факту работ и после подсчета всех материалов...Но в итоге все равно мы в убытке так как качество работ ужасное...вьезд размыло после снегопада и его переделывает следующая бригада...колодец выкопан на недостаточную глубину. Можно было бы и этих товарищей заставить переделывать, но они намеренно тянули время. Колодец и вьезд выполняли месяц и перспектива затянуть стройку на непонятный срок нас не прельстила...Имеем то что имеем
     
    nerosha , 31.03.14
    #14 + Цитировать
  15. nerosha
    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    2.236

    nerosha

    Живу здесь

    nerosha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.03.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    2.236
    Адрес:
    Россия
    Что имеем по сетям: газ природный-труба метрах в 500 по границе массива всей новой застройки...пока принято решение об установке газгольдера, ждать когда все решат скидываться на газ не хотим. Вода три варианта по результатам разведки колодец, скважина на 20 метров или артезианская на 100 м. Пока для строительных нужд выполнен колодец на 6 колец. Посмотрим что будет с водой, ее состав и количество и примем решение использовать этот колодец для дома или только для полива и технических нужд. Электричество-новая ТП в 400 метрах, соседи подключены временно на кабель с другой улицы, после застройки нашего массива всех переведут на новую ТПшку
     
    nerosha , 31.03.14
    #15 + Цитировать