1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом-Баня 6 на 9 начинаю строить)

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем Hoha83, 25.03.14.

  1. Hoha83
    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    Hoha83

    Участник

    Hoha83

    Участник

    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Дом-Баня 6 на 9 начинаю строить)
    Здравствуйте мы с женой решились построить на участке баню 6 на 9 с террасой нашли фирму договаривались о цене в 800000 рублей вот что они нам предлагают:
    2. Условия проведения работ.

    2.1. Дом 6х9 м выполняются, согласно прилагаемым эскизным чертежам, посуществующей технологии «Подрядчика».

    2.2. Тип фундамента: свайно-винтовой, 21 свая

    2.3. Материал капитальных стен, фронтонов и внутренних перегородок -материал естественной влажности.

    - Стены: брус строганный профилированный шпунтованный, размером: 145 мм(ширина) х 145 мм (высота).

    - Перегородки; 1-й этаж - брусовые (размер бруса: 95 мм (ширина) х 145 мм (высота), со вштроблением в капитальные стены.

    2-й этаж - каркасно-щитовые.

    - Фронтоны каркасные.

    - Венцы собираются на нагеля. Зазор между торцом стены и дверной или оконнойкоробкой составляет 30-50 мм.

    * Допуск на геометрические параметры бруса составляет: +/- 10 мм поширине и высоте.

    * Допуск на геометрические параметры сруба составляет: +/- 50 мм по длинес каждой стороны.

    * В брусе допускаются продольные несквозные трещины.

    * Брус и весь материал изготовлен из хвойных пород древесины (сосна иель), за исключением парной в бане.

    - Джутовое льноволокно прокладывается в пазах бруса в один слой (заисключением внутренних перегородок) и пристреливается стэплером.

    - Рубка угловвыполняется «в тёплый классический угол» .

    2.4. Силовые конструкции:

    - Лагивыполняются из бруса 100x150 (мм), с шагом не более 580 мм.

    - Стропилавыполняются из бруса 50x150 (мм) перекрытие 50x150 (мм), с шагом 580 (мм)

    - Каркасы фронтоноввыполняются из бруса 50 мм х 100 мм.

    - Каркасы перегородок мансардного этажавыполняются из бруска 40 мм х 50 мм, с шагом 1000 мм.


    * Строительный материал - естественной влажности (допускаетсяпотемнение и изменение цвета).

    - Черновой полвыполняется из не обрезной доски толщиной 16 - 20 мм.

    - Обрешёткане сплошная из не обрезной доскитолщиной 16-25 мм.

    - Кровля;Кровля металлочерепица RAL 8017 ?

    - Оконные и дверные проемы устанавливаются ройки

    - Оконные рамыпластик установка
    Окна стеклопакеты

    * Фурнитура стальная без покрытия.

    - Дверные блокифилёнчатые:

    * размером 900x2100 (мм), в количестве 4 шт. Входная дверь металлическая 1 шт. Размером 2100х900 (мм) теплая. Допускается нанесение шпаклёвки на полотна дверей, сучки и несквозные

    Банные двери 2 шт.

    Порилка обшивается осиновой вагонкой сорт (А) прокладывается фольга и устанавливаются полки.

    - Утеплитель; Роквуул , или подобные материалы толщиной 150мм. Утепляется: * пол (150 мм);

    * второй (мансардный этаж) полностью (150 мм), за исключением каркасно-щитовых перегородок.

    * Кровля балкона, навесы, потолки и полы балкона и террасы неутепляются.

    - Пароизоляция; Изоспан (А, В)

    2.5. Внутренняя отделка (параметры вагонки и половой доски).

    -Вагонкой сухой обшивается потолок, а также перегородки и мансардный этаж. Сруб и капитальные стены снаружи и изнутри вагонкой не обшиваются. Толщина вагонки составляет 12,5 - 18 (мм). Вагонка шпунтованная, пробивается оцинкованными гвоздями не в шпунт. «Подрядчик» оставляет за собой право обшивать вагонкой мансарду либо горизонтально, либо вертикально. Допустимо использование вагонки различных типоразмеров в отдельно взятых помещениях.

    - Плинтус: хвойный, прибивается на стыки углов стен, потолка и пола.

    - Полы; половая доска толщиной 35 +/-2мм, настилается методом «под рейку»(крепится каждая пятая доска), количество сучков не нормируется. Полы не

    циклюются.

    - Лестница:выполняется.

    - Подоконники не выполняются.

    - Входные ступени; деревянные.

    - Бытовка 3х2.3 м 1 шт.

    - Обвязка нижнего ряда: брус размером 150x150 (мм).двойная

    2.6. Высота потолка: 1-й этаж - 2,40 м (+/-5 см);

    2-й этаж - 2,30 м (+/- 5см).

    2.7. Обработка объекта огне-, био- и другими составами производится.

    Примечание: На объектах размером свыше 6.0x6.0 (м) допускается стыковка бруса по всему периметру стен и перегородок объекта, вагонки на фронтонах и по каждой стене и потолку в отдельно взятом помещении, а также половой доски в каждой комнате.

    Взял из договора
    что нам нужно Баню что бы можно было приезжать зимой после катания на лыжах и в выходные на лета просим вашей консультации
    1) по цене ? как вам цена под такую комплектацию
    2) что можете добавить по комплектации что изменить что добавить ?
    3) Какие подводные камни нас ждут при строительстве ?
    4) что скажите про планировку ? может что поправить
    Мы в строительстве полные лохи не дайти нас обмануть) за ходом строительство буду писать здесь !
    ЗАРАНИЕ БЛАГОДАРНЫ ЗА ЛЮБУЮ ПОМОЩЬ ! Денис и Женя
     

    Вложения:

    • banya-iz-brusa-24.jpg
    • 24.jpg
  2. Hoha83
    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    Hoha83

    Участник

    Hoha83

    Участник

    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Забыл совсем нужно для такого строительство делать проект или достаточно схемы ?
     
  3. Nikolas1985
    Регистрация:
    10.01.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4

    Nikolas1985

    Участник

    Nikolas1985

    Участник

    Регистрация:
    10.01.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Сургут
    Я конечно полный профан в строительстве! Но могу сказать, что наличие у подрядчика проекта с детальной рабревновкой и сметой по материалам, уже может говорить о серьезном подходе к исполнению заказа. Бывают конеччно исключения, но всёже.
    Если не прав поправьте!
     
  4. Hoha83
    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    Hoha83

    Участник

    Hoha83

    Участник

    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Уважаемы форумчане завтра собираюсь подписывать договор ещё раз прошу помочь мне и ответить на вопросы:
    что нам нужно Баню что бы можно было приезжать зимой после катания на лыжах и в выходные на лета просим вашей консультации
    1) по цене ? как вам цена под такую комплектацию
    2) что можете добавить по комплектации что изменить что добавить ?
    3) Какие подводные камни нас ждут при строительстве ?
    4) что скажите про планировку ? может что поправить
    Мы в строительстве полные лохи не дайти нас обмануть) за ходом строительство буду писать здесь !
    ЗАРАНИЕ БЛАГОДАРНЫ ЗА ЛЮБУЮ ПОМОЩЬ ! Денис и Женя

     
  5. Hoha83
    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    Hoha83

    Участник

    Hoha83

    Участник

    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Они готовы делать проект но цена 50000 руб ! и сколько я фирм обошло не кто не делает под такие дома.
     
  6. Тушинский
    Регистрация:
    09.09.12
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    4

    Тушинский

    Участник

    Тушинский

    Участник

    Регистрация:
    09.09.12
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Под усадку делайте. За проект 50 т не стоит платить. :hello:
     
  7. Тушинский
    Регистрация:
    09.09.12
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    4

    Тушинский

    Участник

    Тушинский

    Участник

    Регистрация:
    09.09.12
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    По планировке, я бы тамбур добавил и террасу шириной 2 метра сделал.
     
  8. AlexeyLz
    Регистрация:
    07.09.10
    Сообщения:
    258
    Благодарности:
    279

    AlexeyLz

    Живу здесь

    AlexeyLz

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.09.10
    Сообщения:
    258
    Благодарности:
    279
    Адрес:
    Москва
    Добрый день!
    На мой взгляд ваш дом нельзя делать за один этап, как написано в вашем договоре.
    Надо сначала собрать силовую конструкцию дома под временную кровлю: cруб первого этажа, половые и потолочные балки и каркас второго этажа.
    После снижения влажности бруса и усадки сруба продолжать работы: накрывать кровлей, ставить окна и двери и тд.
    Я бы выбрал более толстые лаги и стропила: вместо 150х100 200х100 и вместо 150 х50 200х50. Также выбрал бы более толстый брус для перегородок и силовой конструкции каркаса второго этажа.
    Мне категорически не нравятся "ройки" вместо окосячки в оконном проеме.
    На мой взгляд вам предлагают быстрый результат, но без гарантий качества. Это видно и по планам строительства и по материалам спецификации. Согласившись вы сильно рискуете.
    На форуме было довольно много отчетов с описанием реализации подобных проектов.
    Желаю вам удачи! Не торопитесь!
     
  9. AlexeyLz
    Регистрация:
    07.09.10
    Сообщения:
    258
    Благодарности:
    279

    AlexeyLz

    Живу здесь

    AlexeyLz

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.09.10
    Сообщения:
    258
    Благодарности:
    279
    Адрес:
    Москва
    Я по вашему плану не совсем понял какие стены на первом этаже капитальные, а какие "перегородки".
    Надо, чтобы капитальная стена обязательно перевязывала бы длинную стену дома - 9м.
     
  10. DiPol
    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    2.647
    Благодарности:
    4.219

    DiPol

    Иногда захожу

    DiPol

    Иногда захожу

    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    2.647
    Благодарности:
    4.219
    Адрес:
    МО, Белые столбы
    что-то лестница на схеме не понятно расположена, по моему не пройдет так, или подъем будет очень крутой.
     
  11. DiPol
    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    2.647
    Благодарности:
    4.219

    DiPol

    Иногда захожу

    DiPol

    Иногда захожу

    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    2.647
    Благодарности:
    4.219
    Адрес:
    МО, Белые столбы
    Не спешите заключать договор, подумайте еще раз с планировкам, не поддавайтесь на уговоры подрядчика, что поскорей надо начать, все равно только через пару лет получите баню. лучше почитайте форум и позадавайте вопросы. Проект нужен! обычно, если подрядчик берется за стройку - проект в стоимость включен. у меня на дом 300 кв. м. проект АР и Конструктивы стоил 30 000 руб. и то если я не нанимал подрядчика, а так он вошел в стоимость дома.
     
  12. Nikolas1985
    Регистрация:
    10.01.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4

    Nikolas1985

    Участник

    Nikolas1985

    Участник

    Регистрация:
    10.01.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Сургут
    Если
    Вот и я про тоже. Это ведь строительная фирма. Как можно строить дом без соответствующей документации. Тем более типовой проект за 50 тыр, не многовато ли. Это же не индивидуальный проект.
     
  13. DSHA
    Регистрация:
    01.01.12
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    7

    DSHA

    Участник

    DSHA

    Участник

    Регистрация:
    01.01.12
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Верея
    Баня в доме, вносит свои нюансы, а точнее требует хорошей пароизоляции (фольга лучше фольга на бумаге, в нахлёст швы проклеить скотчем из фольги)

    В парную дверь лучше поставить стекло сейчас на рынке есть не дорогие в районе 4 000 руб.

    продумать место под установку печи и где будет выходить дымоход, чтоб в стропила или лагу не упёрся, а если печь будет из кирпича то и фундамент требуется. продумать откуда будет топиться печь...

    продумать как будут заходить коммуникации в дом, водопровод и электричество?

    почему выбрали профилированный строганный брус, естественной влажности ? Не проще вообще строить из обычного бруса 150 на 150 (должно быт дешевле)... Моё личное мнение профиль можно резать только в сухом клееном брусе, в остальных случаях естественной влажности лучше использовать обычный прямой брус... Да в проекте указано, что углы должны быть рубленные (лучше в шип) и про нагеля не забыть... Окосячку делать нормальную в шип, а не брусок вбивать раз у вас сруб...
     
  14. Hoha83
    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    Hoha83

    Участник

    Hoha83

    Участник

    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо по вашему совету сделал тамбур 2 на 1,5.
     
  15. Hoha83
    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1

    Hoha83

    Участник

    Hoha83

    Участник

    Регистрация:
    25.03.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Конечно я бы хотел сделать все по качественные но цена вырастает в 2 если берешь болие толстый брус лаги и тому подобное бюджет ограничен (Наверное я понимаю что за такие деньги нереально построить хороший добротный дом так что пойду на риск.
     

Смотрите также: