1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Арболит. Плоская эксплуатируемая кровля

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Marksim, 19.03.14.

  1. Marksim
    Регистрация:
    20.04.10
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    138

    Marksim

    Живу здесь

    Marksim

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.04.10
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    138
    Адрес:
    Видное
    Арболит. Плоская эксплуатируемая кровля
    Привет всем форумчанам!
    Спустя два года снова вплотную подошел к стройке. Начать планирую в апреле. Почти готов проект. Прошу оценить смету и конструктив.

    Грунт глина, грунтовые воды очень низко (колодцы 20-30м)

    1. Фундамент:

    лента (заглубление 400, сваи ж/б по периметру 1500) 58,7м.п. * 0,3м * 1,0м * 16000р = 281760р
    винтовые сваи (под веранду) 9шт * 3800р * 34200р швеллер 16 - 24м.п. * 1050р =25200р
    плита перекрытия монолит 85,09м.кв. * 0,16м * 14000р = 190600р

    2. Дом:

    стены из арболитового блока 300мм - 290м.кв. * 3500р = 1015000р
    стены из арболитового блока 200мм - 18м.кв. * 2500р = 45000р
    армопояс 1-го и 2-го этажа - 4,6м.куб. * 14000р = 64400р
    перекрытие 1-го этажа монолит 79,55м.кв. * 0,2м * 14000р = 222740р
    перекрытие 2-го этажа монолит 91,64м.кв. * 0,2м * 14000р = 293248р
    терраса 22,22м.кв. * 3150р = 69993р

    Итого 2 242 141р с работой, транспортом и пр.
     

    Вложения:

    • План участка.png
    • Фасад1.jpg
    • Фасад2.jpg
    • 1 этаж.jpg
    • 2 этаж.jpg
    Marksim , 19.03.14
    #1 + Цитировать
  2. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.533
    Благодарности:
    17.510

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.533
    Благодарности:
    17.510
    Адрес:
    Красногорск
    По смете 100% не уложитесь. Для вашего дома 1м2 площади по внешним стенам (фундамент, перекрытия, стены, кровля) выйдет минимум 15000 руб/м2 общей площади под ключ за коробку начиная с самого начала работ в варианте использования бригады. (с доставками, погрузками-разгрузками, с самостоятельными закупками). Буду рад ошибиться. :hello:

    По фундаменту вообще непонятно. Опора должна быть либо на ленту, либо на сваи. Когда делают и то, и другое, то это делают не от большого ума, но дело даже не в этом. Дело в том, что при наличии и ленты, и свай, нагрузки воспринимаются только одним из этих элементов, а не обоими. Т. е. ничего критичного в вашей идее нет, но только непонятно, что в вашем варианте будет воспринимать нагрузки дома: лента или сваи? Если сваи, то сваи 30 см. через 1,5 м. это недопустимо мало. Если лента, то ширина 30 см. это скорее всего ростверк свай, а не самостоятельная несущая лента.

    По монолитным перекрытиям. В 14000 руб./м3думаю не уложитесь. дело не в стоимости материала, а во времени на устройство и заливку такого перекрытия. Наличие профессиональной опалубки увеличивает стоимость очень прилично, а если опалубку делать самому, то вырастет цена за работу и расходники, т. к. быстро сделать не получится.

    По перекрытию террасы: невидно колоны в углу. Просто так на весу перекрытие держаться не будет, а устроить крепление монолитного перекрытия такого размера и веса к стене будет проблематично.

    Непонятна внешняя отделка выше уровня открытой террасы. Брызги от дождя превратят всю отделку стены выше уровня террасы на высоту 40-50 см. в хлам на пару лет. Спасти может только плитка или керамогранит. У вас там какая отделка предполагается?
     
    Последнее редактирование: 20.03.14
    a991ru , 19.03.14
    #2 + Цитировать
  3. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Иваново
    а не подскажите как примерно прикинуть количество свай правильное?
     
    Джордж1 , 19.03.14
    #3 + Цитировать
  4. Князь62
    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    830
    Благодарности:
    215

    Князь62

    Живу здесь

    Князь62

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    830
    Благодарности:
    215
    Адрес:
    Верхняя Пышма
    @Marksim, По смете что то многовато ,
     
    Князь62 , 20.03.14
    #4 + Цитировать
  5. dimav
    Регистрация:
    05.03.07
    Сообщения:
    1.758
    Благодарности:
    1.456

    dimav

    без 5-ти минут профессор

    dimav

    без 5-ти минут профессор

    Регистрация:
    05.03.07
    Сообщения:
    1.758
    Благодарности:
    1.456
    Адрес:
    Москва
    Вроде как сборно монолитные перекрытия выйдут в 1000-1500 за метр
     
    dimav , 20.03.14
    #5 + Цитировать
  6. Князь62
    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    830
    Благодарности:
    215

    Князь62

    Живу здесь

    Князь62

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    830
    Благодарности:
    215
    Адрес:
    Верхняя Пышма
    @dimav, стандартное монолитное перекрытия 140-160мм.
     
    Князь62 , 20.03.14
    #6 + Цитировать
  7. сделаю сам
    Регистрация:
    13.08.11
    Сообщения:
    1.709
    Благодарности:
    502

    сделаю сам

    Живу здесь

    сделаю сам

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.08.11
    Сообщения:
    1.709
    Благодарности:
    502
    Адрес:
    Новгород
    По формуле радиус в квадрате умножаете на 6.28это площадь основания сваи и умножаете на 2 это минимальная несущая грунта, получаете сколько выдержит свая веса от дома
    Дальше считаете вес дома включая и вес свай.
    Потом прибавляете 30%к весу дома и общую сумму делите на несущую сваи, получаете количество свай необходимое для вашего дома, дальше осталось только грамотно расставить их
     
    сделаю сам , 20.03.14
    #7 + Цитировать
  8. dimav
    Регистрация:
    05.03.07
    Сообщения:
    1.758
    Благодарности:
    1.456

    dimav

    без 5-ти минут профессор

    dimav

    без 5-ти минут профессор

    Регистрация:
    05.03.07
    Сообщения:
    1.758
    Благодарности:
    1.456
    Адрес:
    Москва
    2 кг на см это не минимальная несущая грунта к сожалению
    есть по таблице и 0,5кг
    далее
    кроме веса дома надо добавить еще эксплуатациионную нагрузку - считается как 150 кг/метр квадратный площади плюс прибаить снеговую нагрузку - 230-250 кг м квадратный кровли
     
    dimav , 20.03.14
    #8 + Цитировать
  9. Marksim
    Регистрация:
    20.04.10
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    138

    Marksim

    Живу здесь

    Marksim

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.04.10
    Сообщения:
    279
    Благодарности:
    138
    Адрес:
    Видное
    Это стоимость коробки без кровли окон дверей и штукатурки. Скорость возведения 3 мес.

    Тут согласен, задумался.

    Т. е. если это прописано в договоре и уложусь это хорошо?
    Колонна в углу вроде есть... Терраса лежит на швеллерном каркасе одна сторона которого замоноличена в ленте, а другие опираются на винтовые сваи.
     
    Marksim , 20.03.14
    #9 + Цитировать
  10. dimav
    Регистрация:
    05.03.07
    Сообщения:
    1.758
    Благодарности:
    1.456

    dimav

    без 5-ти минут профессор

    dimav

    без 5-ти минут профессор

    Регистрация:
    05.03.07
    Сообщения:
    1.758
    Благодарности:
    1.456
    Адрес:
    Москва
    Ps проект нравится - нестандартный, не очередной курятник или избушка
    желаю автору упспехов!

    и еще - есть на форуме товарищь один al185 - напиши ему в лдичку, за небольшие денежки поможет рассчитать фундамет и предложит варианты, оптимальные по бюждету. я так и сделал
     
    dimav , 20.03.14
    #10 + Цитировать
  11. сделаю сам
    Регистрация:
    13.08.11
    Сообщения:
    1.709
    Благодарности:
    502

    сделаю сам

    Живу здесь

    сделаю сам

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.08.11
    Сообщения:
    1.709
    Благодарности:
    502
    Адрес:
    Новгород
    ну я и имел в виду вес дома и плюс 30% ,ясно что снег тоже надо учесть, а несущюю указал мин 2 кг на см по тем причинам что если она ниже толку от свай с площадью основания менее метра толку никакого, экономии уже небудет от такого фундамента, плита или лента уже будет дешевле и проще.
     
    сделаю сам , 20.03.14
    #11 + Цитировать
  12. dimav
    Регистрация:
    05.03.07
    Сообщения:
    1.758
    Благодарности:
    1.456

    dimav

    без 5-ти минут профессор

    dimav

    без 5-ти минут профессор

    Регистрация:
    05.03.07
    Сообщения:
    1.758
    Благодарности:
    1.456
    Адрес:
    Москва
    несущая способность зависит от) есть прядка 25 характеристик, по которым оценивают грунт - это к геологам и их изысканиям
     
    dimav , 20.03.14
    #12 + Цитировать
  13. Князь62
    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    830
    Благодарности:
    215

    Князь62

    Живу здесь

    Князь62

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    830
    Благодарности:
    215
    Адрес:
    Верхняя Пышма
    @Marksim,Идея не плохая построить нестандартный дом это хорошо ..проект вашего дома внешний дизайн дома привлекает а вот внутреннее расположения 1го этажа и квадратура комнат 2го увы .
     
    Князь62 , 20.03.14
    #13 + Цитировать
  14. сделаю сам
    Регистрация:
    13.08.11
    Сообщения:
    1.709
    Благодарности:
    502

    сделаю сам

    Живу здесь

    сделаю сам

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.08.11
    Сообщения:
    1.709
    Благодарности:
    502
    Адрес:
    Новгород
    ага, когда есть свободная наличность то да, а так трактор с лопатой и таблицы грунтов в помощь .
     
    сделаю сам , 20.03.14
    #14 + Цитировать
  15. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.533
    Благодарности:
    17.510

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.533
    Благодарности:
    17.510
    Адрес:
    Красногорск
    Да, это будет хорошо. Но тогда к договору должно быть приложение Спецификация, в котором должно быть перечислено все, что вам должны сделать. Мелочей, на которых строители разводят заказчиков море. Например пишут "устройство армопояса". Вы приходите и видите армопояс и спрашиваете, а где же утепление армопояса, он ведь промерзнет? А вам в ответ что эта позиция за отдельную плату. :)
    Я не про нижнюю террасу, а про террасу а уровне между первым и вторым этажом.

    И еще. Делать фундамент, где сваи являются опорой 2х этажного дома с монолитными ж/б перекрытиями нельзя без полноценной геологии участка застройки.
     
    a991ru , 20.03.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также