Разрешение на строительство-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте. Возвращаюсь вновь к вопросу РНС. На участке в СНТ (ВРИ садоводство) РНС не требуется на строительство дома?

 

НЕТ

 

Спасибо. И еще вопрос, можно ли как-то документально это подтвердить или может в архитектуре такие справки выдают, что разрешение на строительство в СНТ не требуется? А банк требует справку, что РНС не нужно.

 

Покажите банку Градостроительный кодекс: статья 51 часть 17.
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

https://www.consultant.ru/popular/gskrf/15_7.html#p2123
© КонсультантПлюс, 1992-2014

 

Спасибо большое!

 

Я бы на вашем месте не спешил умничать и показывать кодекс. Вам же кредит нужен. Попробуйте РНС получить.

 

Попробуем обратимся к закону сперва, если не удовлетворит, пойдем в архитектуру.

 

По закону вам уже ответили. Просто у банков могут быть свои правила.

 

Я через это уже прошла, поэтому могу поделиться опытом - для кредита на строительство дома банк требует разрешение на строительство (случай, у нас, правда исключительный - СНТ, но - Земли поселений и разрешенное использование - ИЖС для временного (сезонного) проживания). Для изменения разрешенного использования земли на ИЖС для постоянного проживания - было написано заявление в местную администрацию на вынесение данного вопроса на публичные слушания. (ответ по данному вопросу администрация обещала дать в течение месяца). Что касается Разрешения на строительство дома в СНТ - его Вам не нигде выдадут! Не положено по закону! (это обстоятельство удостоверил начальник Управления архитектуры и градостроительство района). Единственное, что сделать в Ваших силах - написать заявление в местную администрацию (где расположено СНТ), попросить письменный отказ в Разрешении на строительство и ПОПРОСИТЬ предоставить ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ план земельного участка - его вам обязаны выдать в любом случае, и именно этим документом руководствоваться при строительстве в СНТ. А после окончания строительства - (можно даже на промежуточном его этапе) - заказать в БТИ технический план, после с ним - в кадастровую палату - и успевать регистрировать дом как ЖИЛОЙ по декларации (Закон о дачной амнистии до 01.03.2015!). Получаете кадастровый паспорт на дом - и в регистрационную - регистрировать свидетельство о регистрации права. ПРИ этом есть интересный нюанс - зарегистрировать дом по декларации вы можете даже без существования такового (регистрируют по декларации с ваших слов, никто ничего не проверяет...). У меня коллега купил пустой участок с документами на имеющийся там якобы дом...Но это можно сделать сейчас только в том случае, если вам не будет нужен кредит на это строительство...

 

@Елена999елена, ГПЗУ дается только на участок подлежащий застройке. Категоря земли СХ не предназначена для застройки.

 

Я в начале своего сообщения упомянула, что у нас "интересный случай" - СНТ с Землями поселений и ИЖС временного (сезонного) проживания...

 

@Елена999елена, @Елена999елена, такое ВРИ нетипично и более того странное. Скоро будет классификатор и все ВРИ будут под гребенку.

 

Вы ошибаетесь. Это проверено не раз. ГПЗУ дают на сх земли. Не предназначены под застройку ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО особо ценные с\х угодья.

 

@Елена999елена, не волнуйтесь Ваш не очень правильный ВРИ не тронут. Классификатор предназначен для будущих ВРИ.

 

@Дмитрий1Ucha, На мой взгляд получение РНС это право. Запрета на выдачу РНС в СНТ нет, ибо не требуется не значит запрещено. Причем если Вы строите дом более 1500 кв. м., то это обязанность.