1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,83оценок: 18

Строим дом "Светлые Времена" по проекту "Альфаплан"

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Vofka2010, 20.03.14.

  1. Vofka2010
    Регистрация:
    07.11.13
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    600

    Vofka2010

    Живу здесь

    Vofka2010

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.11.13
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    600
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Строим дом "Светлые Времена" по проекту "Альфаплан"
    Здравствуйте Уважаемые форумчане!
    Для начала представлюсь - меня зовут Владимир, мне 33 года, живу я в Нижнем Новгороде.

    Сегодня начинаю тему по воплощению своей давней мечты. Как и многие на этом форуме, да и не только здесь, когда то давно стало надоедать жить в тесных городских квартирах, с нехваткой парковочных мест во дворе, шумом и гамом соседей, а так же ремонтом не прекращающемся круглый год со всех сторон - Я стал задумываться над своим домом! В городе покупать участок или дом не хотелось, но и далеко от города тоже.
    И вот летом 2013 года мы справляли День Рождения моего крестника и сидя за столом зашел разговор о наболевшем... Оказалось, что наши друзья (Лена - крестная и её муж Дима) начали строить свой дом недалеко от города, в коттеджном поселке "Земляничная поляна", на который мы давно заглядывались, но не решались ехать смотреть там участки, т. к. цены на участке там были высокие... И тут Лена сказала, что через 1 дом от них, продается участок от хозяина, а не от самого коттеджного поселка.
    Вот он, указан красной стрелкой
    [​IMG]
    В этот же вечер мы поехали смотреть что и как... и вы не поверите... это была любовь с первого взгляда :) Слева речка, сзади небольшая дубрава, сосед только справа и через дорогу! Это было просто невероятно, все как я и хотел!
    [​IMG]
    На участке стояла табличка с номером телефона хозяина, по которому я тут же позвонил и договорился о встрече.
    Так мы, я и моя пока еще гражданская жена, стали счастливыми обладателями 12-ти соток земли, с подведенными к участку газом, электричеством и водой!
    [​IMG]
    Справа на фотке дамба, за которой небольшая речка Кудьма, прямо дубрава с небольшим количеством березок.
    УРА! Мы счастливы! Спасибо Лене и Диме!
     
    Vofka2010 , 20.03.14
    #1 + Цитировать
  2. Alexvrn
    Регистрация:
    09.04.12
    Сообщения:
    3.326
    Благодарности:
    1.943

    Alexvrn

    Живу здесь

    Alexvrn

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.12
    Сообщения:
    3.326
    Благодарности:
    1.943
    Адрес:
    Воронеж
    сколько?
     
    Alexvrn , 20.03.14
    #2 + Цитировать
  3. Vofka2010
    Регистрация:
    07.11.13
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    600

    Vofka2010

    Живу здесь

    Vofka2010

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.11.13
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    600
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Выбор проекта!
    Пока была бумажная суета с оформлением участка, мы начали потихоньку выбирать проект дома.
    Так как участок у нас необычной формы в виде какой то неправильной трапеции, были некий критерий к выбору проекта: т. к. рядом с домом расположить гараж было невозможным, соответственно гараж должен быть в цоколе. Ну и хотелось современный, большой и красивый дом.
    Выбор пал на проект "Светлые времена" от Альфаплан, архитектора Тарасова.
    [​IMG]

    И так проект был куплен, и через 5 дней он был уже у нас на руках!
     
    Vofka2010 , 20.03.14
    #3 + Цитировать
  4. Vofka2010
    Регистрация:
    07.11.13
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    600

    Vofka2010

    Живу здесь

    Vofka2010

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.11.13
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    600
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Если мне не изменяет память, на первой линии 205 т. р. за сотку с коммуникациями. Да и забыл добавить, туда входит еще асфальтовая дорога до нашего дома, которая будет проложена позже.
     
    Vofka2010 , 20.03.14
    #4 + Цитировать
  5. Vofka2010
    Регистрация:
    07.11.13
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    600

    Vofka2010

    Живу здесь

    Vofka2010

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.11.13
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    600
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Полная перезагрузка, а точнее погружение...

    И вот я, далекий человек от стройки, но быстро обучаемый, с "руками из того места" и большим желанием воплощения давней мечты, погрузился в дебри интернета... Начал читать, смотреть, изучать все что связано со строительством дома с нуля! И как поется в песне у Е. Осина - "так промчалась осень и пришли морозы"... а моя голова становилась все больше и казалось, что она скоро лопнет от такого количества информации... :)

    И вот по сему, дорогие друзья я создал свою тему для того, чтоб моя мечта воплотилась! И очень надеюсь на Вашу помощь для ее достижения!

    Много читал тем на форуме, как многие делали какие то ошибки и описывали их, чтоб другие их не повторяли. Но опять же это просто огромное количество информации, которую не так просто переварить сразу же и не допустить всего того, что было упущено!
    Поэтому свою тему я буду вести постепенно, задавая уйму различных вопросов и надеюсь на Ваше понимание! И я так же понимаю что много раз что то и где то уже обсуждалось, так что будьте терпимы уважаемые форумчане. Со своей стороны обещаю обширный фотоотчет по строительству и надеюсь моя тема, так же поможет кому то воплотить свою мечту в реальность и не наделать ненужных ошибок!
     
    Vofka2010 , 20.03.14
    #5 + Цитировать
  6. Vofka2010
    Регистрация:
    07.11.13
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    600

    Vofka2010

    Живу здесь

    Vofka2010

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.11.13
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    600
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Доводим проект до ума!

    Как многие уже знают в основном в типовые проекты заложены фундамент типа плита и монолитные ж/б перекрытия.
    По перекрытиям было принято решение пересчитать их на кругло-пустотные плиты, т. к. это подешевле и менее трудоемко.
    Фундамент так же было принято решение делать по типу ленты. На это повлияло то, что по заказанным мною геологическим изысканиям было выявлено:
    [​IMG]
    1. На участке была сделана подсыпка песком из той самой рядом протекающей речки на уровне одного метра и естественно без какой либо трамбовки (осенью я там проваливался по колено, меня туда просто засасывало :ogo:)
    Вот видно на фото речной песок
    [​IMG]
    2. По уровню рядом стоящих домов выяснилось что мне еще надо понимать участок примерно на 60-70 см.
    3. После одного метра насыпного песка идет глина, я так понимаю это и будет основанием моей ленты.
    [​IMG][​IMG]
    Соответственно плита здесь никак была неуместна. Я думаю она бы мне золотая вышла... Если я не прав, можете покритиковать.
    Да и еще уровень грунтовых вод был на уровне от 0 до 90 см...

    В связи с этим, за доплату проект был доработан в "Альфаплан" и примерно через месяц мы получили фундамент - ленту, полы по грунту, плиты перекрытия и монолитные пояса под них, т. к. забегая немного вперед - будем строить из газоблоков Ytong.
     
    Vofka2010 , 20.03.14
    #6 + Цитировать
  7. Vofka2010
    Регистрация:
    07.11.13
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    600

    Vofka2010

    Живу здесь

    Vofka2010

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.11.13
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    600
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Контроль и ещё раз контроль!

    Занимаясь бизнесом в наше нелегкое время, так уж сложилось, у меня полно свободного времени. В связи с этим было принято решение полностью взять под свой контроль строительство дома от начала и до конца! Многие в этом уже убедились и я их полностью поддерживаю, что за работниками нужен "глаз да глаз"... иначе... куча потраченных нервных клеток безвозвратно покинет наше тело раз и навсегда, а их как говорится желательно поберечь! :aga:
    Ну так к чему я это, спросите вы?
    Все просто! Надеюсь на Вашу помощь, советы, подсказки, ну и критику так же не исключаю!
    Заранее всем спасибо! Ну и тем, кому просто интересна моя тема! :hello:
     
    Vofka2010 , 20.03.14
    #7 + Цитировать
  8. Vofka2010
    Регистрация:
    07.11.13
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    600

    Vofka2010

    Живу здесь

    Vofka2010

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.11.13
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    600
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Основа основ - ФУНДАМЕНТ!

    И так начнем!
    Как говорится большая часть успеха в строительстве дома, а так же дальнейшее благополучное проживание в нем, зависит от фундамента, и ни для кого это не секрет, но многие относятся к этому главнейшему этапу заложения основы своей мечты без должного внимания, понимания и иногда с какой то халатностью... Так вот хотелось бы всего этого избежать и сделать все по уму!
    Вот так на участке будет расположен дом
    [​IMG]

    Уже по осени 2013 года я договорился с бригадой из Республики Марий Эл о заливке фундамента нашего дома. Они в том году делали фундамент нашим друзьям (Лене и Диме) и еще на парочке участках нашего коттеджного поселка. Отзывы о них хорошие, да и смотрел их работу, все как говорится по фен Шую:super: Было конечно пару раз пропадали они на недельку на своей Родине... ну видимо без этого ни у кого не обходится, тут уж никуда не денешься... С бригадой договорились на май месяц. Думаю к этому времени участок подсохнет и можно будет начинать.

    Так вот, как я писал выше фундамент у нас лента. Глубина заложения 1 м 70 см.
    Ниже будет несколько вопрос к профи в этом деле, да и к тем кто может дать дельный совет.

    План фундамента (разработан по геологии в "Альфаплан")
    [​IMG]

    Разрезы 1-1 и 2-2
    [​IMG][​IMG]

    ВОПРОСЫ:
    Все по порядку, чтоб не загромождать тему.

    Вопрос 1 (котлован):

    На что обратить внимание при копке котлована? Какие нюансы, возможные ошибки? Что и как контролировать?

    Так как я писал выше, участок будем поднимать на 70 см, высота ленты 1 м 70 см - соответственно котлован роем на 1 м в глубину, а это и есть высота насыпного грунта (речного песка, см. рисунки геологии выше) далее идет глина на которую и будем опирать наш фундамент.
    Я так понимаю вынимать грунт под ленту только в местах заложения будет нецелесообразным? т. к. насыпной речной песок не утрамбован, и при заливке полов по грунту это создаст какие то проблемы в дальнейшем? Или без разницы, т. е. лишние трудозатраты получатся?
     
    Vofka2010 , 20.03.14
    #8 + Цитировать
  9. cherba
    Регистрация:
    13.03.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5

    cherba

    Участник

    cherba

    Участник

    Регистрация:
    13.03.14
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Интересная тема! и дом должен хороший получится)
     
    cherba , 20.03.14
    #9 + Цитировать
  10. Vofka2010
    Регистрация:
    07.11.13
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    600

    Vofka2010

    Живу здесь

    Vofka2010

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.11.13
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    600
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Спасибо! :)

    Фасады и планы этажей.

    Многие на этом форуме при покупке типовых проектов переделывали их под себя... то это не так, то места мало, то стена не на этом месте и т. д. и т. п... Но в этом проекте нам понравилось все! Отступать от проекта мы не собираемся и постараемся нашу мечту воплотить в жизнь как на картинках!

    Вид спереди:
    [​IMG]

    Вид справа:
    [​IMG]

    Вид слева:
    [​IMG]

    Вид сзади:
    [​IMG]

    Цокольный этаж:
    [​IMG]

    1 этаж:
    [​IMG]

    2 этаж:
    [​IMG]

    Самая большая спальная, будет детской комнатой. Наша будет та, которая выходит во двор (на картинке она сверху). Договорились с женой, что в нашей спальной комнате не будет никаких телевизоров и компьютеров :no:... только кровать, пара тумбочек и зеркало с каким нибудь трельяжем! :son: Входа во вторую комнату из холла не будет, а дверь сделаем из нашей спальной. В ней расположится большая гардеробная, диван, телевизор и компьютерный столик - на случай, кто то спит, а кто то не мешает! :aga:
     
    Vofka2010 , 25.03.14
    #10 + Цитировать
  11. МарияВивенди
    Регистрация:
    23.03.14
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    5

    МарияВивенди

    Участник

    МарияВивенди

    Участник

    Регистрация:
    23.03.14
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Пенза
    @Vofka2010, как у вас протекает стройка? Очень интересно:)) У нас проект тоже из Альфаплана.
     
    МарияВивенди , 31.03.14
    #11 + Цитировать
  12. Vofka2010
    Регистрация:
    07.11.13
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    600

    Vofka2010

    Живу здесь

    Vofka2010

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.11.13
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    600
    Адрес:
    Нижний Новгород
    На данный момент ждем пока просохнет участок, думаю что в мае уже начнем.
    Отдал проект в пару строительных организаций для составления сметы по коробке и крыше.

    Так что пока моя стройка вся в этом форуме, с утра до вечера, иногда и ночами читаю, делаю себе различные выдержки и составляю план строительства и контроля предстоящего грандиозного действия! :victory:
    И чем больше читаю такие темы как у меня, кто строил с нуля своими руками, тем больше хочется все делать самому... благо как говорится "руки растут из того места!":|:
     
    Vofka2010 , 31.03.14
    #12 + Цитировать
  13. МарияВивенди
    Регистрация:
    23.03.14
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    5

    МарияВивенди

    Участник

    МарияВивенди

    Участник

    Регистрация:
    23.03.14
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Пенза
    @Vofka2010, мы тоже начинаем в мае. Проект дорабатываем в местной архитектурной фирме. Сейчас выбираем кладку для стен...голова кругом...уже снится. Вы из чего хотите делать?
     
    МарияВивенди , 31.03.14
    #13 + Цитировать
  14. Vofka2010
    Регистрация:
    07.11.13
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    600

    Vofka2010

    Живу здесь

    Vofka2010

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.11.13
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    600
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Доработку проекта делал, как писал выше, прямо в "Альфаплан", т. к. все просили проект в электронном виде, а он у нас только на бумаге.
    Стены газобетон YTONG 375 D400, облицовка по проекту - облицовочный кирпич (по производителю пока не определился, склоняюсь к "Керме", т. к. он у нас под боком), штукатурка и цоколь - искусственный камень.
     
    Vofka2010 , 31.03.14
    #14 + Цитировать
  15. Alexvrn
    Регистрация:
    09.04.12
    Сообщения:
    3.326
    Благодарности:
    1.943

    Alexvrn

    Живу здесь

    Alexvrn

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.12
    Сообщения:
    3.326
    Благодарности:
    1.943
    Адрес:
    Воронеж
    утеплитель ПСБ обязательно
     
    Alexvrn , 31.03.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также