1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Недострой из бруса. Сделать баню-бытовку или разобрать?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Novichek777, 22.03.14.

  1. Novichek777
    Регистрация:
    31.01.14
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    59

    Novichek777

    Участник

    Novichek777

    Участник

    Регистрация:
    31.01.14
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Рязань
    Недострой из бруса. Сделать баню-бытовку или разобрать?
    Здравствуйте уважаемые форумчане!

    Давно читаю данный форум. Всегда мечтал обзавестись «настоящей» недвижимостью, а не той в которой стены пол и потолок принадлежат еще нескольким людям. Спасибо авторам за подробные отчеты и отзывчивым людям за грамотные совет!

    Наконец пришла и моя очередь начать свою стройку.

    Купил земельный участок недалеко от г. Рязань. Планирую строить на нем каменный дом (о чем сделаю отчет т. к. дом несколько нестандартный будет). Перед началом строительства каменного, хотел возвести баню-бытовку из бруса размером 6х4 метра. Но так вышло, что на купленном участке уже было незарегистрированное строение из бруса 15х15 см размером 8х7 метров. Досталось оно мне бесплатно. Подробные фото ниже. По нему и вопросы возникли. Домик этот стоит на мелкозаглубленном 0,4м, кривоватом но не треснувшем фундаменте без отмостка. Фундамент в свою очередь на искусственной возвышенности примерно 0,6 м над основным участком (в один уровень с дорогой) из привезенного грунта 0,3 м и щебня 0,3м. Построено примерно 6 лет назад. 4 года назад над ним сделали крышу из шифера (2 листа треснули со всеми вытекающими). Брус очень неровный сам по себе в ширину и в высоту + уложен криво. Полно щелей между брусьями, причем некоторые огромны (см. фото), продувается насквозь. Кое где проконопачен. Полы не скрипят и не прогибаются. Стоят 2 пластиковых окна и дешевая китайская дверь.

    Просьба к опытным людям, высказать свое экспертное мнение по мучающим меня вопросам:

    1. На ваш взгляд целесообразно ли делать из этого строения баню-бытовку, а в будущем баню-гостевой домик, вкладывать в это деньги?

    2. Если отремонтировать по минимому до уровня периодически отапливаемой бытовки на время основного строительства и сарая в последующем, сколько лет по вашему прослужит ?

    3. Будет ли экономически оправдано разобрать этот сруб и «правильно» переложить заново на этот же или меньший фундамент с докупкой необходимых материалов?

    4. Как бы вы поступили с этой постройкой IMG_0274.JPG IMG_0275.JPG IMG_0284.JPG IMG_0287.JPG IMG_0289.JPG IMG_0292.JPG IMG_0305.JPG IMG_0318.JPG
     
    Novichek777 , 22.03.14
    #1 + Цитировать
  2. людусик135
    Регистрация:
    14.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    27

    людусик135

    Живу здесь

    людусик135

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Москва
    Я думаю самый оптимальный вариант. Как правило очень сложно и дорого переделывать старое, тем более в таком состоянии. Сужу по своему опыту, если вы рискнете по 1 варианту, и сделаете все как следует, все равно будут моменты которые вы вынуждены будете делать не как вам хотелось, а исходя из ситуации. И очень вероятно, что со временем это вам будет сильно мешать, либо раздражать.
     
    людусик135 , 22.03.14
    #2 + Цитировать
  3. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    Поддержу предыдущего оратора - бытовка и склад на время большой стройки.
     
    Москвичев , 24.03.14
    #3 + Цитировать
  4. Credo92
    Регистрация:
    19.11.12
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    72

    Credo92

    Я не волшебник, я только учусь...

    Credo92

    Я не волшебник, я только учусь...

    Регистрация:
    19.11.12
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Благовещенск
    Мда... Это ж какими руками такое построить можно? :no:
    А крыша вообще поразила... Меня грешным делом мысль посетила - облить бензином ииииииии... ну понятно в общем) Гореть добротно будет! :aga:
    Ну а если серьезно - бытовка. А потом разобрать и сложить баньку из этого... кхм. ну вы поняли:|:
    Хотя брус - отвратительного качества, но мы с такого гараж сложили однажды.
    Подписываюсь и слежу за событиями:um:
     
    Credo92 , 30.03.14
    #4 + Цитировать
  5. kvn-b
    Регистрация:
    07.12.10
    Сообщения:
    1.316
    Благодарности:
    579

    kvn-b

    самстрой

    kvn-b

    самстрой

    Регистрация:
    07.12.10
    Сообщения:
    1.316
    Благодарности:
    579
    Адрес:
    Московская обл.
    Здря Вы так, я бы вот из такого бруса отличную баню сделал, сложить без коротышей -5х5 или 5х4 или 6х4 как получится, для стен достаточно, а зашить и утеплить прочими материалами с использованием брусков 5х5см. обрешетки. Можно сказать основа стен бесплатна. Будет раза в три дешевле если баню каркас делать. :)]
     
    kvn-b , 30.03.14
    #5 + Цитировать
  6. Credo92
    Регистрация:
    19.11.12
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    72

    Credo92

    Я не волшебник, я только учусь...

    Credo92

    Я не волшебник, я только учусь...

    Регистрация:
    19.11.12
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Благовещенск
    А я и не спорю с этим)
    Я просто человек практичный. Я помешан на качестве. Готов переплатить, но буду уверен, что мои затраты оправдают себя на многие годы. Мы, говорю же, гараж из такого бруса складывали. Из него и и домик можно сваять, но вот струхлявится он быстро. Строить надо так, чтобы потом ваши внуки восхищались вашими золотыми руками и светлой головой:hello:
     
    Credo92 , 31.03.14
    #6 + Цитировать
  7. kvn-b
    Регистрация:
    07.12.10
    Сообщения:
    1.316
    Благодарности:
    579

    kvn-b

    самстрой

    kvn-b

    самстрой

    Регистрация:
    07.12.10
    Сообщения:
    1.316
    Благодарности:
    579
    Адрес:
    Московская обл.
    Так то да, но щас так не строят на внуков и не надо. Внуки все равно перестроят как нравится. дети много щас с родителями живут?, а уж внуки... И тем более на века чтобы, надо стены метровые и фундамент на высоту стен в землю, как раньше строили, поэтому и стоят. Я смысла не вижу, и эта банька бы, из этого бруса полтинник отстоит, все равно за это время надоест внукам и они перестроят, тогда уже современную для них. ИМХО:cool::)]
     
    kvn-b , 31.03.14
    #7 + Цитировать
  8. Credo92
    Регистрация:
    19.11.12
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    72

    Credo92

    Я не волшебник, я только учусь...

    Credo92

    Я не волшебник, я только учусь...

    Регистрация:
    19.11.12
    Сообщения:
    124
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Благовещенск
    Тоже ИМХО) Практичность и вправду в наше время дорого стОит. Грустно. Хочется создать что-то вечное, чтоб потом те же внуки, когда перестраивать начнут, разбирали мой дом и матерились:aga::aga:
     
    Credo92 , 31.03.14
    #8 + Цитировать
  9. Novichek777
    Регистрация:
    31.01.14
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    59

    Novichek777

    Участник

    Novichek777

    Участник

    Регистрация:
    31.01.14
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Рязань
    Спасибо ответившим! Прошла неделя, присмотрелся к строению получше, – нет вдохновения доводить его до ума. Да и стыдно будет перед гостями – объясняй каждый раз: «Так до меня уже было!». Пусть будет сарай-бытовка на время основной стройки.

    А потом видно будет, может переберу во что-то поменьше. Или дрова понадобятся 12-13м3 в постройке леса)

    Латаю шифер пластичной эпоксидкой и гудроном. Нашел решетки б/у на окна. Подготовил муляжи камер со светодиодами на батарейках и на окно табличку «Объект охраняется ЧОП «Такой-то». И можно будет оставлять инструмент я думаю)
     
    Novichek777 , 31.03.14
    #9 + Цитировать
  10. карамель
    Регистрация:
    19.10.09
    Сообщения:
    318
    Благодарности:
    548

    карамель

    Розалия

    карамель

    Розалия

    Регистрация:
    19.10.09
    Сообщения:
    318
    Благодарности:
    548
    Адрес:
    Москва
    Давно мечтаю приобрести такие предметы. Не подскажите где?
     
    карамель , 06.04.14
    #10 + Цитировать
  11. Novichek777
    Регистрация:
    31.01.14
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    59

    Novichek777

    Участник

    Novichek777

    Участник

    Регистрация:
    31.01.14
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Рязань
    Легко. Надеюсь не сочтут рекламой:
    http://www.dx.com/ru/p/pir-motion-a...era-with-blinking-led-3-aa-19759#.U0GDyPl_tgg
    Около 300руб с доставкой. Со светодиодом и датчиком движения.
     
    Novichek777 , 06.04.14
    #11 + Цитировать
  12. карамель
    Регистрация:
    19.10.09
    Сообщения:
    318
    Благодарности:
    548

    карамель

    Розалия

    карамель

    Розалия

    Регистрация:
    19.10.09
    Сообщения:
    318
    Благодарности:
    548
    Адрес:
    Москва
    @Novichek777, А где приобрести табличку?
     
    карамель , 06.04.14
    #12 + Цитировать
  13. Novichek777
    Регистрация:
    31.01.14
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    59

    Novichek777

    Участник

    Novichek777

    Участник

    Регистрация:
    31.01.14
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Рязань
    Изготовить самостоятельно ;)
     
    Novichek777 , 06.04.14
    #13 + Цитировать
  14. РамзесII
    Регистрация:
    29.10.12
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    47

    РамзесII

    Живу здесь

    РамзесII

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.10.12
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Москва
    Практически в каждом подмосковном СНТ можно встретить такие вот "строения". Даже не думайте реконструировать, на вашем месте я бы разобрал сразу это строение, фундамент такой тоже разбить и пустить ну там на основу площадки под машину или просто закидать в пространство ленты фундамента под новым домом. Для стройки купите бытовку, в таком шалаше строителей даже жалко селить, они тоже люди :)
     
    РамзесII , 23.01.15
    #14 + Цитировать
  15. РамзесII
    Регистрация:
    29.10.12
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    47

    РамзесII

    Живу здесь

    РамзесII

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.10.12
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Москва
    20141005095236.JPG К своей бытовке сделал 2 навеса, один пока служит поленницей, второй для стоянки великов летом. В планах переделка бытовки в мини- баньку, с обшивкой блокхаусом и покраской в цвет дома.
     
    РамзесII , 23.01.15
    #15 + Цитировать