1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Покритикуйте проект. Дом 113 м3 для ПМЖ

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем snrostov, 27.03.14.

  1. snrostov
    Регистрация:
    26.03.14
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    snrostov

    Участник

    snrostov

    Участник

    Регистрация:
    26.03.14
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Покритикуйте проект. Дом 113 м3 для ПМЖ
    Добрый день!

    Собираемся приобретать проект для строительства дома в качестве постоянного места жительства.

    Участок находится в городе Любань, Ленинградской области, 12 соток.
    Участок ровный, сухой.

    Для семьи из четырех человек: я, супруга, двое детей.
    Требования к проекту были такие: гостиная и кухня совмещенные, 3 спальни: две для детей, одна для нас. Небольшая комнота под кабинет для работы. Сан. узел раздельный, очень хотели сауну в доме.
    Площадь до 140 м2.

    Строится планируем в два этапа под усадку. В качестве стен выбрали профилированный брус естественной влажности 150x150 под дальнейшие утепление.

    Бюджет 2 300 000 на первом этапе + до 1 000 000 на втором

    В строительстве пока знаем очень немного.

    Покритикуйте пожалуйста наш выбор :)

    В первую очередь интересует вопросы:
    - насколько целесообразно иметь сауну в доме, возможно отдельное строение будет гораздо лучше?
    - в проекте имеется замысловатая конструкция со стороны террасы на втором этаже, не приведет ли она к излишним теплопотерям и ненеужному ударожанию строительства?
    - из кухни имеется воторой выход на террасу, не сильно ли это скажется на теплопотерях?

    0.jpg 1.jpg Снимок экрана 2014-03-27 в 12.10.02.png facade.jpg back.jpg b400.jpg
     
    snrostov , 27.03.14
    #1 + Цитировать
  2. Огненная Фея
    Регистрация:
    18.05.11
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    243

    Огненная Фея

    строимся

    Огненная Фея

    строимся

    Регистрация:
    18.05.11
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    243
    Адрес:
    Тверь
    Как дом будет ориентирован относительно сторон света, дороги, коммуникаций, окон соседей?
    Тамбура в 2,7 м2 не маловато будет для раздевания и разувания семьи из четырех человек?
    Лестница из гостиной нравится, устраивает? Забежная не есть гут, травмоопасно, особенно с детьми.
    Еще веселее (и травмоопаснее) второй этаж без санузла, хотя бы типа "унитаз-раковина": ночью спросонья по лестнице бегать вниз пописать не особенно безопасно.
    Зачем Вам балкон?
     
    Огненная Фея , 27.03.14
    #2 + Цитировать
  3. snrostov
    Регистрация:
    26.03.14
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    snrostov

    Участник

    snrostov

    Участник

    Регистрация:
    26.03.14
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Схемку ориентации прилагаю. север сверху
    соседи, если смотреть на север: сверху, снизу и слева
    дорога - справа, вдоль нее газ (под землей) и эл-во. на рисунке линия со штрихом
    на графике - свет в южном окно, последний файлик - солнце летом, в 12 часов дня

    тамбур, лестница и отсутствие туалета на втором этаже не устраивают, но это единственный более менее подходящий типовой проект. перерыл пять сайтов с типовыми проектами, кроме этого ничего подходящего не нашел.

    пытался нарисовать примерный план дома своей мечты, но совместить все пожелания воедино так и не удалось :( есть один вариант, но его скорее всего не построить. приближаемся к мысли чтобы заказывать индивидуальный проект, но пока не понятно выйдет ли чего нить...
     

    Вложения:

    • Снимок экрана 2014-03-27 в 16.25.36.png
    • Снимок экрана 2014-03-27 в 16.19.14.png
    • Снимок экрана 2014-03-27 в 16.20.36.png
    snrostov , 27.03.14
    #3 + Цитировать
  4. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.968
    Благодарности:
    15.109

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.968
    Благодарности:
    15.109
    Адрес:
    Москва
    Пддерживаю Фею.
    Начинка дома - чисто дачная.
    Нет котельной/топочной, нет гардеробной или прихожей с местом под шкаф для одежды-обуви. А при ПМЖ её всегда много скапливается.
    Второй этаж просто отвратительный. Кому из детей большая спальня. а кому маленькая?
    Ищите другой проект. Этот не переделать.
    Даже тут на Форуме можно подобрать отличные варианты.
     
    shusha , 27.03.14
    #4 + Цитировать
  5. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.093
    Благодарности:
    1.492

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.093
    Благодарности:
    1.492
    Адрес:
    Запорожье
    3 спальни на 2 этаже и не одного туалета жестоко
     
    Unogroup , 27.03.14
    #5 + Цитировать
  6. snrostov
    Регистрация:
    26.03.14
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    snrostov

    Участник

    snrostov

    Участник

    Регистрация:
    26.03.14
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну да, про разную площадь комнат для детей и маленькую прихожую у меня тоже притензии. Правда меня успокоила супруга - сказла что я просто зажрался :)

    Оцените плиз вот такой вариант (слегка передалнный типовой проект). Как я понимаю его не построить, ибо не на что упираться полу мансарды посередине, но может это как то можно исправить? Там все конечно криво/косо, но я и не претендую на окончательный вариант, думал отдать это в архитектурное бюро на дороботку. Ход мыслей в правильном направлении или вообще не туда? :)
    Снимок экрана 2014-03-27 в 20.11.37.png Снимок экрана 2014-03-27 в 20.11.37.png Снимок экрана 2014-03-27 в 20.14.58.png
    Исходный проект вот тут http://www.mera-project.ru/catalog/details/119/
     

    Вложения:

    • Снимок экрана 2014-03-27 в 20.13.02.png
    snrostov , 27.03.14
    #6 + Цитировать
  7. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.968
    Благодарности:
    15.109

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.968
    Благодарности:
    15.109
    Адрес:
    Москва
    @snrostov, в чем смысл искусственного увеличения площади гостиной за счет ликвидации зон прихожей/холла?
    Вам нравится смотреть на вход в сортир и душ из гостиной?
    Ткните пальцем где будет висеть верхняя одежда и стоять обувь четырех чловек?
     
    shusha , 27.03.14
    #7 + Цитировать
  8. snrostov
    Регистрация:
    26.03.14
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0

    snrostov

    Участник

    snrostov

    Участник

    Регистрация:
    26.03.14
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    эту стенку можно и оставить. главное для меня это ликвидация ненужного нам балкона и крыльца. хотя наверное из за этого пострадает внешний вид...

    Вообще говоря не задумывался об этом даже. Если с точки зрения прочности конструкции стена там не требуется, то и не надо имхо...

    я вот не поннимаю для чего делят прихожую на тамбур и собственно прихожую, с какой целью между ними ставят дверь? может быть оставить как в исходном проекте но убрать эту дверь?

    Предполагалось что сезонная одежда поместится в шкафчике при входе, остальная, не актуальная, может быть распихнута по шкафам. Сколько вы бы дале метров на прихожую для 4 человек?

    p. s. сейчас живем в мааальнекой квартирке, в которой в кмонотке 3,75 м2 у нас и прихожая и кухня и стир машина, отсюда и такие скромные теробвания к будующему дому :) вот как то так:
    квартира 1.png
     
    snrostov , 27.03.14
    #8 + Цитировать
  9. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.968
    Благодарности:
    15.109

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.968
    Благодарности:
    15.109
    Адрес:
    Москва
    @snrostov, при жизни на природе в своем доме одежды и обуви в прихожей будет гарантированно больше.
    Это и повседневная одежда-обувь для "выезда". И та одежда/обувь, в которой вы работаете в саду. Поверьте, Вы не будете её каждый раз убирать.
    Возьмите 4 куртки, еще 4 легкие куртки, 4 пары обуви, 4 пары резиновых сапог + тапочки и резиновые шлепки для "выбега" в сад-огород.
    Поймите. Вы сейчас не дом проектируете, а по сути просто расширяете квартиру. А это разные вещи.
     
    shusha , 27.03.14
    #9 + Цитировать
  10. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.093
    Благодарности:
    1.492

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.093
    Благодарности:
    1.492
    Адрес:
    Запорожье
    Собсно 4 человек должны зайти и поместиться в тамбуре и хоть как то раздеться. смысл тамбура в сохранение тепла вот пришли вы домой открыли дверь и 4 зашли. итого проем в 2 метра квадратных был открыт 4 секунды при скорости ветра снаружи в 5 м. с. и температуре за окном -20 при отсутствии тамбура и других дверей вам надует легко 90 кубов холодного воздуха на нагрев которого уйдет 2-3 киловатта и с полчаса времени. при объеме тамбура в 4 м. кв и высоте потолков 3 метра максимум 12 кубов придется греть.
     
    Unogroup , 28.03.14
    #10 + Цитировать
  11. Огненная Фея
    Регистрация:
    18.05.11
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    243

    Огненная Фея

    строимся

    Огненная Фея

    строимся

    Регистрация:
    18.05.11
    Сообщения:
    595
    Благодарности:
    243
    Адрес:
    Тверь
    Такое деление совершенно необязательно. Главная задача - отсечь холодный воздух, впускаемый при входе-выходе, от остальных частей дома (поэтому, например, очень забавно, когда берут неадаптированные под наш климат западные проекты, где "оупен эйр" прям от входа, или лестница на второй этаж из прихожей) + сделать непроходное место, где снимается/надевается грязная обувь и верхняя одежда. Эти две функции можно разделить (тогда это "прихожая + тамбур (может быть холодный или отапливаемый - как удобнее, но если холодный - прихожую все равно придется отделять от остального дома дверью, если теплый - она может быть и открытая)"), или объединить (тогда "теплая прихожая - она же тамбур").
    Так что вы можете запроектировать "прихожую-тамбур" - отапливаемую прихожую, отделенную от остального дома дверью, из нее - никаких "ходов" в другие помещения (санузел там, выход на второй этаж и т. п.), допустимое исключение - ход в твердотопливную котельную (чтоб грязь по дому не носить).
    Входную дверь придется поискать финскую утепленную (здесь на форуме есть темка, посмотрите), или ставить две (+ внутреннюю межкомнатного типа), чтобы улицу не греть, иней не соскребать.
     
    Огненная Фея , 28.03.14
    #11 + Цитировать
  12. seosveta
    Регистрация:
    15.08.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1

    seosveta

    Участник

    seosveta

    Участник

    Регистрация:
    15.08.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Любань
    Друзья, большое спасибо за комментарии, читаем, учитываем, пытаемся перестроить сознание с городского на загородное. Про кучу пар обуви - спасибо. Действительно, сейчас вспомнила, что на даче обычно скапливалась целая горка разноформатных галош-шлепанцев-кроссовок на всякие разные задачи.

    Что касается котельной, мы подыскиваем участок с газом (хотя бы по границе и чтоб труба не частная была). В крайнем случае закопаем газгольдер. Муж рассчитал, что для нашего предполагаемого дома хватит котла, который имеем право разместить на кухне, не выделяя отдельное помещение. Можете прокомментировать? Правильно ли мы расфшифровали нормы и правила на сей счет?)

    Еще раз всем спасибо за уделенное время.
     
    seosveta , 28.03.14
    #12 + Цитировать
  13. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.968
    Благодарности:
    15.109

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.968
    Благодарности:
    15.109
    Адрес:
    Москва
    @snrostov, посмотрите эту планировку.
    На первом можно поменять местами кухню и спальню/кабинет.
    user194369_pic36682_1276806415.jpg
    Вход в котельную можно сделать и из кухни.
    Есть тамбур. Светлая прихожая с окном и местом под шкафы. Под лестницей - кладовка.
    На втором этаже есть место под гардеробную.
     
    shusha , 29.03.14
    #13 + Цитировать
  14. seosveta
    Регистрация:
    15.08.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1

    seosveta

    Участник

    seosveta

    Участник

    Регистрация:
    15.08.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Любань
    Ооо, вот это да, действительно, очень дельный проект. Вроде и компактный, а есть все что нужно и даже просторные холлы. Возьмем на заметку непременно.
    Вот честно говоря, мы мечтаем хотя бы о мааахонькой парной в доме. Чтобы тихо мирно кости греть по вечерам и вениками друг-дружку охаживать в оздоровительных целях, без пива и кутежа. И глядя на этот проект мне вместо котельной как раз видится парилка. А газовую и водонагревательную технику готова терпеть на кухне. Как ее замаскировать с помощью жалюзи уж я придумаю. Недавно видела как это сделал один из форумчан, правда, у него это было в ванной, как я поняла, да еще и под лестницей... Хотя может, я неверно фотки расшифровала. Что на это скажите? Есть противопоказания?
     
    seosveta , 29.03.14
    #14 + Цитировать
  15. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.968
    Благодарности:
    15.109

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.968
    Благодарности:
    15.109
    Адрес:
    Москва
    @seosveta, Вы знаете... В финских современных проектах часто сауна бывает на втором этаже рядом со спальнями. Тут она может разместиться на месте гардеробной.
     
    shusha , 29.03.14
    #15 + Цитировать