Озадачился постройкой дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, месяца 3 назад озадачился постойкой собственного дома для ПМЖ. Как раз тогда и начал штудировать этот форум.
Для начала прикупил участок 12,5 соток, квадратный. Рядом все коммуникации. Слева и справа уже построеные дома.
Но предже чем размахнуться на дом хотол бы с вами посоветоваться:
1. нужно ли сначала строить забор, а потом уж затевать стройку? (как превентивная мера от советского менталитета)
2. Грунт средний. Соседи строили на мелозаглубленной ленте. Я хочу полноценный цоколь. По договоренности со знакомыми строителями котлован + цоколь из железобетоных плит и соответственно перекрытий обойдется в 500 тыс.руб. Толщина плит, которые должны послужить полом по моему 20 см. Достаточно этого для двух этажей сверху + мансардный?
Стоит ли укладывать снаружи цоколь природным камнем или нет?
3. Площадь этих плит 10 на 10 м. - эта плащадь фактически равна "фундаменту для остальных этажей или должна быть больше?
4. Есть идея, с целью экономии построить первый этаж в 2,5 кирпича, из которых 2 - силикатный и 0,5 облицовочный. Второй и мансарда каркасный с облицовочный кирпичем. Имеет ли такая конструкция право на жизнь или нет? Из чего в таком случае делать перекрытия между первым и вторым этажом?
Ощутимо ли дешевле по сравнению с цельнокирпичной коробкой?
5. Как утеплять? для меня это темный лес..не прошу совсем подробного ответа.хотя бы направление, на что смотреть - а там сам изучу и если что -спрошу
6. Что в данной конструкции можно упростить, с целью удешевления проекта не в ущерб качеству?
7. Цоколь мне собственно не особенно и нужен, просто я так понимаю цена нормальная. Что еще нужно в цоколе сделать чтоб довести до ума - под отделку (примерно сумму подскажите) или дешевле будет мелкозагл. ленточный фундамент сделать?

Извините за сумбур и Поздравляю всех с рождеством!
Надеюсь на ваши подсказки.

 

Сразу видно кипучую мозговую деятельность.
Забор можно ставить, а можно и потом. наш народ из-за забора еще лучше выносит. Если соседи живут постоянно может лучше с ними договориться чтоб присматривали, а сэкономленные бабки пустить на основную стройку.
Далее: не имея проекта Вам будет очень сложно и постоянно будет всплывать такое количество вопросов, как в первом посте.
Советую купить или скачать или заказать проект.
Варианты:
заказать у архитектора, купить через нет готовый, разработать самому, приехать в строительный вуз и прикупить у библиатекаря один из дипломных проектов.
Заглубляться цоколем как можно глубже не советую (глубина прямо пропорциональна затратам)
Ваш вариант нормально заглубленная лента или плита монолитная (сам я плиту делал).
Наличие жб плит хороший фактор их можно пустить на перекрытия.
Что касается отделки, тут что угодно начиная от камня и заказчивая краской (все зависит от вкуса и бютжета)

 

я буду заказывать проект только когда сам узнаю чего хочу. Получив ответы на большинство своих вопросов буду думать о заказе проекта. К тому же то, что предлагают в строй фирмах - не всегда рационально. Зачастую он предлагают то что, им проще и выгодней. Это же их бизнес.

 

Насчет забора. Мой дядя сделал забор в 2,5 метра из листов металла. С улицы ничего не видно. Но у него сперли 7 ж/б плит. Если будет что украсть - украдут.
На своей земле я забор еще не ставил. Чувствуется что по моей земле кто-то постоянно ходит. Просто мимо на соседние участки. Просто неприятно
Забор не стал делать из-за того что нужен будет подъезд бетономешалки и крана.
Вообще забор штука приятная. Чтобы обозначить свою территорию

 

Конечно ставте забор ,но так,что бы не мешал заезду большегрузной техники, мне пришлось ещё одни ворота ставить ради этого.С Рождеством.

 

ээээ..а по остальным вопросам подскажете??

 

Антонище
1. да
2. Может пообщатся с соседями, почему у них мзл? А то можно по весне обнаружить вместо цокольного этажа-бассейн
плиты лежат, а стенА в доме одна на 1,2,3 итд этажа...
3. Читайте форум смотрите картинки и ясность появится, а то до утра можно советовать, а всё это уже здесь есь!

 

Вот это да! Да вы батенька рокфеллер.На счет экономии: 2,5 кирпича, разве это экономия? У меня дом в 2 кирпича, а это пол метра будет. И кладка колодцевая.

 

Может быть и да, а может быть и ...пока нет ясности ни по проекту, ни по материалам из чего строится, а здесь на опыте других много чего полезного можно узнать и не сделать многих ошибок

 

Проэкт конечно нужен, без него вы дом не сдадите в эксплуатацию.Вот у меня проэкта дома нет,пробовал заказать, очень дорого. Проэкты делают только спец.организации.Забор ставте обязательно.Соседи не станут бросаться на воров с вилами.

Полностью согласен! Если бы я начал строить дом сейчас а не 10 лет назад, сколько бы ошибок удалось избежать.

 

Я про тот проект-который в голове, а не на бумаге, и без бумажного проэкта люди и строют и сдают в экспл.

 

Если есть знакомые строители, то почему бы и не сделать капитальный фундамент.Ведь как говориться :"хороший фундамент-пол дома сделано".

А я про этот.

 

10 НА 10 ОБЩАЯ площадь плит , а какого размера каждая плита. Пролет больше 6м ? Сомнительно.

 

Тогда лучший способ: аналогия - найдите аналог того чего вы хотите, можно на форуме, можно в нете, можно в живую, и поставьте на обсуждение. Иначе Вам будет очень трудно масса людей и масса мнений, каждый будет тянуть Вас как в басне про лебедя рыбу и одного членистоногого огого!