1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Аренда 5 несчастных кв. м земли под столбы ЛЭП

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем татьяна Р, 28.03.14.

  1. татьяна Р
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    19

    татьяна Р

    Живу здесь

    татьяна Р

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Рязань
    Аренда 5 несчастных кв. м земли под столбы ЛЭП
    Уважаемые форумчане! Очень надеюсь на Вашу помощь, т. к. не могу найти ЗНАЮЩЕГО СПЕЦИАЛИСТА в этих земельных отношениях. 4 года назад пришлось нам строить ЛЭП, состоящую из 5 столбов к дому в деревне на муниципальной земле. Сколько было потрачено времени, сил и нервов уже не передать (не считая материальных затрат). Когда земля под столбами была оформлена, подписан договор аренды земли, в доме появился долгожданный свет, страсти улеглись, я спокойненько платила аредную плату за землю в размере 45руб 80коп в год за 5 кв. м. В очередной раз позвонив в УМИ нашего района, я была приятно удивлена, что нам необходимо продлить договор, т. к. 3 года уже истекли ... хотя в договоре написано, что если никто не заявит о расторжении договора, то он считается продленным на неопределенный срок...но есть и пункт, что арендатор имеет право по письменному завялению на заключение нового договора... и опять его регистрировать в соответствующих инстанциях ...И так будет бесконечно...:mad:.Ко всему прочему кадастровая стоимость земли в этом году возрасла, а у нас ВСЕГДА будет повышающий коэффициент 10, т. к разрешенное использование зем участка: для строительства ЛЭП 0,4 кВТ- это пояснения сотрудников УМИ (типа что-то сверхъестественное). Да, на ЛЭП собственность не зарегистрирована. Мне очень интересно неужели это все по закону? в действиях работников УМИ я не уверена, т. к. на этапе оформления документов нам пришлось ехать за 170 км к главному санитарному врачу района за согласованием этой ЛЭП, чему тот был УЖАСНО удивлен, как же издеваются над народом. По всем деревням столбы стоят, никто ничего не согласовывает, а тут... но какой - сертификат безопасности выдал. После нашей поездки к нему, разобрались: его подпись не нужна.
     
    Последнее редактирование: 28.03.14
    татьяна Р , 28.03.14
    #1 + Цитировать
  2. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720
    Адрес:
    Новокузнецк
    @татьяна Р, а зачем вообще аренда этих пяти пятачков земли ?
     
    Громозека , 28.03.14
    #2 + Цитировать
  3. татьяна Р
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    19

    татьяна Р

    Живу здесь

    татьяна Р

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Рязань
    Это надо спросить у законодателей, зачем в аренду брать...вот я и хочу это выяснить...так еще и каждые 3 года продлевать...уж не против я аренды, нету денег в государстве может мои 45,80 руб спасут :aga:. дали бы сразу на 49 лет как-то так...
     
    татьяна Р , 28.03.14
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.240
    Благодарности:
    3.733

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.240
    Благодарности:
    3.733
    Адрес:
    Москва
    Вот и не берите в голову. Платите аренду дальше, как и платили.
    А по поводу коэффициента 10 надо проверить - посмотреть региональный НПА, устанавливающий размер ставок арендной платы. Там должны быть указаны все возможные коэффициенты.
    На 49 лет Вам землю не оформят. Для этого надо зарегистрировать право собственности на ЛЭП, как на объект недвижимого имущества.
     
    Cedric_1 , 28.03.14
    #4 + Цитировать
  5. татьяна Р
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    19

    татьяна Р

    Живу здесь

    татьяна Р

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Рязань
    По Вашему совету Cedric_1 поинтересовалась кэффициентами: есть Решение Совета депутатов муниципального... мои несчастные 5 кв м относят к Прочим видам использования земли коэффициент 10, а
    Деятельность по организации вывоза, складированию, утилизации и переработке бытовых и промышленных отходов коэффициент 1 ...:faq: ну это так для сравнения
     
    татьяна Р , 28.03.14
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.240
    Благодарности:
    3.733

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.240
    Благодарности:
    3.733
    Адрес:
    Москва
    Упс. :close:
     
    Cedric_1 , 28.03.14
    #6 + Цитировать
  7. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720
    Адрес:
    Новокузнецк
    А если расторгнуть договор то что произойдет ?
     
    Громозека , 28.03.14
    #7 + Цитировать
  8. татьяна Р
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    19

    татьяна Р

    Живу здесь

    татьяна Р

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Рязань
    ну даже и не знаю что произойдет, если расторгнуть договор аренды, а вдруг захотят устроить показательный процесс, и снесут мои столбы...
     
    татьяна Р , 31.03.14
    #8 + Цитировать
  9. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720
    Адрес:
    Новокузнецк
    Татьяна, у вас есть договор со сбытом на электроснабжение и договор с сетями о технологическом присоединении ?
    ТУ исполняли ?
     
    Громозека , 31.03.14
    #9 + Цитировать
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.240
    Благодарности:
    3.733

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.240
    Благодарности:
    3.733
    Адрес:
    Москва
    Тут, скорее, вопрос в том, чья линия.
     
    Cedric_1 , 31.03.14
    #10 + Цитировать
  11. татьяна Р
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    19

    татьяна Р

    Живу здесь

    татьяна Р

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Рязань
    Линия в электросетях числится как наша...но собственность на нее не оформляли...
    да все договора есть, как законопослушные граждане ТУ
    исполняли, поэтому наверное теперь и мучаемся:aga:
     
    татьяна Р , 31.03.14
    #11 + Цитировать
  12. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720
    Адрес:
    Новокузнецк
    ГБО где проходит в соответствии с АРБО ?
     
    Громозека , 31.03.14
    #12 + Цитировать
  13. татьяна Р
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    19

    татьяна Р

    Живу здесь

    татьяна Р

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Рязань
    Позвонила в Рязанскую электросеть (вернее тем кто занимается строительством ЛЭП), выяснила, что они точно также мучаются с землей...вот законы напридумывали...все для народа!
     
    татьяна Р , 31.03.14
    #13 + Цитировать
  14. татьяна Р
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    19

    татьяна Р

    Живу здесь

    татьяна Р

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Рязань
    я к сожалению не понимаю о чем вы...но подозреваю, что это должно быть написано в документах на электричество, сейчас их у меня собой нет
     
    татьяна Р , 31.03.14
    #14 + Цитировать
  15. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720
    Адрес:
    Новокузнецк
    АРБО - акт разграничения балансовой ответственности, ГБО - граница балансовой ответственности (из акта).
    Поднимайте документы, это теперь самое важное. Скажу наперед, если ГБО проходит по ближайшей к вашему дому опоре то можете договор аренды не продлевать. Линия на балансе сетей и вам аренда земли не нужна.
    Может ошибаюсь в мелочах, пусть поправят но в основном так .
     
    Громозека , 31.03.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также