Возможно ли передвинуть участок во время межевания?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Странный вопрос и ответ внутри вопроса.

 

Ну отмежеваться то не проблема
проблема в том, что неизвестно где эти 5 соток разместить
с одной стороны участка дорога, с другой сосед, с 2-х других земли городского леса

я отмежевал по забору - получилось 8 соток и точки участка - этих 8 соток попадают на земли городского леса

по карте россреестра прикинул участок который можно отмежевать чтобы он не попадал в зону городского леса то там получается около 4 соток

а по документам то у меня 5 соток как тут быть? предполагаю что город не отдаст 1 сотку из своего участка городского леса

 

@Andy722, я так понимаю, что городской лес стоит на кадастре и границы его установлены (проведено межевание), ваш участок с 2-х сторон имеет установленные кадастровые границы, так?

 

нет границы моего участка вообще никак не установлены
в документе на собственность указано что участок в собственности без определения границ

если считать за точки забор соседа с одной стороны участка и с другой стороны дорогу то возможно точки есть - но на карте россреестра участки не отрисованы не мой и не соседский

 

@Andy722, Я не про ваш участок спрашиваю, то, что он без межевания это понятно. Я спрашиваю про городской лес - там есть межевание или нет?

 

уточнил в земельном комитете про межевание лесных участков которые граничат с моим участком
сказали там межевание не проводилось
у них какие то свои методы учета

 

@Andy722, да нет никаких методов учета - нет межевания, значит границы не установлены, значит это земли, а не земельный участок. Думаю, вам нужно заказать межевание 5 соток, как в доументах, в земельный комитет - не ходить, ни кому вопросы, кроме кадастрового инженера - не задавать, тогда, уверен - всё у вас получится.

 

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста.

Есть участок 1 га с домом (ЛПХ и инд. жил. дом) в поле. В кадастровом паспорте "граница земельного участка не установлена...". Забором не обнесен, только небольшой огород (соток 5) огорожен старым покосившимся заборчиком.
Мы хотим этот участок с домом купить. Продавец говорит, мол, покупайте, вызывайте инженера и он отмерит в любую сторону от дома, куда захотите. Мы присмотрели в какую сторону нам нравится, и других сторон не хотим.
1. Действительно можно мерить в любую сторону от дома? В чем может быть подвох? Например, соседи, у которых границы определены (но забор не поставлен), или конец населенного пункта?
2. Можно ли отмерить сложную форму участка, например, захватить удаленный колодец в неинтересном месте узенькой полоской земли? Но чтобы в будущем никто не смог бы этот колодец нам перекрыть. Сделать такое отросток от участка к колодцу по тропинке...
3. Как отмежевать до покупки, но чтобы съэкономить время? Например, можно вызвать КИ, он отмерит и развеет наши страхи, что никаких соседей и границ мы не нарушаем. Потом купить участок, т. е. сменить собственника. А потом это дело сдать на регистрацию?

 

@immelrikt, при межевании участка можно действительно установить границы как будет удобнее, если: 1. со всех сторон имеется свободное место (соседи не отмежевались) 2. предполагаемая территория не занята ни кем (не живут люди, не стоят заборы и т. д.) 3. ваши границы войдут в границы кадастрового квартала, в границы населенного пункта.
А так можно и сложной формы сделать, можно многоконтурный, главное, чтобы администрация не была против таких ваших границ, поскольку она (администрация) будет подписывать акт согласования в процессе межевания.

 

Подскажите, пожалуйста. Мы сейчас проходим процедуру межевания. Участок в деревне, ИЖС, в свидетельстве о собственности - обременений нет.
Пока документы в кадастр мы еще не подавали, и границы еще ни с кем не согласовывали. Нам КИ нарисовали такие границы, что на территории нашего ЗУ появились две опоры ЛЭП. Проект границ участка прикладываю (участок 20). Возможно ли изменить эти границы так, чтобы столбы обойти. К примеру уменьшить ширину участка и увеличить его длину, чтобы по площади он остался в 20 соток?
И если так нельзя, и мы согласимся оставить те границы, которые нам нарисовали, то чем это нам грозит в будущем? И можно ли эти столбы в будущем как-нибудь перенести?

 

Да, границы в вашем случае думаю можно немного изменить, если это муниципальная земля, а не чей то участок.

 

А на каком этапе это можно сделать?

Пока мы не отдали документы в кадастр? Или уже потом? Просто в межевой конторе нам говорят, что на ген. плане наш участок указан с размерами сторон 40х50 и если мы будем их менять, то кадастр может отказать...

 

Естственно, пока не отдали в кадастр. В межевом плане, который изготовит вам кадастровый инженер будут новые границы, с которыми вы и пойдете в кад. палату. Насчет генплана: ну не надо сильно изменять, отступите от столба сколько надо, а с другой стороны прибавьте, главное, чтоб площадь совпадала. Думаю, не откажут.