Проконсультируйте по ценам на строительство, смета которую мне просчитали - внутри темы

Что мы имеем, жилой дом 10*10, полноразмерные 2 этажа, из пеноблоков, обложен кирпичем. перекрытия - ж/б, кровля - металлочерепица, фундамент ленточный на сваях, почва 1,5м песок, потом глина. посчитали примерную смету коробки, вышло около 2,8 млн. Интересует ваше мнение (конкретные замечания, факты)

 

Ленточный со сваями, перекрытия ж/б

 

думали сначала монолитную плиту, но говорят на сваях тоже возможно

 

Навестите тему ``ремонт фундаментов`` там этих свайно-ленточных фундаментов завались

 

Действительно...что (судя по смете) вы поимеете. За 14 тыров на квадрате общ площади-непонятные сваи в асбестовых трубах, ниочемную ленту с кирпичным цокольком, плиты первого этажа (автоматом-потом-утепление отделка этого конструктива, а устройство коммуникаций через пустотки-отдельная песня, крутые 30 см стены из пеноблока-газоблока с кирпичем за 15-18 руб штука..отсутствие вентканалов, крыша-почему то 240 м2 на 100 м2 площади (ну если тока свесы метра 2..) бюджетное железо со сквозными дырками от саморезов, подшитое осб ...с утеплением.
Доведение до состояния-можно жить-еще 3,5-4 млн рублей.
Совет-купить польский проект, где конструктив-
фундамент-утепленная лента с полами по пенопласту, стены-теплая керамика 38 см+тульский клинкер,
2 этаж-пустотки, вентканалы-шидель, цементно-песчанная черепица типа браас.
(Имхо-в те же 3 млн руб -если аккуратно-можно уложиться..)

 

Это же ярославль, там и деньги ярославские

 

В указанном вами проектом для меня мала площадь, этот дом тоже дешевле сделаешь если не 10х10

 

Это просто пример. Я пытался донести простую мысль-предлагаемый по смете конструктив-худшее, что можно выбрать за такие же деньги.

 

Чем плох фундамент с этими сваями в связке с ленточными?

 

Извиняйте, я с телефона сейчас, найти где почитать неудобно, да и к критике отношусь спокойно. Хотелось бы отдельно сказать спасибо за 240м2, будем разбираться что они там рассчитали

 

То, что внизу-лучше и не дороже. Пусть сосчитают подрядчики такой фундамент.

 

Спрошу обязательно, благодарю! Еще такой вариант слышал что можно и со сваями но в зиму уже надо войти отапливаемым помещением с хорошим отмостком, тогда ниче не будет

 

В файле написано, что "Составлена в ценах Января 2000 г."

 

Я видел, незнаю почему так.