1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом-Баня 6 на 9 начинаю строить)

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем Hoha83, 25.03.14.

  1. Hoha83
    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    Hoha83

    Участник

    Hoha83

    Участник

    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дом-Баня 6 на 9 начинаю строить)
    Здравствуйте мы с женой решились построить на участке баню 6 на 9 с террасой нашли фирму договаривались о цене в 800000 рублей вот что они нам предлагают:
    2. Условия проведения работ.

    2.1. Дом 6х9 м выполняются, согласно прилагаемым эскизным чертежам, посуществующей технологии «Подрядчика».

    2.2. Тип фундамента: свайно-винтовой, 21 свая

    2.3. Материал капитальных стен, фронтонов и внутренних перегородок -материал естественной влажности.

    - Стены: брус строганный профилированный шпунтованный, размером: 145 мм(ширина) х 145 мм (высота).

    - Перегородки; 1-й этаж - брусовые (размер бруса: 95 мм (ширина) х 145 мм (высота), со вштроблением в капитальные стены.

    2-й этаж - каркасно-щитовые.

    - Фронтоны каркасные.

    - Венцы собираются на нагеля. Зазор между торцом стены и дверной или оконнойкоробкой составляет 30-50 мм.

    * Допуск на геометрические параметры бруса составляет: +/- 10 мм поширине и высоте.

    * Допуск на геометрические параметры сруба составляет: +/- 50 мм по длинес каждой стороны.

    * В брусе допускаются продольные несквозные трещины.

    * Брус и весь материал изготовлен из хвойных пород древесины (сосна иель), за исключением парной в бане.

    - Джутовое льноволокно прокладывается в пазах бруса в один слой (заисключением внутренних перегородок) и пристреливается стэплером.

    - Рубка угловвыполняется «в тёплый классический угол» .

    2.4. Силовые конструкции:

    - Лагивыполняются из бруса 100x150 (мм), с шагом не более 580 мм.

    - Стропилавыполняются из бруса 50x150 (мм) перекрытие 50x150 (мм), с шагом 580 (мм)

    - Каркасы фронтоноввыполняются из бруса 50 мм х 100 мм.

    - Каркасы перегородок мансардного этажавыполняются из бруска 40 мм х 50 мм, с шагом 1000 мм.


    * Строительный материал - естественной влажности (допускаетсяпотемнение и изменение цвета).

    - Черновой полвыполняется из не обрезной доски толщиной 16 - 20 мм.

    - Обрешёткане сплошная из не обрезной доскитолщиной 16-25 мм.

    - Кровля;Кровля металлочерепица RAL 8017 ?

    - Оконные и дверные проемы устанавливаются ройки

    - Оконные рамыпластик установка
    Окна стеклопакеты

    * Фурнитура стальная без покрытия.

    - Дверные блокифилёнчатые:

    * размером 900x2100 (мм), в количестве 4 шт. Входная дверь металлическая 1 шт. Размером 2100х900 (мм) теплая. Допускается нанесение шпаклёвки на полотна дверей, сучки и несквозные

    Банные двери 2 шт.

    Порилка обшивается осиновой вагонкой сорт (А) прокладывается фольга и устанавливаются полки.

    - Утеплитель; Роквуул , или подобные материалы толщиной 150мм. Утепляется: * пол (150 мм);

    * второй (мансардный этаж) полностью (150 мм), за исключением каркасно-щитовых перегородок.

    * Кровля балкона, навесы, потолки и полы балкона и террасы неутепляются.

    - Пароизоляция; Изоспан (А, В)

    2.5. Внутренняя отделка (параметры вагонки и половой доски).

    -Вагонкой сухой обшивается потолок, а также перегородки и мансардный этаж. Сруб и капитальные стены снаружи и изнутри вагонкой не обшиваются. Толщина вагонки составляет 12,5 - 18 (мм). Вагонка шпунтованная, пробивается оцинкованными гвоздями не в шпунт. «Подрядчик» оставляет за собой право обшивать вагонкой мансарду либо горизонтально, либо вертикально. Допустимо использование вагонки различных типоразмеров в отдельно взятых помещениях.

    - Плинтус: хвойный, прибивается на стыки углов стен, потолка и пола.

    - Полы; половая доска толщиной 35 +/-2мм, настилается методом «под рейку»(крепится каждая пятая доска), количество сучков не нормируется. Полы не

    циклюются.

    - Лестница:выполняется.

    - Подоконники не выполняются.

    - Входные ступени; деревянные.

    - Бытовка 3х2.3 м 1 шт.

    - Обвязка нижнего ряда: брус размером 150x150 (мм).двойная

    2.6. Высота потолка: 1-й этаж - 2,40 м (+/-5 см);

    2-й этаж - 2,30 м (+/- 5см).

    2.7. Обработка объекта огне-, био- и другими составами производится.

    Примечание: На объектах размером свыше 6.0x6.0 (м) допускается стыковка бруса по всему периметру стен и перегородок объекта, вагонки на фронтонах и по каждой стене и потолку в отдельно взятом помещении, а также половой доски в каждой комнате.

    Взял из договора
    что нам нужно Баню что бы можно было приезжать зимой после катания на лыжах и в выходные на лета просим вашей консультации
    1) по цене ? как вам цена под такую комплектацию
    2) что можете добавить по комплектации что изменить что добавить ?
    3) Какие подводные камни нас ждут при строительстве ?
    4) что скажите про планировку ? может что поправить
    Мы в строительстве полные лохи не дайти нас обмануть) за ходом строительство буду писать здесь !
    ЗАРАНИЕ БЛАГОДАРНЫ ЗА ЛЮБУЮ ПОМОЩЬ ! Денис и Женя
     

    Вложения:

    • banya-iz-brusa-24.jpg
    • 24.jpg
    Hoha83 , 25.03.14
    #1 + Цитировать
  2. Hoha83
    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    Hoha83

    Участник

    Hoha83

    Участник

    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Забыл совсем нужно для такого строительство делать проект или достаточно схемы ?
     
    Hoha83 , 25.03.14
    #2 + Цитировать
  3. Nikolas1985
    Регистрация:
    10.01.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4

    Nikolas1985

    Участник

    Nikolas1985

    Участник

    Регистрация:
    10.01.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Сургут
    Я конечно полный профан в строительстве! Но могу сказать, что наличие у подрядчика проекта с детальной рабревновкой и сметой по материалам, уже может говорить о серьезном подходе к исполнению заказа. Бывают конеччно исключения, но всёже.
    Если не прав поправьте!
     
    Nikolas1985 , 27.03.14
    #3 + Цитировать
  4. Hoha83
    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    Hoha83

    Участник

    Hoha83

    Участник

    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Уважаемы форумчане завтра собираюсь подписывать договор ещё раз прошу помочь мне и ответить на вопросы:
    что нам нужно Баню что бы можно было приезжать зимой после катания на лыжах и в выходные на лета просим вашей консультации
    1) по цене ? как вам цена под такую комплектацию
    2) что можете добавить по комплектации что изменить что добавить ?
    3) Какие подводные камни нас ждут при строительстве ?
    4) что скажите про планировку ? может что поправить
    Мы в строительстве полные лохи не дайти нас обмануть) за ходом строительство буду писать здесь !
    ЗАРАНИЕ БЛАГОДАРНЫ ЗА ЛЮБУЮ ПОМОЩЬ ! Денис и Женя

     
    Hoha83 , 27.03.14
    #4 + Цитировать
  5. Hoha83
    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    Hoha83

    Участник

    Hoha83

    Участник

    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Они готовы делать проект но цена 50000 руб ! и сколько я фирм обошло не кто не делает под такие дома.
     
    Hoha83 , 27.03.14
    #5 + Цитировать
  6. Тушинский
    Регистрация:
    09.09.12
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    4

    Тушинский

    Участник

    Тушинский

    Участник

    Регистрация:
    09.09.12
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Под усадку делайте. За проект 50 т не стоит платить. :hello:
     
    Тушинский , 27.03.14
    #6 + Цитировать
  7. Тушинский
    Регистрация:
    09.09.12
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    4

    Тушинский

    Участник

    Тушинский

    Участник

    Регистрация:
    09.09.12
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    По планировке, я бы тамбур добавил и террасу шириной 2 метра сделал.
     
    Тушинский , 27.03.14
    #7 + Цитировать
  8. AlexeyLz
    Регистрация:
    07.09.10
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    221

    AlexeyLz

    Живу здесь

    AlexeyLz

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.09.10
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    221
    Адрес:
    Москва
    Добрый день!
    На мой взгляд ваш дом нельзя делать за один этап, как написано в вашем договоре.
    Надо сначала собрать силовую конструкцию дома под временную кровлю: cруб первого этажа, половые и потолочные балки и каркас второго этажа.
    После снижения влажности бруса и усадки сруба продолжать работы: накрывать кровлей, ставить окна и двери и тд.
    Я бы выбрал более толстые лаги и стропила: вместо 150х100 200х100 и вместо 150 х50 200х50. Также выбрал бы более толстый брус для перегородок и силовой конструкции каркаса второго этажа.
    Мне категорически не нравятся "ройки" вместо окосячки в оконном проеме.
    На мой взгляд вам предлагают быстрый результат, но без гарантий качества. Это видно и по планам строительства и по материалам спецификации. Согласившись вы сильно рискуете.
    На форуме было довольно много отчетов с описанием реализации подобных проектов.
    Желаю вам удачи! Не торопитесь!
     
    AlexeyLz , 28.03.14
    #8 + Цитировать
  9. AlexeyLz
    Регистрация:
    07.09.10
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    221

    AlexeyLz

    Живу здесь

    AlexeyLz

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.09.10
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    221
    Адрес:
    Москва
    Я по вашему плану не совсем понял какие стены на первом этаже капитальные, а какие "перегородки".
    Надо, чтобы капитальная стена обязательно перевязывала бы длинную стену дома - 9м.
     
    AlexeyLz , 28.03.14
    #9 + Цитировать
  10. DiPol
    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    2.353
    Благодарности:
    3.366

    DiPol

    Иногда захожу

    DiPol

    Иногда захожу

    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    2.353
    Благодарности:
    3.366
    Адрес:
    МО, Белые столбы
    что-то лестница на схеме не понятно расположена, по моему не пройдет так, или подъем будет очень крутой.
     
    DiPol , 28.03.14
    #10 + Цитировать
  11. DiPol
    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    2.353
    Благодарности:
    3.366

    DiPol

    Иногда захожу

    DiPol

    Иногда захожу

    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    2.353
    Благодарности:
    3.366
    Адрес:
    МО, Белые столбы
    Не спешите заключать договор, подумайте еще раз с планировкам, не поддавайтесь на уговоры подрядчика, что поскорей надо начать, все равно только через пару лет получите баню. лучше почитайте форум и позадавайте вопросы. Проект нужен! обычно, если подрядчик берется за стройку - проект в стоимость включен. у меня на дом 300 кв. м. проект АР и Конструктивы стоил 30 000 руб. и то если я не нанимал подрядчика, а так он вошел в стоимость дома.
     
    DiPol , 28.03.14
    #11 + Цитировать
  12. Nikolas1985
    Регистрация:
    10.01.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4

    Nikolas1985

    Участник

    Nikolas1985

    Участник

    Регистрация:
    10.01.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Сургут
    Если
    Вот и я про тоже. Это ведь строительная фирма. Как можно строить дом без соответствующей документации. Тем более типовой проект за 50 тыр, не многовато ли. Это же не индивидуальный проект.
     
    Nikolas1985 , 28.03.14
    #12 + Цитировать
  13. DSHA
    Регистрация:
    01.01.12
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    7

    DSHA

    Участник

    DSHA

    Участник

    Регистрация:
    01.01.12
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Верея
    Баня в доме, вносит свои нюансы, а точнее требует хорошей пароизоляции (фольга лучше фольга на бумаге, в нахлёст швы проклеить скотчем из фольги)

    В парную дверь лучше поставить стекло сейчас на рынке есть не дорогие в районе 4 000 руб.

    продумать место под установку печи и где будет выходить дымоход, чтоб в стропила или лагу не упёрся, а если печь будет из кирпича то и фундамент требуется. продумать откуда будет топиться печь...

    продумать как будут заходить коммуникации в дом, водопровод и электричество?

    почему выбрали профилированный строганный брус, естественной влажности ? Не проще вообще строить из обычного бруса 150 на 150 (должно быт дешевле)... Моё личное мнение профиль можно резать только в сухом клееном брусе, в остальных случаях естественной влажности лучше использовать обычный прямой брус... Да в проекте указано, что углы должны быть рубленные (лучше в шип) и про нагеля не забыть... Окосячку делать нормальную в шип, а не брусок вбивать раз у вас сруб...
     
    DSHA , 29.03.14
    #13 + Цитировать
  14. Hoha83
    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    Hoha83

    Участник

    Hoha83

    Участник

    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо по вашему совету сделал тамбур 2 на 1,5.
     
    Hoha83 , 30.03.14
    #14 + Цитировать
  15. Hoha83
    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    Hoha83

    Участник

    Hoha83

    Участник

    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Конечно я бы хотел сделать все по качественные но цена вырастает в 2 если берешь болие толстый брус лаги и тому подобное бюджет ограничен (Наверное я понимаю что за такие деньги нереально построить хороший добротный дом так что пойду на риск.
     
    Hoha83 , 30.03.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также